リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[238: 入居予定さん]

>>231
229の三行から、具体論な形容詞論を補完しますね。彼は…。でなく私は…。の方があっぱれでしたが残念です。
私は、彼とあなたが言われる変態ティックな心積もりで内覧には臨んでいません。後で、後悔したくない…。それだけです。
数百の新車の納車時に晴れた日を選び、ボディ全体を点検するが一般的。販売店も奨励します。中古車の有無は承知済み…。でも、確認する。
新築住戸と中古住戸では、求める期待の高低は推して知るべしです。内覧時は、和やかな雰囲気でした。デペの度量にも安心しました。LEDの情報者です。

[239: 購入経験者さん]

ふつうは3ヶ月点検でも無償ですから、内覧時に一所懸命細かいところを探してもね。
大きなものを指摘して、普段の生活で気がついたところを3ヶ月点検時に直して貰うのが楽ですよ。

[240: 入居予定さん]

スミフの営業　ひまなんですね～

[241: 匿名さん]

スミフはそんなに暇なのか

[242: 匿名さん]

購入経験者さんが親切に教えてくださってるのに。
それを営業よばわり。

人の話は聴かないのですか。

[243: 匿名さん]

アフターサービスで傷直しや汚れ取りを要求しても、後で付けたものかどうか分からなくなりますから、無料で対応してくれることもありますが、基本は有償になると考えるべきです。
傷や汚れが気になる人は内覧時にきちんとチェックするのが正解です。
それ以外はアフターサービスで指摘しても大丈夫ですが、家具を置いてからだと面倒になることもあるので、内覧時に指摘するのがベターです。

[244: 匿名さん]

２３８
>229の三行から、具体論な形容詞論を補完しますね。彼は…。でなく私は…。の方があっぱれでしたが残念です。

これどういう意味ですか？

[245: 匿名さん]

ここ面白いです。

[246: 入居予定さん]

>>239
大変です。LED です。暫時中断していたら、同一視されています…ね
購入経験者のアドバイスは、今後の安心の根拠として伺いました。あまり、気負わず「気楽」にいこう！
と言う事でしょう……。保証期間もあるから、余裕も持てる………。ですよね。
他の方からの有償、無償のアドバイスもありますから、今後も、ぞれぞれの方のご意見を拝聴、拝聞、拝読しなければと思います。皆さん、ご近所さんですから…。

[247: 入居予定さん]

>>244
具体的な形容詞を論じて補完しますね。

この様に書き込みだつもりでした。「変態」は
副詞ですか？形容詞と捉えました。
相違でしたら、校正をお願いします。

[248: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[249: 入居予定さん]

248さん＞

まったく同意です。当方、内覧同行者にそういった点を
指摘していただき、助かりました。
そのほかにも自分でわかる範囲でチェックしてほしいと
いわれましたので、多少の傷、汚れ、浮き等々は指摘できました。

今回は大林組さんが汚れなど、きちんと事前にチェックされていて
あまり、汚れに関してはなかったですし、あってもすぐ落していた
だきました。

お部屋の構造は、非常に優れたものでした。
床の斜度などはほとんど、0度で、あっても0.3度で許容範囲ですし、
最後に天井までの垂直の度合いもまっすぐというふうに機械で
測定していただきました。（同行者の方が最後にはかって説明
されました。）

[250: 匿名]

＞＞２４９

内覧同行者というのは２４９さんが依頼した方ですか？
それとも大林組の方ですか？

床の斜度や垂直度合の測定は自分自身で測定器を持参するつもりでしたが、必要ないでしょうか。
また高い場所を確認するための脚立などは用意されているのでしょうか。

もしわかる範囲で、持参した方が良いものを教えていただけると助かります。
宜しくお願い致します。

[251: 契約済みさん]

内覧時に気になる点を指摘し、修繕後の確認方法については、大林組の担当さんに委託しました。終始、契約者の高揚を理解してくれてましたから　キチンと改善がなされると信じました。

[252: 匿名さん]

それは使い慣れた御自分の測定器を持参なされたほうがよいでしょう。
脚立は管理員さんに聞けばわかると思いますが、ないと困るので
持っていくべきです。

あと、スリッパ、ヘルメット、ホッカイロなどもあったほうが助かります。

[253: 契約済みさん]

>>252
横から失礼します。250さんに変わって再度お聞きしますが、内覧同行者とは外部の業者に委託されたのか、大林組の同行者なのかを教えてください。機械とは恐らくレーザーなので外部の内覧同行業者のことだとは察しますが、大林組同行者がそこまでしてくれるなら業者など事前に準備する必要はないわけで。そこをお教えください。

[254: 匿名さん]

ついに２０戸切ったみたい？

[255: 契約済みさん]

>>253
ホームインスペクシュンプランナー(住宅検査人)のことです。言わいるホームドクタ－の検査目的であれば、内覧に帯同できます。併し、造作家具の業者やコーティング等の後付け業者は、内覧終了確認の捺印の後に入室を許されます。ですから、大林組の同行者は施工の完了確認のみです。一切の着目はしません。ホームインスペクシュンプランナーがいない場合は、契約者と家族。そして、施工者での内覧になります。上記の様に知識や経験則を持った方なら容易ですが、不安があるようでしたら、早急に検査人の同行契約を結んだほうがよいと思います。

[256: 契約済みさん]

>>255
ご丁寧にありがとうございます。

[257: 匿名さん]

多摩川の景色がすばらしかったです１引っ越しが楽しみで仕方がない！

[258: 匿名]

>>255
詳しくありがとうございます。
業者を頼む予定は今のところないので、家族で検討しながら内覧会を乗り越えます。
ネットで「マンション内覧会」で調べるといろいろなチェック項目がわかるので、前もって勉強してみます。

[259: 匿名さん]

ついに最終期ですか。

早いですね。

[260: 契約済みさん]

これまでは要望の入った住戸を売り出してましたが今回は違うんですかね。
これまでと同様で新たに売り出した15戸が仮に全部売れたらもう一桁だいでは？

[261: 物件比較中さん]

先着合わせて23が未販売住戸全部?

[262: 匿名さん]

営業さんに聞いたら、今回全て売り出すとのことでした。
先着順8戸
最終期販売15戸
つつまり残りは23戸
この23戸が売れたらB棟は完売ですよ。
今後はリヴァリエ公式サイトを見れば残り戸数が分かります。

[263: 匿名さん]

ここ数ヶ月はものすごい売れ行きでしたね。
C棟の東側は坪いくらになるんでしょうか、手が届けば検討したいです。
あまり上げないでね、京急さん。

[264: 匿名さん]

倍率上がると困る。多少上がったほうが良いかも。。。

[265: 契約済みさん]

478-23=455
95%の売買成立デスネ！
A棟と合わせると約1000世帯の誕生です！
23(戸)世帯の誕生も時間も問題となり、本当に嬉しいです。A棟からB棟そしてC棟へ…。うわさが評判を呼び、評判が関心を興す。ポジティブ連鎖です。この間のネガティブを退けました…。定かではないですが、元々、港町は600世帯の足らずと聞きました。今、リヴァリエが1500世帯を興す…。`３倍返し`です。ポジティブシンキングの町おこしをしてきましょう。

[266: 匿名さん]

港町占領

[267: 匿名さん]

>>266
勝てば官軍

[269: 匿名さん]

痛い板に乗ってくるな！

[270: 購入検討中さん]

だから言っただろ　ここは痛い奴だらけなんだよ

[271: 匿名さん]

>>268-270
痛いよ君たち。

[272: 匿名さん]

上下左右、皆、こんなのかもしれませんよ。

[273: 匿名さん]

ちょっと見ないうちに完売間近なんですね。
契約者の方々おめでとうございます。
マンション選びってタイミングですね￥。
今回はつくづくそう思いました。

[274: 匿名さん]

2年前は、こんなになるとは思わんかった
大師線はノーマークだったよ

正直、すごいな

[275: 匿名さん]

Ｂ棟が売り出されたときでさえこうなるとは予想していなかった。
Ａ棟は完売までに四苦八苦したので。

[276: 物件比較中さん]

２年前に決断した人は偉いね。優柔不断だったわ。

[277: 匿名さん]

2年前もそうですが、今回についても決断した人は　坪単も納得でしょう！

[278: 匿名さん]

この坪単価ではもう買えないでしょうね
Ｂ棟がラストですね

[279: 匿名さん]

中国人が川崎まで買うとは思わなかった、本当に連中はタワーマンションが好きなんだな。
あとは新川崎のパークタワーを見切ったメンバーが滑り込んできたんじゃないかな？

[280: 匿名さん]

マンション購入の決断は難しいもんだね。
早めの決断したここの契約者はたいしたもんだよ。

[281: 入居済み住民さん]

ありがとうございます

[282: 匿名さん]

この坪単価なのは下記の理由だと思うからそんなに変わらないんじゃない？
土地が安かった
DFS
部屋の仕様を極限まで下げている

[283: 匿名さん]

>>271　おまえが一番痛いよ

[284: 匿名さん]

>>282
部屋の仕様を下げてるって・・・確かに高級ではないが
君見る目ないね。

[285: 匿名さん]

>>284 君が見る目ないよ

[286: 匿名さん]

もう少しでお正月
爆竹待ってます

[287: 匿名さん]

旧正月も知らないでネガしていたのかぁ、びっくり。