＜契約者専用＞ルフォンソレイユ船橋美し学園

[契約済みさん]

ルフォンソレイユ船橋美し学園の契約者用のスレです。
インテリアのことやオプションのことなど、いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.funabashi-186.com/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433517/

所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1: 契約済みさん]

皆さん、オプションは何を付ける予定ですか？

[2: 契約済みさん]

うちは低層階の為、お風呂のオプションが選べず、
残念でした。
契約時にオプションは何が人気が伺ったところ、
玄関人感センサー
洗面台の水栓をリフトアップ
室内干し
との事でした。手頃なお値段だからですかね？
我が家は漏れなく申し込みました^^;

[3: 契約済みさん]

食洗機入れた方はいらっしゃいますか？？

[4: 契約済みさん]

食洗機入れました。
高いなとは思いましたが以前から欲しかったので。
パナソニックのにしました。

[5: 契約済みさん]

リンナイよりパナソニックの方が口コミも良いですよね

[6: 契約済みさん]

駐車場の抽選のお知らせって届いた方いらっしゃいますか？
12月下旬～1月上旬に送付されると書いてあったのですが、まだ届いていません。
日程が遅れているのでしょうか？

[7: 契約済みさん]

まだ届いてないです。
9日まで休業日だったので、そろそろ発送されますかね？

[8: 契約済みさん]

>>7
まだなんですね。遅れているのは気になりますが、他の方にも届いていないとのことで安心しました。

[9: 契約済みさん]

11/16に伺った内容の自分のメモを見たら、駐車場の抽選は、1月か2月と書いてありました。
12月末までの契約者が対象だそうです。
まだ5戸は残っているのですかね？

[10: 購入検討中さん]

駐車場申し込みました！

[11: 購入検討中さん]

あと半年で引き渡しですね。楽しみです。

[12: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が届きましたね。

[13: 契約済みさん]

届きましたね
希望通りになって良かったです。

[14: 契約済みさん]

我が家も第一希望でしたが、場所はイマイチでした。
第二期が始まりましたね。
沢山契約して欲しいです。

[15: 契約済みさん]

みなさんローンを組む銀行は決めましたか？我が家は提携にするか金利の低いネット銀行にするか迷っています。

[16: 契約済みさん]

>>15
我が家も迷ってます。
千葉銀で申し込みしましたが、保証料無し金利安いネット銀行にしようかなと思い始めてます。提携にしない場合、いつまでに言えば良いのでしょうか。

[17: 契約済みさん]

ブルックコートは外の囲いが取れて、電車からバルコニーが見えましたよ。やはり前が戸建てなので、見晴らし良さそうですね。

[18: 契約済みさん]

全ての棟の囲いが外れましたね。楽しみです！

[19: 契約済みさん]

ブライトコートの共有廊下側の壁ってガラスになったんですね。
ガーデンコートもガラスにして欲しかった…

[20: 契約済みさん]

19です。
あっ、プライベートガーデン手前は、もともとガラスでしたかね？

[21: 購入検討中さん]

>>20
全てガラスにして欲しかった
駅前の方が、、、

[22: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。みなさん何かオプションを付けますか？？

[23: 検討中]

>>21
駅前の方が、、、何ですか？

[24: 匿名]

>>23
言わずもがなですやん。見ればわかりますやん。
坪井東小が新しくできるのかと思てまいますやん。

[25: 匿名]

>>24
プライベートガーデン手前が、全てガラスになれば言わずもがな駅前の方に新しく坪井東小ができると思われるんですか？もう少しわかりやすく教えて下さい。

[26: 匿名さん]

最近の投稿者ではありませんが、横から失礼します。

共用廊下の手摺は下記のとおりです。当初からの仕様と思われます。
　・ブライトコート側は、道路側のみガラス。その他は縦格子。
　・ガーデンコート側は、すべて縦格子。

上記を踏まえると、最近の投稿は以下の意味と思います。
　・共用廊下の壁は、すべてガラスにしてほしかった。
　・外観がまるで小学校のようだ。（←検討板の書き込み）
　・坪井東小の新築工事かと思ってしまう。
　・駅前のマンションの方が格好良い。

[27: 匿名]

>>26
わかりやすく説明していただきありがとうございました^_^

[28: 契約済みさん]

うちはインテリアオプション来月なので、何か情報ありましたら、教えて下さい。
やはり高いので見積だけいただいて、他者にお願いする事になりそうです。

[29: 匿名]

どなたか近々(囲いがとれてから)ブライトコートの南側の写真を撮った方はいらっしゃいますか？もしいらっしゃいましたら写真の提供をお願いします。

[30: 契約済みさん]

インテリアオプション行ってきました。
次から次と担当者が変わって説明を受けて、足早に「どうしますか？見積もり取りますか？」と言われます。とりあえず見積もりをもらいましたが４時間くらいかかりました。とても疲れました。判断力が鈍りそうなので、これからゆっくり考えていきます。

[31: 匿名さん]

マンション価格が頭にあるので麻痺しがちですが、インテリアオプションはかなり割高です。自分で手配する手間と得られる品質を、しっかり見極めた上で決めたほうが良いですよ。

[32: 匿名さん]

>>29
電車からの眺めですが。

[33: 契約済みさん]

>>30
ご報告ありがとうございます。
4時間とはお疲れさまでした。
とりあえず気になるものは全部見積だけ貰おうかと思ってましたが、事前に絞って話を聞きに行きたいと思います。

[34: 匿名]

>>32
写真の提供ありがとうございました。
日当たりや外壁等確認したかったので有り難い限りです。だいぶ出来上がりましたね。

[35: 契約済みさん]

わかる方いたら教えてください。
カーテンレールはもとからついている物件なのでしょうか。
オプションでカーテンを購入すると取付代金をサービスするといったところでしょうか？

[36: 契約済みさん]

カーテンレールはあるんじゃないですか？？
カーテンの見積もりをしましたが、レールは料金に入っていませんでした。
週末オプション会だった方、いかがでしたか？
建築現場を見学できるイベントもあったみたいですね。

[37: 周辺住民さん]

囲いが取れて、工事も忙しそうです。

[38: 契約済みさん]

>>35
カーテンレールもう付いてましたよ。
ブライト3階ガーデン4階まで内装は終わったようです。

[39: 契約済みさん]

今現在はどのくらい部屋が埋まってるんでしょうか。

[40: 契約済みさん]

前を通ったら、今日は天気が良いので、道路側の植栽やってましたよ。入口は茶色の壁でモダンな感じになりそうですね。

[41: 周辺住民さん]

もうすぐ完成です。

[42: 周辺住民さん]

↑写真貼り忘れました。

[43: 契約済みさん]

いよいよ入居説明会の案内がきましたね

[44: ふくすけ [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[45: 契約済みさん]

いよいよですね。
皆さま、よろしくお願いします。

引越し希望日決めるの難しいですね。
9月は時期的に一番高いし、10月にして賃貸の家賃払うのと、どちらが安いのか…

[46: 契約済み]

>>38
ありがとうございました。
入居手続きの案内等届き入居が楽しみです。
よろしくお願い致します。

[47: 契約済みさん]

ブライトコートです

[48: 契約済みさん]

植栽結構背が高いですね

[49: 契約済みさん [男性 40代]]

いよいよ完成が近づいてきましたね。
毎週末見に行っています。

オプションの契約期限が近づいてきており、色々と吟味しています。
エコカラットは高いですが是非取り付けたいです。
エコカラットを付けられた方はいますか？

[50: 契約済みさん]

>>49
エコカラット我が家も付ける予定ですが、インテリアオプションではなく、業者に頼みます。断然安かったので。
内覧会に同行頂く予定です。

[51: 契約済みさん]

うちはオプションでエコカラットつけました。高いですが、鍵をもらってから工事に入るのが面倒なので…同じ理由でエアコンもつけようか考えています。
みなさんは他にはどんなオプションつけられましたか？

[52: 契約済みさん [男性 40代]]

業者の方がそんなに安かったのでしょうか？
やっぱりリクシルに直接頼んだ方がいいのかなあ。

[53: 契約済みさん [男性 40代]]

№51さん
エアコンは止めた方がいいかと思います。（家電量販店の方が断然安いと思います）
まあ、後から付けるのが面倒な場合はいいでしょうけど。
うちは他には、食洗機と玄関鏡を取り付ける予定です。

[54: 契約済みさん [男性 40代]]

エコカラットですが、信頼できそうな業者に見積りをお願いしましたが、オプションと値段がそんなに変わらなかったので、オプションで頼むことにしました。

[55: 契約済みさん]

50です
半額とまではいきませんが、安かったです。
口コミも良かったので、お願いする予定です。

フロアーコーティングやフッ素コーティングされる方はいらっしゃいますか？

[56: 契約済みさん]

49です。

50さんへ。我が家もフロアーコーティングやフッ素コーティングを検討しましたが取りやめました。
費用の問題が大きいですが、フロアーコーティングは所々剥げてくることがあるそうで、
そうなった場合、見た目が気になると思いましたので。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
ご返信ありがとうございます。
我が家も見送りました。
フロアーコーティングは世の中色んな種類がある中で、インテリアオプションのものが凄く良いとは感じませんでした。
フッ素コーティングは悩みました。

内覧会で実際の部屋を確認してから、必要であれば、自分で業者に頼みたいと思ってます。

[58: 契約済みさん]

みなさん内覧会はいつですか？
業者の方とか頼んで一緒に行きますか？？

[59: 契約済みさん]

58さんへ

うちは8月7日で、会社を休んで見に行きます。
業者は特に連れて行きませんよ。
建設関係の職種なので、自分の目で良し悪しを判断したいと思います。
楽しみですね。

[60: 契約済みさん]

59さん
ありがとうございます。
建築関係のお仕事なら見慣れていらっしゃるのですね。どんなところをチェックすればいいのか、わからずにいます。舞い上がって見落としそうです。

[61: 契約済みさん]

これだけの世帯ですと、1、2週間掛けて内覧会やるんでしょうね。
ネット検索すると内覧会チェックシートが色々出てくるので、そういうのを参考にしたいと思います。
専有部分だけでなく、共有部分もちゃんとチェックしたいです。

[62: 契約済みさん]

植栽も結構出来てきましたね。あとは駐車場、といった感じですね。楽しみです。

[63: 契約済みさん]

>>62さん
うちもさっき見に行きました。
入口もほぼ完成してますね。
今日は天気も良いので、さらに良い雰囲気でした。

[64: 契約済みさん]

見てきました！とってもステキな外観になっていましたね。

[65: 匿名さん]

>>64
えっ⁉︎売りの中庭ってこんなもんなの⁉︎
イメージ図に騙されたな〜
帰りにグランソシアの前を通ったら西棟のほとんどのバルコニーに巨大簾や日除けを設置されてましたね。
夏の西日はヤバイですね。

[66: 匿名]

>>65
人がステキと言っているのに、わざわざ見下すような発言をするとは、普通に嫌な奴ですね。。

こういう発言する人って逆に世の中分かってない気がするんだよな。

こういう人が敬うような経営者レベルの人って、逆にこういう発言しないし。

[67: 匿名さん]

>>65
植栽は数年後の成長を見込んで植えますので、新築当初はちょっとがっかりな感じになります。
本当にイメージ図通りかどうかは4～5年待ってみないとわかんないですよ。

[68: 契約済みさん]

64です
確かにイメージ画とは違いますね。でも67さんのおっしゃる通り、数年後を見越しているのかなと思ってました。
最初からあんなに木が高かったら、数年後は手入れが大変ですよね。

[69: 住民]

>>65
マンションなんだから、夏は何処でもソコソコ暑い。今の時期なら東も朝からクソ暑くて死にそうになるけど、西はソコソコ涼しい。それに西は夏の昼間は暑いが、冬場は暖かい。毎日駅前を通りますが、グランソシアの西棟で簾や日除けをしてるのは、窓を開けた時に家の中が見られる低層階が多いから、そう見えるだけで、上の方はそうでもない。以前、東向きも南向きにも住んだ事があるが、南向きは北側の部屋がジメジメして最悪、いかに風通し良くするか悩んだ。マンションの構造や立地にもよるが、それぞれメリット、デメリットがあるり次住むなら値段の安い西向きか東向きかな。

[70: 契約済みさん]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね。うちはまだなのですが、どんな感じで行われるのか行った方教えていただけると助かります。

[71: 契約済みさん]

>>70
今日行ってきました！
なかなかいい感じに出来ていましたよ。
受付をしたら、まず部屋に案内されて部屋の確認をし、また受付に戻り手直し箇所等の書類を記載します。
部屋で確認している間、インターホンや浄水器などのメーカーの方が、代わる代わる説明に来ます。
その後、自分で共用部(メール室、駐車場など)の説明を聞きに行きます。
採寸出来るのは、書類のやり取りが終わった後です。

よくよく考えれば当たり前なのですが、
部屋にエアコンが無いので、地獄のような暑さです(笑)
何か対策をされていった方が良いと思いますよ。

[72: 契約済みさん]

今日の皆さま、お疲れ様でした。
いやー暑かったですね。
綺麗な作りだと思いました。
グランドエントランスは冷房ガンガンで、お水も貰えましたよ。
部屋は、窓とドア開けても、暑くてタオル必須ですね。
ガーデンコートで午後の方が居ましたら、西陽の状況教えて頂けると幸いです。部屋まで陽が入るのか？
昼間はバルコニーまででした。

[73: 契約済みさん [男性 30代]]

今日内覧会だった方お疲れ様でした。
エアコンがない部屋の中でのチェック、本当に暑かったですね。受付でお水やうちわをいただけたので助かりました。
部屋は思っていたより狭く感じましたが、マンションは良かったですよ。これからの生活が楽しみになりました。

[74: 契約済みさん [男性]]

火災保険会社を検討しています。マンション資料のフジサンケイエージェンシーは高いような気がします。皆さんはどうされましたか？

[75: 契約済みさん]

>>74さん
金消契約＆入居手続会で説明を受けた、損保ジャパン日本興亜の火災保険にしましたよ。
THEすまいの保険と言うものです。代理店ではなく、損保ジャパンの方が説明に来ていたかと。

[76: 契約済みさん]

我が家も損保ジャパンです。
他の見積もりも別でもらいましたが一番お手頃でしたよ。

[77: 契約済みさん]

内覧会の情報、もっと知りたいです！お願いします！

[78: 契約済みさん]

内覧会では主にフローリングや壁紙などの指摘をさせていただきました。長谷工の担当の方も、遠慮なく言ってくださいとのことで、雰囲気も和やかに進めることができましたよ。
部屋の中が暑いのでタオルや着替えがあると良いと思います。

[79: 契約済みさん]

内覧会終わりました。あと２組ほどと担当の方はおっしゃっていましたが、結局今のところ何戸入居するのでしょうか？

[80: 匿名さん]

外部ですが中庭の植栽の件で。やはり将来的に成長を見込んでいるのだと思います。
デベによっては成長した木を植えてはじめからイメージをつくりあげるところもありますから
どちらが良いかは言えません。
ここは建物は好感度大ですね。
ただ中庭というか棟の間がおもったより狭いからはじめから成長した木をいれると
窮屈に見えてしまうかもしれません。周りが緑が多い街ですから中庭はあまり気にしなくて良いと思います。

[81: 契約済みさん]

引越業者は、幹事会社にされますか？

[82: 匿名さん]

>>81
幹事会社は優先的にエレベーターを利用できるなど、作業が優遇されますので、他社に頼むと価格は安くても引っ越しが終わるのが深夜になるなどのデメリットもあるようです。
価格を取るか利便性を取るか悩みますね。

[83: 契約済みさん]

>>82

81です
ありがとうございます。
我が家は少し遅い日程の引越で、確認したところ、その日は我が家しか無いとの事でした。
なので、対応と金額で業者を決める事にします。

[84: 契約済みさん]

質問させてください。
ベランダ側のカーテンですが、長さは概ね230㎝でしたでしょうか？内覧会で計ったのですが、長めなので自信が無くなってきてしまい…
宜しくお願いします。

[85: 契約済みさん]

>>84さん
230は長いと思いますよ。
LDは天井高243で、カーテンレールまで天井から30cmくらい壁がありますし。。
と言いつつ自信が無いので、今度の再内覧で測る予定です。

[86: 契約済みさん]

>>85
ご丁寧にありがとうございます。
やはり長いですよね…測り間違えたかもしれません。
図々しいお願いですが、
再採寸されましたら教えて頂けないでしょうか。

[87: 契約済みさん]

>>86さん
遅くなりましたが、カーテン屋の採寸メジャーですと、206でした。
フックに掛けて計るやつです。
数センチ誤差あるかもしれませんが。

[88: 契約済みさん]

>>86さん
87です。
※床までの寸法です。

[89: 契約済みさん]

>>88
ありがとうございます！
完全に測り間違えているようで…
危うくオーダーしてしまうところでした。
写真まで載せて頂き、本当に有り難いです。
心からお礼申し上げます。
入居しましたら末長く宜しくお願いします！

[90: 契約済みさん]

>>89さん
ご丁寧にありがとうございます。
1ヶ月切りましたね！
こちらこそ、これからよろしくお願いします。

[91: 住民でない人さん [男性 50代]]

もうカーテンが付いている部屋が見えるのですが、入居しているのですか？

[92: 契約済みさん]

>>91さん
棟内モデルルームです

[93: 契約済みさん]

棟内モデルルームは一部屋だけですか？見てみたいです！

[94: 住民でない人さん [男性 50代]]

>>92さん
有り難うございます。91です。

カーテン付いているのが数軒見えるので
気になっていました。

[95: 契約済みさん]

>>94さん
何軒かあるのですね。
棟内モデルルームは1戸なので、それ以外はオプションでカーテン購入された方ですね。

[96: 契約済みさん]

>>93さん
マンションギャラリーにお願いすれば、見せて頂けるかと。ギャラリーのモデルルームは閉鎖し、あの家具たちがiタイプの3LDKのお部屋に移されてました。
玄関はエコカラットとミラーが付いてましたよ。

[98: 契約済みさん]

いよいよ来週引き渡しですね！今週末は引越しの準備で大忙しですね！

[99: 契約済みさん]

居心地はいかがですか？
まだ入居者が少ないんですかね？

[100: 契約済みさん]

>>99
少ないですね。まだ寂しい雰囲気です。
皆さん、結構ゆっくり入居されるんですね。
住み心地は良いですよ。
最近は気候が良いので、近隣公園やせせらぎを散歩しています。