プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

有意義な情報交換の場にしましょう

件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[41: 匿名さん]

128平米のお部屋すごいですね、立地も良いですし、いくらするんでしょうか

[42: 匿名さん]

>>40
Yes!!
I'm proud♪

ここも、いつもの野村スレに違わず不自然な印象操作が連発だね。問題起こしまくってるくせに、力を注ぐとこ完全に間違っちゃってるな。

[43: 匿名さん]

1LDKの間取りちょっと宜しくないな～

[44: 匿名さん]

ちょっとじゃないでしょう・・

[45: 匿名さん]

1LDKに関しては、単純に面積で分割した感じありますよね(笑)

[46: 購入検討中さん]

いつモデルルームはオープンなんでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
三月下旬と資料にありましたよ

[48: 購入検討中さん]

>>47
有難うございます。
1月下旬に資料請求してから
今だに何にも資料が来ていないもんですから
どうなってるんだろうと思いまして。

[49: 匿名さん]

資料請求してから3日以内に届きましたよ

再度請求してみては如何でしょうか

[50: 匿名さん]

ルーフテラスってすごいです・・・

[51: 匿名さん]

何が？

[52: 匿名さん]

このスーパー都心物件でルーフテラス付きが出るとは思いませんでした。私もすごいと思います。
部屋の中にらせん階段があるのってちょっと憧れます。
きっとお値段もすごいんでしょうね。

[53: 匿名さん]

周りのビルから丸見えにならないのかな？(-_-;)

[54: 購入検討中さん]

>>49
ご返信ありがとうございます。
昨日、資料が届きました。
お騒がしました。

[55: 匿名さん]

囲まれ感がありますね～～
お隣、表通りのパークハウス完成しましたね

[56: 匿名さん]

この辺りだったら囲まれてしまっている感じはそうなんだろうなぁという感じです。
逆に景色が抜けてます！というか眺望が広がっていて～という方がむずかしいのでは？立地的にね。
駅自体は最寄は近いし、少し歩けば他にも選択肢があるから、
利便性重視っていう感じじゃないかな～なんて思います。

[57: 物件比較中さん]

ここ買うんだったら、住商のクラッシィのほうが良かったな。

[58: 匿名さん]

>>57
美土代町ですか？ちなみにどうしてですか？

[59: 物件比較中さん]

2LDKなどが中心でしたが、バルコニー側の公道が8mあったので日照が得られました。

[60: 物件比較中さん]

クラッシィってあの西口商店街沿いのところだよね。
なんか商店街の一角って感じだし、ラーメン屋の並びでどうかと思ったけど神田駅までは近かったね。
でも個人的にはこっちのプラウドの方が土地柄が良いような気がする。

[61: 購入検討中さん]

↑
多分勘違い。

プラウドの方は、道路幅がちょータイト。

[62: 匿名さん]

地下鉄駅構内や丸ノ内線車内などかなり広告出てきてますね～

[63: 匿名さん]

間取りミタイヨー

[64: 匿名さん]

公式HPにAタイプ（2LDK+SIC）とLタイプ（3LDK+N+2WIC）
スーモにEタイプ（1LDK+SIC）が載ってます。
どの間取りも形がいびつな感じです…ね。
立地重視のマンションなので仕方がないのかもしれませんが、
間取りプランの対応でどれくらい変わるのか興味があります。

[65: 匿名さん]

いびつな形も住めば都かもしれませんが、この立地にしては比較的広く整形な敷地なわけですから、収益が重視されたのでしょうか。柱の食い込み感も気になります。

[66: 匿名さん]

立地良ければ間取り良くなくていいってのは暴論

[67: 匿名さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1983
特集されてますね。

[68: 匿名さん]

確かに部屋の中にいくつかの柱があってデコボコしているのは気になりますね。
特に、Ｌタイプのお部屋では部屋の真ん中に大きな柱がドーンとあるのは、かなり気になります。
ここが州のだったらどんなに便利だっただろうかと考えてしまいます。
こういうタイプのキッチンは使いやすいと思うのですけどね。

[69: 匿名さん]

ルーフテラスの間取り素敵ですね☆
1億で買えますか?

[70: 匿名さん]

億を超えるそうです

[71: 買い換え検討中 [男性 30代]]

賃貸は合わなそうだけど

[72: 匿名さん]

賃貸、どうなんでしょうね。
億で超えるのならあまり賃貸投資に向かないんじゃないかとは思いますけれども…。
すごい賃料を取らないといけなくなってくるから
そもそも借り手がいるかどうかになってくるし
そういう点では賃貸投資の可能性が低いから、
皆さん自分が住むために購入を考えられておられるんじゃないですかネ？？

[73: 匿名さん]

この物件、半数程度が１LDKですよね。
間取りはウナギの寝床みたいだし、何割かは賃貸でしょうね。
賃貸が多いマンションはすこし気になりますね・・・

[74: 匿名さん]

ルーフテラスの間取りをみたいです。

[75: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[76: 匿名さん]

事前説明会、まだかな。
早く金額知りたいわ。

[77: 匿名さん]

現地の靖国通りが結構ネックな気がする

「排ガス」自動車による「騒音」、そして「信号待ち」

毎日となると我慢できるものではないかもしれない

[78: 物件比較中さん]

>>77
現地行きましたけど、靖国通りに面してないし、
同じくらいの高さのビルに囲まれてるせいか静かでしたよ！
ちなみに私は淡路町駅利用なので信号待ちも無いので問題無いですが、秋葉原を使うと大変かもしれないですね。

[79: 匿名さん]

交通量が多い道路のそばが懸念ならば都下エリアを検討すればいいですよ
赤信号渡っちゃっても大丈夫なくらい交通量も少ないところがいいんじゃないですか
ここを検討するくらいお金があるならよりどりみどりですよね

[80: 匿名さん]

近くにすんでますけど、騒音ないですよ。

モデルルーム行くの楽しみだなー。

[81: 匿名さん]

この物件に該当する靖国通りの部分は信号間距離が短くてしかもカーブになってるからあまりスピードでないでしょうね

[82: 匿名さん]

見に行ったけど結構排ガス臭いし、昼間は車の音も聞こえたけどね。

まぁ人によると思うので、しっかり自分の目で見てきて下さいな

[83: 匿名さん]

気になるのは、秋葉原から流れてくるオタク車？でした。
結構大音量で宣伝していてうるさかった。

[84: 購入検討中さん]

ルーフテラスの間取りは資料請求すれば、見れますよ！
東向きの間取りが早く知りたいです。

[85: 購入検討中さん]

近隣に住んでいます。
こちらの物件、真剣に検討中なのですが資料請求以降、特に追加の情報もなく、まだかまだかと楽しみにしていたのですが、本日ポストにこちらの物件のチラシが入り、それには「4月の案内会は満席」と記載が。
個別に案内があったのでしょうか？？4月に事前案内会があるといった連絡は来ていなかったためちょっとびっくりして思わず書き込んでしまいました。

[86: 匿名さん]

>>85
え？そうなの？
俺も検討してるのに。。

[87: 匿名さん]

野村の太い客と資料請求時に記入資産がお眼鏡にかなった人にだけ案内がきたパターンじゃないでしょうか？
どうせ買えないほどしか現金または収入のない人に時間を割きたくないのでしょう
無償で資金援助してくれる元会長がいれば野村の態度も違っていたでしょうね

[88: 購入検討中さん]

85です。

やはり、お眼鏡にかなわなかったパターンですね。
眼鏡にかなわなかった人にも、せめて折り込みチラシをする前にはメールなんかで連絡頂けなかったものかなぁと思いました。ショックで真剣度も下がってしまったのですが、案内会に行くことがあれば、情報共有したいと思います。

[89: 購入検討中さん]

>>87
うちには案内来て4月にモデルルームを予約しました。
確かに年収欄と頭金にチェック入れましたが
そんな事で差別するんですか？

[90: 購入検討中さん]

私にも案内の連絡が来ませんでした・・・。
ちなみに連絡が来た方はお手紙が届いたのでしょうか？