パークホームズ八王子ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[770: 通りがかりさん]

>>767 マンコミュファンさん
駅に近い物件が沢山ある中、リセールには期待しちゃダメですよ。
これから2022年問題もあるし、都内でも沢山生産緑地が売り出され、土地の値段は下がるし、特に八王子みたいなところも駅から離れれば資産価値は…
なので、こちらを検討したり、購入した方は、ある程度長くここで住もうと言う人じゃないとダメだと思いますよ。

[771: 匿名さん]

甲州街道沿いは八王子市としても力を入れてる部分ではあるしマンションを建てる場合も1階は商業施設の併設を推し進めてるので、長く住んでどう変わっていくかを楽しみにした方が良さそうではありますね。

[772: 匿名さん]

官民連携で市街地活性化/今秋に基本計画策定/八王子市
https://www.kensetsunews.com/archives/48108

【３月の国認定取得目指す】

　東京都八王子市は、官民連携による市街地活性化の取り組みを本格化させる。八王子商工会議所などによる推進組織「八王子中心市街地活性化協議会」が１１日に設立。これを受け市は、２０１８年度から５カ年を計画期間とした中心市街地活性化法に基づく基本計画の骨子を策定し、６、７月にも内閣府との協議に入りたい考え。協議会の意見を踏まえ、今秋に計画を策定し、年末に認定申請し、１８年３月を目標に認定取得を目指す。石森孝志市長は１８日の定例会見で、「駅周辺のまちづくりが、全体的に加速していく」との認識を示した。

　中心市街地の対象地域は、甲州街道（国道２０号）沿道とＪＲ八王子駅、京王線京王八王子駅周辺で、北側は甲州街道北側１００ｍに位置する道路、東側はかえで通り、南側は子安公園通り、西側は国道１６号と八幡町堺に囲まれた約１１５ha。基本計画には、市街地再開発事業も視野に入れている旭町・明神町地区周辺まちづくりや、西放射線ユーロード周辺のにぎわい創出、駅北口のペデストリアンデッキ「マルベリーブリッジ」の延伸整備など、ハード・ソフトのプロジェクトが盛り込まれる見通し。

　同協議会は、市の基本計画づくりについて意見調整する。また、民間事業なども提案する。八王子商工会議所と八王子市まちづくり公社が発起人となり設立し、会長には同商工会議所の田辺隆一郎会頭が就任した。地元商店会や大型商業施設、鉄道、バスなど市内の民間事業者が参加している。

　石森市長は、「市としても駅周辺でさまざまなプロジェクトを計画している。今後、協議会で検討していただき、基本計画を提出することになる」と話し、認可取得によって補助金など国の支援が明確になり、官民連携によるまちづくりの推進に期待を寄せている。

[773: 匿名さん]

>>772
これは知らないニュースでした。
国から認可取得できたら補助金も出るし、パークホームズ八王子周辺の再開発に拍車がかかりそうですね。

[774: 匿名さん]

西向きはまだ引っ越しが4件くらいなのかなぁ

[775: 匿名さん]

各戸玄関脇にエアコンの室外機がたくさん並んでいます。
入居済みの証し。

[776: 匿名さん]

甲州街道側はまだ誰も住んでないのかと思いました。真っ暗なので勘違いしてどうもすみませんでした。訂正してお詫びいたします。

[777: 匿名さん]

そうか、住んでいるかどうかっていうのは室外機を見ればわかりますね。全然考えていなかったです。夜になったら光が漏れるからそれでわかるかなぁと思っていましたが、
遮光カーテンを使って、カーテンボックスが設置されている場合には、外に光ってもれないものですものね。
かなりこういうスレッドって勉強になるなぁ

[778: マンコミュファンさん]

伊勢屋の隣りの空き地にプレシスだそうで。。いくらなんでも、マンション立ちすぎ。しかも、15階建て。

http://www.kdb.sakura.ne.jp/osirase/detail.php?id=43553

[779: 匿名さん]

甲州街道沿いはまだまだマンションが建つでしょう。

[780: 匿名さん]

たましん１階に八王子市の「まちなか交流・活動拠点 kikki＋（キッキプラス）」が5月13日オープンしましたね。
https://hachioji.keizai.biz/headline/2308/

カフェのほか、キッズスペース、多摩産材を使った家具や雑貨などを展開する新ブランド「Oxygen（オキシゲン）」の商品を扱うショップも備える。新鮮な野菜などの販売も。

マンションの付加価値を上げてくれそうな便利な施設です。良かったですね！

[781: 匿名さん]

しっかし、なかなか引っ越しせんな〜
室外機はサービスか？

[782: 匿名さん]

ミヨカステロが安いなあ、何でだろう。

[783: 匿名さん]

最新公式では、3000万円代の３ＬＤＫはすべて完売したようです。
あとは４ＬＤＫの4000万円代が数戸あります。

販売戸数:５戸
販売価格：4238万円（1戸）～4718万円（1戸）
最多販売価格帯：4200万円台（2戸）・4300万円台（2戸）
間取り：4LDK（5戸）

[784: 匿名さん]

即入居可能のマンション、金利が上昇する前に！
今が買いかもしれませんね〜。

[785: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、防音仕様は期待値と比べいかがでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[786: tokumei]

ごめんなさいってかぁ

[787: 匿名さん]

煩いと感じます。

[788: 匿名さん]

管理会社から連絡が入りましたね、最近減りまして……。

[789: 匿名さん]

そうかなぁ？
余り気になる程は感じないけど？
こればっかりは運ですよね？
両隣と特に上は静かなのに越したことはない。
まあ物件価格に照らして余り多くを望むのも、ねぇ、、、。

[790: マンション検討中さん]

えっ、なにウルサイの？
結構対策してるから気にならないと思いますって言われたんだけど

[791: 匿名さん]

家具の下に何か敷いてあればいいのにね。

[792: 匿名さん]

うちは特に近隣住戸の音は聞こえませんがうるさいケースというのはどんな音でしょうか。

[793: 匿名さん]

隣より上の音の方が気になるケースもあるしやっぱり運かもしれませんね
賃貸だと結構気になります。隣はたまーに掃除機の音がするくらいですが上は生活音がすごいです。お互い様かもしれませんが。

[794: 匿名さん]

賃貸ということはこの物件とは別のケースなのかな。
この物件自体はどうなんだろう。

[795: この物件の居住者]

気になるような音はありませんけど。

[796: 匿名さん]

お団子屋さんの隣に建つマンション？情報まだかなぁ。

[797: 匿名さん]

先着順４戸になってます。もうすぐ完売ですね、

[798: 入居済みさん]

入居済みさんと地域住民の皆さんにお聞きします。

評判の良い歯科、眼科、内科の医院がありましたらお教えください。
新しい土地で困るのが病院関連でして・・・

よろしくお願いいたします。

[799: 匿名さん]

大病院なら、東京医科大学八王子医療センターの評判はいい。
八王子駅周辺のクリニックなら、サザンスカイタワーの中にある北原ライフサポートクリニックがよい。

[800: 匿名さん]

今更最後の4戸
新しいマンションたくさん出るよ！
でも2割引だったら良い話ね！

[801: 入居済みさん]

２割引きなんてあり？確かな情報ですか？
売れ残ったのなら仕方ない、というしかないのでしょうか？
して欲しくはないですね。

[802: 匿名さん]

願望の話です！↑↑

[803: 匿名さん]

基本的には割引せずにモデルルームにして家具付きで売ることが多いと思いますよ。

[804: 周辺住民さん]

そうなんだ～初めて知りました。
詳しい方がいるものと感心します。

[805: 匿名さん]

あとは82Aの販売がプッシュされているという状況です。
洋室（２）が6.2畳ということですが、L字型になっているということになってきているので、
有効面積が少し少なくなってきてしまうということになってきてしまう。
ただ折れ曲がっている部分はほぼクローゼットや部屋のドアの開閉でドアの開閉のデッドスペースとなっているので、大きな影響はないのかな。

[806: 匿名さん]

82Aは甲州街道のある北側ですが下にたましんがあるので道路に直接面していないのはいいですね。

[807: 匿名さん]

だからかぁ…

[808: 通りがかりさん]

今日はイーアス高尾の内覧会でした。
皆さんは行かれましたか？
明日がプレオープン、明後日がオープンだそうです。

[809: 匿名さん]

お。内覧会があるの知りませんでした。
どんな内容だったのでしょう。

[810: 匿名さん]

しっかし高尾は無いなぁ。
ホント無い。

[811: 通りすがり]

>>810 匿名さん

人それぞれ。

[812: 匿名さん]

イーアス高尾

http://takao.iias.jp/

[813: 匿名さん]

イーアス高尾のオープン。買い物先が増えて嬉しいです。
あとイオンモール八王子ＩＣがオープンしたら完璧ですね。

[814: 匿名さん]

まだ完売していないみたいですが、あと何戸残っているのですか？

[815: 匿名さん]

>>814
２２１戸中、残りわずか４戸だけです。

[816: 匿名さん]

残り戸数表示は結構長い間3～5戸ぐらいを繰り返してるのですよね。
それでもずっと残っていたのが捌けてるようなので少しずつ前進はしてる模様。

[817: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん
八王子徒歩11分もないわ…東京まで通勤したらずっと立ちっぱなしでしょ？ないわー

[818: マンション検討中さん]

>>817 マンション検討中さん
マンション周りに立ちまくりで日当たりも景観もなしでしょ。資産価値は下がるわな

[819: 匿名さん]

えっ3月に残4戸って聞きましたが、まだ完売していないの？