＜契約者専用＞ルフォンソレイユ船橋美し学園

[契約済みさん]

ルフォンソレイユ船橋美し学園の契約者用のスレです。
インテリアのことやオプションのことなど、いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.funabashi-186.com/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433517/

所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[81: 契約済みさん]

引越業者は、幹事会社にされますか？

[82: 匿名さん]

>>81
幹事会社は優先的にエレベーターを利用できるなど、作業が優遇されますので、他社に頼むと価格は安くても引っ越しが終わるのが深夜になるなどのデメリットもあるようです。
価格を取るか利便性を取るか悩みますね。

[83: 契約済みさん]

>>82

81です
ありがとうございます。
我が家は少し遅い日程の引越で、確認したところ、その日は我が家しか無いとの事でした。
なので、対応と金額で業者を決める事にします。

[84: 契約済みさん]

質問させてください。
ベランダ側のカーテンですが、長さは概ね230㎝でしたでしょうか？内覧会で計ったのですが、長めなので自信が無くなってきてしまい…
宜しくお願いします。

[85: 契約済みさん]

>>84さん
230は長いと思いますよ。
LDは天井高243で、カーテンレールまで天井から30cmくらい壁がありますし。。
と言いつつ自信が無いので、今度の再内覧で測る予定です。

[86: 契約済みさん]

>>85
ご丁寧にありがとうございます。
やはり長いですよね…測り間違えたかもしれません。
図々しいお願いですが、
再採寸されましたら教えて頂けないでしょうか。

[87: 契約済みさん]

>>86さん
遅くなりましたが、カーテン屋の採寸メジャーですと、206でした。
フックに掛けて計るやつです。
数センチ誤差あるかもしれませんが。

[88: 契約済みさん]

>>86さん
87です。
※床までの寸法です。

[89: 契約済みさん]

>>88
ありがとうございます！
完全に測り間違えているようで…
危うくオーダーしてしまうところでした。
写真まで載せて頂き、本当に有り難いです。
心からお礼申し上げます。
入居しましたら末長く宜しくお願いします！

[90: 契約済みさん]

>>89さん
ご丁寧にありがとうございます。
1ヶ月切りましたね！
こちらこそ、これからよろしくお願いします。

[91: 住民でない人さん [男性 50代]]

もうカーテンが付いている部屋が見えるのですが、入居しているのですか？

[92: 契約済みさん]

>>91さん
棟内モデルルームです

[93: 契約済みさん]

棟内モデルルームは一部屋だけですか？見てみたいです！

[94: 住民でない人さん [男性 50代]]

>>92さん
有り難うございます。91です。

カーテン付いているのが数軒見えるので
気になっていました。

[95: 契約済みさん]

>>94さん
何軒かあるのですね。
棟内モデルルームは1戸なので、それ以外はオプションでカーテン購入された方ですね。

[96: 契約済みさん]

>>93さん
マンションギャラリーにお願いすれば、見せて頂けるかと。ギャラリーのモデルルームは閉鎖し、あの家具たちがiタイプの3LDKのお部屋に移されてました。
玄関はエコカラットとミラーが付いてましたよ。

[98: 契約済みさん]

いよいよ来週引き渡しですね！今週末は引越しの準備で大忙しですね！

[99: 契約済みさん]

居心地はいかがですか？
まだ入居者が少ないんですかね？

[100: 契約済みさん]

>>99
少ないですね。まだ寂しい雰囲気です。
皆さん、結構ゆっくり入居されるんですね。
住み心地は良いですよ。
最近は気候が良いので、近隣公園やせせらぎを散歩しています。

[101: 契約済みさん]

>>100
売れてはいるんですかね？それとも、売れ残っているんですかね？
先日入居前に見に行ったら、かなり未入居の部屋があったように思います。

[102: 契約済みさん]

101さん

売れているらしいですよ！
マンションギャラリーの方が、予定より多く売れてますって言ってました！

[103: 入居済みさん [男性 40代]]

うちの三井の担当者に2ヶ月ほど前に聞いた話ですが、もう100件以上売れたと言ってましたよ。
その割には、入居者が少ないなあと思っていますが。
子供の卒業に合わせて引越してくるのかな。

[104: 入居済みさん]

竣工前に完売してないので、やはり売れ残ってると言うべきかもしれませんね。付近のマンションも完売してないので仕方がないですかね。
ただ、入居してみて、家も日大前の環境も満足してますので、検討される方が増えると良いです。

ところで、17時半に電気付くの遅いですよね？
17時過ぎに帰宅した事があり、真っ暗でビックリしました。

[105: 契約済みさん]

都心のタワーマンションとかじゃなく、住宅地のマンションなので、竣工前に売るのは半分、竣工後に売るのがもう半分だと営業から説明されました。でもここは半分以上売れたと言ってましたよ！

[106: [男性 30代]]

101です。

皆さん、ご回答ありがとうございます！
ところで、お客様が来たとき、駐車場ってどうしてますか？

[107: 入居済みさん [男性 40代]]

103です。
そうですよね。十分売れている方ではないかと思います。
そもそも、ブルックコートなんて公にはまだ販売していないのではないでしょうか？
早く全部売れてほしいですね。

[108: 入居済みさん]

まだ少し寂しい感じなので、早く埋まって活気づいてほしいですね。

関係ないですが、今日メールコーナーにある掲示板に、この物件は旭化成建材は関わっていないとの貼り紙がありました。

[109: 入居済みさん [男性]]

108さんへ

そうみたいですね。
建設業に従事していますので、すぐさま三井の営業担当に電話でも確認しました。
あと、杭の施工が他の業者だとしても、施工上問題がないのか確認しました。
先日、販売店の所長から電話があり、口頭ではありますが杭施工で特に問題となるような部分はないとききました。
その件もいずれ同じように掲示するとのことでした。

三井という名前で不安に感じている方もいると思います。
購入を検討している人に対しても問題がない事を、チラシなどに記載したほうがいいと思うのですが。

[110: マンション住民さん [女性 30代]]

>106さん

うちは福太郎の横の有料駐車場を
使ってもらいました。

[111: 入居済みさん [女性 30代]]

住んで1ヶ月くらいなんですが、部屋の中の廊下の音ってしますか？うちはミシミシ結構音がします…

[112: 入居済み]

>>111
我が家はほとんど音はしませんよ。

気になるようでしたら、管理会社に確認してみてはいかがしょうか。

[113: 契約済みさん]

トヨタホームの道路はせせらぎへの階段がありますが通ってよいのでしょうか？通り抜け禁止の標識などは見られないのですが…

[114: マンション住民さん]

>113さん
多分私道です。通りぬけはトヨタホームの住民に嫌がられると思います。

[115: 住民でない人さん [女性 60代]]

>113,114さん

トヨタホームの道路は市道ですので、誰でも通行可です。

ライトアップの雰囲気とか素敵ですよね～

時々散歩で通ります。

[116: マンション住民さん]

>115さん
114です。なるほど、市道なのですね。こりゃ失礼しました。

[117: 契約済みさん]

>>115、114さん
市道ですか、ありがとうございます。
ブルックコート側に出口があるとよかったのですが、時折通らせてもらう事にします。

[118: 入居済みさん]

業者さんが給湯器の掃除の説明に来てますか？
セントラルウォーターシステムを導入された方がいらっしゃいましたら、効果を教えて下さい。

[119: 入居済み]

>>111
我が家も廊下がミシミシ言います。
私はあまり気にならないのですが、主人が気になるようでして、３ヶ月点検の時に言うように言われています。

[120: 入居済みさん]

今日も引っ越しされていましたね。
我が家も洗面所に入るところがミシミシ言います。
どのくらい売れてるんでしょう。まだ入居してる方が少なくて寂しい感じがしますが…

[121: 入居済みさん]

駅構内の不動産屋で、最上階の部屋の賃貸広告を見ました。
一応貸し出すのは禁止だったと思うのですが、早いですね。

[122: 匿名さん]

>>118
何の効果も無い詐欺業者をマンション敷地内に入れるなんて不用心極まりない‼
なぜ最初に管理会社へ確認しない？？？
信用するなんて有り得ない❗

[123: 入居済みさん]

上層階にお住まいの方、富士山は見えますか？

[124: 入居済みさん [男性]]

123さんへ

我が家はブライトコート5階ですが、晴れた日には富士山がよく見えますよ。

[125: 入居済みさん]

>>124さん
なるほど、5階からなら見えるのですね。そいつは羨ましい。
階によっては、スカイツリーも見えるんでしょうね。
夏は近くの自衛隊で花火もやってるみたいですし、
上層階には楽しみが多いですね。

[126: 入居済みさん]

ようやく杭工事の件、レターが掲示されてましたね。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

アフターメンテナンスの案内が来ましたね。
マンションに住むのが初めてなので、こういうものなのか分からないのですが、
リビングの大窓沿いの床あたり、すきま風が入ってきます。
床に座ると寒くて、窓枠ではなく、床と壁の間から冷たい風が入って来ています。
マンションですきま風なんて…と思ったのですが、普通ですかね？
皆さんの所はどうですか？

[128: マンション住人]

>>127さん
完全に外気をシャットアウトするのは不可能だと思いますが、わが家では特に気になったことはないですよ。
気になる様なら、アフターメンテナンスで確認してもらってもいいかもしれませんね。

[129: 匿名]

>>127
吸気口を完全に閉め切ってませんか？
24時間換気してますので吸気口を少し開けると改善すると思いますよ。
また、床に直に座る事が多いのであれば床暖房がオススメです。

[130: 入居済みさん]

廊下に物を出していたり、ベランダの手摺りに布団などの洗濯物が出ていたりという事がどうも目についてしまいます。一応禁止されている事と思いますがマナーとしていかがお考えですか？購入を検討中の方も見えてますし、友人を招く時にも住民として恥ずかしいです。