リビングとバルコニーの境の段差

[匿名さん]

リビングとバルコニーの間のサッシの下側のところの
段差がある（床から少し立ち上がってからサッシのレールがついてる）のと、
段差がない（サッシのレールが凹んでいるぐらいの段差しかない）のと、
どちらがいいのでしょう。
それぞれ別の物件で
段差あり：外からのゴミや雨水が入りにくい
段差無し：フラットなので、リビング〜バルコニーの広がりがあり一体に使える
とメリットを説明され、どちらも「なるほど」と思ってしまいました。
でも他にもメリット、デメリットがあるような気がします。
皆さんはどう思いますか？よろしくお願いします。

[15: 匿名さん]

14さん、勉強になりました。
段差があった方が考えられているのですね。
危うくバリアフリーとか謳っている段差の無い、マンションを買うところでした。
確かにサッシ枠までは段差がありませんが、バルコニーとは１５ｃｍ以上段差があって
これでは全然バリアフリーではありませんよね。
営業に騙されていました、ありがとうございます。

[16: 匿名さん]

>危うくバリアフリーとか謳っている段差の無い、マンションを買うところでした。

「段差が無い」という事自体が問題なのではなく、段差が無いフラットな床面を
どのような方法で作っているのかが重要なのだ。そこんとこをお間違えのない様に。
バルコニー側の躯体が１段下がっていて、サッシとの取り合いにきちんと防水が
施されていて、仕上面は床組みを調整する事によって室内外フラットに揃っている・・
といった造りになっていれば、バリアフリー仕様本来の機能がきちんと付加された
マンションとして評価して良いと思う。

[17: 匿名さん]

ちょっと待って。
結論早すぎ。ってか騙されてる訳じゃないよ。
確かにスラブのレベル揃えたほうが施工は楽だからいいかもしれないけど、バリアフリーにするにはスラブ段差付けてサッシ下端は床フラットでバルコニー側は下がった部分にデッキでも設置してあげるとかするんですよ。
スラブ段差付けると施工がちょっと面倒になるかもだけど、フラットのほうがいいと思うよ。

[18: 匿名さん]

>>15
私もだまされてるわけじゃないと思うのですが。。。
バルコニーに何も置かない状態の床面までリビングとフラットな物件って見たこと無いですよ。。。私。
高さ調整できるウッドデッキとかのオプションを入れてベランダまでフラットにしてると思うのですが。。
ですので14さんの条件はほとんどの物件が満たしていると思うのですが。。。

[19: 匿名さん]

段差あり（５センチほどの立ち上がり）と段差なしと住んだことありますが、
猫を飼っているうちは断然段差ありの方が良いです。
段差がないと、サッシの溝に猫の毛や猫砂が溜まっちゃうんですよね。
掃除機でも完璧に吸い取れないし、いつも小さいほうきで掃きださなくちゃいけなくてイライラ。
逆に段差（立ち上がり）ありだと、ほとんどゴミが溜まらない。
ペットを飼ってるなら、段差がありがお勧めです。
うちはベランダの柵がガラスなので、猫が段差にあごを乗っけて外を眺めてることが多くて
ほんわかします。

[20: 匿名さん]

サッシの下端からバルコニーまでの段差が10センチ近くあるマンション
ってどう思われますか？
最近の物件では珍しいのでしょうか？？
みなさんのところはどの程度あるのかお聞かせ願いますか？

[21: 匿名さん]

それは珍しいね
いつのマンション？

[22: 匿名さん]

うちは室内側の立ち上がりが８センチくらい、外側は１５センチ近くあります。
今年の春にできたマンションですが、ルーバルで吹きさらしになるため、
台風などの雨でも大丈夫なように高くしてあるそうです。
施工会社としてはもう少し高くしたほうが雨に対しては安全と言われましたが、
あまりにも高くて出入りに不便なのも困るので、ほどほどの高さにしてもらいました。
ルーバルでは２０センチくらいあるところもあるようです。

[23: 匿名さん]

段差がないとウッドパネルが敷けない。

[24: 匿名さん]

こんなスレあったのですね。
雨水の影響を考えた場合はバルコニーと床面からサッシまでの高さが重要であって、リビングの床面からサッシまでの高さは関係ないと思うのですが特に2重床で高さの調整がしやすい物件で段差があるのは何のメリットがあるのでしょうね？

[25: 匿名]

今は床面とサッシ下端が同じ高さ、サッシ下端から数センチ低くバルコニー床面ってなってますよね。これなら外からゴミとかないと思いますが。前は違ったのかな

[26: 匿名さん]

本当にくだらない理由ですがフラットなマンションにしてちょっと後悔しています。
自動掃除機のルンバを使っているのですが、サッシにゴチゴチ当たってあまり気分が良くありません。
電気的な壁を作ってそこまで行かないようににもできますが、それだとサッシ周辺が全く掃除できません…

メリットはサッシを開けた時限定で広く感じるということですが、そもそも一年の大半は
サッシを閉めているのであまり実感できません。

雨については先日の台風でバルコニーは水浸しに近い状態に一時なりましたが
もちろん室内までは入ってきませんでした。
ただ大丈夫と分かっていても気分的にはヒヤヒヤでした。

[27: 匿名さん]

24です。
ルンバの件思わず笑ってしまいました。
ルンバのような物を買おうと思っていたので参考になります。
今のところデメリットはゴミがレールに入りやすいこととルンバですか。
洗濯物を干すのにベランダに出るたびに跨ぐのか、掃除の時に頑張るのかということですかね。
実用性だと一長一短ですが見た目的には段差が無い方が個人的にはいいかなーと思っています。

[28: 匿名さん]

10年に１回くらいの大雨がくると、フラットだと危ないんじゃないの？　そもそもフラットの場合、雨水はどこへ行くの？　排水が追いつかないと、室内にまで水入ってきたりしません？　

[29: 入居済み住民さん]

うちはフラットですが、通常の雨だとテラスの半分しか濡れません。
今年の台風でやっとサッシのあたりまで雨が吹き込んできましたが
窓はほとんど濡れませんでした。

ベランダやテラスに傾斜や雨水を排水する溝があるのに
雨が溜まって家の中まで入ってくるなんて考えられん。

そんなことがありえるのは
排水溝を掃除してないだけか、
地形的に雨水が溜まりやすい地域の１階のお部屋のみの話。

[30: 匿名さん]

>>28
サッシから水があふれた場合を心配されているのなら、段差があってもリビング側の床はサッシより低くなっているので水は流れてきますよ。

[31: 匿名さん]

前住んでたマンションとの比較で考えて、
　直床：サッシのレール部分がたちあがっていてフラットでない（バルコニーと床の高さの差が少ないのでサッシが雨水を遮断）
　二重床：床が高い分、サッシのレール部分がそこに埋没してフラットになっている。
　　　　　（床があがってるのでその高さでバルコニーからの雨水侵入を遮断）

というどちらかというと構造的な違いだと思っていたんだけど。。。

逆に言うと直床で、サッシのレール部分が埋まってて床とフラットになってる物件なんかあるの？
（そうすっと、バルコニーがさがってないかぎり雨水は侵入しやすいかと）

[32: 匿名さん]

あぁそういわれるとそうだったのかと目から鱗です
ちなみに二重床でもルーバルのある部屋は立ち上がりがありますよね？あれはなんでだろう

[33: 匿名さん]

>>31さん
直床で、サッシの立ち上がりがなくフラット、あったよ。
バルコニーは7〜8センチくらい下がってるから雨は心配ないくらい。
タイルなんかを置くとリビングと全く段差なしになる。
デベは、これをちょっとアピールしてた。出入りの容易さと広がり感だって。
確かにそうなんだけど、この立ち上がりの構造の差は
単なるデザインの差以外、なんか意味あるんかな。
自分が目にした物件では、直床でも、あったりなかったり。

[34: 匿名さん]

二重床でもまたぎのある物件多いですね。
同じデベでもフラットな場合は公式に強調して載せていたりするからおそらくコスト的なものが絡んでいると推測します。