リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[465: 匿名さん]

メリークリスマス

[466: 匿名さん]

これも

[467: 匿名さん]

これもも

[468: 匿名さん]

これ

[469: 入居予定さん]

戦場のメリークリスマスのだね！

[470: 匿名さん]

それにしてもスカイラウンジからの多摩川の眺望は迫力がありますね。
すっごく気に入りました。

[471: 匿名さん]

>120平米で8000万しない

いくら港町とはいえ
タワマンのプレミアムでその値段は

あなた、御冗談を

[472: 物件比較中さん]

残り一桁ですね。

[473: 匿名さん]

えっ？　それ本当なんですか？？

[474: 匿名さん]

あと９戸ですね。
もう実質完売ですね。

[475: 物件比較中さん]

HPに出てるのが残戸数のはず。

[476: 契約済みさん]

さすがに年内完売は無かったですね。でも竣工までには間違いなさそうです。
運命共同体であるB棟購入者としてはC棟もこのままの勢いでスタートダッシュしてもらいたい。

[477: 匿名さん]

インターネットは無線ＬＡＮあるのかな？

[478: 匿名さん]

C棟の売れ行きは900戸以上の販売実績から
人気のある間取りが販売されるでしょうね
価格も割安感のあるものと期待します

[479: 契約済みさん]

北東中層階を契約して内覧会行ってきました。
眺望は高層階が素敵なのは言うまでもありませんが
下層～中層はサクラガーデンが完成したら、多摩川と桜がとても
キレイに一緒に見えるのではないかと期待しています。
現在は工事中の風景しか見えませんが(笑)

[480: 匿名]

C棟の価格が気になる。消費税10％での計算だろう。円安・物価上昇・景気回復でH29の金利もかなり上昇している予感。
悩みどころ。

[481: 匿名さん]

2年前はH27年の金利も上昇している（少なくとも下がる余地はない）と予想されてたんだけどね。

[482: 匿名さん]

A棟もB棟も棟内MR 22〜23Fだが多摩川と空の距離感が丁度いいのだろうか。
眺望ならプレミアムが良さそうだが。

[483: 契約済みさん]

住宅エコポイントは適用になるの？

[484: 契約済みさん]

眺望でいえば、北の２５階以上が最高でしょうねぇ。

[485: 契約済みさん]

南角高層ですが内覧で見ると、Ａ棟はほとんど視界に入りませんね。これはカーテンいらずだったことがよくわかりましたよ。

[486: 入居予定さん]

「住宅エコポイント」が復活するのは確実のようです。
まだ、正式に決定したわけではありませんが、2014年度中の補正予算に盛り込むそうなのでほぼ決まりではないでしょうか？
予算の規模は、規模の800億円ぐらいだそうですが、締め切りは来年３月末の請負契約分までと言うものです。
補助金の額も前回と３０万円と変わらないのですが、リフォームなどで耐震を絡めた場合においては４５万円まで増額するそうです。
2014年の予算枠は2015年の３月末までの契約に限るとなっています。
対象物件は……新築戸建、戸建改修、新築集合住宅で断熱材の一定使用、太陽熱エネルギーの使用、耐震性能の基準を周到する。
リヴァリエは、(エコ給湯.制震システム、自走式駐車場の屋上にソーラーシステム)適用ではないか…。安部政権がバラまくなら、リヴァリエにも、適用と願いたいです。

[487: 匿名さん]

ここは、中層階がいいかもしれません
エレベーターが遅いからヤキモキしますね
日常的にエレベーター使うから毎日のストレスは少ないのかもしれません
建物が45度振っているお陰で360度一定の眺望を得られる訳ですから
多摩川のダイナミックな景色であれば低層も良いかもしれません
高層階の眺望は素晴らしいの一言
どの階がいいかは買主の価値観でしょうかね

[488: 匿名さん]

エレベータだけで考えるなら、高層が良いですよ。
朝の混雑時、小さいエレベータは中層階は入れないで断念することがあります。
高層階ならそれがありませんから、ストレスは逆にないです。

[489: 匿名さん]

>>488
同意です。しかしエレベーターちょっと遅すぎますね…この物件の唯一の欠点らしい欠点だと思います。

[490: 匿名さん]

年始は、川崎大師に300万人

なんにもしなくても宣伝になるね

Ｃ棟第1期抽選覚悟ですね

[491: 匿名さん]

角はもうない。。。。

[492: 匿名さん]

東角も南角も完売⁈

[493: 匿名さん]

あと残ってるのは東角、南角だけですよ。

[494: 匿名さん]

以前話題になった五叉路ですが、縦貫道路の整備のなかで、きちんと綺麗にされるみたいですね。

ショッピングモールもスーパーとレストランが中心みたいだし、本当に便利になりますね♪

[495: 匿名さん]

年明け早々完売でしょうね

[496: 契約済みさん]

>>491
>>493

Ｂ棟サイトの間取り図から判断すると、
南角と西角の１６階以下なら残っているようです。

[497: 契約済みさん]

>>496

自己ＲＥＳです

すみません。
南角と東角 各８２㎡の１６階以下ですね。

[498: 匿名さん]

大師線自体、もしくは沿線でもう一発起爆剤的な再開発があればいいんですがね。

[499: 匿名さん]

毎年ですが箱根駅伝の六郷橋ヘリコプター中継でリヴァリエの雄姿がキレイに見えました。

[500: 匿名さん]

残りは
東角3*7*10階
南角3*4*5*6*8*11*12階
12月20日時点です
ここから年末にどれかが一戸売れているようです。

[501: 入居予定さん]

>>499
新春特番vの徳光和夫と坂下千里子&田中美奈子の「路線バスの旅」で品川から箱根までの途中…。
六郷土手から川崎競馬場への徒歩での撮影でもリヴァリエの勇姿が映ってました。
楽屋落ちですが、嬉しく感じました！

[502: 入居予定さん]

田中律子です……。うっかり！

[503: 購入検討中さん]

南角中層が残っているのは意外だな。

[504: 匿名さん]

確かに南角の低層だと眺望が厳しいですよね。
それで価格が角ゆえに割高となると残るのかな。
価格下げて捌けばいいんじゃないですか。

[505: 入居予定さん]

今日はグラデーションの空を背景にとても綺麗な姿でした。

[506: 契約済みさん]

営業が引けたら静かなものですね

[507: 入居予定さん]

角部屋のコーナーじゃないほうのFIX窓際に長テーブルを置きたいんですけど、ジャストフィットなテーブル無いですかね、、
いろいろな家具店を見ているのですが、微妙なんですよね
窓に沿って、外を眺めるように長テーブルを置きたいのですが

[508: 入居予定さん]

入居予定の皆さんはどんなサイズの冷蔵庫を設置予定でしょうか？幅83cm奥行き75cmだと搬入できるのでしょうか？

[509: 匿名さん]

残ってる南角って、線路に近い角ってことですよね？？

[510: 入居予定さん]

508さん＞

キッチンが大きければ大型の両開きの冷蔵庫でも
入れます。3.8畳以上なら可能だとおもいます。

[511: 入居予定さん]

>>510様
アドバイスありがとうございます。
キッチンの広さは問題ないのですが、キッチンまでの搬入ルートに不安がありまして質問させていただいた次第です。

[512: 匿名さん]

>>511
間取りにもよるかも知れませんので、部屋で搬入経路の一番幅の狭いところを測ったり、搬入の際の動かし方を考えてみてはいかがでしょうか。
一旦廊下に持ち込めたら敷物の上に載せて滑らせながら移動させることになると思いますので、幅さえあれば入るはずだと思いますが、微妙に幅が足りない場所があるかもしれません。
特にキッチンの入口が心配です。

[513: 入居予定さん]

>>512様
アドバイスありがとうございます！
確かにキッチンの入口が一番狭いようです。
しかし、室内のドアを外したらいけそうな気がしてきました。詳細な寸法を今度測ってみようと思います。

[514: 匿名さん]

＞販売戸数９戸

あと１か月で建物完成
それまでにさばけるか？