リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番2
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：57.87平米～82.76平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社


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[279: 匿名さん]

中国人が川崎まで買うとは思わなかった、本当に連中はタワーマンションが好きなんだな。
あとは新川崎のパークタワーを見切ったメンバーが滑り込んできたんじゃないかな？

[280: 匿名さん]

マンション購入の決断は難しいもんだね。
早めの決断したここの契約者はたいしたもんだよ。

[281: 入居済み住民さん]

ありがとうございます

[282: 匿名さん]

この坪単価なのは下記の理由だと思うからそんなに変わらないんじゃない？
土地が安かった
DFS
部屋の仕様を極限まで下げている

[283: 匿名さん]

>>271　おまえが一番痛いよ

[284: 匿名さん]

>>282
部屋の仕様を下げてるって・・・確かに高級ではないが
君見る目ないね。

[285: 匿名さん]

>>284 君が見る目ないよ

[286: 匿名さん]

もう少しでお正月
爆竹待ってます

[287: 匿名さん]

旧正月も知らないでネガしていたのかぁ、びっくり。

[288: 匿名さん]

C棟坪単価はすみふに並ぶかな

[289: 匿名さん]

Ｂ棟の残りは早いもの勝ちですね♪

[290: 匿名さん]

２８７
中国のかたがお正月にやりたいと言ってなかった？

[291: 匿名さん]

>>290
中国のかたじゃなくてネガが言ってたというオチでしょ
(;´д｀)ﾄﾎﾎ…

[292: 契約済みさん]

>>290
これですか？

[293: 匿名さん]

お、おおう（汗）
これ、やるんですか？

[294: 匿名さん]

此処が安かった理由

土地が広く制限殆ど無いので、理想的な建物（コストを安く出来る形）を建築できた。
デベが途中で倒れて京急が引き継いだ（自社沿線の救済という意味合いが強かった）
スーパー堤防設置と絡めた行政の助成があった（再開発地区指定）
大林組が新技術をお披露目する建物として会社を挙げて設計施工に取り組んだ
そもそも大師線沿線には住宅地として認識も価値もなかった

不動産は殆どが価値相応で販売されますが、
此処は上記のような特殊要因が揃っていたので
最初から買い得な物件だと思っていました。

ですので一期一次で喜んで購入し今に至るも満足しています。

ただし、
私の場合、子供がいない、海外出張が多い、勤務地が近い
という私的要因にくわえ、
一級建築士（の免許だけは保持している）であるため図面を見れば
完成時の様子が想像できるという知識があるという
環境であるために決断できたのであり、

全ての方にお勧めできるという訳ではないと思います。

[295: 契約済みさん]

旧正月なら我慢できますね！
国際交流ですし！

[296: 匿名さん]

＞此処が安かった理由

A棟の売れ行きが芳しくなかったので、
他のマンションと異なり景気の回復具合に応じた値上げをしなかったから。
というか、値上げしなかったB棟も、競馬場跡の商施設などの追い風を受けてすら、
タワーマンションとしてはお世辞にも良い売れ行きとはいえない。
となると、しなかったというよりできなかったが正解。

さて、C棟は値上げできるのかね。

[297: 匿名さん]

>>294
大規模修繕時などに専門知識を持ったかたがいらっしゃるのは、心強いです。

[298: 匿名さん]

販売ペースの上昇をみたら値上げは必至だろう