パークホームズ八王子ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[51: 匿名さん]

八王子駅から徒歩15分もかかる大型マンション
アクシア八王子ピュアマークス（2010年1月　351戸）が完売したのを見て
八王子のマンション需要は想像以上に高いことを実感したのを覚えている。

八王子は先端技術企業の集積地だから八王子勤務の人も多いんだろうね。

[52: 匿名さん]

>>49
すみふが、また駅前タワーを建てるんでしょ。
北側ってのが、凄いよね。

[53: 物件比較中さん]

もう20年以上八王子から都心に勤務している者ですが、やはり通勤時間は馬鹿にならないですよ、八王子は。
これでも中央線１本で乗り換えがないからまだ通勤できていますが、もし乗り換えがあったらもう無理ですね。
それでも片道1時間半、往復３時間は人生の無駄です。体力的にもつらいし会社についたら疲れて即、帰りたくなる（笑

私のように既に八王子に住んでいて家族の生活基盤があるのならば仕方がない、ということもあるでしょうが、
都心通勤でこれから八王子を考えるのならば、一度朝の中央線で実際に通勤のシミュレーションをされるのを
お勧めします。

電車のなかでの時間を有効に使える人ならば良いかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

都心通勤なら東京の東側、千葉、埼玉の方が良いかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

都心通勤なら職場が中央線１本で乗り換えなしの駅か
京王線１本で新宿駅まで。

ここまでは通勤可能。乗り換えあるときつそうです。

[56: 匿名さん]

橋本にリニア駅ができるのはポイント高いですね。
八王子駅から横浜線でわずか10分。出張族にはありがたい話です。

[57: 匿名さん]

>>56
そうなんですよね。
開業が2027年と12年後になりますが、橋本から乗車できれば
名古屋まで1時間以内で移動可能になるかもしれません。
普段の通勤が八王子近隣で、たまに出張があるなら最適かと。

[58: 匿名さん]

皆が都心通勤とは限らない。
そんなに通勤先まで遠くない場合は八王子に住むのは悪くない選択だよ。
商業施設やコンサートホールもそろってるしね。
八王子市内に勤務先があるなら尚更いいね。

[59: 匿名さん]

八王子駅前の垂れ幕が無くなってましたね。
三井、野村、住友の垂れ幕を見たときは、この先30年は無さそうと思ったので、もうちょい広告をだして欲しかった。

[60: 不動産業者さん]

八王子でマンションをお求め方に。

八王子市は４月から東京都で初めての中核市になり、これから大規模商業施設の相次ぐ開業など、大発展していく展望を見込めるので良い選択だと思います。　

◎2016年 イオンモール開業（東京都最大と予想されているイオンモールが八王子インター北にオープン。シネコンも）

◎2017年　高尾駅南口に２つの大型商業オープン。①大和ハウスの大型ショッピングモール、②大型ホームセンター（スーパーバリュー）

◎2018年　イオンの商業施設が２つオープン。①八王子駅南口のＪＲ貨物再開発地にイオングループのアパレル専門店オープン（1～7Ｆ/30Ｆ）、②八王子駅北口のダイエー建替ビルにイオンがオープン。

◎2019年　旭町・明神町再開発でアイロード周辺に商業施設オープン

※八王子は今後、毎年、大型商業施設が開業していきます。

※また2015年開業する八王子市内の注目施設は、
2015年春　 高尾山温泉オープン
2015年夏　 天然温泉竜泉寺の湯八王子店オープン
2015年8月　高尾599ミュージアム開館（八王子市）

※ほかに八王子駅南口にある医療刑務所が昭島に移転するので、その跡地にＪリーグ基準のサッカースタジマム建設の話が持ち上がっています。

※特に目玉は、ＪＲ八王子駅の再開発。まだ具体的な発表はありませんが、ＪＲ東日本が八王子駅南北の駅ビル（セレオ南、セレオ北）を相次いで開業させたことにより、八王子駅自体の再開発に注目が集まってきています。近いうちに発表があるかもしれませので要チェック。

[61: 匿名さん]

また資料が、送られてきました。

[62: 匿名さん]

> 八王子駅北口のダイエー建替ビルにイオンがオープン。

どこ情報？未定では？

[63: 匿名さん]

>>62
ダイエー八王子店閉店の店長挨拶で、今年度中に建物が取り壊され、新築の建物に2018年再出店しますと言ってましたね。
イオンに吸収されダイエーの屋号は消えたので、再出店はダイエーではなくイオンということなんでしょう。

[64: 匿名さん]

へー。上はマンションかな？

[65: 匿名さん]

マンション、ヤマダ電機、ヨドバシカメラの三択となっています。

[66: 匿名さん]

ヨドバシは駅前ありから、マンションかな？

[67: 匿名さん]

販売開始予定 : 2015年6月下旬
まだ先なんですね。

[68: 匿名さん]

モデルルームは、北口のauの上ですね。プラウド八王子明神町のMRがあった場所ですね。
今、作ってますね。

[69: 匿名さん]

イオンが出来たら凄く便利になりますよね。
どれくらいの規模のトンボになるのかなと
ちょっと期待してしまいそうです(*^_^*)

[70: 匿名さん]

もともとダイエーがあって便利だったんだけどね。
八日町のドラックストアも、数年前まではスーパーで、かなり便利でしたよ。

[71: 匿名さん]

このマンションから
グルメシティ八幡町店まで徒歩３分くらいです。
http://shop.daiei.co.jp/shop/ShopPageTop.do?shopid=0527

横に激安店の関根もあって生活は至極便利です。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/315831.html

[72: 匿名さん]

圏央道 寒川北IC～海老名JCT間が3月8日開通し
八王子から茅ヶ崎まで車で30分。夏は湘南に楽々遊びに行けます。
八王子は益々便利になってきていますね。
圏央道が東北道につながるのも平成27年度中です。
東北方面に帰省する方は朗報ですね。

[73: 匿名さん]

>>71
リンク先、グルメシティとJR八王子駅で徒歩20分。単純に考えて徒歩9分。駅ビル地下のスーパー行くのと大して変わらない。

[74: 匿名さん]

>>71
激安店の関根商店があるのは日々の生活を預かる主婦には心強いですね。

[75: 匿名さん]

>>74
日常使いできる店じぁないかな。

[76: 匿名さん]

激安店の関根商店って聞いたことがないのですが
業務スーパーみたいな感じのお店なのでしょうか??
イオンなども良いのですが、買いだめするには
本当に安いディスカウントショップなどがあれば良いのですが。。

[77: 匿名さん]

>>76
八幡町の関根は、野菜、果物の激安店で、スーパーより安いのでいつも混んでいます。
お肉はありません。

[78: 匿名さん]

>>69
インターにできるイオンモール八王子北は、東京都最大の商業施設になるともっぱらの噂です。
シネコンやアミューズメントも入るそうですが、アミューズメントは、イオンモール幕張に入った
カンドゥーだと思われます。

[79: 匿名さん]

JR八王子駅からだと映画館の横を通る道なんだね。

[80: 購入検討中さん]

いまいち盛り上がらないね。
検討してる人少ないのかな？

[81: 匿名さん]

徒歩11分って遠いよね。

[82: 匿名]

玄関から駅ホームまで一体何分頑張らなきゃならん。
毎朝を考えると辛い立地。子供も将来の通学可哀相。
広い戸建てを買えない人たち向けの物件かな〜
駅から遠すぎて永住するにも、５年１０年住むにも微妙すぎるかも

ついでに完成２年後、販売予定もずっと先

[83: 匿名さん]

ここは八王子駅までフラットで歩道も広く
甲州街道商店街とユーロード商店街があるので、それほど歩く感覚ではなかったです。
実際、歩かれるとわかりますが、色々なお店があって楽しいですよ。

[84: 匿名さん]

映画館のあたりにも、色々なお店があるよね。

[85: 匿名さん]

南口の野村のオハナ（346戸）は完売したそうです。
こちらは、八王子駅南口にできる住友のタワーマンション30階が競争相手となりますね。

[86: 匿名さん]

南口のタワーはまだどうなるか分からない段階ですよ。
夏に出る計画図で変更点色々だし、狭い土地に作るとなるとかなり低く、、、、
アホみたいなペンシルタワー作るなら別だけど（笑）

[87: 匿名さん]

>>86
30階くらいで、200戸くらいじぁなかったっけ？

[88: 契約済みさん]

>>85
お値段が・・・。
ライバルにはならない？

[89: 匿名さん]

お値段が同じなら、徒歩11分より徒歩1分だよなぁ

[90: 匿名さん]

本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆

東京都では初めての中核市。全国では４４番目の中核市となります。

八王子市のますますのご発展を祈念いたします。

[91: 匿名さん]

このマンションのすぐ側にイトーヨーカドーできますね。
NTTの跡地。建物を解体し更地にしています。

[92: 匿名さん]

イトーヨーカドーですか。それは便利～。
食材とかとても新鮮だから良いですよね。
あとはディスカウントスーパーとかあれがいいかも。

[93: 匿名さん]

価格が発表されましたね。妥当な価格と言えるでしょう。

予定販売価格：２，８００万円台～５，０００万円台（総戸数に対応・１００万円単位）

最多価格帯：３，６００万円台（総戸数に対応・１００万円単位）

[94: 匿名さん]

2800〜5000台-->坪123〜186
3800が最多。-->坪165くらい？

すみふと、あんまり変わらない価格帯ね。

[95: 購入検討中さん [男性 30代]]

南向きならバルコニーは甲州街道の反対側
洗濯物は干せそうだしリビングは静かかな
北側の部屋がどの程度うるさくなるものなのか
しかし、広さは魅力、和室もいらないしね

[96: 匿名さん]

駅までの道のりに、甲州街道商店街とユーロード商店街があるのは魅力ですね。
何もない道でこの距離では、ちょっときつい感じもしますが、
商店街とかあるのなら、歩いていても楽しくなりそうです。
私は商店街とか歩くのは結構すきなので、そういう人には良いのかもしれませんね。

[97: 匿名さん]

歩いて見ましたが商店街を歩くので、思ったより近く感じました。フラットで、歩道も広かったです。

[98: 匿名さん]

映画館のあたりからマンションまでは、歩道が狭いよね。

[99: 匿名さん]

販売開始は６月下旬になっています。

[100: 匿名]

駅まで結構あるけど、上層階がお値打ち価格なら住んでもいいかなー
でも八王子か・・・・・・