リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[81: 匿名さん]

>>80
空港に近いから高さ制限が違うんじゃない？

[82: 匿名さん]

>>77
普通のラウンジの名前でしょう。
A棟はエアリー（Airy）タワーと命名されました。
B棟はブライトパティオ、ブライトラウンジ等があることから、ブライト（Bright）タワーと命名されるでしょう。
C棟はおそらくそのパターンでいってカレン（Calen）タワーとなるんでしょうね。

Calenの意味ですが、キンセンカの英名の略称ではないかと思われます。参考↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%8...

[83: 匿名さん]

>79
だからここは管理費・修繕費が高いの
入居したら滞納せずにきちんと払いましょう

[84: 契約済みさん]

＞＞８２
へぇ～　Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟はそういう名前の由来からなんですね。

[85: 匿名さん]

資産価値についてです質問です。

このマンションは将来、値上がりは期待できないのでしょうか？

私は以前に、天王洲や横浜東口にあるタワー・マンションを購入しようかなと
考えたことがあり、そのときはそんなに高くなかったのですが、
今は中古でもとんでもなく高い価格になってました。

このマンションは将来的にどうなんでしょう？

[86: 匿名さん]

>>82
その名称全く浸透しなかったですね。最初の建設計画発表時はエアリータワーが全面に出てたのに、途中からどこにも出なくなりました。

[87: 匿名さん]

大きな値上がりは期待しない方がいいと思いますが、
底堅い割安物件ではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

A.B棟は底堅いでしょうね。
C棟の値上りによってはA.B棟の売却値がつくかもしれませんね

[89: 匿名さん]

ここは港区港南（品川駅港南口または天王洲アイル）やみなとみらいとは賃料水準が全く違うので、賃料水準が上がらないと値上がりしにくいでしょうね。

港南などは賃料水準が高いのに、分譲価格が安かったため大きく値上がりしました。

[90: 契約済みさん]

いずれにしろ、C棟が数百万円値上がることは間違いないので、残りわずかなB棟を購入したほうが利口ですね

[91: 購入検討中さん]

6日から始まる棟内モデルルームに予約しました。当初は管理費等が高いと窺っていたので検討から外していましたが、内覧会のコメントを読んで、せめて見るだけなら…と思っています。
皆さんが誉められている多摩川の景色を自分の目で確かめてみます。

[92: 入居予定さん]

営業さんに確認しました。

まず、スカイラウンジは現時点ではB棟のものはB棟。
トランク・ルームは各棟にあるものを割り当て。（抽選）

B棟内の2部屋のMRはかなり大きなクローゼットがあります。
（トランク・ルームより大きいのでこれで十分だとおもいます。）

キッチン・スタジオとジムはBC棟兼用。

駐車場はB棟は内覧していただけるとわかりますが
かなり、広いし、機械式のものもなれれば大丈夫だと
おもいます。

電気自動車のカーシェアリングもやり方になれれば
お得だとおもいます。

91さん＞

管理費はわからないですが、修繕費は見積もりが高めに設定して
あるらしく、最終的には各社の建築会社に競合させるみたいなので
そんなに心配する必要はないようです。

私も修繕費が心配でしたが、少し安心しました。
30年先はわからないですが、そこまで住まないと思うので。

[93: 匿名さん]

>>89
賃金水準で見るのはズレてるんじゃないか。

おしゃれなお店や便利なお店が増えていく街と、オフィスだけが増えていく街では、後者のほうが賃金水準が高くなるが、前者のほうが魅力的で価値も高まるだろう。

江南はもともと良くないイメージだったのが再開発されて綺麗になったから値上がりした。
豊洲や武蔵小杉などの再開発もそれに近い。
誰も興味を示さない倉庫地帯や工場地帯が綺麗で魅力的な街になったから、大幅に価値が高まった。

[94: 匿名さん]

資産価値が上がる可能性はあると思いますよ。今、資産価値が上がったところだって昔はみんなが上がると思ってなかったから低かった訳で。
東京にも横浜にも羽田にも近く、再開発もされているので期待値はゼロではないと思います。
ちなみに「可能性がある」と「可能性が高い」は
意味が違います。
過度な期待で当初目的とゆうのとは違うと思います。
住居用で購入後してもしかしたら上がるかも、とゆうくらいの気持ちが良いんじゃないでしょうか。

[95: 匿名さん]

>>94
当初目的→投資目的

[96: 匿名さん]

>>93
おしゃれにはほど遠い。
港町ですよ。風俗、競馬場にちかいから無理だとおもう。

[97: 匿名さん]

96さん＞
毎日、アンチ活動ごくろうさま～。
〇友不動産の方ですよね。
うわさになってますよ～。

横浜の綱島って知ってます？
昔、赤線地帯、今は普通の住宅街ですよ。

[98: 匿名さん]

>>96
鈴木町は遠くてうらやましいです。

[99: 匿名さん]

内覧会行って来ましたよ！
北東のスカイラウンジは素晴らしいの一言です。
川の上、なんだか船の上の景色みたいですね！

競馬場は目の前に広がる南西もなんだかおもちゃ箱みたいで好印象です。

東角の部屋は贅沢過ぎますね？

[100: 匿名さん]

二人釣れた。w

まあ何十年後かには廃れるかもしれないし、逆に競馬場の発展とともに風俗街も栄えるかもしれない。