ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京 、近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[22: 契約済みさん]

ブリリアもっと早く出て欲しかったです。

[23: 購入検討中さん]

>>22
逆に言えばブリリアはこの時期に売り出さなければ勝ち目がなかったということでは？
デベも競合くらいは研究してくるだろうに。ここでネガるのもその仕事のうちの一つ。

[24: 匿名さん]

ブリリアは所詮長谷工物件だからなぁ、あ、ここも大差ないか笑

[25: 物件比較中さん]

駅近と言ってもふれあいの丘だし、ブリリア割高だと思いません？

[26: 物件比較中さん]

24さん、どこがオススメですか？

[27: 購入検討中さん]

>25
かなり割高だと思います。

[28: 契約済みさん]

>>22さん
家は大きな買い物ですから、本当にそう思われるなら頭金なんてちっぽけな金額は捨ててライオンズ解約、ブリリア契約された方がいいですよ
こんなところで嘆いたり、後悔し続けて住むより頭金捨てた方がよいです

[29: 購入検討中さん]

何と比較して割高？
2007年頃との比較だと割高ですね。現在の周辺の物件比較では適正じゃないですかね。

[30: 匿名さん]

なんで頭金すてるの？

[31: 物件比較中さん]

>>29
全然適正ではないです。
中古と比較しても割高です。

[32: 契約済みさん]

>>30
失礼、頭金ではなく手付け金でしたね
結局頭金になるから一緒ですけど

[33: 匿名さん]

>>25
ここは「北山田」駅 徒歩12分
ブリリアは「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
駅近ってそこそこ重要じゃないですか？
ブリリアもライオンも妥当な価格と思います。

[34: 購入検討中さん]

>>31
例えばどこの物件？
近隣のシーズンプレイスが坪単価200弱で出てましたが、ブリが中高層階で坪単価220くらい、3年の開きと駅徒歩時間、建材、人件費高騰を考慮すれば妥当では？
ご自分が買える買えないで判断してませんか？情勢はここ数年で変化してるわけですから、冷静な判断が必要と思いますよ。

[35: 匿名さん]

32意味不明

[36: 契約済みさん]

>>35
ひょっとしてマンション契約の手順知らない方？
マンションを契約する時は手付け金が必要（大体1割程度）
この手付け金は購入の意志を示すもので、問題なく購入することになったら、そのまま頭金やら契約金として使われる
しかし、購入者都合で契約をキャンセルした場合、手付け金は返してもらえません
また逆にデベ都合によるキョンセルの場合は、手付け金を最大で三倍返しすることになる

今言ってるは、契約しちゃったけど、他にもっといいマンションが出てきて後悔するくらいなら、手付け金なんてちっぽけな金捨ててでも解約した方がいい、と言ってる

意味わかりました？

[38: 匿名さん]

>>36
35のような失礼な輩は相手せず無視が1番ですよ

[39: 匿名さん]

36はなにをそんなに絡んでいるんですか？
ブリリアも検討したかった、というのはそれはそれでいいじゃないですか。

間取りや周辺環境や設備考えるとライオンズ選んで後悔はないかなー
いい買い物でした
もう少し駅近なら理想的だけど、我が家の予算だと駅近12分はまぁありかな

[40: 物件比較中さん]

もちろん駅近に越したことはないですが、5分遠いくらいはまぁいいかなと。
その他の条件でいま出ている物件で一番いいと思っているので納得してます。
こんなこと書くとブリリアあたりの営業さんに変な書き込みされるのかな？笑

[41: 契約済みさん]

40さん最後の一行は無い方が・・・

私も納得していなければ契約していませんが、本当にこの相場の動きって激しいですね。
このスレッドでも高いとされていた物件なので現在の「割安」とされている事がなんか不思議です。

[42: 購入検討中さん]

ブリリアも相当高いと言われながら、少し最初より下げた価格で出して、もはやお買い得なイメージ。バースシティがさらに高いのもあるけど。さらに次の三井の物件が楽しみです。