プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

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件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[284: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきましたが、やはり高級感がありました。
豊洲や目黒のマンションのモデルルームに行った際、部屋の作りが価格に見合っていないと感じましたが、
ここならこの価格も、納得できます。

[285: 匿名さん]

>>284
オプション盛りまくりだけどね、あれ。
あの通りにしたら一体いくらかかることやら。

[286: 匿名さん]

MRはいつもの野村クオリティですね。
オプションてんこ盛り、営業は高飛車の煽り商法。

[287: 購入検討中さん]

もう、ここまで値段が上がったということは市況からして仕方ないので、あとは、自分として

納得するかでしょうね。昔、買っておけば良かったと言っても、時間は戻らないわけだし。

基本、2020年までは上がりつづけると思いますしね。英断ですね。私は今回はパスしましたが…。

[288: [男性 30代]]

1LDKを検討していましたが、住宅ローン控除がされないことを知り、、、諦めました、、、、
1LDK以外の部屋は控除されるのでしょうか？、、、

[289: 匿名さん]

住宅ローン控除は床面積も関係してるんだっけ。

50m2以上が対象だから、2LDK以上は控除を受けられるはすだけど、営業さんに直接問い合わせた方が早いかもね。

[290: 匿名さん]

>280さん
ここって事務所での利用も許可されているのでしょうか。
事務所が良ければ個人開業の店舗（エステ、整体、塾）なども
入居してしまい、人の出入りが多くなることで
マンションのセキュリティが脅かされそうです。

[291: 匿名さん]

Lタイプ以外まともな3LDKがないですね…

[292: 匿名さん]

あの建て詰まり感はないな。
なんぼなんでもひどすぎる。

[294: 匿名さん]

間取りが悪くても、人気はあるようですね。ここ。
モデルルームにいった感じだと、テラス付きの部屋を除けば、ほぼ完売すると思いました。

[295: 匿名さん]

どうだろ

まあ、テラス付きはないな

[296: 匿名さん]

293は何が書いてあったんだ

[297: 匿名さん]

間取りを酷評してましたけど、別に削除するような程度でもなかったと思います。

[298: 匿名さん]

営業する側からすると少しのネガでも困るんでしょ

[299: 匿名さん]

この立地の一般的な印象はどのようなものでしょうか

治安は悪いんでしょうか、

交通の便でここに住んでる人はおおいでしょうか

[300: 匿名さん]

近所住人です、治安は気になりません。イメージですが、逆にこの物件自体か存在感あるので、よい意味で、商業地のイメージを変えてくれるのではないでしょうか。

[301: 匿名さん]

神田って常に酔っ払いがウロウロして、おっちゃんが路傍で寝てるイメージ。

[302: 匿名さん]

雑居ビルばかりが多いイメージあるんだが・・・

[303: 購入検討中さん]

こちらの2LDKと東京建物の三越前マンションはどちらの資産性が良いですか?ちょっと迷っています。

[304: 1LDK検討中]

>>300
私も、千代田区内から移住して購入を検討中ですが、この物件が街のイメージを変えてくれることに期待してます。
占い師に、方角が良くないと言われて凹んでますが…。

[305: 匿名さん]

マンション一つできたからといって何も変わらんでしょ…

[306: 匿名さん]

>>303
同じくらいの値段なら山の手線内がいいけど、
日本橋本町は三井の再開発で化けるかもね。
ただ千代田区の山の手線内は出物がないから
下げにくさならプラウドのほうがいいかもしれない。

[307: 物件比較中さん]

>>304
方角が良くない、ですか？どういうふうに良くないのですか？

[308: 1LDK検討中]

>>307
私の住んでいる場所から真東に当たるので、という個人的な事由です。
他の方は気になさらなくて大丈夫。
σ(^_^;)
あと一週間、悩み抜いてみます。

[309: 匿名さん]

>>308
方違え(かたたがえ)はご存じですか？

[310: 1LDK検討中]

>>309
ありがとうございます。
そのような方法があると知りましたが、
21日間続けなくてはダメとおっしゃる方も居て、なかなか難しいのかなと。
やはり、皆さんそういった意識レベルが高いですね。

[311: 匿名さん]

方角とかどうでもいいけど、気にする人もいるんだね

[312: 物件比較中さん]

>>308
言うことを聞かなければいけない程、その占い師は当たるんですか？当たるなら、私も会ってみたい(笑)

[313: 匿名さん]

女性なら、夜駅からマンションまで帰り道が怖いとかのイメージはないですか

[314: 匿名さん]

深夜に女性が一人で出歩いて安全と言えるところは、世界中探してもないです。

[315: 匿名さん]

90/109の売り出しですか、凄すぎます。

[316: 1LDK検討中]

>>315
最初はあまり開いていなかったんですが、バンバン開きはじめたんです。
どういう傾向がうかがえるんでしょうか？

[317: 申込予定さん [男性 40代]]

申し込み登録今日からでしたね。
すごい反響ぶりでした、、
買えるのか不安な日々になりそうです

[318: 1LDK申し込み]

>>317
ですねー…。昼前に、ほぼお花がついてました。
抽選かなぁ、、。

[319: 匿名さん]

価値観は人それぞれだけど、こんな都心で住みやすいのかな？

[320: 匿名さん]

都心に住むほうが通勤が楽という人は結構います。
住みやすいかどうかは何とも言えませんけど、
だからセカンドを持ったり、連休にバカンスでのんびりするのかと思います。

[321: 匿名さん]

抽選は公平？
プラウドは。

[322: 匿名さん]

ほしい。。。

[323: 購入検討中さん]

あーーーー
欲しすぎる

[324: 匿名さん]

>>323
んじゃ買えば！？

[325: 匿名さん]

高いなー
部屋はぼちぼち埋まってるのかな？

[326: 匿名さん]

第1期で109戸中90戸販売してしまうようです。
かなり出すのですね…ということは、それだけ要望が入っているという事なんでしょうか？
高いのはもう場所が場所なので、強気になってしまうのかもしれません。
でも安いという訳ではにないのに、けっこう強気で売り出すのですね。

[327: 購入検討中さん]

狙ってた部屋が抽選になります・・・
抽選会に行きますが、外れたら悲しい・・

[328: 物件比較中さん [ 30代]]

現地見ました。

低層は雑居ビルを眺める感じになりそうなので
諦めました。。

[329: 匿名さん [男性 30代]]

実際にはカーテン閉めますし関係ないような、ただ少しでも空が見えたらいいですね

[330: 匿名さん]

あの位置で景色を気にしてる人がいるとは

[331: 購入検討中さん]

>>326
最初は60戸程だったのに、すごいですね。
基本的には抽選という話でしたよ。

[332: 1LDK申し込み(40代女性)]

>>331
私はまだ、抽選になる連絡来てないです。
まだあと3日あるけど…、外れたら夢が消えるようで、寂しいな。

[333: 匿名]

マンションバブルの意識が急速に膨らんできましたから、大丈夫ですよ。