プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

有意義な情報交換の場にしましょう

件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[345: 匿名]

ここは華僑の方は買っていないし、オリンピック後も暴落とは無関係
で価格もリーズナブルでした。地域的に今後注目されるので、渋いけれど
投資価値もあるのではないでしょうか。
336さん買えるといいですね。

[346: 匿名さん]

華僑の方は買っていない？
オリンピック後も暴落とは無関係？

何をもって、そう言えるのか・・？

[347: 匿名さん]

たしかにプラウドでこのエリアでこの価格はリーズナブルかも。バブル前に比べて大幅上昇してないし。暴落するかはわかりませんが。

[348: 匿名さん [男性]]

パークハウス千代田淡路町やクラッシィハウスと比べると2割くらい坪単価は高くなってるので、大幅上昇はしてるでしょ。
ただ、海外や投資目的の人は少ないと営業が言ってたのは聞いた。

周りに古いオフィスビルが多いので、これから少しずつ再開発されてイメージ変わっていくといいな。

[349: 匿名さん]

>>346
野村の掲示板って、ステマみたいな書き込み多いよね。

[350: 匿名さん]

全戸申込み入ったの？

[351: 匿名さん]

抽選はずれました。

[352: 1LDK申込み(336)]

>>345
私は、人気の集中する部屋を避けたので、抽選にならずに済みました。
今日、４度目の周辺環境調査に行きましたが、ワテラスの南側に伊藤忠が(仮称)千代田区淡路町２丁目計画という共同住宅の現場をやっていたのが気になってしまった。
σ(^_^;)

[353: 匿名さん]

>>352
伊藤忠じゃたかそうですな。

[354: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=16293
これだと思うけど、分譲なら時期的にもう販売されてそうだけどな

[355: 1LDK申込み(336)]

>>354
ですよね。
;^_^A
周囲にも賃貸物件があったので、恐らくそうだと思います。

[356: 匿名さん]

販売ならばクレヴィア、
賃貸ならばレディジアもしくはアルティス、
どこにもまだ情報ないですね。

[357: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲインでますか？
儲かる投資用マンション探してます。

[358: 匿名]

第１期９０戸は即日完売だからすごい。ここはオリンピック後の
再開発に期待できれば化けるな。逆説的にいえば今ショボイ地区だけに
可能性ありだ。

[359: 匿名さん]

>>358
なんかショボい買い煽りだな笑

[360: 匿名さん]

まあ一期分全部はけたんだから大したもんじゃないですかね。
価値があるかはともかく人気はあるということなのだから。

[361: 匿名さん [男性 30代]]

結局、ここのスレの評判と実際の人気は全く関連なかったですね。スレにおけるネガの内容なんて、販売に関係しない程度のもの。間取りや設備なんて実はほとんどの人は気にならなくて、立地とブランドさえ良ければOK。当たり前といえば当たり前。しかしバブルですね。

[362: ご近所さん]

感覚的には、5年前と比べ、この地域の相場からして20%はアップしていますね。

1年前と比べ5%はアップしている感覚です。あくまでも感覚です。アベノミクスで、

2019年又は2020年あたりまでは、少しずつ上がっていくでしょう。結局、私は諦め

ましたが、ここまで高額となると、（売りに出ていれば）ワテラス中古の方も視野に

入りますね。

[363: 匿名さん]

ワテラス中古はもっと高いよ。。

[364: 匿名さん]

ワテラス2.6億、100平米強、39階が出てる・・・

欲しいけど、バブルってるな^_^