ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京 、近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[182: 匿名さん]

この際イオンモールでも作ってほしいです。

[183: 匿名さん]

>>179
確かに小洒落たバーありますね。すごく入りにくいです（笑
暖は知りませんでした。今度覗いてみます。良情報ありがとうございます。

[184: 契約済みさん]

>>181さん
179です。
「私は」北山田在住です。
今回の購入はここが気に入っているからです。
※なんだか不思議なコメント群に混ざったので念の為。

長い間探してましたからここが発表されたのは嬉しかったです。

[185: 周辺住民さん]

>176
ユニクロと100均一しか客入ってないからね。

[186: 匿名さん]

>>180
そんなにオシャレで遊び心溢れる貴方は
どのエリアがおすすめなんでしょうね。

物件のネガキャンも無理と見たら、センター北のネガキャンですか。

[187: 匿名さん]

まあまあ。
大嫌いな街、大嫌いな物件にも関わらずマンション掲示板を気にしてるなんて、可愛い人じゃないですか！笑

[188: 匿名さん]

マンションの世帯規模が221戸と大きいからでしょうか、他のマンションに比べ、共用施設が充実していますよね。
ミュージックルームにはグランドピアノが備えられているそうですが、マンション自宅にピアノがなくても習い事の練習ができそうですね。1回の利用料はいくらでしょう？

[189: 契約済みさん]

>188さん
9:30~20:30の4時間限度、300円/hですね。
※ミュージックルーム使用細則より

[190: 契約済みさん [女性 40代]]

1時間300円もするんですか！
私のパートの時給780円しかもらえないのに・・・

[191: 契約済みさん]

ああいう広さの中でグランドピアノを体験する機会は実はなかなかできないんですよね。
住居用のピアノブースや教室のスタジオなどもすごく狭苦しいので。

楽器って場所に応じて適度に上手に鳴らす必要があります。
時々こういう場所を体験するのが大切な理由はそこにも。

>190
まぁ、たしかにやけに安いんですが。茶化す様なことでもないかと（笑）

[192: 契約済みさん [女性]]

契約者ですが、武蔵小杉や溝の口や都立大学のスタジオでグランドピアノ借りたら1500〜2000/hですので自宅の徒歩30秒の共用施設でこの環境は夢のようです。
お料理教室やヨガもありそうですし。
心配なのはメンテナンスだけですね。

[193: 契約済みさん]

>191
高いの間違えですよね？

[194: 契約済みさん]

>192
管理とメンテは心配ですね。。。
通常のスタジオはカメラが記録してると思いますけど。
資料には確か出ていないのでちょっと気になります。

[195: ご近所さん]

>>190

神奈川県の最低賃金　887円のはず…・

[196: 契約済みさん [女性 40代]]

>195
労働基準法とか守ってる会社って一流企業くらいですよ。
主人の会社なんて労働基準法を無視してるかなりのブラック企業です。

[197: 匿名さん]

>196
最低賃金を守らないのはブラック以前の問題。

[198: 匿名さん]

横浜市がひと頑張りして大企業の事業所とかを誘致してくれたら近場にパート先ができて有難いのに。
派遣で勤めたら時給1500円くらいもらえるよね。

[199: 匿名さん]

大きいマンションですよね。周辺の地域としてはある程度買い物出来るお店があるので便利そうですよね。
間取りもそこそこ整っていますので、家族での暮らしでも十分広々と使えそうな感じがあります。
共用施設に関して興味がある方が多そうですね。

[200: 匿名さん]

完売したようですね。

[201: 匿名さん]

なんだかんだで優秀な売れ行きでしたね。
しばらくはこの辺りでこの条件の物件は出てこないのでは？

[202: 匿名さん]

こんな場所が完売とは驚きです。
アベノミクスのおかげ以外考えられませんね。

[203: 匿名さん]

アベノミクスアベノミクス
バカの一つ覚えですね
そんなアベノミクスって効果あったっけ？

おっしゃるアベノミクスの中、他のマンションがラスト数戸を値引きや家具付けて叩き売りする中、予定通り（モデルルーム終了とほぼ同時）に221戸という数を完売はすばらしい
販売期間が長いのは戦略だからねー

[204: 匿名さん]

>203
日経平均は約１５年ぶりの高値ですよ。
こんな場所でも売れるって凄い時代が来ましたね！

[205: 匿名さん]

>>204
それ以前からこの辺りは売れてるだろ。
見苦しい妬みとしか思えんよ。恥ずかしいわ。

[207: 匿名さん]

202が妬んでるのでは？

[209: 匿名さん]

なんだかんだで完売したんですね。我が家は見送りました。北山田駅からの遠さもそうですが、駅から物件までの街並みの無機質感も気になりましたね。また、幅の広い道路は横断歩道が少なくちょっと向こう側へ行きたくても大回りしなければならなかったり、歩道橋を使わなくてはいけないという煩わしさ。一本裏に入ってもどこも同じような住宅街で・・・こういうのはニュータウンらしさと言えばそうなんでしょうけど。この物件は安さは魅力だったのですけどね。

[211: 周辺住民さん]

モデルルームが暗いなと思ったら完売してたんですね。
この規模の新築物件はこのエリアではもうしばらく出ないでしょうね。
数年後に中古対決になったときにどうなるか駅近に築浅でどれだけ対抗出来るか、価格も気になるところですがそもそも港北NTの魅力というのも変わっているかもですね。

やはり、若い世代が集まるような店舗や施設をもっと増やしてほしいですね。H&Mとかあってもいいと思うんだけどなぁ。笑

[212: 匿名さん [男性 50代]]

買わない（買えない）方は、お静かに。一契約者より。

[213: 契約済みさん]

>>212
それは横暴ですね。
買わない、買えないを排除したいってどんだけですか？
それらの意見があって初めて適正が分かると思うんですが。
ちなみに自分は買いませんでしたが。

[214: 匿名さん]

>213

？？？　どこを契約したんですか？
契約済みさん

[215: 匿名]

完売してるのに、ここで今更悪意ある意見を言う意味あるんですかね？？
検討中の物件なら、ネガ情報も有益な面もあると思いますが…。

[216: 契約済みさん]

どこの世界にも底意地の悪い人っているじゃないですか。
放っておくしかないですよ。

[217: 契約済みさん]

同意ですね、結局見送った人はどこを買うのか見物ですね
このHPを見ている以上、少しでも射程距離に入っているわけですよね
この物件の販売時期などから、少し駅からの距離があるとはいえ値ごろ感とグレードを考慮すると今のところここよりよい物件があるとは思えません

素直に本気で物件を探している人だとしたら、目まぐるしく変化する状況を把握できずに石橋を叩くだけの人で一生賃貸住まいなんでしょうね

[218: 匿名さん]

>215さん
全くの同感です。
投稿された方の意図がつかめず戸惑ってしまいます。

話は変わりますが、住人板で知りましたがここはマンションとしては初の
いきもの共生事業所認証を受けたマンションなんですか？

[219: 周辺住民さん]

>>218
よくよく調べたら去年から始まったみたいで、今回同時に認証されてるマンションが他にもあるみたいです。

http://abinc.or.jp/verifying_companies

どんないいことがあるのかわかりませんが、横浜ではマークイズとここだけなんだよ！とかネタにはなりそうですねw

[220: 契約済みさん]

このエイビンク（？）というのは一種の評価なんでしょうけど、どういう利点があるのかないのか・・・
ちょっと知りたいですね。

[221: 匿名さん]

もう少し詳しい情報が。
http://www.blunc.org/articles/new_article/13
申請費用324,000〜432,000。認証有効期間は三年。
書類審査、現地審査なし。
何だかね。個人的には認証なんてほとんどが金儲けってイメージですね。

[222: 匿名さん]

>>211
同意。センター南駅近住民だけは、24時間対応のJP、役所、大病院と施設が一通りあるから、ショッピングセンターのプライオリティーはもしかしたら低いかもしれない。ただ港北NT住民全体にとって、ショッピングモールや飲食店の充実は死活問題だと個人的に思う。住民自らが、しまむら、くら寿司、ファミレス通いから脱却して、プレミアやモザイク、ヨツバコでそれなりに消費することが必須だね。

[223: 契約済みさん]

■（株）大京／近鉄不動産（株）
「ライオンズ港北ニュータウンローレルコート」（横浜市都筑区、総戸数221戸）
複層構造や在来種中心の植栽計画や生き物への配慮施設の計画、外部専門家と連携し住民参加の維持管理体制を構築したうえでのモニタリング計画の策定、自然豊かな周辺環境で活動する外部NPOとの里山自然活動など具体的なプログラムの計画といった点を評価した。

契約者ですが初耳のことが多く事実に即しているのかは微妙ですが…

[224: 周辺住民さん]

>>222
概ね同意です。
個人的には港北NTの住民というよりはその周辺の住民の奪い合いになるのかなと。休日見れば分かる通りマイカーで港北NTにやってくる人のほうが割合的に多い印象です。たまプラ（テラス）、ムサコ（グランツリー）、綱島（トレッサ）、新横浜（ららぽ）エリアとの差別化が図れない将来的に厳しいかなと。
車を持っていないのでなんともですが、このあたりは車で来るのには便利なのかな。綱島、新横浜とも変わらない気もしますが。
今のセンター南北の店舗ラインナップだと飽きられるのも時間の問題（自分も飽き始めてる一人ですが）。決して悪い意味ではないですが、今のところユニクロとダイソーがあれば生きていける消費欲の薄い人にとっては快適な街かもですね。

[225: 契約済みさん]

なんなんでしょうこの妙な雰囲気は。。。
完売後位から意味が掴めない流れ。いまだ続いていますね。
なにかしたいんだろう・・・

>221さん
ありがとうございます。
なんでも予算をカットしがちなこのご時世にここまでするとは驚きましたが、意気込みは伝わりました。
オーナー達の期待を裏切らない仕事でありますように。。。

[226: ご近所さん [男性 30代]]

キャンセル住戸出るかな～

[227: 契約済みさん]

少し前に完売御礼の葉書が来ていましたね。
モデルルームが閉まるまでに残３戸が売れるのか心配してましたが杞憂だったようです。完売おめでとうございます。そして契約された皆様、今後ともよろしくお願いします。こちらの掲示板では契約するまでに様々な意見を参考にさせていただきました。とても有意義な場であったと思います。

[228: 匿名さん]

私もこちらの皆様のお陰で様々な事を学べました。
ありがとうございました。

[229: 契約済みさん]

228 契約済みです。
失礼しました。

[230: 販売関係者さん]

大京と近鉄不動産がジョイントするとライオンズローレルコートって名前になるんですね。知りませんでしたわ。

[231: 周辺住民さん]

近鉄不動産と大京でローレルコートライオンズにはしないのね。