購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[851: 匿名さん]

>850
やっぱり立地が大事、それも都心が圧倒的に有利といいことで結論でたね。
では、都心だったら住むのはマンションと一戸建てどっちがいいのかね？

[852: 匿名さん]

資産価値については国交省の調査で結論でてる。

それでも戸建に住みたいってのは好みの話だからありえる話だが、
その場合は資産価値について深く考えない方がよい。

[853: 匿名さん]

地方都市でも、やはり中心部に近いところが良いですよ。公立学校のレベルも全然違いますから。

ただ、そのような場所は戸建てを建てるような空き地がなかなか出ないのが現実。よい場所ほど皆さん手放しませんから。なので今から家探しする者にしたらマンションが手っ取り早いんですよね。皆さん将来の価値などを考えて住宅探ししてるんですか？私は子供の教育環境を考え場所を限定し住みやすさでマンションを選びましたけど、この家に価値が無くなっても他に財産も土地もありますから不安になるようなことはありません。
お金に余裕がないと何かと大変なんですね。

[855: 匿名さん]

そう怒るなよ、貧しさは己のせいじゃないさ！

[856: 匿名さん]

まー資産価値の高い地域は子供の教育環境としても好ましいですけどね
親の所得と子供の学力は完全に比例するというのが定説ですから。

[857: 匿名さん]

頓珍漢な内容は、まじめに書くと笑えるよ？

[858: 匿名さん]

＞８５１
家は予算が8500万だったのでマンションにしました。
同じエリアで戸建買おうとすると、
ミニ戸になってしまいますので。

[859: 匿名さん]

都内マンション。
今、室内温度21.1℃。
暖房付けるの延期します。

[860: 匿名さん]

マンションは上下左右から暖気と生活音がだだ漏れって、わざわざ自慢しなくて良いよ。
周知の事実だから、誰でも知っていますから。

[861: 匿名さん]

＞資産価値については国交省の調査で結論でてる。

国交省の調査は絶対額ではなく指数というのがミソ。

[862: 匿名さん]

＞８６０
30年前のマンションより、新築戸建て寒いからね～。

[863: 匿名さん]

戸建って買うものではなく建てるものでしょ？
このスレの戸建って建て売りのこと？

[864: 匿名さん]

同じ価格なら、建売の方が、注文住宅より、仕様良いよね。

[865: 匿名]

＞＞863

頭をちょっとだけ使えばそうじゃないことがあなたでもわかるはずだよ。頑張れ！

[866: 匿名さん]

このスレのマンションさんが比較購入できる物件は、建売か狭小住宅。
よって、一般的な戸建には完敗していると、一生懸命に告白しているのがマンションさん。

[867: 匿名さん]

>>866
要は、あんた田舎者なんだろ？ｗ

[868: 匿名さん]

購入時はおなじ価格でも、マンションの資産価値は狭小戸建より圧倒的に低くなります。

[869: 匿名さん]

>868
無知だな。これが現実だよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[870: 匿名さん]

読んでみたかい？
戸建ての方は目減りして、現在は約1600万の価値しか無いのに、
マンションの方は15年前と同じ3500万を維持。15年間で約2千万の差。
それに貸す可能性を考えてみても、戸建ての方は９万にもならないが、
都心マンションの方は多分20万ぐらいで貸せるだろう。
戸建てに住むメリットは資産的には０。
>868もっと勉強しろよ！

[871: 匿名さん]

>>866
いえいえ。予算の問題です。

３億出せば、それなりの場所にそれなりの戸建てもマンションも購入できます。
広さでは戸建てに敵わないかもしれませんが、戸建てにはないそれなりの設備と眺望の中で快適なマンション生活を送れます。広さも家族構成次第で狭いものにはなりません。ちなみにウチは30帖リビング12帖主寝室、10帖子供部屋、6帖和室、５帖の書斎で、3人家族なので、これ以上広い部屋は必要ないのです。

結局予算ありきの話で、3000万なら郊外のそれなりの戸建てマンションしか買えませんし、8500万なら都内では庶民的な戸建てマンションしか買えないのです。

同じ予算の建物はマンションであれ戸建てであれ同じレベルなんですよ。

[872: 匿名さん]

で、マンションは赤の他人の暖気と生活音がダダ漏れな事実はどうするの？

[873: 匿名さん]

だから、それも予算次第なんですよ。
都心の高級マンションはしっかり堅牢に造ってあるので、
上下左右からの音は聞こえてきません。
窓開けると隣家の庭からの話し声は聞こえますがね。
安い戸建てってそうでしょう。家の前通りかかると子供たちの騒ぎ声や、カレーの匂いが漂ってきたり。
しかし高級マンション、高級一軒家になればしっかりとした構造で音など漏れません。

>赤の他人の暖気
そんなの気持ち悪いですね。うちは最上階角部屋ですので全く関係無いですが。

[874: 匿名さん]

>873
寒くてエアコン入れているのですね。
高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか？

[875: 匿名さん]

>高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか？

いきなり嘘とか、変わった方ですね。精神的に不安定とか。大丈夫ですか？
そういう方とは関わり合いたくないのですが一言だけ。

では、そのマンションは「高級」でも何でもない安普請マンションなのでしょう。
少なくともうちの建物では全くそのようなこととは無縁ですので。
エアコンはまだ必要ない感じですね。床暖とダイソンのマルチエアー何とかっていう、
楕円形の扇風機みたいな、あれで十分暖かいですから。
ではお大事に。

[876: 匿名さん]

>>872
マンションを知らない田舎者の意見ｗｗｗ

[877: 匿名さん]

マンションには耳の痛い話だったね
「騒音問題」

[878: 匿名さん]

うちは普通のマンションだけど、騒音などありません。親子で上下に住んでいるので、テスト済みだよ(笑)
初めてのマンション暮らしだったから、実は心配で上階に子供のいる私達、下階に主人の両親用に購入したんだけど、両親の家に子供たち遊びにいったりもするので、実験したんだけど全然大丈夫。
プロレスや激しい運動は知らないよ。さすがにそんなこと家でしないので試してないから。

中には対策をちゃんとしてないマンションもあるようだけど、今の建物じゃなかなか珍しいんじゃないかな？

[879: 匿名さん]

どんなテスト？
不法侵入かいな　笑

[880: 匿名]

＞うちは普通のマンションだけど、騒音などありません

この文章だけで充分胡散臭いですね。

[881: 匿名さん]

戸建ては朝の新聞配達のバイクの音で目が覚めるらしい。

[882: 匿名さん]

マンションだけど、お隣のドアの開閉で目が覚めるよ。

[883: 匿名さん]

↑そういうマンションに住んだことないけど（うちは1フロア2軒の億ションなので）、
大変ですね。毎日ストレス溜まるでしょうお察しします。
より高級な、お隣とも距離のある静かなマンションへ早く引っ越せるといいですね。
港区マンションならいくらでもご案内できますので、まずは1億円程度のローン、
または貯金の目処が立ったらご一報下さいね。

[884: 匿名さん]

妄想マンションに住んで、人様にお勧めするのは
さぞかし虚しい、いや楽しいんだねぇ

[886: 匿名さん]

>>879
上の部屋でバタバタ→下の部屋で聞いてみる

ってことだろ？

何故、不法侵入？意味わからん。

[887: 匿名さん]

>>882
それ、文化住宅(笑)

[888: 匿名さん]

馬鹿にされたと思って、思わず反論したくなりましたか。

[889: 匿名さん]

マンションの何が嫌かってエレベーターだよな。
専用エレベーター付ならマンションも認めてやってもいいいけど、
ご自慢の高級マンションにもプライベートエレベーターとかないだろ？
低層なら戸建と変わらんしな。

[890: 匿名さん]

多数のマンションさんは、高級物件ではなく普通のマンションにお住いの庶民です。
戸建てでは庶民はミニ戸にしか住めないと決め付けるマンションの方々が、
騒音になると高級マンションの話を持ち出す。

多くのマンションは騒音問題を抱えているのは事実。
この板でもスレ数が多いし、内容も戸建てからは考えられないものばかり。
集合住居の宿命。

[891: 匿名さん]

>多くのマンションは騒音問題を抱えているのは事実。

実際には、抱えてないのがほとんどですが、全く聞く耳持たずです。(笑)

[892: 匿名さん]

蓄15年の賃貸マンションですが隣の家の音なんて聞こえません。中住戸ですけど騒音聞いたことありません。
ベランダ出てるとき、隣がベランダの窓開けたときに窓の音がするくらいですかね。

[893: 匿名さん]

蓄→築

[894: 匿名さん]

この板でもスレ数が多いし、内容も戸建てからは考えられないものばかり。

いい加減やめたら。この掲示板をソースにするの。呆れるわ。

[895: 匿名さん]

>891
国交省でのデータでも、殆どのマンションが問題を抱えており、特に多いのが生活音問題。
日本ではなく、中韓にお住まいの方ですか？

日本では、殆どのマンションが上下左右から赤の他人の暖気と騒音がダダ漏れです。
その代わりに、暖房なくても下着で充分と豪語していたのはマンションさんですよ。

[896: 匿名さん]

>>895
自分のボロ屋と同じ程度の賃貸マンションしか知らないんだな。
恥ずかし過ぎ。

[897: 匿名さん]

国交省データ出してください。国でそんなデータ出してますか？中韓の国交省ですか？

[898: 匿名さん]

>897
過去スレ読め。
とっくに出てるわ。あ、字が読めない人でしたか？
中韓から来ると文化の違いで大変ですね。

[899: 匿名さん]

自称高級マンション在住の人はなぜこんなに必死なんだ？

[900: 匿名さん]

マンションでの子育ては、子供の成長に悪影響があるので欧米では禁止されています。
このスレの様な、他人とのコミュニケーションが取れないマンションさんのようになりますね。

[901: 匿名さん]

過去出てたのは他の国交省じゃなくて、アンケート調査。国交省のデータ出してください。
これ、読めますか？

[902: 匿名さん]

>マンションでの子育ては、子供の成長に悪影響があるので欧米では禁止されています。
世界中の大都市と言われる都市は集合住宅ばかりでしょ。
ニューヨークもパリもロンドンも、皆さんアパートやマンションで子育てされてますよ。
禁止とか…、そんな嘘書いても、あなた自身の無知を笑われるだけだよ。
それか確信犯で、もう嘘でも何でも書かないとマンションより良い所はないから？
戸建て民である以前に、人として嘘つきは最低だよ。

[903: 匿名さん]

前は何の法律ですか？ブログ記事じゃないですよね？ってレスされた後、音沙汰なしだったよね

[904: 匿名さん]

>>898
過去スレにも国交省なんてないんですが。

[905: 匿名さん]

日本語理解出来ないマンションさんが連投中。
アンケート集計結果をデータと日本語では言いますよ。
本気で、マンションさんは中韓だね。

[906: 匿名さん]

日本語わからないマンション君に。
国交省も分譲マンションの問題を定期調査せざるを得ない。
問題山積だね。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-10.pdf

[907: 匿名さん]

今日も何の特徴も無い郊外戸建て民のコンプレックスがすさまじいな。
マンションにケチ付けるしか怒りの持って行き場がないんだろうな。

[908: 入居済み住民さん]

日本のほとんどのマンションは、内断熱なので、興味がない。
昼間は太陽光を浴びて膨張し、夜は冷却して収縮する。
膨張収縮によってひび割れしやすく寿命が短い。

夏の夜は、コンクリートの温度が高くなっているので、輻射熱によって、寝苦しい。
冬の夜も、輻射熱によって、寒い。

[909: 匿名さん]

都心3区以外は全て郊外ならウチも郊外戸建か。
都心になんて住みたいと思ったこと無いけどなあ。周辺区が仕事、子育て、利便性、資産価値と最もバランスが取れていて暮らしやすいんだけどな。

どの道、マンションでは30年後資産価値が残る物件なんてほぼ存在しないから都心以外のマンションって賃貸みたいなもんだよね。

[910: 入居済み住民さん]

東京ではないが、政令指定都市の中心部にの戸建てに住んでいます。

デパ地下はありますが、スーパーが近くにありません。
うちは、駐車場もありますが、
駐車場付きの戸建てでないと、駐車場代が高いです。

[911: 匿名さん]

>904

平静２５年度マンション総合調査　国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/001037084.pdf

ｐ９　トラブルの発生状況　居住者感のマナー　５５.９％
内　１位　違法駐車　４０.1％ ２位　生活音　５０.２⇒４９.６％⇒３７.１％⇒３４．３％

.５５９✕.３４３＝.１９１　１９.１％　生活音をトラブルと感じていない人　８０.９％

[912: 匿名さん]

>911
マンションは50歳以上の高齢者が過半数。
子育てに悪影響があるマンションでは、子無しか高齢者しか選択しないのが普通。
子育て世代でのマンション生活は、子供虐待と同じ。

[913: 匿名さん]

>>912
無知以外の何者でもない。

[914: 匿名さん]

マンションさんの反論が具体的でなく、お前の母ちゃんデベソ、レベルですね。

マンションを全否定するつもりはありませんよ。
高齢者、身障者、DINKSには良いのでは？
子育て世代は子供虐待ですから、避けるべきと世界の常識を説いているだけです。

[915: 匿名さん]

>子育て世代は子供虐待ですから、避けるべきと世界の常識
あなたもお前のカーチャンでべそレベルだよ
郊外戸建はさしずめ　マゾオヤジいじめかね

[916: 匿名さん]

>>915
確かに（笑）

[917: 匿名さん]

戸建てさんが言ってる普通ってのが昭和の考え。まあ、虐待って言葉をつかいながらマンションを全否定されるような方はご自身が実社会で全否定されてらっしゃるんでしょうが。

そもそもが根底に戸建て＞マンションってのがあるんだろうな。

[918: 匿名さん]

庭で元気に遊ぶのが健康でいい
小さなコンクリの内側で遠慮しながらビニプー
なんて不健全

[919: 匿名さん]

このデータか。以前あるにはあったけどここで戸建てが力説するほどもないんでしょ、って話にならんかったっけ笑
ランダム無作為、築年数も不明。
それでもこれだけの掲示板スレがあるんだから(キリッ)って言ってたけど

[920: 匿名さん]

>>918
子どもいると一日中家にいることはない。公園行ったり、少し大きくなれば少年野球やサッカー、バレエに行ったりする。庭は草取り、枯れ葉集め、害虫駆除。

[921: 匿名さん]

まあ、数字は正直だけどね。

http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/10272

[922: 匿名さん]

920
ひどい実家でそだったんですね
そういうのは業者に依頼しますよ。
もちろん有料ですけどね

[923: 匿名さん]

小さい庭でも欲しいの？必要ないんだけど。

[924: 匿名さん]

雑草取りや枯れ葉集めもやらないの？戸建て持つ管理力ないような。

[925: 匿名さん]

戸建ての都合悪いデータは無視ですね。

「欧米マンション子育て禁止法」「虐待」など嘘をつかないとマンションに勝てないの？ってか別に勝ち負け決めることじゃないしょう。笑
何を必死になってらっしゃるのか…憐れです。

「騒音ないですよ」とマンションに言われれば「そんなマンションもあるんだね」と素直に思えないのかしら？アンケート結果はあくまでアンケート結果ですよ。日本中全てのマンションの統計を出したわけでもなく、一部データでも騒音被害100%有りと出てるわけじゃない。25年度の数値は30数%じゃないですか。

それを全てのマンションの否定に繋げないと気がすまないのかしら？
コンプレックスの塊と言われても仕方ないですよね。

[926: 匿名さん]

統計学のサンプリングすら知らないマンションさん。
そんなに無知を晒して恥ずかしくないの？

[927: 匿名さん]

楽しんで出来る人は自分ですればいいし、
そうじゃないなら任せることも出来る選択肢がある。
マンションは必ず丸投げで、有料にもかかわらず仕事は適当。
エレベーターは朝夕各駅停車、
ゴミ出しの無神経な住人や臭い宅配業者、陰湿な住人と同乗を強いられる。
駐車場代金は法外に高く、しかも遠い。

スケールメリットっていうのは認める。
うちのマンションはショッピングセンター、内科耳鼻科歯科皮膚科などが
デッキで直通になっているから車道を通らずに住むし、
中庭は大きな公園になっているから子供が小さいときは安心する。
まぁその中庭で小学生が暴れまくってるから、
１歳半の子供を好きにさせとくと自転車でひかれそうになったりどつかれそうになったり怖いけどね。

マンション派の嫁に合わせて、マンションを買うつもりだったが、
結局庭いじりやアウトドアを色々楽しみたい、
SOHO絡めた自然な間取りにしたい、
子供の泣き声、騒ぎ声で気を使いたくないってので戸建てにしました。
来週地鎮祭です。

[928: 匿名さん]

わかったフリしてるけど、何もわかってないんじゃない笑
この戸建てさんこそ恥ずかしくないのかな

[929: 匿名さん]

実家がマンションってのは寂しい。子供が気兼ねなく安心して帰れる場所じゃないですよね。
年に数回、嫁の実家に帰省しますが、泊まれる場所が無いので私だけ日帰り。
その後、こっそり独身ライフを満喫出来るのは隠れたメリットですが。

[930: 匿名さん]

>912
>>マンションは50歳以上の高齢者が過半数。

集合住宅居住状況調査　平成19 年8 月　豊島区税制度調査検討会議https://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/040kumin...

　　　　　豊島区　　平成17,18年竣工マンション
　0-4歳　7,011 2.9%　　　 540 8.1%
　5-9歳　6,708 2.8%　　 　327 4.9%
10-14歳　6,521 2.7% 　　　257 3.9%
15-19歳　8,008 3.3%　 　　250 3.8%
20-24歳　17,974 7.5%　 　359 5.4%
25-29歳　24,192 10.1% 　　586 8.8%
30-34歳　23,576 9.8%　 　961 14.5%
35-39歳　20,646 8.6% 　　992 15.0%
40-44歳　16,295 6.8% 　　678 10.2%
45-49歳　14,089 5.9%　 　513 7.7%
50-54歳　13,979 5.8%　 　361 5.4%
55-59歳　18,733 7.8%　 　309 4.7%
60-64歳　14,440 6.0% 　　163 2.5%
65-69歳　13,284 5.5% 　　112 1.7%
70-74歳　12,161 5.1% 　　105 1.6%
75-79歳　9,792 4.1% 　　　59 0.9%
80-84歳　6,963 2.9% 　　　39 0.6%
85歳以上　5,903 2.5%　　 　20 0.3%

新しいマンションには、若い人が住むのが当たり前。
貴方の住むところには、老人専用マンションでも有るの？　凄い古いマンションかな？

[931: 匿名さん]

自分は駅まで小学校までデッキ直結ってところに魅力を感じてマンションにしました。
戸建てだと徒歩15分以上になるし、車もあまり乗らないので。
中には恵まれない環境の人もいるだろうけど、うちでは騒音などの問題はありません。

[932: 匿名さん]

>>929
お互い都内や近郊であれば、泊まることはありませんね。親と旅行は行きますが。
独身ライフは羨ましいです。

[933: 匿名さん]

>>930
たぶん概要に書かれた文章を鵜呑みにしただけ。
それこそ統計の見方知らないんでしょ

[934: 匿名さん]

>930

補足：私の住む区は、区全体の0～12歳の人口比率は9.0％。2位の練馬区が7.8％だから、
圧倒的な第1位だ。13～19歳も1位は変わらない。私の住むマンションは
もっと子どもが多いみたい。

近くの分譲はほぼ似た感じ。賃貸は若い人や老人が多く、ファミリー層はあまりいない。
狭くて単身や二人世帯が多いようだ。

[935: 匿名さん]

変な富裕層とやらがいなくなって、このスレもまた以前の活気が戻ってきたな！
こうでなくっちゃ！！

[936: 匿名さん]

>>930
今のマンションはまだ築１２年程度だけど
ものすごーく高齢者多いよ。
エントランスには常にデイサービスのハイエースが出入りしてて、
荷物のあるときになんか横付け出来なくて困ってる。
規約変更とかでも全然話が進まない。
何かにつけて反対、反対、現状維持。

静かで良い面もあるけど、なんだかなぁって感じ。

[937: 匿名さん]

>936

築１２年なら、せいぜい１２歳ずれるだけ。いきなり老人にはならない。
子どもの割合が少ない区か、それこそ老人専用マンション？

[938: 匿名さん]

>>927
仕事が適当なマンションにお住みになられてるんですね。
管理費がお安いのかしら？
維持にお金をかけたくなかったら、戸建てにするのが正解だと思います。ただ自分たちの労力と無駄な時間と多少のお金は必要ですよ。

奥様がガーデニング夢見てらっしゃるようですが、害虫駆除に嫌気がささないようご注意ください。
マンション生活が長いのであれば尚更、夏の蚊や蟻、ゴキブリの侵入率の高さにも驚かれてしまいますよ。

[939: 匿名さん]

>>938
随分失礼な物言いですねw
８５平米で月額１２０００円、周囲の物件と比較するとだいぶ安い方です。
妻は親の仕事の都合で、戸建とマンションをいったりきたりの生活していたので、
双方の長所短所は重々承知しています。
害虫駆除と外の掃除は私の仕事ですわ。

[940: 匿名さん]

>>938
汚い書き込みは己を醜くしますよ。
どうぞ反省して悔い改めなさい。

[941: 匿名さん]

>939

それで老人がそんなに多い理由は？肝心なことが書いていないけど.

[942: 匿名さん]

>939

レス間違えました。ゴメンナサイ。

[943: 匿名さん]

管理費の安いマンションは、それなりのマンションです。
貧困層マンションと富裕層マンションでは別物。
管理費は最低でも五万では？

[944: 匿名さん]

>>941
最初から住んでたわけじゃないので、理由なんて解りませんよ。
年齢層を見る限り、購入時に４０くらいの人が多かったのかな？
地域としては決して子供の割合は少なくない、むしろ多いと思いますが、
周辺に病院や介護施設もあるので、それを見越して入居してきた人も多いと思います。
結構親子で入居している人も多くてビックリです。

[945: 匿名さん]

>>943
こちらへどうぞ
『富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

[946: 匿名さん]

>>926
錯乱中か？

どのレスに対する反論かすらわからんが、
いいたいことがあるならお前のできる範囲でいいから、
できるだけ理路整然と主張してみせろ。

[947: 匿名さん]

ここまで、マンションさんは理解力が無いとは、、、
やはり、中韓の方かな？

[948: 匿名さん]

ご自身のことは宜しいですよ。

[949: 匿名さん]

中韓の方に聞きたいがどうサンプリングしてをして的確なデータになってるのか。一応統計専門でしたが。

[950: 匿名さん]

無作為抽出って書いてなかったっけ