プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

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件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[461: 匿名さん]

そういうことになっているからマンションだけじゃなく、不動産全般が上がってきているというのがあるのでしょうか。
今は中古でもすごく値上がりしているという話ですし。
いつ下がるか待つよりは、
買えるのだったら欲しい物件があったらその時に動いた方が良いのかもしれないし、
市場が落ち着くまでじっと待つのもいいかもしれないし（それは五日はわかりませんが）
いろいろな考え方は出来るのではないかと思います。

[462: 契約済み［女性］さん]

>>461
そうですよね。
私も悩みましたが、人生で一番無駄なのは、「探している時間」と心得て、
ネガ要素の雑居ビルは消える可能性があっても、山手線や丸の内線は消えないんだから、と思い決心しました。

自分にとって、最も優先すべきことは何か考えれば、自分らしい物件が見えてくるのかもしれませんね。

[463: 匿名さん]

神田の雑居ビルは消えないと思うな・・

[464: 匿名さん]

私は雑居ビルも好きです。。

[465: 購入検討中さん]

いよいよ今週末登録ですか。
倍率が気になるところです。。。

[466: 購入検討中さん]

いよいよ今週末登録ですか。
買いたいです、、、

[467: 匿名さん]

私も雑居ビル気になりません

[468: 契約済みさん]

雑居ビルよりスーパーと本屋の少なさがどうにかならないものか。特にスーパー。
隣に三菱地所さんもできたんだし、需要見込んで淡路町か須田町の角あたりにちゃんとした売場面積のスーパー（できればクイーンズ伊勢丹あたり。お膝元らしいのでイオンでもいいけど）ができないものか。
オリンピック微妙に遠い…

[469: 契約済みさん]

Olympic実際の距離は大したことないけど靖国通り渡るのが億劫だね
最寄りの淡路町駅からの通り道にスーパーあったらベストだけどなー

[470: 匿名さん]

けっこう住むには不便だね…

[471: 匿名さん]

本屋少ないって神保町をなんだと思ってんだ...
そりゃ淡路町駅前には無いだろうが

オリンピックよりマルエツプチのほうが使いやすいと思うよ

[472: 匿名さん]

>>468
この辺は夜間人口が少ない上にオフィス需給が逼迫してるのでスーパーは誘致しにくいですね
海外でもニューヨークの中心部はスーパーはゼロ
買い物はデリバリーが当たり前ですよ

[473: 匿名さん]

ここ、賃貸前提の投資目的の人が多いんですか？

[474: 匿名さん]

今日最終期申し込みですね。
１期と比べて価格は変わったのかな？

[475: 匿名さん]

完売御礼かな！

この間取りでよく健闘したね。
この場所で、この間取りを作った野村さんの企画力勝ちだね。

でも、ほとんど無抽選だろ？

[476: 匿名さん]

>>475

あ、抽選なしなの？
もうちょっと、2ldk以上のプランがあればよかったなぁ

[477: 匿名さん]

第二期はそもそも第一期の売れ残りなのだからほぼ無抽選
良く言えば野村の企画力かもしれないが、立地が良ければ間取り悪くても売れるということ

[478: 匿名さん]

マンションは立地

[479: 契約済みさん]

現地見てきましたが、周りに大きな建物がなく、
この規模のマンションでもここら一角では割とインパクト出そうですね。

[480: 匿名さん]

この立地で、1LDK中心だったら、投資用だろな。
まあ、お金持ち優遇投資マンションやね。

1LDK50平米以下部屋で、
ローン購入いるの？

[481: 契約済みさん]

近所でも、古い雑居ビルの取り壊しなど、マンション開発と思しき動きがちらほら出てきましたね。
神田のこの界隈は化ける予感。

[482: 契約済みさん]

もし、この界隈が化けるなら、東側の一角は高層マンション。。

周りに埋もれてしまうなら今のままでいいよ・・・

[483: 匿名さん]

どっちに転んでも周辺環境の改善は期待薄、ってことですね…

[484: 契約済みさん]

ワテラスには負けるけど、立地は抜群。千代田区、山の手線内側、駅近の魅力はやはり大きかったですね。
早期完売した物件ですし、リセールバリューも高いと思うので契約して良かったと思います。
ブリリア八重洲と迷いましたけどね。

[485: 匿名]

>>484
何でブリリア八重洲は辞めたのですか？参考までに教えてください

[486: 住まいに詳しい人]

ブリリア八重洲は普通やめるでしょ。
どうみても、プラウドの方が勝ち。
日本橋エリアのプラウドも楽しみですね。あのあたりにはいい場所の物件は少ないですし。

[487: 匿名さん]

ブリリア八重洲とプラウド千代田では、カテゴリーが違う。

タワーに価値を見出す人以外は
プラウド選択でしょ!!

[488: 契約済みさん]

好みの問題だと思いますがねえ。

[489: 匿名さん]

というか、八丁堀と神田とで勝った負けたの言い争いしたってねぇ・・・

[490: 匿名さん]

この物件の前の道を西へ2,3分歩いた場所でモリモトが美土代町計画という開発を進めています。このエリアに住みたいけど、ここが買えなかったという方は今後チェックしておくといいかも。敷地はここの半分くらいだから50軒規模かな。

[491: 匿名さん]

>>490
ほしい！

[492: 匿名さん]

雑居ビルの多い神田エリアがそんなにいいのかね…

[493: 契約済みさん]

>>492
神田＝雑居ビル はいい加減くどい
現地行きゃわかるけど周辺は神田駅前とは全然違う落ち着いた雰囲気
完成が楽しみです！

[494: 周辺住民さん]

先日羽田から飛行機で出張するときタクシー回してもらったんだけど、朝7時に淡路町駅界隈を出て、首都高利用して7時半には羽田着。
やはりこの交通の便は凄い。

[495: 匿名さん]

でも、ここらへん 何といっても「神田」なんだよなぁ～

[496: 匿名さん]

私は神田好きですよ
抽象的なネガは単なる悪口
みっともない書き込みやめよ

[497: 匿名さん]

神田がネガラれていますね。
確かに低地で雑居ビルだらけで薄汚い面はあるかと思います。
でも、飲食店やﾏﾆｱｯｸな店も多く町としては面白いですよ。
祭に参加するのも楽しいです

[498: 匿名さん]

いやー、ここは立地いいでしょ

まあ、子育て夫婦とかは、あんまり興味なしかもだけど

[499: 契約済みさん]

ここのマンションギャラリーが神保町なので
よく帰りに靖国通り沿いや一本入った道を散策しながら現地見て帰るけど、
これまで神田周辺になじみのなかった私としては、
行くたびに発見があって楽しいです。

[500: 匿名さん]

>>499
美味しい店、多いですよね。
契約されたんですね、羨ましいです。

[501: 匿名さん]

確かに、子持ち入居には向かないが、
20代、30代の独身・デインクスには
最高の立地！

[502: 匿名さん]

>>501

子持ちでも、全然買いたいけどね

やっぱ都心はいい

[503: 契約済みさん]

そもそも神田、日本橋は江戸古町といって400年前の江戸開府直後に開かれた由緒ある地域なんだし、神田駅前のカオス考慮に入れても決してイメージ悪いとも思わないんだが。神田駅前は神田のごく一部だからね。
東京中心部には（数百年前レベルのものも含め）埋立地も多い中この辺は埋立地由来ではないから液状化リスクも高くないし、東京湾からも隅田川からもある程度距離があるから水害津波リスクも湾岸ほど高くはない。しかも都心極近、自分としては嫌う理由はなかった。

[504: 匿名さん]

神田駅界隈の喧騒は山手線の駅として普通か、むしろ活気があり好ましいレベル。神田と日本橋両方の良店を楽しめるし。若者が少なく深夜まで開けている店も少ないのも住民には良い。

一方、直線距離で余り変わらない秋葉原界隈の雰囲気は異常。嫌悪施設といっても過言ではないものがたくさん。ただし、この物件からは靖国通りのお陰で隔絶された感がありよかったですね。

[505: 契約済みさん]

極めて的確なご意見ですね。全面的に同意します。飯田橋に住んでいますが、若者が多く落ち着きません。

[506: 匿名]

>>490
どこの近くですか？プラウド予定地の近くに住んでいるのですが、知りませんでした。

[507: 匿名さん]

現地見たけど確かに良い立地だね。
神田ではあるが、千代田アドレスは、羨ましい。

[508: 匿名さん]

賃貸目的で購入された方、いらっしゃいますか？
可能なら、竣工して直ぐから貸してください。
65㎡以上の2LDKか3LDK希望です！

[509: 匿名さん]

竣工後初めて見たけど綺麗に仕上がっているね。
都心のプラウドもこの年までは良かったな。

[510: マンション検討中さん]

中古の2ldkの間取り見たのですが、やけに細長いですね。小さめの家具で生活されてるのでしょうか。