アルファフレシア久留米駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

アルファフレシア久留米駅前についての情報を希望しています。
多様なカラーコーディネートがあるらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市京町4丁目161-17、京町5丁目185-15（地番）
交通：九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分 、鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分 、久大本線 「久留米」駅 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.68平米～85.48平米
売主・販売代理：あなぶき興産九州
売主：日本貨物鉄道　九州支社

物件URL：http://www.a-kurume.com/
施工会社：株式会社福田組　九州支店
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[2: 匿名さん]

駅近は、魅力ですね。
１さんへ
駐車場は、100％完備ですよ。
ただ、敷地外駐車場も含まれるみたいですけど。
ただ、間取りは、そこまで広くないですね。
自湯自在って何だろう？
特許商品みたいですね。
調べたけど、よく解らないです。

[3: 匿名さん]

吉塚の駅前ツインマンションみたいに低層階に商業施設があるタイプだったら良かったのに…

駅裏はお店が全然無いので…

[4: 匿名さん]

昨日の折り込みチラシみました！
AタイプとBタイプの間取りが載ってましたが、自湯自在ってなんですかね？
2部屋とも角部屋のようですが、お風呂が狭いのが気になりました。
もしかして、自湯自在に広くできたりして・・・違うか！！

[5: 匿名さん]

徒歩1分で駐車場が100％は、ポイント高い。
南向きなのもいい。
収納は、普通ですかね。
Eタイプは、エレベーターと隣接しているのがネック。
収納がクッションになっているので、モーター音がどれくらいするかですね。

[6: 匿名さん]

申込入れました！
価格で3LDKの中部屋を選びましたが、特に4LDKは人気で残り僅かのようです。さすが好立地物件ですね。

[7: 匿名さん]

駅前のサンリヤンは完成前完売しちゃったけど
ここは売れてるのかなー？

[8: 匿名さん]

チラシで見ましたが１階玄関に水が流れる演出は良いですね！
高くても良いのでもっと広い部屋だと良かったんですけど…

駅前は魅力的ですが駅裏なのでお店が無く淋しいイメージなのが残念ですが、古い住宅が密集してるので区画整理で花畑みたいになるのを期待します。

[9: 買いたいけど買えない人 [女性 50代]]

購入検討中です。

マンションについて詳しくないのですが・・・
ここは、マンション一括受電契約のようで
あなぶきパワー＆リースとの契約になるようです。
また、低圧も平成２８年に自由化になるのに、電力会社を選べないのって
窮屈に感じるのですが、他の購入予定者さまはいかがお考えでしょうか＾＾；？


１階に受電設備があるようですが、
筑後川の氾濫で浸水した場合、管理組合で改修となるのでしょうか？
（あなぶきからの回答なし）

でもでも、立地の良さはピカイチですよね☆

よろしければ、同じ物件を検討中のかたの
ご意見をお伺いしたいです。

[10: 匿名さん]

>>9
筑後川の氾濫や洪水で浸水は起こらないと思います。
ジョイフル付近に雨水貯蔵施設が完成が地下に完成していますよ‼
昔はこの辺も浸水がすごかったみたいですね。

私の知る限りでは、諏訪野町にもう１つ貯蔵施設を整備していました(ユートク近辺)

[11: 買いたいけど買えない人 [女性 50代]]

No.10さんありがとうございます。
久留米市のハザードマップでも確認しましたが、大丈夫みたいですね。

[12: 匿名さん]

>>9
現時点では一括受電の方が安いので他の受電契約を選びたいのであれば正式に電力小売りの自由化されるまで待った方が良いかもですね。

現時点では自由化すら送電設備の関係で完全に話がまとまっていませんが…

もしかしたら既存の物件でも自由に電力会社を選べる時代が来るかもしれません。

ただ、やはり一括受電の方が安価なので管理組合通して電力会社決めるとなると時間が掛かる可能性もありますね。

[13: 匿名さん]

>>11
90年代は大雨が降ると影響が大きい状態でしたが、福岡県のサイトを見ても分かるように市街地を流れる河川も拡幅により洪水の影響は無くなってきました。⬅あくまで久留米市中心部ですが

金丸川もその事業の１つで現在進行中ですよ！

[14: 物件比較中さん]

自湯自在って面白いですね。
浴室や洗面所に窓があるのはいいと思います。
キッチンかＬＤからしか洗面所に行けないのは、寝室から裸でお風呂に行く者としては個人的にはちょっと。。。ですが(笑)。

[15: 匿名さん]

デメリットとしては更衣中に誰かが入って来る確立が２倍

[16: 購入検討中さん]

２期分譲狙ってたけど、今日からですね。


私は、営業からの宿題の後日回答待ちの状態だった
と思うのですが・・・。


結局連絡こず。


あなぶきに見切られたか；；


さすが駅近。売り手市場なのですね☆

[17: 匿名さん]

完売したようです。こないだのサンリヤンも早期完売だったけど、最近はJR久留米駅あたりは人気みたいだね。

[18: 不動産業者さん [男性 50代]]

でも買ってる殆どの人が、市外の人なんだよねJR久留米駅の周辺の物件って・・・

なんだかんだいって久留米ではJR駅周辺は外道なんですよね
スーパーも簡単に潰れるし、夜は殆ど人気ないし・・・
周辺じゃかなり安い中古がゴロゴロあるし・・

[19: 元検討者]

>>18
JR鹿児島線が仕事の要となる人にとって、徒歩1分の価値は計り知れません。

田舎で不動産屋をやってるあなたにその価値は分からないでしょう。
そんな視野の狭い考え方を持った不動産屋が久留米にいることが、非常に残念です。

[20: 匿名希望]

JR久留米駅周辺のマンションを検討し始めているので、
これからまたJR久留米駅周辺にマンションが出来てくれると良いです。

市外から多くの方がJR久留米周辺のマンションを買ってるって本当に
嬉しいですね。
久留米全体が発展することを願っています。。。

[21: 通りがかりさん]

完全に買いそびれました。2ヶ月で完売したそうです。キャンセル待ちをしましたが、キャンセル待ちが11件以上あったそうです。あなぶきに聞いたけど、アルファの熊本駅近も中古ですら出てこないみたい。在来だけでなく新幹線利用できるし、駅から徒歩圏内のマンションは多くあれど、あの駅からの距離は魅力的。投資としてだが、誰か売る人がいれば買いたいですね。この規模のマンションはタワマンと違って、修繕積立金も急激に上がらないですからね。