購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[801: 匿名さん]

>799
立地でいうと、下記エリアの中でも、1.）エリアが望ましいですよね。

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[802: 匿名さん]

>目安としては、都内の戸建てなら敷地80坪以上、マンションなら120㎡以上。
…っていうと途端に威勢の良かった連中はおとなしくなるんだよな。

120㎡以上のマンションなんて東京では分譲戸数のコンマ以下のパーセンテージしかない。
高級賃貸マンションならあるけどね。
そんなレア物件を条件にしてどうする？

[803: 匿名さん]

>801

そうですね。住み心地がいいのは勿論ですが、挙げられたエリアは資産価値的にも希少エリアで、
これから少子化によって過疎化が進んでも、その価値は上昇傾向が維持されるエリアですね。
逆に言うと、ここに挙がっていないエリアは持っていても将来的には価値が目減りして、
しかし固定資産税だけは毎年払い続けなければならず、正に負の遺産になる可能性が高いですから、
やはり立地は慎重に選ばないといけませんね。それ以前に予算ありきですが…

[804: 匿名さん]

>そんなレア物件を条件にしてどうする？

それ以外を排除したいんじゃないの？
要するに、きみみたいな低レベルなカキコしか出来ない貧乏人をさ。笑

[805: 匿名さん]

＞799

1億程度じゃ都内良いエリアの80坪は無理でしょ。そもそも80坪と120㎡が比較になる？現実知らないのがバレバレ。

[806: 匿名さん]

というか、アホみたいなレスする奴は自称金持ちさんばっかりなんだけど。

お金持ちさんは別スレたてれば？その方がまともになるんじゃないかな。

[807: 匿名さん]

>目安としては、都内の戸建てなら敷地80坪以上、マンションなら120㎡以上。
西麻布に建設予定の低層マンションが、丁度120㎡の部屋が2億ちょっとですね。
坪600万ぐらいですか。その程度の環境にお住まい、育ったという人はここには来ないんですかね？
郊外民による下らない茶々入れや、誹謗中傷などとは無縁の落ち着いた会話が展開できるといいのですが。
はは、>805のような文章を理解できないバカが湧いてきていますが、

>せめて1億円以上の家に住んでいる人だけで話そうよ。
と書いてありますので、当然都心一等地の80坪の戸建てなら坪450万ｘ８０坪で3.6億円程度、
土地代が掛かるでしょうから、1億円以上ということで何も問題無いです。
こういう低次元なレスを付ける人のことを「揚げ足取り」と言います。スルーしましょう。

[808: 匿名さん]

＞807

3.6億を1億円以上と表現するのは無理があるよ。君は日本語の勉強が先だね。

[809: 匿名さん]

３．６億円程度なんてどんなお金持ちでもそんな言い方しないよな。

[811: 匿名さん]

>>807

セレブは落ち着いた会話を匿名掲示板でされるのですね。いちいち勉強になります。

どうぞ、低次元な私のレスは無視して続けて下さい。

[812: 匿名さん]

ノブレス・オブリージュでしょ。
富裕層はいつ何時、何処でも、たとえ匿名掲示板でも高貴に振る舞う義務があるのです。
それが理解できないあなたは庶民ですから、せめて誹謗中傷などせず、
ありがたく富裕層の方々の書き込みを拝見していればいいのです。
低次元なレスは勿論無視です。

[813: 匿名さん]

ノブ（ネット富裕層）に言いたいことはひとつ


条件つけるなら、よそでやれや
スレのっとろうとしてんじゃねえよ

[814: 匿名さん]

＞８０５
＞現実知らないのがバレバレ。

と突っ込んだつもりが、自分の低知能さをさらけ出してしまったというアホの典型（笑）
算数もできず、読解力も乏しい人は実にお粗末ですなぁ（呆れ）

[815: 匿名さん]

>>813
まあまあ、落ち着いて下さい。
言葉遣い気を付け給えよ。

[816: 匿名さん]

>793
言って欲しいなら言うけど傷つかないでね

自分が嫌われて言うことも気づかずに
他人の悪口言いまくってる空気の読めないキャラ
自分より下の人を見つけると嬉々としてそこを攻めるキャラ

ようするに隣に住んで欲しくない嫌われ者ってこと

[817: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

ほら、作ってやったから、ノブはそっち行け。
ここは「購入するなら」のスレ。
すなわち、予算別にそれぞれの考えがあっていいスレだ。

[818: 匿名さん]

>自分が嫌われて言うことも気づかずに

言うこと？？？
「いること」の間違いかな？
つかさ、おれの発言、どう見ても「煽り」だよね？
煽り発言してんだから、嫌がられるの当たり前なんだけど？
バカなの？考えに考えて、やっと出たのはそれ？

>他人の悪口言いまくってる空気の読めないキャラ

言いまくって、っていうけど、他にあるかな？
どの発言がおれなのかな？
きみ、思い込み激しいみたいだけど、
ネットが真実とか麻生ばんざーいとかいうタイプじゃない？

>自分より下の人を見つけると嬉々としてそこを攻めるキャラ

あれ、マンションさん全員、おれより下だって思うんだ？
おれは別になんとも思ってなかったけど、
やっぱりマンションさんは戸建てに激しい嫉妬とコンプレックスを持ってるんだね笑
そうかー、下なのかー
考えたこともなかったわー笑

[819: 匿名さん]

>813 >817
こういう>818みたいなレス嬉しいですか？
だから、富裕層とは言わないまでも、ある程度の線切りは必要では？
戸建て民らしいが下品な人だね。何でそこまで躍起になってマンション嫌うかね？
買えないからかな？苦笑

[820: 匿名さん]

>>819
だから、所得が線切りにならないんだって（笑）
あんたも平均以上にはみえないし、実証できない。