ベルドゥムール相模原

[購入検討中さん]

ベルドゥムール相模原についての情報を希望しています。
素敵な待ちになるといいなって思いますが、どうでしょうか・
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原四丁目297番1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.28平米～73.48平米
売主：リベレステ
物件URL：http://bell-sagamihara.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス 株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

まだ販売価格も未定の様で、さてお値段の方はお幾らになるのでしょうね。
間取には2LDKと、2LDK＋S（サービスルーム）と、3LDKがあるようですが、
どの部屋が一番いいのでしょうね。
サービスルームとは窓が無い部屋でしたか？それを考えれば、3LDKの物件ですかね。

[2: 匿名さん]

単身やDINKSだと、3LDKでも1部屋は居室として使わないということもあるかと思います。そうなると、価格的にも2LDK＋Sのほうが良い部屋ということになりそうです。
ここは駅までそこそこ歩く距離で線路沿いなのが気になりますね。

[3: 匿名さん]

東南向きマンションなんですね。
そうなると線路の音をもろに受けてしまうような。防音面の仕様が気になりますね。
周辺に背の高い建物が多いようなので眺望もそれほど期待できなさそう？
駅までの距離はまずまずです。学校が小中それぞれ二か所紹介されてますけど
どちらかを選択することができるんでしょうか？

[4: 匿名さん]

相模原市のホームページを見ると、個々の状況に応じて指定された学校以外の学校へ指定を変更できる『指定変更許可制度』というものがあるようです。

道路の状況から言って学区外のこちらの方が安全で近いとかそういう事なのかなぁと推測していますが…

どの程度の柔軟性があるかですよね
カンタンに認められるのか、それとも本当にそれが例外中の例外というふうになってしまうのか。

[5: 匿名さん]

ここのマンションは、収納が大きいのが魅力。
生活利便施設の面では、やや不便かもしれませんね。
一番、気になるのは線路が近い点です。
今の住戸は、かなり線路から離れていますが、それでも窓を開けていると音が聞こえます。

[6: 匿名さん]

クロゼットが２WICだと収納が確保できていいですね。
かなり違いますよ。普通のクロゼットと比べると。
どうしても、WICでも一人一つという感じになるので。
オールシーズンの服を全部吊るしておくという使い方をしています。

[7: 匿名さん]

間取りですが２LDKですけど、Hタイプは収納が充実していますね。
WICとFCが設置されています。
２人で住むなら理想の間取り。
WICとFCをそれぞれ一人が使えれば、オールシーズンの服を収納できます。
快適に生活できますね。

[8: 検討中の奥さま [女性 30代]]

昨日モデルハウスに行ってきました。込み合っていて入れなかったです。予約がとれたので今日もう１度いってみます。

[9: 匿名さん]

素朴な疑問となりますが、ファミリークロークと
ウォークインクローゼットは何がどう違うんでしょう？
間取りで見ると、ファミリークロークの方が面積が広く
開口部が2つあり、通りぬけできるようになっていますよね。

[10: 匿名さん]

路線が近くを通っているみたいですが、そこからの音とかは室内から聞こえる感じなんでしょうかね。
収納の大きさも良いですし、間取りも広々としているので、住み心地が良さそうなマンションですが、
騒音関連が気になりそうです。

[11: 購入検討中さん]

>>10
音が気になって線路側か、反対側の角部屋で迷ってました。
価格では線路側がいいので、将来に線路が地下になる話もあるのとのことなので線路側にしようと思ってます。
以前に道路沿いの中古マンションを見学した時のに、音より空気が汚れている感じがしないのが良かったです。
電車は夜は動いてないし、前向きに考えます。
日曜日にもう一度行ってきます。

[12: 購入検討中さん]

相模原と青葉台を比較していてどちらも五分五分なので迷います。

[13: 匿名さん]

>9さん
ウォークインクローゼットは一般的にクローゼットに入って物が出し入れできるような
大型クローゼットであり、ファミリークロークは2面開口で子供部屋からも、リビングからも出入りできるクローゼットと言う認識でしたが違いますかね？
勿論夫々の収納面積はマンションの専有面積や設計により異なるのでしょう。

[14: 匿名さん]

線路が地下になる話もあるんですか。線路の跡地が将来どうなるかによって、
環境の変化の良し悪しが決まってきそうですね。
線路は音の問題があるだろうけど、視界が開けているという面では
良いと思うんですよ。
建物が建ったりしたら、環境はがらりと変わりそうですよね。

[15: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルルーム行ってきました。第1期が完売みたいです。
相模原駅の再開発の説明を営業さんから聞きました。実現すると夢がありますね。
個人的には小田急線延伸と駅前開発が気になります。

[16: 匿名さん]

第一期完売を受け、第二期の概要も出ているんですね。
販売戸数は五戸と抑えめに設定されていますが、毎回小出しにして
完売を狙い、売れているイメージをアピールする戦略なのかもしれません。
販売は四月下旬からだそうですがゴールデンウィークにかかってきますし、
次期も完売が期待できそうですね。

[17: 匿名さん]

第二期が気になる物件ですね。
一期同様、完売しそうな物件に思えます。
人気が高そうな物件ですね。

[18: 匿名さん]

は？線路が地下になるって？聞いたこともない。

デマでないなら
何年に完成かを投稿よろしく！

[19: 購入検討中さん]

相模原 地下化 と検査すれば日経の記事やYahooニュースが出てきますよ。

[21: 匿名さん]

ファミリーにも向いているしフラットで移動も楽楽なので生活しやすさでは高齢になっても安心なので人気が出てるのではとおもいます。アクセスもいいので週末の移動もいいところ。

[22: 匿名さん]

>>19
やっぱりデマだったのか。

何年に完成なんて、どこのニュースにもなかった。
掲示板なんて、あてにならんな。

[25: 匿名さん]

子育て目線だと総合病院と小児科が徒歩圏なのはありがたいかと。
検診や予防接種、体の不調で受診することも多くなりますし。
環境・アクセスのところの商業施設の並び順がいまいち不明なんですが
規模ごとなんですかね。ダイエーが一番大きいってことでしょうか。

[28: 匿名さん]

北側とはいえ、線路が間近ですものね。
これは、気になる要因です。
商業施設などがマンションから、フラットアプローチで行けるのはいいですね。
徒歩圏内ですし。
再開発がされるのであれば、これから便利にもっとなることが期待ですますね。

[29: 匿名さん]

公式サイトの周辺施設を眺めてみると、すぐ近くに保育園があり
子育てにも良さそうと感じます。
ただ、この保育園は公立でしょうか？
市では待機児童対策に力を入れ、今年度は待機児童数0が達成されたと
聞きますが民営の園だと入れても保育料が高くなってしまいますか？

[30: 匿名さん]

リビングがもう少し広いとよかったかな
家族が集まる場所ですから広い方が暮らしやすいですからね
これが、和室になってしまうと洋室をリビングとしては活用できないのがデメリットです

[31: 匿名さん]

洋室（2）は可動式扉の方が良かったですね。
どの部屋もそう広いわけでもないので。オプションで対応とかできるんでしょうか。
線路はやっぱり気になります。ちょうど寝室が線路側になってしまいますし。
二重サッシ・複層ガラスの防音効果って高いんでしょうか。

[32: 購入検討中さん [男性]]

ここは、北口の再開発地に近いので面白そうですね。

北口の駅前には、どこのデパートくるんでしょうか？

小田急かJRだから、ルミネ、アトレか小田急百貨店とかそらへんなのかなぁ。

http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/...

[33: 購入検討中さん [男性 30代]]

横浜線は地下化ばかりが取り沙汰されていますが、相模原駅に関しては高架化も視野に入ってますので、高架になってさらに騒音が近づくことも考慮に入れるべきかと。さらに、二重窓などで騒音が防げても、壁の防音効果が薄ければ意味がありません。実際のところは建ってみないとわからないというのが痛いところですね。

ところで目の前の米軍基地で爆発があったようです。確かにこれを見て危険だと思って買い控える向きもあるかとは思いますが、これによって返還に向けた運動とかが盛り上がってくれると、いいかもしれませんね。あ、でも土地余りで地価下がるかな？

[34: 購入検討中さん [男性]]

>>33
市の計画ちゃんと読んでるん？
全返還とか予定もないですよ。

[35: 匿名さん]

相模原の駅を中心に3.7キロ区間は高架化っていうのは検討されているようです。
まだ検討段階でどうなるかわからない、という状態なのか？？
高架になったから音が近づく部分もあるかもしれないですが、
壁の振動とかはさすがに大丈夫じゃないですかね？
鉄筋コンクリートですし。

[36: 匿名さん]

>29さん
マンションから徒歩1分の保育園はエンゼル保育園ですが
こちらに詳細情報が掲載されていましたよ。
http://c.rakuraku.or.jp/facility/fact/id/1474
公式ホームページもありましたが、上記ポータルサイトの方が
情報が細やかでした。

[37: 匿名さん]

保育園の待機児童が少ないって普通にスゴイですね。
行政がものすごく力を入れているのが伝わってきます。
認可外の保育園だと保育園代はかさんでしまいますが、その代わり教育が充実しているところもありますし（本当に幼稚園や習い事なみに）
そのご家庭のニーズによって合わせていけばいいんじゃないかと思いました。

[38: 匿名さん]

ふと疑問に感じたのですが、習い事の豊富な幼稚園と習い事もある認可外の保育園ではどちらの料金が高くなるのでしょう？
習い事メインで考えれば、幼稚園の方が選択肢が多いように感じてしまいますがそもそも幼稚園入園の競争率も高いのかしら。

[39: 匿名さん]

入居までのスケジュールについてですが、物件概要では10月上旬に竣工となっていますがもう建物は完成しているのでしょうか。
もうすぐ第二期販売が始まりますよね？実物が見学できれば一番かと思いますが、現在建物内の見学も可能となっていますか？

[40: 匿名さん]

概要には、竣工済（平成27年9月）とありましたので、もう完成しているのでしょう。
それでもまだマンションギャラリーの案内はありましたので、部屋の中までの見学はないのではないでしょうか？
問い合わせてみないと確実な事はわかりませんが、エントランスとかは見られるのでは？

[41: 匿名さん]

入居時期は即入居可となっています。入居も始まってるってことですよね。
完成している物件なので二期販売以降は実物を見せて貰えると良さそうです。
生活のシュミレーションもししゃすくなりますし。
キャンセルのあった部屋、ここのマンションとしては高めの価格帯で出てますね。
専用駐車場も付いてて良いと思いますが。

[42: 匿名さん]

実際の建物の中に入れるといろいろくわしく分かりますね
日当たりや通風、エントランスやセキュリティ、周りの様子、音、景色など等
検討したいです

[43: 匿名さん]

専用駐車場付なのは利点です
このあたりだと車があったほうが生活しやすいでしょうから専用があるといいですが、
１Ｆなのかな？そうなると日当たりは重要でしょうね

[44: 匿名さん]

マンションの周囲にマンションが隣接していますが、ベランダから相手のベランダが見える距離ですね。
実際にどんな感じかベランダから眺めてみれば分かりますけど。
FCがあるHタイプは２人で暮らすのであれば、良いですね。

[45: 匿名さん]

FCというのは、ファミリークロークの事だとＨＰのＨタイプに記載があったのですが、
このお部屋は、DINKSやシニアの方に進めている感じです。
何となく、勝手なイメージかもしれませんが、ファミリーって、
子供を含めた家族だと思っていたので違和感を感じました。

[46: 匿名さん]

>>44
隣接するマンションのベランダが見えるというのは気になりますね。
日中薄いカーテンをしめていても気になるようだと疲れてしまいそうですから。
そのあたりは実際に確認しておかないといけないなと思います。
東南向きなのは良いですが道路を挟んだ対面にマンションがあるということなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

保育園が近くにあるのですね。近いのが一番です、迎えに行くのも助かりますし、寒い日は特に。行事などもあるとき便利です。子供目線で子供のペースで保育してくれる環境はゆとりがあっていいと思います。延長保育や土曜保育もやっていて働くお母さんにとってはありがたいサービスですね。子供たちの元気な声も聞こえてきそうです。鏡台が少ない昨今だから小さいうちにいろんなかかわりができるといろいろ勉強にもなると思います、身体を動かせる環境もいいですね。一時保育もあるので時々預けてみるのもいいかもしれません。

[48: 匿名さん]

保育園が近くて待機児童が少ないということは通わせやすいということですね。近隣の状況は行ってみてみないと分からないです。HPなどでは。保育園でも季節の行事を大事にしたり、英語だったり、野菜作りなどいろんなメニューがあるので比較するのもいいかもしれません。料金もそうですけどただ子供が元気に健やかに育つよう子供に合ったタイプを選んだほうがいいと思います。1日保育など体験してみたり開放もしていると思うので見学してみるのもいいでしょうね。