リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[651: 匿名さん]

管理費 21,740円／月 修繕積立金　8,740円／月　だそうです。
管理費はともかく修繕積立金は１０年を経過したタワマンにしては絶望的に少ない。

こんなんじゃ、これからスラム化まっしぐらなのでは。
１億２千万出してもスラムに住みたいという人が見つかるといいですね。

[652: マンション検討中さん]

なんか　ラゾーナ中古物件検討スレになっちゃいましたね。
まーいつまで売りにでてるかWatchするぐらいで　話題をかえましょう。
売れたところで　最終売り値はわかりませんが。

ところで　15日大田区の花火はB棟前の土手からでもなにか敷いて
座ってちゃんと見られるのでしょうか。そんなとこでも
人込み凄いですか。

[653: 匿名さん]

首都圏治安ワースト1に輝きましたが、頑張って生きていきましょう。

[654: 匿名さん]

ここが一番最悪なら 本当首都圏って
世界で一番 治安が良いと思うな。
でも あの リオだってオリンピックやるんですよ。治安、平和ボケしてると いざという時や
用心力が 衰えちゃうネ。 気をつけ無いと。
まー 安全と水はタダだと思ってる国民だから
しょうがないか。

[655: 匿名さん]

だがなあ

★★★国際戦略総合特区★★★
川崎区に外国人の移民をどんどん入れましょう！

とか政府や財界の奴らがやらないか
不安だぞ

[656: 匿名さん]

>650

販売実績みてみると70平米台が７０００万とかでも売れているみたいですよ。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/115910

とすると最上階でしかも１００平米弱なら
１２０００万円という値付けもそれほど法外には思えませんが。。。

物には希少価値というのがあります。古ければ安いというのは安直だと思います。
徒歩圏内に発展華々しい川崎駅があり、
またラゾーナ、アゼリア、ルフロン、ダイスなどの大型商業施設がいくつもあり、
コンサートホールや映画館も。。
この内容ならば供給を上回る需要が喚起されていても可笑しくないでしょう。
ここにはプロゴルファーみたいなセレブもいるみたいですね。

競馬場周辺よりは治安もよいでしょう。

[657: 匿名さん]

どっちもどっちかもしれんがここを５００万上乗せで売るよりはラゾーナを１．２億円で売る方がまだ現実的だと思う。

[658: 匿名さん]

いや
目くそ鼻くそ、５０ッぽ１００っぽ

強欲レースです

[659: 匿名さん]

ここのほうが危ない

[660: 匿名さん]

ここの方が危ないとは リヴァリエの方が治安悪しと言ってるの？ たった徒歩20分位の範囲で ？
駅前周辺の方が 場合によっては危なくないですか。 通り魔等 人の集まるところを狙う輩もいるのでね。競馬場に出入りする人は 外観？？でも 犯罪者では無いでしょう。

[661: 検討板ユーザーさん]

Ｃ棟契約者です。立体駐車場はミニバン RVは入りますか？ 妻が出し入れの難易度はどうかも心配してます。実際に使用してる人の感想教えてくれたら助かります

[662: 匿名さん]

４期２次の先着順プラス今までの先着順もまだあって、更にこれから販売を控えている住戸もあるということですよね。
大きなマンションだと
販売するのもかなり期間が長くなるのだなぁと思ってしまいました
完売までにどれくらい時間がかかってくるのでしょうね
デベも長期化することを前提で計画していそうです

[663: 匿名さん]

大型ですと販売期間も長期にわたりますね
建物完成してから見れたり、入居者の声を聞けたり、入居者の様子もわかるのはいいなと思います。好きな場所や気にいった間取りが少なくなってしまわないころ合いが難しいですが。

[664: 匿名さん]

立体駐車場は、3タイプありまして、普通の乗用車タイプ、RVクラス高さ175cm位迄、アルファードクラスのミニバンもＯＫなタイプ。価格差は500円刻み。￥17000〜￥18000かな。人気の場所だから、運悪ければ抽選漏れの可能性あります。難易度は、前進で入れられて、前進で出れるのでチョウ簡単、抽選会漏れたら￥20000の平置きなら余裕あり、充電器のあるタイプは、￥23000

[665: 匿名さん]

C棟契約者ですが タワーパーキングは特に土日など出し入れに並んで
時間がかかりますか？

[666: 匿名さん]

高層階の方　携帯電話の状況は如何でしょうか。
大手キャリア又は格安スマホ等お教え下さい。

[667: 匿名さん]

すごい！私、このマンション知らなかったんですが、最終で今はC棟販売なんですね。

3つのマンションが、まっすぐじゃなくて斜めに建てられているのがカッコイイと感じました。目立ちますね。このマンションに住んでいるというと「ああ、あのマンションね！」とか言われそうです。

クリスマス成約キャンペーンは10万円分のギフトカードプレゼントやってるんですね。10万円もギフトカードもらったら何に使おう？家具とか？デパ地下グルメとか？

ギフトカード、金券ショップに売ったらダメなんですかね？9万円ほどになって貯金しておく方法もあるような気がしました。

[668: 匿名さん]

2年以上このスレに居ると 無垢さ加減が薄れ
こんな 御意見にも 営業さんがラストスパートかと
思ってしまう 自分が 情けない。と言っても 買いましたが
このマンション。

[669: 匿名さん]

てゆうか、今さらB棟スレなんか上げるなよ

[670: 匿名さん]

今はC棟なんですよね。B棟は売れ残っているんですか？もしくは中古？

リヴァリエ、「最終棟C棟お披露目」とありました。もう完成しているんですよね。3月1日にファームカフェオープンしたみたいですが、行った方いらっしゃいますか？駅徒歩2分なのはすごいな。

[671: 匿名さん]

B棟はとうの昔に完売しておりますので、このスレは閉鎖されるべきだと思います。

[672: 住民]

リヴァリエB・C棟の現理事長は3期連任で、ひたすら管理会社を重松に変えようとしている。委託管理費は従来より値上げ、その他の経費は下げるという提案だが、その質も下がると思います。マンションの管理の命であり、信用がある会社を無名な千葉にある会社に委託することを到底考えられない。自分の立場を利用して〇〇を追求するしか考えられない。でも、こんな管理会社に変えられることは、区分所有者の皆さんにとって、大事なマンション価値が減る以外、トラブルの元でもある。昨年重松に600万円以上のコンサルティング費を使い、なの効果もなかったではないでしょうか？区分所有者の皆さんはこのことはご存知でしょうか？

[673: 匿名さん]

ここは周辺がギャンブル施設、風俗街、工場、墓地と嫌悪施設のオンパレードの低所得者向けタワマンです。まともなマンション管理が出来るような物件ではないかと思います。
武蔵小杉や北仲のタワマンを買うべきだったかと思います。

[674: 匿名さん]

周りの環境は、買った時から、分かっていたはず。ここはコスパと利便性と割り切る物件です。ムサコとも値段かぶりません。ただ競馬場は本当に綺麗になりましたね！

[675: 職人さん]

このマンションって何故か棟ごとにスレッドが立てられてるんですね。

[676: 匿名さん]

とりあえずこっちの棟の販売戸数は３０でした。