プレージア京都 山科東野について

[検討中の奥さま]

南向き中心のプレージア京都山科東野について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利な場所はどの辺でしょうか。

よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市山科区西野左義長町34番（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.64平米～86.85平米
売主：株式会社ビーロット
販売代理：株式会社ライフステージ

物件URL：http://pleagia.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[121: 名無しさん]

駅近のヴェリテでも苦戦してるようなので、
このマンションが完売するのはいつになることやら、、。

[122: マンション検討中さん]

こちらの物件で懸賞金1000万円キャンペーンを
行なっていたみたいですが、
値引きと書かずに行なった策でしょうか？
当たった方が5名以上いたら
4名までの懸賞金なので、値引きでしょうね。
誰か当たった方、います？

[123: 評判気になるさん]

>>122

このマンションを検討している人ってかなり少ないんじゃないの？

[124: 名無しさん]

2200万の特別住戸は商談中との事でした。
吊り広告でしょうね。

[125: 評判気になるさん]

誰も住まないと部屋が痛んでいきますよね。
完成から1年2ヶ月か。。

[126: マンション検討中さん]

大阪の知り合いがマンションを購入して
うちもそろそろマイホームが欲しいなぁ
と思っています。
友達と話ししてると山科あたりはまだ
購入し易い価格みたいですね、うちの住宅予算だと山科で検討するしかないのかなぁ。他買い易いエリアって京都にあるんですか？

[127: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん
京都市内なら山科区や南区や伏見区。
これらの区に建つマンションは、駅から離れると極端にリセールバリューが下がるので安くても注意が必要です。
永住でコスト重視なら話は別ですが、ここはヴェリテやイーグルコートと余り遜色ない価格設定だから苦戦中しているのだと思う。

[128: 評判気になるさん]

まだ完売してないんですね。ビックリしました。
当初シアーズが販売してましたが今は競合のイーグルコートをシアーズが販売しています。漫画みたいな話ですね。

[129: 通りがかりさん]

南にある駐車場、空きが多すぎですね。
駐車場として利益率悪いのでは？？
賃貸マンションなどできれば日当たりが悪くなり
笑えなくなりますよ。

[130: 匿名さん]

ここは建物は悪くないけど駅距離がなぁ〜

[131: マンション比較中さん]

>>130 匿名さん
確かに！
イーグルコートよりも全然いい建物だと思う。
立地はイーグルだけどね。^^;

[132: 通りがかりさん]

イーグルコートは平面駐車場で3000円は魅力ですよね。同じ駅近でもヴェリテは平面で13000円なのでコストかかります。
外観はイーグルもプレージアもタイル使わないので見た目がダサい。

[133: 匿名さん]

>>132 通りがかりさん

確かにタイル使わずに白塗りだとマジ団地みたいな建物に見えて嫌だなあ。

イーグルコートの建つ椥辻ってそんなに月極めガレージの相場が安いの？
あまり安いと修繕費が高くなるとかで跳ね返ってこないかなぁ？

[134: 通りがかりさん]

イーグルは平面駐車場なんでかなりポイント高いで、平面は修繕費あがらないです。プレージアは駐車場が機械式だから修繕費必然と上がりますよね。

[135: マンコミュファンさん]

http://www.plushome-kyoto.jp/diary/detail/39029
ホームページの南向き物件2200万。怪しくねぇ？

[136: マンション購入者さん]

ここは夜も静かで生活も便利です。
小学校も近いしスーパーもあるので私は満足しています。

[137: マンション購入者]

私も満足しています(^^)
設備も仕様も良いですし、便利で静かで穏やかに過ごせています！

[138: 口コミ知りたいさん]

具体的にどう便利か教えて下さい。
よろしくお願いします。

[139: 評判気になるさん]

このマンション周辺って別に便利って程の立地じゃないよ。
山科は地下鉄の駅周辺から離れると極端に不便になるからね。

[140: 匿名さん]

>>136 マンション購入者さん
スーパーも駅からも遠すぎだよ、ここのマンションは、、、