購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[301: 匿名さん]

2行目で諦めた。
覚え書きなら手帳に書いて下さい。

[302: 匿名さん]

＞誰だよお前。笑

[303: 匿名さん]

>300

貴方は誰？リンクがないので分からない。他の人の投稿は参照していない。カントリ……？

[304: 匿名さん]

>>282

そもそもこういうピカピカのウレタン塗装のフローリングは木の風合いもへったくれもない。

[305: 匿名さん]

やはり、木の風合い満載の北欧家具が一番ですか？
あとナチュラル仕上げのカントリーテイストみたいな感じとか？

[306: 匿名さん]

昨日のカントリーおばさんの逆襲か
しゅうねんぶかいなぁ

[307: 匿名さん]

>306

貴方は誰？カントリーおばさんって誰？

[308: 匿名さん]

306は北欧家具はモダンだ、って一人で息巻いてた痛いやつだろ？
他の人は誰もモダンではないとは言っていなくて、
ナチュラルウッドで山小屋のカントリーテイストにも合う、
という書き込みに何でかやけに怒っちゃって（笑）、
みんなから総スカン食らってた人物です。
余裕が無くなってくると言葉遣いがとても荒くなるので、取り扱い注意です！

[309: 匿名さん]

モンスター化すごいな。退散します。

[310: 匿名さん]

もう出てくるなよ！北欧家具カントリーさん（笑）

[311: 匿名さん]

興味深い記事を見付けました。

「分譲マンション価格が高騰！－同じ立地の新築戸建ての1.5～2倍の価格にも」

http://sanoji1416.jugem.jp/

12/1の記事です。まとめると以下の感じです。

「例えば東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分の世田谷区下馬アドレス新築一戸建て(建物面積64.19平米、土地面積48.99平米)の価格が4,692万円であり、坪単価では241万円です。一方、現在販売中の新築マンション『ザ・パークハウス学芸大学四季の杜』は世田谷区野沢アドレスで、「学芸大学」駅徒歩12分と上記戸建てよりやや近いものの、平均坪単価366万円と上記新築戸建ての1.5倍の価格です。この新築戸建ての価格の安さの原因はすべて建築費に起因するもので、上記の学芸大学戸建ての建物費は1,312万円と、マンション建築費の高騰と相反するような価格の低廉化が実現しています。昔は「いつかは一戸建てを」と夢見ながら団地暮らしをしていたのでしょうが、今や「いつかはマンション住まいを」と夢見ながら新築戸建てで我慢する、という妙な時代となりました。」

[312: 匿名さん]

>>308

そんなあからさまな自己正当化や事実の湾曲が大人に通用すると思ってるのか(^^;; 子供みたいな思考回路してんだね。こわ〜い。

[313: 匿名さん]

あれ？退散したくせに出てくんなって。全く未練がましい人だね。
だからみんなから嫌われるんだよ(^^;

[314: 匿名さん]

>299

だけど、北欧家具とかカントリーとかおばさんとか知らない。都区内だから別人？

[315: 匿名さん]

>>311

いつの時代もマンションより戸建の方がコストパフォーマンス高いですよ。

西側住宅地のマンションが戸建のより高いってのも10年前から言われ続けてる話。

[316: 匿名さん]

そうなんですね。
都心部マンションは勿論ですけど、都内全域で貧乏人ほど戸建てに住むということなのですかね？田園調布あたりの豪邸は素敵だと思いますが、土地は安めですから意外とお安く建てられるのかも知れませんね。割安な北欧家具のリプロダクト置いたりして、そこそこ格好つけている家も多いのでしょうね（笑）

[317: 匿名さん]

>>311
それなら近所の戸建が集まってその土地にマンション建てれば良い
一軒当たりの延べ床面積はかなり広くなる

逆にマンションを戸建にしたら狭すぎて住めないだろうけど。

[318: 匿名さん]

>>317
都心の、特に一等地に位置する低層マンションはそういう物件多いですね。
先代からの相続とか理由はいろいろでしょうが、２００坪程度の戸建てを
数軒まとめて更地にして２０軒程度のマンションにする。
一戸当たり２００㎡以上などの超高級物件ですが、
戸建て感覚でゆったりとした生活空間と、マンションならではのサービスと安全性を持つ。
土地持ち分も多いですから資産価値も大きい。
超一等地にそういう物件を時折目にしますが富裕層からの需要があるようですね。

[319: 匿名さん]

例えばこんな物件とか、そういう感じですよね。
ここは、確か日本有数の超有名経営者一族のご自宅があったのを均してマンションにしたようです。

[320: 匿名さん]

ひとつ結論が出ましたね
戸建からマンションには出来るが、
マンションから戸建には戻せない。
身内だけならまだしも他人が入居すればなおさらですね。

[321: 匿名さん]

>316

私のマンションは駅数分で７５㎡でも５千数百万円。戸建て団地は南北に駅十数分の街道沿い
１００㎡以上で４，５千万円。この前、珍しくマンション近くに戸建て新築を見た。

百㎡約５千万円。駅近とは関係なかった。この街に十数年住むが駅近の戸建ては初めて見た。

[322: 匿名さん]

そうですか？
別に店子を追い出せば、というか賃貸契約を満了すれば、また戸建てに戻すのも可能でしょ？
もちろん売買して売ってしまったらリバースは無理なのは戸建ても一緒ですが。

[323: 入居予定さん]

負の遺産

[324: 匿名さん]

ファミリー向けの不動産で賃貸利益出すの死ぬほど難しいから。自家消費期間を家賃払ったつもりで計上でもしないと赤字確定。普通売るでしょ。

そもそも売らないと次買えない（ローン組めない）人がほとんどなわけだし。

[325: 匿名さん]

ローンが前提の発想だな。
自転車操業の人ばかりではないんだよ。
残念なお知らせだがね。

[326: 匿名さん]

>321

追記：都区内マンションだと自動車無しのが多数派で街道沿いマンション(駅を北へ１０分)
は少し安かったが、そこから街道沿いに数分の戸建ては街道沿いが便利なのかも？

空気汚いし、洗濯物も汚れる気がして私は嫌だけど。

[327: 匿名さん]

街道沿いは、排ガスから肺がんになるリスクが急激に上がるらしいですよ。
どこかの大学のリポートで読みました。避けて賢明ですね。

[328: 匿名さん]

>都区内マンションだと自動車無しのが多数派で

そういうものなんですか？
うちは港区ですが、マンション地下駐車場は一杯です。
同じオーナーさんが数台分契約してたり。カバー掛けてる車も多くて乗り分けている感じ。
車は必要かどうかというより、そもそも交通利便性抜群の港区なのに車持つということ自体、
趣味で持ってる人も多い印象ですね。だから車種も実用車というよりもスーパーカーだったり、
超高級車やビンテージでレストアしてピカピカの512BBとか昔のガルウイングのSLや、
ジャガーのEタイプとか、もしかしたら投資的な意味合いもあるのかも知れませんが。

[329: 匿名さん]

>327
マンションの健康被害に比べると雲泥の差。
もっと強しましょうね・

[330: 匿名さん]

マンションの健康被害？って何ですか？
高層階は出不精になるとか聞いたことはありますが、
それは自己管理の問題で健康被害ではないですよね。
そもそも我が家は全１０戸の低層マンションなので関係ありませんし。

[331: 匿名さん]

>もっと強しましょうね・

意味不明だが？
勉強？だとしたら何焦ってタイプしてんだこの人（笑）
余裕を持ちたいものですな。

[332: 匿名さん]

健康被害には敏感なので焦って二度書きました。

[333: 匿名さん]

きっと街道沿いの戸建てに住むと、この人のように健康被害の影響で、
ミスタイプに気がつかない病気か、精神的に焦ってしまう疾患に冒されるのでしょう。
街道沿いにお住まいの方は気を付けて！
でも排ガス以外にも振動とか深夜の騒音とか色々大変そう。
だからこの時間まで眠れず必死にレスしてるのかな？
高台は静かで空気もいいですよ！ご愁傷さま〜。

[334: 匿名さん]

と、深夜も眠れず書いたのですか！ごくろうさん＾＾

[335: 匿名さん]

ん？今晩はアメリカの雇用統計チェックして、FXや米国株式の取引中なのでまだ寝ませんよ。
日経先物やADRもチェックして、明日の日経に備えねばいけませんので。

[336: 匿名さん]

外為JPY/USDは120円突破したらすぐ急直下で70銭近く下がって、
そこからまた119.80近辺へ戻って来て以降、膠着状態です。
中長期的には円安トレンドは変わらず125円も視野に入れてますが、
今はなかなか読み辛い。と言ってる間にも86銭方向か。
ではディーリングに戻ります。

[337: 匿名]

書き込む場所もわからんほど…

[338: 匿名さん]

いえいえ、わざわざ>334さんが嫌味を書かれていたのでレスしたまでです。
幸い健康被害の無い全くの健康体ですので、頭もスッキリしておりますよ！
そうでなければ、とても怖くて億単位の金額は動かせませんから。
では！

[339: 匿名さん]

最近は変な輩が湧いてるな。

[340: 匿名さん]

>328

今でてる東京都のマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場
THE CONOE〈代官山〉　 　　　　　１０９戸　　４３
オーベル金町エアーズ　　　　　　　　１０７　　　４４
ル・サンク小石川後楽園　　　　　　　１０７　　　５９
ザ・パークハウス 文京江戸川橋　　 １０６　　　２３
クレヴィアタワー池田山　　　　　　　１０４　　　２２
ザ・パークハウス 中野弥生町テラス１０３　　　３１
リビオ新宿ザ・レジデンス　　　　　　　１０３　　　２０
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス　１０２　　　４２
ザ・パークハウス 学芸大学四季の杜 １０１　　　３７
ザ・パークハウス 成城彩景　　　　　　　 ９６　　　３７

１軒目の地方都市では　　　　　　　１４０　　２００くらいだったけど、
２軒目は都区内で　　　　　　　　　　１６３　　　７３

[341: 匿名さん]

都区内って無駄なぼやかし表現やめて
どうせ足立とか江戸川でしょ

[342: 親同居さん]

>>330
むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

[343: 匿名さん]

ワンパターンだね
そろそろゴミ出しや宅配ボックス系の話かな？

[344: 匿名さん]

＞むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
＞確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
＞しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

マンションくんはなんで古い戸建てしか知らないんだ？
今のマンションと古い戸建てを比べてどうする？
戸建てでも断熱と空調、床暖で全然問題ないけど。
古いマンションもセキュリティ設備や宅配ボックスなんてないだろ。
今の戸建ては、予算次第でいくらでも快適に過ごせるんだよ。

比較はハウジングセンターで、今の戸建てを見てからにしなよ。

[345: 匿名さん]

マンションて部屋や浴室に暖房器具が付いてないの？
戸建ては寒い系の発言多いけど。

[346: 匿名さん]

マンションさんは、ほとんど窓のない密室で過ごされてるので、窓があるだけで寒いんでしょうね。

[347: 匿名さん]

機密性が高すぎてカビやダニの温床になるらしい

[348: 匿名さん]

どんなぼろいマンションでも固定資産税が馬鹿高いのはもう国から搾取対象のカモにされているとしか
言えないマンション住民

[349: 匿名さん]

最近の家は高気密高断熱で暖かいだの
浴室暖房があるから大丈夫だのくるかと思ったら
今日は建売住まいの人しかいないのか

[350: 匿名さん]

>機密性が高すぎ
国家機密か？（笑）
それなら気密性だろ。あなたタイプミスや変換ミス多すぎですね。
判断する学が無いのか、または街道住まいの方は排ガスにやられて健康被害の影響ですか？
いずれにせよお大事に〜