購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART78】
841:
匿名さん
[2014-12-13 09:22:13]
|
||
842:
匿名さん
[2014-12-13 09:58:45]
じゃ高値反論してね。
|
||
843:
匿名さん
[2014-12-13 10:13:28]
>839
地方都市の築25年だし、売却を選んだのは会社の賃貸補助月10万円も無くなり、収入が 半減以下になったから、1軒目の住宅ローンも初めは住宅金融公庫の7%で東京では億ションとか 言われていた頃購入、売却で都区内の2軒目の住宅ローンも繰り上げ返済であと数年。 地方ではあまり東京みたいな凄い古い中古マンションが無く賃貸もあと十年は大丈夫だが、 その後は分からないと賃貸を任せた不動産屋も言っていた。 地方の中古マンションの価格見てもわからないでしょう。それで詳しくは記入しなかった。 勿論自分ではその地方の中古マンションの価格調べて妥当以上と考えていた。むしろ 売却に時間が掛かる心配をしていた。835だよ。 |
||
844:
匿名さん
[2014-12-13 14:00:28]
要するにマンションは長期的な資産価値が無いという結論ダネ
|
||
845:
匿名さん
[2014-12-13 14:12:00]
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/ ところが、現在、売却想定額を査定してみますと、売れる金額は1,600万円くらいでした。住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。 ただでも売れない郊外住宅 http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/ もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html 切ない。マンションでも戸建でも郊外は駄目だね。 |
||
846:
匿名さん
[2014-12-13 15:09:11]
そういう結論に持ち込むしかないのよね
都市型マンションお勧めさん |
||
847:
匿名さん
[2014-12-13 16:15:55]
>844
名古屋でも3千万円台でマンション買えるかな?私が買ったのはバブルの絶頂期の少し後、 金利が急に下がり、4LDK4千万円でも、それ以前に見た4千数百万円の70㎡より 安いと思って買った。金利が4%切った後売り出されたマンションは110㎡で3千万円 より安かった、東京転勤が決まっていたから関係ないが。 それ以降、そんな広いマンション作っても地方では売れないから80~100㎡かな? 30万人都市でも、地方では4LDKの家賃月10万円。東京とは倍近く違う。 私は家賃の他に会社から賃貸補助月10万円だったけど。 もっと田舎なら不動産価格はそんな物。都心まで1時間の郊外では将来同じかも? 同時期に東京転勤になった150㎡戸建ては賃貸出来なかった。 |
||
848:
匿名さん
[2014-12-13 16:27:42]
>864
持ち込むしかないというか、そういう結論だよね。 都心回帰、職住近接、人口減ってるんだから当たり前だよね。 郊外に住む理由がない。 郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない 「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想 http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html |
||
849:
匿名さん
[2014-12-13 16:41:08]
スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね? という意見です。それよりもやはり立地が大事なのだと思いますよ。 一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、 やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。 でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。 ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。 だから、結局「郊外や地方に住むならマンション?戸建て?」という議論になるんでしょうね。 |
||
850:
匿名さん
[2014-12-13 16:55:03]
郊外の話なの?
それなら、戸建もマンションも嫌。 都心のマンションが良い。 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/ |
||
|
||
851:
匿名さん
[2014-12-13 17:03:57]
|
||
852:
匿名さん
[2014-12-13 18:07:33]
資産価値については国交省の調査で結論でてる。
それでも戸建に住みたいってのは好みの話だからありえる話だが、 その場合は資産価値について深く考えない方がよい。 |
||
853:
匿名さん
[2014-12-13 18:14:55]
地方都市でも、やはり中心部に近いところが良いですよ。公立学校のレベルも全然違いますから。
ただ、そのような場所は戸建てを建てるような空き地がなかなか出ないのが現実。よい場所ほど皆さん手放しませんから。なので今から家探しする者にしたらマンションが手っ取り早いんですよね。皆さん将来の価値などを考えて住宅探ししてるんですか?私は子供の教育環境を考え場所を限定し住みやすさでマンションを選びましたけど、この家に価値が無くなっても他に財産も土地もありますから不安になるようなことはありません。 お金に余裕がないと何かと大変なんですね。 |
||
855:
匿名さん
[2014-12-13 18:45:12]
そう怒るなよ、貧しさは己のせいじゃないさ!
|
||
856:
匿名さん
[2014-12-13 19:01:33]
まー資産価値の高い地域は子供の教育環境としても好ましいですけどね
親の所得と子供の学力は完全に比例するというのが定説ですから。 |
||
857:
匿名さん
[2014-12-13 19:33:15]
頓珍漢な内容は、まじめに書くと笑えるよ?
|
||
858:
匿名さん
[2014-12-13 19:46:01]
|
||
859:
匿名さん
[2014-12-13 19:49:10]
都内マンション。
今、室内温度21.1℃。 暖房付けるの延期します。 |
||
860:
匿名さん
[2014-12-13 20:01:02]
マンションは上下左右から暖気と生活音がだだ漏れって、わざわざ自慢しなくて良いよ。
周知の事実だから、誰でも知っていますから。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
↓
>安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。
誰が見てもバーチャルな高値の反論がでてきたら、
さらにそれを笑いものにすればいいだけだろに。