アルバックス刈谷レジデンス

[周辺住民さん]

刈谷警察署と教会に隣接

売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：アイシン開発株式会社
管理会社：未定

名称：アルバックス刈谷レジデンス
所在地：愛知県刈谷市東陽町四丁目43番、44番、45番
交通：ＪＲ・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩11分
　　　名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.1.22　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

4LDKの価格はどのあたりになるんでしょうか？

[42: 気になる [男性 30代]]

4Lは3700-3800ぐらいで収まってくれないかなー

[43: 住まいに詳しい人]

建築コストの上昇と、地理の優位性から、近隣のエルグランデ高松クラスコートより、高くなるでしょう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363772/

ざっと、最低5%、普通で考えても10%弱は上がると見ています。

高松の4LDKが1階4000から最上階4500として。
これに5～10%上乗せしたレベルじゃないですか？

[44: 購入検討中さん]

>>43
想定より少し高いですね。
それでもこの立地だと、トヨタグループ関連の方の需要はあるから売れそうですねー。
しかしどうしたもんか・・・

[45: 刈谷人]

3LDKだとおいくらぐらいになりそうですかね？

[46: ご近所さん]

>>45

立地も環境もいいから、いい価格になるのでは？近隣のアルバックス刈谷広小路や警察署前のエルグランデよりは1、2段、高くなると思います。

本気でご検討されてるなら、業者に直接確認するのがかたい。悪くは扱われないと思います。

相場は掴めると思います。

[47: 匿名さん]

刈谷の人が沢山買うんでしょうね
刈谷に縁が無ければ、駅から遠くて魅力を感じない

[48: 購入検討中さん]

>>46

おっしゃる、通り！
一度、業者さんに問い合わせてみます。

もう、売り切れてるかも、ですが。

[49: 匿名さん]

>>47

刈谷の人はマンション買わないでしょ。

関東や関西から刈谷に来た自動車関連企業にお勤めの方々が多いんじゃないですか？

業者も彼らの懐を見て、相場が高くなるんでしょう。

[50: 匿名さん]

>39さん
物件探しする時の心得を教えていただき、ありがとうございます。
当方全くの初心者なもので大変参考とさせていただきました。
物件の環境を確認するのに、平日と休日の昼夜2回ずつ現地を
見て回られたのですね。
遠方の場合は夜間が難しそうですが、確かに何十年も住む
場所ですし、夜間は閑静である事が重要そうですね。

[51: 匿名さん]

こちらの物件広告も活発になってきました。

アルバックスの営業マンも、駅前タワマンが売れ行き好調で、次第にこちらにシフトしてくるのかな？

[52: 匿名さん]

抽選で外れた客にはこちらをと言って、
逃がさずに物件紹介してきそうですね。
一度買う気になった人は、飛びつくんじゃないですか。
こちらも抽選になりそうな勢いじゃないでしょうか？

[53: ご近所さん]

近辺の様子です。

[54: 匿名さん]

建設レポート第5号
http://kariyaresidence.blog.fc2.com/blog-entry-6.html

[55: 匿名さん]

駅前タワマンとファミリー向け中規模マンションの違いもありますからね。
ここだと駅まで徒歩10分程度ありますし。小さい子供がいると騒がしい場所から
少し離れたこういうところが魅力だったりしますが。
デザインはすらっとしててカッコいいと思います。
バルコニーは上階は透明ガラス、下は擦りガラスなのでしょうか。

[56: 匿名さん]

現地案内図を見ました。

刈谷市役所の近くで、駅までも徒歩圏内ですね。
駅すぐよりもこのあたりが住みやすいように感じます。
刈谷市中央図書館、刈谷市美術館があり、休日は遊びに行けそうです。
小学校、中学校も近くにあり、人気が出る物件なのもわかります。

[57: 不動産業者さん]

>>56

刈谷市は潤った街です。
中でも、住吉小学校→刈谷南中が市内で一番人気のある学区です。

進学は、刈谷高校は徒歩圏内。
名古屋市内の有力私立高校も刈谷駅を使って通学圏内。

そこから先は名古屋大か、関東や関西の有力大学に進んで、それなりの企業や地元に帰って自動車関連に勤めるか。

分かりやすいですね。

[58: 調査会社さん]

7組潜入来場させてみました。
定借タワーのランニングコストがネックな来場者をレジデンスに当込んでいるから売れているかと思われたが、、、
7組の面談内容を総合的に判断してみても、さほど感がある。1組〜2組目位の潜入結果なら、あ〜そこそこ申込がある感でしたが、7組の内容を書き出してよくよく考察してみると、そんなものか と言う感じ。ハウスメーカーの調査は、学区供給過多につき、すでに購入層がない。

[59: 購入検討中さん]

周囲の環境、落ち着いていていいですね。
夜でも安心して駅まで歩けそうですし。

警察署も近いので安心出来ます。
学校も近くにあるので、何かと便利。

前向きに検討します。

[60: 申込予定さん]

アピタやバローなども近く便利そう。

刈谷市内の中心に刈谷総合病院があって、その近辺に個人医院が密集しているので、病院には困らないし。

図書館や美術館、小学校や中学校が近いので安心です。

駐車場が機械式なのは少し残念だけれど、このロケーションだったら、そんなに車は使わないからいいかな。