ジェイグラン・エル 堺（契約者・住民）

[匿名さん]

ジェイグランエル堺の契約者・住民スレです。
有意義な情報交換したいです。

所在地：大阪府堺市北区南長尾町３丁51番1、51番5、57番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分 、JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩14分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（予定）
公式URL：http://jgran.jp/sakai135/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438261/

[301: 入居済みさん]

自転車をエレベーターに乗せるって考えが非常識。
いままで養生してたエレベーターも撤去されたし、そんな一部の人によって、いらないキズやら汚れができそう。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今後自転車置き場が足りなくなりそうですね。

[303: 入居済み]

駐輪場だいぶ空いてると思いますよ。私の上の段けっこう空いてる感じですよ。行政並みにチェーンは切って、自転車は駐輪場に持っていき、鎖で巻きつける。そして今までの駐輪場代と手間賃としてエレベーターなどの清掃活動をしてもらったら、自転車返すぐらいしてほしいですね。子どもの自転車なら親が掃除するとか。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廃棄処分、廊下に置いた物は不要品として処分、当然管理費アップ

[305: 入居済みさん]

三輪車&ベビーカー、おまけにベビーカーに荷物まで下げて毎日放置。
今すぐにでも強制撤去してほしい。
堂々と生活できてるのが不思議。
恥ずかしくないのかなー。

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

302です。駐輪場まだ空きがあるようなら安心です。子ども用自転車購入したら借りたいので。
305さん、そんなに私物を置いているお宅があるんですね。私が普段使っている通路からはそういう様子の玄関は伺えないので、想像できないです。

[307: マンション住人]

自転車、ゴミ、素朴な疑問ですが、どうして普通のルールを守れないとおもいますか？
誰も何も言わないからではないでしょうか？私も毎朝会う出勤前の男性は、毎朝プラごみを持っています。グルグル振り回している日もありました。でも、何も言えませんでした。
自発的にルールを守れない人のために、張り紙だけでもしたいです。管理人さんに相談したいと思います。せっかく購入したのに、汚れていく一方ではないでしょうか？
他になにかいい考えお持ちの方は いませんか？

[308: 入居済みさん]

307さん
張り紙もしたいですし、全館のポストに注意喚起のビラをいれてほしい。
そうなると、いろいろ要望がでてくると思うのでやはり総会を早く開いてほしいなと思います。ここのことを知らない方もたくさんいらっしゃると思いますし、一度みんなで話し合う場を設けてほしいです。管理人さんに言うと総会の日程など決めて頂けるんでしょうか？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合設立総会前に要望出しましょう、総会当日はあらかじめ決められた議題に対して承認するか否かを決めるので
先に用意しなくてはいけません。

[310: 入居済みさん]

管理組合の総会要望書も大切ですが、まだ1回も開催されてないですし最初は役員決めではないでしょうか？

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役員候補は予め決められてるみたい。以後持ち回りになると思います。

[312: マンション住民さん]

307さん、もし可能であれば管理人さんにお話ししていただけると助かります。
仕事で管理人さんに会えず、管理会社に電話したところ、
注意喚起してくれると返事をもらいましたが変化がありません。
プラゴミ箱が増えたくらいですかね。それでもまだ足りてない様子だし。

305さんが目撃されているようなお宅があるんですね。
こっちは三輪車やベビーカーがあるから玄関収納オーダーしたので余計ムカつきます。
廊下じゃなくてベランダを活用してほしいですね。

世帯数に対してゴミ箱や駐輪場が足りないのであれば増設は仕方ありませんが、
回収日の増加や臨時収集で管理費が増えるのは勘弁です。

ゴミと廊下の件、守る事ができなかったら
「処分や維持の為、管理費が高くなる。この配布した紙も余分に管理費使いました。」って
ハッタリでもいいので告知されたら改めてくれるかなぁ…
大阪なのでお金には皆さん敏感だろし。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラゴミは収集日に出すって規則ありますか？

[314: 入居済みさん]

ゴミの回収日のパンフレット、もらいましたよね。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あくまで収集日のお知らせであって箱を常時置いてるなら規制される事はないのですね？

[316: 主婦さん]

以前住んでいた賃貸でも同じパンフレットをもらいました。
やはり皆が同じ意識ではなさそうなので、ルールを決定して共有しなければですね。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒らしかと思いきや、本気でいつ出そうが良いとの意識の人が居たなんて。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのスレッドは他に比べて皆さん言葉遣いも丁寧ですし、荒れてないですよね！同じマンションに住んでる住民としては喜ばしいことですよね。
今後も荒らしなく有意義な掲示板であることを願います。

[319: マンション住民さん]

私も以前住んでいた地域で同じようにパンフ貰いましたよ。
「ゴミはこの曜日に出してください」って言われたし、
パンフに「決まった曜日に出しましょう」って書いてますよね。
ルールは最初からマンション云々ではなく市で決まっていますね。

[320: 入居済みさん]

ゴミドラム使用説明の用紙にも、生活ゴミ以外は収集日に出してください、と明記してあります。
マンションライルのしおりには、ゴミ置場は整理整頓 とあります。別の項には美観を損ねないように、との記載もあります。

他に自転車は駐輪場以外に停めない、や、少しの間でも通路には 物を置かない
など、たくさん書いてありますよ。

[321: 入居済みさん]

パンフレットでは収集日の記載であり、ゴミを出す日を規定したことはないですよね

マンション側の規約で明確にこの時間に出すようにって書かれてるところありました？

常識的に収集日以外に出すのは良くないことですが、明確に規定されてないのであれば、まずその規定を作る必要があるのではないでしょうか

[322: 321]

320さん
私が規約とかを十分見れてなかったですね
すみません

規約としてハッキリ書かれているなら、ビラを配ったり置かれている自転車にも警告文を貼ったりすべきですね。

正直ゴミは前日の夜に出したりしてますので、人のことを言えないとこもあるのですけど

[323: 主婦さん]

マンションの規約として何曜日の何時にどのゴミを出すか、明確に書いたものはありませんね。
購入した私たちがどこを綺麗にしようと思うか、で 解釈もかわってくるのでしょうか。専有スペースだけ綺麗にしたい方は 毎日ゴミもお家から出すでしょうし、自転車もベランダではなく、共有廊下に出すでしょう。
マンション全体を資産として考える方は、ゴミのマナーにも敏感なのではないでしょうか。
何しろ、早く住民集会？の日程が決まって欲しいです。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜6時半過ぎた頃だったと思いますが、玄関のチャイムが鳴りました。でも入浴中だったので出られなくて。正面玄関じゃなく自宅のインターホンだったので、マンション内部の人かな？と誰だったのか気になってます。ご近所さんは結構前に皆さん引っ越し済みで、ご挨拶も済んでるし、不在表なども届いてなかったので。
時間的には新聞の勧誘かセールスかな？と思ったりもしましたが…ここに書いても仕方ないとは思ったのですが出られなかったので気になって(^_^;)
皆さんのところには誰も来ませんでしたか？

[325: 入居済みさん]

堺市の広報はみなさんのポストに配達されてますか？
越してから見たことない気がするのですが。
どなたか教えていただけたら助かります。


324さん、昨日はその時間に家にいてましたがチャイムはありませんでした。
でも配送会社さんや、郵便局の方は、どなたかがエントランスのチャイム応対してロック解除した場合、直接家のチャイムならしたりすることもありますね。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

325さん、そうですかー(>_<)私も郵便局の人かなと思ってたんですが、不在票が入ってなかったので…確かにエントランスで誰か一人が開けるとそのまま各部屋に配達してはりますよね！まぁ用事がある人なら今日辺りにまた来られますかね。ご近所さんからの苦情とかじゃないかなーと心配してたりします(^_^;)
ありがとうございました！

ちなみにうちにも堺市公報はまだ届いていないです！届くなら多分ポストに配達されそうですよね。

[327: マンション住民]

>>325
うちにも入っていません。
9月分を区役所でもらって、10月分から入るかと思っていたんですが。個人個人が申し出ないといけないものだったのでしょうか？

これは、自治会とか関係なく堺市民だったらもらえるものだと思っています。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324さん
うちは７時過ぎに同じように玄関のチャイムがなりました。
読売新聞でした。
オートロックのマンションに堂々と入り込み営業されると不快ですよね。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

328さん
新聞だったんですねー！それなら我が家に来たのもそれだったのかもですね。
本当ですね(>_<)せっかくオートロックなのにちょっと残念になります。
返信ありがとうございました！

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オートロックでも一戸が解鍵すれば他の部屋にも営業来ます。
住人と、一緒に入って来るのもありますから安心はできません。
1分程度の無施錠で外に出ても空き巣に遭うケースもありますから

[331: 入居済みさん]

広報、みなさんも入ってなかったんですね。
教えていただきありがとうございます。

地域ごとに配る方がいるはずですが、このマンションはもれてるのかもしれませんね。
北区役所？に伝えるのが一番なのかな。

[332: マンション住民さん]

前日の晩にゴミ出しするのは理解できますね。夜勤や遠出などで当日出せない事もあるだろうし。
そのへんは集会でＯＫできたらいいと思います。
「時間書いてないし、規約読んでない、そんな細かい事しらない」とか言い出すとまとまらないし。汗
おおまかな規約はギャラリーで説明された気がしますが、営業マンによって違ったのかな？
集合住宅であることを意識してほしいですね。

堺市の広報は市民全世帯に配るので申込は必要ないかと…
密かに楽しみにしてるのに来ないですね。月末発行なので待ってみます。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少しの間でも気を緩めず戸締まりはちゃんとしないとダメですね(>_<)
人が多くて住民の顔を把握できていないので誰が外から来た人なのかわからないですし用心は必要ですよね。

[334: 入居済みさん]

ゴミ出しですが、前日も反対派です。以前住んでいたマンションは前日もゴミ出し可能でしたが、ペットボトルはとくにその他のゴミを夜中に荒らされていました。外部の方がやってきて持ってゴミを持って帰っていたようです。何の為かはわかりませんでした。
夜中にゴミが溢れていると、放火などの心配もあります。綺麗なマンションなのに防犯意識が低いと思われたくないです。
確かに、前日夜中からOKだと便利ですよね。しかし、前日夜中NGにしている自治体はたくさんあります。なぜ、夜中はNGにしている自治体があるのかをもう一度考えたほうがいいと思います。こういった意見は少数派かと思いましたが、書かせて頂きました。

[335: マンション住民さん]

前日の晩に出せたらいいなーって思いましたが、防犯面の事、言われてみれば確かに…汗
堺市のＨＰを見ると、プラ、缶びん、ペットボトルは
＞決められた日の午前8時までに
って書かれてますね。なので指定の曜日のこの時間まで。他はＮＧという事ですね。
夜勤や朝遅く出勤という方にはつらいですね。
好き勝手出してる人は話になりませんね。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

常時置いてたらいつでもどうぞと言わんばかりだと

[337: 入居済みさん]

最低限のルールを守れない人のおかげで
ますます厳しい意見が出ましたね。
当日しか出せなくしたら逆に不衛生な家庭も出そう。
いつまでも出せなくてベランダに溜められ、
害虫がわくような隣人も困るわ。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴキブリ、コバエたくさん増えるでしょうね
殺虫剤用意しなくては

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話をかえてすみません。
週一くらいで早朝に近所にバキュームカーが来てるようなんですが臭いが強くて、窓を閉めるタイミングをミスると部屋中にこもってしまいます。
いつ来るとか前もってわかっていたら対処出来るのになと思うんですが、これって役所に聞いたらわかるんでしょうか？
そもそも汲み取りってこんな頻繁にするものなんですか。年に数回だと思ってましたから。
というか、汲み取り自体もう無くなっているものだと思っていたので驚きました。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周辺の環境調べてなかった？

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バキュームカーが来てるとは、私も知りませんでした！
窓をあけるのがはやくないからかな、気づいたこともないけど。
南も西もかわらず、臭いははいってきてるんですかね？

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

339です。
>周辺の環境調べてなかった？
この事についてはまったく調べていませんでした。
>窓をあけるのがはやくないからかな
毎日だいたい7時頃に開けてるんですが、開けるとこの時点で音も臭いもしてます。
西側に住んでいるので南の方で臭うかはわかりません。
たった数分とはいえ結構な臭いなので…後から住んでいるので不満を漏らすのはお門違いだとは思うんですが、時間さえわかれば…

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
時間もですが曜日なども。

[344: 入居済みさん]

西側ですが、臭って来たことがありません。
いつですか？
階数にもよるのかな？

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側なんですね。
バキュームカーがまだ来るとは予想外でした。

購入する際に、銭湯の煙突云々…みたいな説明もなかったですよね。

夏場とか想像するとちょっと厳しいですね。

私もまた別の質問なんですが、最近あったガスの点検後、ラク得保証って加入しましたか。
点検だけと思ってたらほぼ保証のすすめの話でしたが。

こういった点検は、もっとまとめてマンションが一括してあるのかと思ってたので、加入するつもりはなかったのでどうしようかと迷ってます。

入るべきかは個人差があるのは承知ですが、一般的に加入する方が多いものなのでしょうか。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汲み取りは行政に問い合わせて時間や曜日には閉め切るしか無いですね。
銭湯の煙は販売から話しが無いのは告知義務に反してると思います

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
高層階で臭ってます。位置や階数にもよるのかもしれないですね。
>>346
汲み取りの件、週明けにでも問い合わせてみようと思います。
>>345
銭湯の煙についてはうちは購入前に営業の方から欠点として伝えて頂きました。営業の方によって違うのでしょうか。
ラク得保障はとりあえず加入しました。確かに点検より営業メインでしたね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も西側ですが、バキュームの臭いは気になったことがなかったです。銭湯の煙は風向きで結構きつい日もありますね。
うちもラク得の保障は入りました。そういえば以前、給湯器の手入れの仕方を実演してくれるという営業？の男性が来て、その日は都合が悪かったので別の日時で予約したにも関わらず、約束の日時になっても来ず、その後連絡すらありません。忘れられてるのかな…

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

銭湯の件は事前に聞きましたよ
規約にも書かれてたと思いますよ

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確認しましたが管理規約の27ページに銭湯の話は書いてますね
そこにその他の周辺環境についても確認して了承するものとすると書いてます

管理規約への了承は契約時に説明してもらった上で承認書にサインしているはずですよ