パークホームズ八王子ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[226: 匿名さん]

>>219
三井さんの掲示板ですが、
すみふは在庫は気にしないと思います。
スミフは値下げでなく時価ですから、低層のほうが高い、高層の方が安い。よくある事だと思います。

ここは、ちょっと苦戦中ですかね。

[227: 契約済みさん [男性]]

>>226

スミフは高層の方が時価が下がるんだ。
資産価値的には低層がよいということ？

[228: 匿名さん]

>>214

「レーベン八王子横山町」が建設予定です！
八日町交差点、焼肉屋さん“まんてん”の隣の空き地になります。

[229: 匿名さん]

>>227
三井さんは、バーンって価格出すけどね。

すみふさんは、毎月、少しづつ販売していくから、販売具合を見ながら、新規のお部屋を価格調整。上げたり下げたり。
結果、低層の方が高いってこともあるよ。

[230: 契約済みさん [男性]]

>>229

そういうことですか。
少し上の方が資産価値は高いと聞いていたので10階以上に。
資産が下がるのかと悩んでしまいました。
ありがとうございます。

[231: 匿名さん]

ライバルのスミフさんも残り３戸になりましたね。

[232: 匿名さん]

こちらは1期6次の予告が出ています。戸数までは出ていないので、これまでの販売数もわからないのですが…。
先着順であと１戸分の広告が出ていますね。
販売ペースはかなりゆっくり。
２期にはまだ入らないということなので、
要望が入るたびに売りに出しているのでしょうか。

[233: 匿名さん]

第一期１次～５次まで123戸が完売。公式に出ています。

第一期６次の戸数は出ていないですが、今までの販売状況からして
10戸くらいだと思います。

[234: 匿名さん [男性]]

契約した方。
このマンションの魅力を教えて下さい。

[235: 匿名さん]

ダイエー跡地はマンションだった！

[236: 匿名さん]

ダイエー跡地はタワーマンションと低層部にダイエーが再出店しますよ。
タワーマンションは東京建物です。

[237: 匿名さん]

昨日のマツコ会議とかいうTV番組に八王子が登場してましたよー
が、しかし。。。
《八王子でﾏｲﾙﾄﾞﾔﾝｷ-急増！？
ﾏｲﾙﾄﾞﾔﾝｷ-の聖地ドンキホーテが八王子のランドマーク？？》
確かにそれっぽい人だらけ。。。
マスクしてた人が多い印象。自らをヤーマンと呼んでいた。
。。。

[238: 匿名さん]

>>237
八王子のランドマークは、多摩地区最高峰のサザンスカイタワー八王子です。
八王子市民なら誰でも知っています。遠くからも八王子駅の目印になります。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%82%B6%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%...

[239: 匿名さん]

八王子のことを知りたければ、ＮＨＫ八王子発ドラマ「東京ウエストサイド物語」をご覧ください。
オール八王子ロケで、１２月２日放送です。
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/

[240: 匿名さん]

長期的に住むことを前提にされるのであれば、周辺環境がポイントとなります。
都内よりも、相場も安くなっているため、そこをどう考えるか。
このあたりがネックになってくるようにかんじています。

[241: 物件比較中さん [男性]]

実際周辺を歩いてみてないなと。
夕方からやたら大学生の酔っ払いも多いし、JRからの帰り道が騒がしいし。
子育て環境はいいと思えないからなぁ。

[242: 匿名さん [男性]]

誰もいない山奥に住むしかないな。

[243: 匿名さん]

ショッピングなど便利そうで良いなと感じました。
小学校も近いので子供がいるご家庭に人気ありそうなのかなと思います。
子育て環境悪いって感じはしなかったです。

[244: 匿名さん]

西側のコインパーキング、将来的に何か建ってしまうのか気になります。

[245: 匿名さん [男性]]

西側のコインパーキングは、将来的にマンションでも建つでしょうね。

[246: 匿名さん [男性]]

それなりの値段なのに、設備が充実していなさすぎ。ディスポーザーがなくて、あれだけの大規模マンションだと、ゴミ捨て場が生ゴミの匂いで臭そう。夏場は特に。考えただけで嫌になる。

[247: 購入検討中さん]

ディスポーザーないとしたらちょっとショックです
ミッドプレイスにはあるのに不思議。

でも年に1度の花火はしばらく見れるかな

[248: 匿名さん [男性]]

年に一度の花火のために、何千万は払わないな。
それなら毎日快適に過ごすために、設備のいい物件を探す。

[249: 匿名さん]

ダイエー跡地はブリリアタワーですか。
あちらを待とうかな。

[250: 匿名さん]

それなりのお値段にはなりますよ

[251: 匿名さん]

ディスポーザーって夏場とか生ごみを処理してくれるのは良いなと思います。
でも流せないもの多いと聞きますしランニングやメンテナンスでコストが嵩むと聞きます。
長い目で見ていくと必ずしも必要なのかという気持ちにはなります。
あればあったでべんりにつかっているのだろうなとはおもいますけれど。

[252: 匿名さん]

ディスポーザー付いてたって使うのは初めの内だけ。生ゴミで捨てたほうが結果的に楽。どっちにしろ夏場のゴミ捨て場は臭う。24時間捨てられる時点で臭いに関しては諦めるべき。

[253: 匿名さん]

えー、うちはディスポーザー毎日使って、もう10年になりますよ。
あると絶対便利だし、ゴミの量が全然違う。

[254: [男性 60代]]

イオンですよ。

[255: 匿名さん]

ライバルのスミフさんは残り１戸となりました。

[256: 匿名さん]

スミフさんは完売しました。
パークホームズ八王子さんは集中して販売に臨めますね

[257: 匿名さん]

物件概要（第二期）<予告広告>
販売予定時期：平成28年01月下旬 販売予定

[258: 匿名さん]

キッチンも使いやすそう。水回りも清潔に使えそうな工夫がうれしいです。バルコニーの作りもおしゃれでHPの画像も参考にしたいです。2階以上にすんだことは無いですがちょっとはちをおいたりしたいです。風で吹き込んだごみとかも掃除が必要ですよね、1階は草むしりとかお掃除とかしてきましたが。ここは眺めもよさそうでバルコニーのある暮らしもいいかなとおもいます。

[259: 匿名さん]

八王子駅周辺は生活利便施設も充実しており暮らしやすい印象です。
最寄り駅から若干遠いですけど。
その分、価格が安いと感じました。
見学記を見て勉強になったのは同じ間取りで上まで建設していくと防音対策になるんですね。

[260: 匿名さん]

見学記、とても参考になりましたよね。
自分が気がつかない点も書かれていたりもしますから。
新鮮だなと思いました。

建物自体は結構頑張って作っているというか
生活者目線で考えてくれているなと思います。

全体的にパークホームズってこんな感じなんですか？

[261: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 60代]]

西側は今のところコインパークですが、将来的ビルが建つのでしょうか？商業地域なので。日当たりが気になります。

[262: 匿名さん]

物件概要（第二期２次）<予告広告>

販売予定時期：平成28年02月下旬 販売予定

[263: 匿名さん]

物件概要（第二期３次）<予告広告>

販売予定時期：平成28年03月上旬 販売予定

[264: 匿名さん]

＞２６１さん
商業地域ですし、いつまでもそのままというわけには行かないんじゃないかと思います。
何かしらできる可能性もあると頭の隅に入れておいた方が良いかもしれないですね。
実際あそこに何かできるとしたら
どれ位の高さになるのでしょう？
営業さんだったらそういうデータも持っているのかしら？？

[265: 匿名さん]

コインパーキングは、友人が来た時などあれば便利です。
何か建物が建つよりは、そのままが良いなと思うのですが
採算がされなければ、確かに転売はあるかもしれません。
でも、それは建物があってもなかったとしても考えることなので
あまり意識せずにと思っています。

[266: 匿名さん]

物件概要（第二期４次）<予告広告>

販売予定時期：平成28年03月中旬 販売予定

[267: 匿名さん]

物件概要（第二期５次）<予告広告>

販売予定時期：平成28年03月中旬 販売予定

[268: 匿名さん]

物件概要（第二期５次）
登録抽選
平成28年03月17日（木）～平成28年03月17日（木）

[269: 匿名さん]

第二期５次は完売しました。
次は、

物件概要（第二期６次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年03月下旬 販売予定　となります。

[270: 購入検討中さん [男性 30代]]

西側の新築ビルが建つ予定ですがどのぐらいの高さは気になるんですが

[271: 匿名さん]

商業地域だから高さとか日陰とか関係ないですからね。

[272: 匿名さん]

そうなんですよね。
そこが住宅地と違うところなんですよね。
店があって便利な所がありつつ、そういうこともあるのだということは
頭のなかに置いておかないとなりません。
マンションの周りもこれから変化が多く見られるのでしょう。

[273: 匿名さん]

実家に帰ったら親がここの14階を4000万程度で買ったと言っていました。
周辺環境的にはそれなりだと思いますが、値段は適正なんでしょうか？
教えていただきたいです。

[274: 匿名さん]

>>273
値段は先に完売したスミフのミッドプレイスと比較しても適正価格だと言えます。

[275: 匿名さん]

第二期６次は完売いたしました。