リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[425: 匿名さん]

ここの契約者は、リバリエだのデペだの言う可笑しな人がいるね。

[426: 匿名さん]

なんでもいいよ。
リパリエでもリヴィエラでもLIVLAでもリバークでもリパークでも。

[427: 物件比較中さん]

>>420
円安が進行し、国内企業の国内投資が活発化してきています。対して、建設費用 の高騰で住宅開発が難しくなってきました。
巨大物流施設や工場の再建設の動きもでてきてますので、今後の動向に注目ですよ。

[428: 匿名さん]

１２０㎡のプレミアム住戸って８０００万くらいかな？

[429: 匿名さん]

>>428
そのくらいでしょうね。

[430: 周辺住民さん]

>>428
8500万位はすると思いますよ。

[431: 匿名さん]

120㎡の部屋は何戸くらいなんでしょうね。６戸くらいかなぁ？

[432: 匿名さん]

港町で8500万もしたら、中国人の富豪にしか買えません

[433: 匿名さん]

Ｃ棟のホームページになっていますね。
Ａ棟時代から見ていますがなんか感慨深いです。

[434: 匿名さん]

C棟スレはどうするんだ？

[435: 契約済みさん]

>>434
管理組合も一緒だし、このままで良いのでは？
このスレの間にB棟が完売したら、次スレのタイトルを「リヴァリエC棟ってどうですか？Part1」にすればいい

[436: 入居予定さん]

>>430
そうするとBプレミアムより安くてお買い得ですねー私の部屋が坪あたり200ちょっとでしたから値上がり、眺望考慮して8500かなと。意外や売れちゃうんでしょうね。

[437: 契約済みさん]

黒光りしてます

[438: 入居済み住民さん]

A棟の北角に住んでいます。友人には価格的にも立地的にも仕様にしても
はるかに高級な物件に住んでいる者がたくさん居ますが、
その誰もがリビングからの眺めを実際に見て感動しています。
この坪単価でこの眺望が得られるだけで十分魅力的な物件だと思います。

ちなみに会社の環境も自宅と似たようなものですが、都心にあるため
見えるのは近くはビルばかり遠景はどこまでの家並みが続き直ぐに飽きてしまいす。

多摩川の眺めは季節、時間の移ろいで無限に変化します。加えて、飛行場や鉄道、幹線道路など
交通システム俯瞰できる場所は実は限られます。
首都圏でここまでの眺望はなかなかありません。

個人的には、早朝、朝焼けのなか飛び立つ飛行機が多摩川の水面に反射する瞬間が
気に入っています（実際にこれが見られるのは年に数度です。）。

居住環境を嫌う方がいらっしゃることは理解できます。
仕様も坪単価相応でしょう。
また不動産を流動資産と考えていらっしゃる方にとっては投資価値はないでしょう。
でも、川崎区という環境を理解でき、実需として住まいをお探しなら、
一度はMRに足をお運び頂くことをお勧めします。

貶すのはそのあとでも出来ますので。

[439: 入居予定さん]

来年3月末の売買契約まで＝再開の住宅エコポイント再開…。―政府発表…。
　政府は23日、環境に配慮した住宅の新築やリフォームにポイントを付与し、商品などと交換できるようにする「住宅エコポイント」の概要を固めた。来年3月末までの売買、請負契約が対象。経済対策の一環で、来月9日の閣議決定を予定している2014年度補正予算案に約800億円を盛り込む。住宅市場活性化のため、早ければ年内の開始も視野に入れている。　
３５万円から４５万円までの範囲で商品券の還付とありますが、リヴァリエの購入も該当しましか？
手続きの様式等をお教え下さい。

[440: 匿名さん]

>438さん

ちなみにＡ棟北角からのリビングからの普通の眺望にＢ棟は入ってきますか？
やはりカーテンは必須ですか？

[441: 入居済み住民さん]

リビングからはB棟は気になりません。
ベランダに出ると半分は遮られますが、
一般的には東に抜けていると表現しても
怒られないと思います。

[442: 匿名さん]

リビングから見えるけど気にならないってことだろうね。

[443: 入居済み住民さん]

カーテンはありますが
窓拭きのゴンドラが来る場合を除いて
殆ど閉める機会はありません。

とは言え窓拭きがありますからその意味で
カーテンは必須でしょう。

[444: 匿名さん]

北角でもその程度であれば中住戸はどうなっちゃうのかな？

[445: 入居済み住民さん]

北東の場合ですが、部屋にいる分には視界には入らないと思いますよ。
というか、もうC棟のスレなのではないですか。

[446: 匿名さん]

いずれにせよ、
高層ビル密集地帯に比べれば、
計画的に配された３棟のみのこの物件は
視界に関しては全般的に良好といえると思います。

[447: 購入検討中さん]

何のロケやってますか？

[448: 匿名さん]

京急はすみふみたいに強欲じゃないので、Ｃ棟のプレミアムでも8000万円台までつけないんじゃないですか？
割高にはなるんでしょうが。

[449: 匿名さん]

すみふなら1億でしょ(笑)

[450: 購入検討中さん]

>>449
今日、京急川崎駅前ですみふさん、懸命にチラシ配りしてました。

[451: 匿名さん]

HPがC棟向けに更新されましたが、眺望が見れなくなっていますね。
他にも数々の魅力がありますが、HPで示されておらず、惜しいです。
作成中の段階かもしれませんが、この物件の魅力を余すことなく公開するHPに仕上げてほしいですね。

[452: 契約済みさん]

>>448
120平米で8,000万しないならB棟より安くなりますが、、、景気動向を見てお広い部屋を作ったとは考えにくいでしょうか？小杉でうさぎ小屋のような60平米じゃなく広く住まう事を検討する人も居るかもしれませんよ？
そうゆう点では3棟で毛色の違いを少しかんじるかもしれません。

[453: 匿名さん]

ここの北角は確かに魅力的だなー。

[454: 周辺住民さん]

>>438さん
毎年8/15に開催の大田区六郷の花火も間近に見られますよ。

確かに北側の眺望は素晴らしいでしょうね。

[455: A住民]

＞＞４３８さん
うちも北角ですが非常に同意できます
四季が感じられる多摩川の景色最高ですよね！
今は渡り鳥たちが川辺にいて飽きないですよね(^^)

[456: 匿名さん]

４５２
>小杉でうさぎ小屋のような60平米

それでは、ここは何小屋なのですか。

[457: 匿名さん]

北角で120m2でしたね。
東角が気になります。

C棟でも割安感が感じられるといいな。

[458: 匿名さん]

>>456
確かに120平米で8000万しないのならスミフのシティタワー武蔵小杉の70平米と同じ予算。
確かにかなり魅力的ではありますね、魅力的ではありますがそんな金があれば我慢して港町に住まなくたってという話ですな。

[459: 匿名さん]

以前港町駅から国道に出る五差路の危険性についての議論がありましたが、
将来的には二つの四差路に分割される予定の様です。
小さくて解り難いですが国交省の整備計画の図面にそのように記載れています。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf
ご参考までに…

[460: 匿名さん]

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの中古がでてますが、
75.87㎡(約22.95坪)で6,590万円です。
これもすみふです。
最近終了した連続ドラマのロケ地でした。

値段が中古でも上がっているようです。
武蔵小杉は再開発できれいになりましたが、
一昔前は田舎でしたよ。

港町だって再開発で大化けするかも。

[461: 匿名さん]

武蔵小杉は再開発地域内のマンションやショッピングセンターと
その周辺の旧来の市街地とのギャップが通り一本隔てて
あまりにもありすぎて、
格差社会を象徴している様な状況です。

それをこれからの日本の社会と受け入れるか否かで評価が分かれると思います。

その点、よくも悪くも港町は同じ再開発でも、庶民的なので、
すんなり地域（もともと地域と言えるほどの歴史がありませんが）
に溶け込めていると思います。

[462: 入居予定さん]

ご存知のかたいらっしゃったらご教授お願いします。
リヴァリエに大きめの冷蔵庫って搬入可能でしょうか？
サイズは825*728*1833です。実績などご存知の方おられましたら宜しくお願い致します。

[463: 匿名さん]

70m2に住むより120m2に住んだ方がはるかにいいね

[464: 入居予定さん]

>>463
同立地上の専用差について、70<120の不等式にみる当たり前の事を当たり前の様に云うことは、見識が有してるとは思いません。
現状下での専有平米は、それぞれです！与えられた機会条件での……。
其々購入者の未来設計です。
c棟に限り、120平米を設定したのは、販売責任３社の思惑であり、勝算…試算したのでしょう。しかし、結果は２年後です。

[465: 匿名さん]

メリークリスマス

[466: 匿名さん]

これも

[467: 匿名さん]

これもも

[468: 匿名さん]

これ

[469: 入居予定さん]

戦場のメリークリスマスのだね！

[470: 匿名さん]

それにしてもスカイラウンジからの多摩川の眺望は迫力がありますね。
すっごく気に入りました。

[471: 匿名さん]

>120平米で8000万しない

いくら港町とはいえ
タワマンのプレミアムでその値段は

あなた、御冗談を

[472: 物件比較中さん]

残り一桁ですね。

[473: 匿名さん]

えっ？　それ本当なんですか？？

[474: 匿名さん]

あと９戸ですね。
もう実質完売ですね。