プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

有意義な情報交換の場にしましょう

件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[22: 匿名さん]

時期的なことと、この辺りの相場から考えると、坪いくらくらいでしょうか？

[23: 購入検討中さん]

ここ広い部屋あっていいですね。まあ高いんだろうけど・・・

日本橋三越前ほしいけど、狭い部屋しかないんだよね。あんな狭いとこ住めるだろうか・・・購入するかどうか迷っているところ。ここは広い部屋あっていいけど、予算オーバーだろう

目黒とかこことか今後まだまだいろいろ出てきそうだけどこれからどんどん高くなりそうだし・・・

[24: 匿名さん]

プラウドの物件は、不自然なポジコメントが多くて、気持ち悪いですね。

[25: 匿名さん]

>13
確かに。安い賃貸物件みたい。

[26: 匿名さん [男性 30代]]

ポジが増えればネガが増え、
ネガが増えればポジが増える。
活気は出るし、自分に役立つ情報だけ選択できれば
まぁいーじゃん（笑）

[27: 匿名さん]

>>24
ほんとその通り。違和感ありあり。
スレ立ち上げのコメントも、不自然なアゲで気持ち悪い。

[28: 匿名さん]

それにしても神田界隈の雑居ビルが立ち並ぶ、あの殺風景な街の雰囲気は何とかならないものでしょうか。

[29: 匿名さん]

>>28
？、神田も広いのでどの辺りを指しているのか。神田でもこの辺りは飲食店も多く繁華街ですよね。住んだことも勤めたこともない縁もゆかりもない方のコメントとしか思えません。

[30: 匿名さん]

沿道に緑が少ないですよね、武蔵野台地を下った東側って。沿道にもっと木でも植えてくれればいいのに。

[31: 匿名さん]

神田もものすごく広いのでどのあたりを指されているかにもよりますが、
再開発でもしない限り、難しいんじゃないですかね。
都心部で緑が多い場所って公園などのようにもともとわざわざ残してあるところか、
再開発できれいになったところぐらいですから。
ここだと自然とかよりも、利便性にプライオリティを置く人の方が多いのでしょう。

[32: 匿名さん]

このあたりで緑を求めるのはナンセンスでは・・・，第一，商業地ですし．立地がよいので値崩れもしなそうですね．

[33: 物件比較中さん]

神田は神田錦町の辺りが再開発が進んでいますね。
(神田警察の辺り)
千代田区が進めていて結構歩道も含めキレイに整備されるようです！

[34: [男性 30代]]

>33さん
これですね！

http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/documents/...

[35: 匿名さん]

日当たりが悪そうということは、あまり気にされてない方ではないとダメでしょうね。
駅からは近いので、通勤には不便がしなそうですね
山手線が利用できるというのはうれしいですね。

歩道がきれいに整備されるとは安心できますね。

[36: 周辺住民さん]

秋葉原を使うなら千桜小の跡地にスターティアが開発するマンションでいい気がする。
淡路町を使いたいならここはいいですね。

[37: 匿名さん]

>>35
確かに周囲は住宅地というより高いビルが多い商業地なので
日当たりは気になりますね。

でも個人的には閑静な住宅街より
ワイワイしている商業地の方が好みなので
妥協しどころの天秤が左右に揺れる感じです(^_^;)

[38: 匿名さん]

ちょっといけば、皇居があるじゃないですか。
緑いっぱい。

[39: 匿名さん]

昼間に家にいる時間が長い人にとっては、日当たりはかなり重視される人は多いと思うのですが、日中は殆ど家に居らず、休みの日も殆どでかけているのなら、日当たりが悪くてもそんなに問題ではないのかな？とも思えます。風通しは良い方が良いでしょうけど。
生活スタイル次第という事でしょうか？

[40: 匿名さん]

乾式ですか？

[41: 匿名さん]

128平米のお部屋すごいですね、立地も良いですし、いくらするんでしょうか

[42: 匿名さん]

>>40
Yes!!
I'm proud♪

ここも、いつもの野村スレに違わず不自然な印象操作が連発だね。問題起こしまくってるくせに、力を注ぐとこ完全に間違っちゃってるな。

[43: 匿名さん]

1LDKの間取りちょっと宜しくないな～

[44: 匿名さん]

ちょっとじゃないでしょう・・

[45: 匿名さん]

1LDKに関しては、単純に面積で分割した感じありますよね(笑)

[46: 購入検討中さん]

いつモデルルームはオープンなんでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
三月下旬と資料にありましたよ

[48: 購入検討中さん]

>>47
有難うございます。
1月下旬に資料請求してから
今だに何にも資料が来ていないもんですから
どうなってるんだろうと思いまして。

[49: 匿名さん]

資料請求してから3日以内に届きましたよ

再度請求してみては如何でしょうか

[50: 匿名さん]

ルーフテラスってすごいです・・・

[51: 匿名さん]

何が？

[52: 匿名さん]

このスーパー都心物件でルーフテラス付きが出るとは思いませんでした。私もすごいと思います。
部屋の中にらせん階段があるのってちょっと憧れます。
きっとお値段もすごいんでしょうね。

[53: 匿名さん]

周りのビルから丸見えにならないのかな？(-_-;)

[54: 購入検討中さん]

>>49
ご返信ありがとうございます。
昨日、資料が届きました。
お騒がしました。

[55: 匿名さん]

囲まれ感がありますね～～
お隣、表通りのパークハウス完成しましたね

[56: 匿名さん]

この辺りだったら囲まれてしまっている感じはそうなんだろうなぁという感じです。
逆に景色が抜けてます！というか眺望が広がっていて～という方がむずかしいのでは？立地的にね。
駅自体は最寄は近いし、少し歩けば他にも選択肢があるから、
利便性重視っていう感じじゃないかな～なんて思います。

[57: 物件比較中さん]

ここ買うんだったら、住商のクラッシィのほうが良かったな。

[58: 匿名さん]

>>57
美土代町ですか？ちなみにどうしてですか？

[59: 物件比較中さん]

2LDKなどが中心でしたが、バルコニー側の公道が8mあったので日照が得られました。

[60: 物件比較中さん]

クラッシィってあの西口商店街沿いのところだよね。
なんか商店街の一角って感じだし、ラーメン屋の並びでどうかと思ったけど神田駅までは近かったね。
でも個人的にはこっちのプラウドの方が土地柄が良いような気がする。

[61: 購入検討中さん]

↑
多分勘違い。

プラウドの方は、道路幅がちょータイト。

[62: 匿名さん]

地下鉄駅構内や丸ノ内線車内などかなり広告出てきてますね～

[63: 匿名さん]

間取りミタイヨー

[64: 匿名さん]

公式HPにAタイプ（2LDK+SIC）とLタイプ（3LDK+N+2WIC）
スーモにEタイプ（1LDK+SIC）が載ってます。
どの間取りも形がいびつな感じです…ね。
立地重視のマンションなので仕方がないのかもしれませんが、
間取りプランの対応でどれくらい変わるのか興味があります。

[65: 匿名さん]

いびつな形も住めば都かもしれませんが、この立地にしては比較的広く整形な敷地なわけですから、収益が重視されたのでしょうか。柱の食い込み感も気になります。

[66: 匿名さん]

立地良ければ間取り良くなくていいってのは暴論

[67: 匿名さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1983
特集されてますね。

[68: 匿名さん]

確かに部屋の中にいくつかの柱があってデコボコしているのは気になりますね。
特に、Ｌタイプのお部屋では部屋の真ん中に大きな柱がドーンとあるのは、かなり気になります。
ここが州のだったらどんなに便利だっただろうかと考えてしまいます。
こういうタイプのキッチンは使いやすいと思うのですけどね。

[69: 匿名さん]

ルーフテラスの間取り素敵ですね☆
1億で買えますか?

[70: 匿名さん]

億を超えるそうです

[71: 買い換え検討中 [男性 30代]]

賃貸は合わなそうだけど