プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[295: 匿名さん]

＞＞２９４
短期転売でも利益が出ないから、投資目的の購入がなくて売れ残っているわけ。

[296: 匿名さん]

まあでも4個以外うれてんでしょ。定借であることを加味したらまあまあじゃない。

[297: 匿名さん]

野村の歴史的売れ残り物件
ゴリ押しも通用しなかった、スペックと価格のアンバランス

[298: 匿名さん]

仕様はいいですけどね。
石廊下と突板フローリングだけでも昨今では貴重ですよ。

[299: 匿名さん]

この立地と単価で青空機械式駐車場ですが、、

[300: 契約済みさん]

目黒通り沿いのクラッシーの隣にマンション建ちますね。大和ハウスだからプレミストかな。
この土地は、お寺の土地だから借地権でしょうね。いくらになるか楽しみ

[301: 匿名さん]

本当だったら地下駐車場とかそういうのがあるといいのでしょうけれども
土地の広さとか、棟の形的に難しいというのがあったんでしょうね
まだ台数を確保できるだけいいんじゃないでしょうか＞機械式駐車場
平置きだと停められない人が現状よりももっと増えてくるから。

[302: 匿名さん]

>>301
新築の億ションで屋外機械式駐車場は、やっぱりないわ。
これだけの広さがあるのだから、地下に作るなりするのが普通でしょ。
大和ハウスは地下駐車場だよ、きっと。

[303: 匿名さん]

>>302
大和ハウスは駐車場ないんじゃない

[304: 匿名さん]

ここはなぜ屋外機械式駐車場にしたんでしょうね。
屋内にしておけば建築費はかかるでしょうが、こんなに苦戦しなかったと思います。

[305: 住民でない人さん]

>>304
そもそも苦戦してないでしょ。

[306: 匿名さん]

うちに10回くらいDMが届いたので、苦戦してるんだと思いますよ。

[307: 匿名さん]

完成までに売れたらいいんじゃない？

[308: 匿名さん]

>>306
ただ単にお宅の住所が名簿屋に出回ってるだけなんじゃない？

[309: 匿名さん]

>>305
83戸にこんなに時間がかかったら苦戦してると言えるでしょう。転売も難しそうですね。

[310: 匿名さん]

>>309
時間かかったらってまだ売り出して一年経ってないじゃん

[311: 匿名さん]

>306

同感です。

DMもそうだし、ネットのメールも、他の物件に比べて格段に多いですね。
数えてみたので、印象ではないです。
誤差というレベルではなかったです。

[312: 匿名さん]

すかさず擁護コメントを入れてる人がいると思ったら、まだ完売してないんだね、公式HPも更新されないまま。前回1件も申込み入らなかったか？

[313: 匿名さん]

>>312
検討者ですらないのに、悪口書き込んでる人の方がどうかと思いますが

[316: 匿名さん]

馬鹿高値で定借物件って、何かの罰ゲームですか？

[317: 匿名さん]

>>314
確かに早くこの掲示板閉じた方がいいね。
最近、ロクな書き込みがない。314みたいな。

[318: 匿名さん]

完売すりゃ閉じれるだろ。

[320: 匿名さん]

>>319
最近の書き込みがくだらない内容しかないということに同意していただきありがとうございます

[321: 契約済みさん]

まぁ野村ももう少しまともな値付けをしていれば叩かれなかったでしょうし、もっと早期に完売できたでしょうね。
残り4戸がまだ売れ残ってるところをみるとまだ大幅な値引きはしてなさそうですね。1割引けば売れるかな？

[322: 物件比較中さん]

>>320
老婆心ながら言わせていただきますが、こちらは掲示板なので様々な考えの方がいて当然です。いちいち書き込みに反抗しているようですと会社の品格を問われますよ。
もう少し寛大な心でいらしたらどうでしょうか。

[323: 匿名さん]

>>322
ご忠告ありがとうございます。
私は別に野村の関係者じゃないですよ。
ただの周辺住民です。
なぜよそ様の物件に対して卑下するような事を書くのか理解できないだけです。

[324: 匿名さん]

おそらくこれが彼らのお仕事なんです。可哀想ですね。

[325: 匿名]

アンチ野村サン｡
自分の品格が問われていると云う事ですね｡

[326: 匿名さん]

>>325
常識的な人はそう思いますよね。

[327: 匿名さん]

あと４戸が残っているようですね。
完売まではもう少し日はかかるかもしれませんが
時間の問題だと思います。
いろいろ言う人は放置で良いでしょう。買わないのであれば
いろいろ言う必要はないのですからね～。

[328: 物件比較中さん]

>>327
掲示板なので色々言う場所だと思うのですが、、
良い意見しかなかったら誰も見ないと思います。
自分が買うとなったらどんなネガティブな意見があるのか知りたいですけどね、知った上で買いたいです。

[329: 匿名さん]

>>328
有益なネガならばね。
もはやネタは出尽くして、粘着な方とアンチ野村しかネガがいない。
良くも悪くもこの物件を評価しようというものではなく、今のネガネタは人間の嫌な部分しか見えてこないです。

[330: 匿名さん]

>>328
同意します。ポジもネガも両方あってこその掲示板です。

この物件、日当たりがどうなんでしょうね？バルコニーは広いけど、その分
日差しが入らないような気がします。一階は半地下のような作りだし。
前にも指摘があったけど、中庭側の部屋はさらに暗くなるのでは？

[331: 匿名さん]

完売のもようですが販売継続？

[332: 匿名さん]

>>330
一階が半地下の意味がわからないけど、日当たり気になるなら現地行ってみるといいよ。
個人的には、問題レベルだと思います。

[333: 物件比較中さん]

完売したんですね！
ここの価格を見たときと同じくらいの衝撃ですが、よかったですね。

[334: 匿名さん]

>>332
問題レベルじゃなくて、問題ないレベルの間違い。失礼しました。

[335: 匿名さん]

>>331
ＨＰもそのままですが、なぜ完売したとわかるのですか？

[336: 匿名さん]

>>335
物件概要にビミョーな表現が。プラウドのサイトからも外れてませんか？

[337: 匿名さん]

＞＞３３６
本当だ。おめでとうございます。すぐにＨＰ閉鎖だね。

[338: 匿名さん]

>>337
完売、おめでとうございます。

[339: 匿名さん]

素直に読むと、第4期が完売しただけですが。

[340: 匿名さん [男性 40代]]

>>339
ほんとだ、もう一回見にいったら（第4期）完売しました。になってる笑
どういうことだ。

[341: 匿名さん]

物件概要では、当物件は完売いたしました、となっていて、第4期に限っていません。

[342: 匿名さん]

残り四戸全部売り出してそれが完売したんだから、一応物件としては完売扱いでしょ。
後はキャンセル住戸が出てくるかもね。

[343: 匿名]

野村の物件って、どこでも凄くアンチからネガ書込みされるが、
結果としてほとんど完売。
ネガの殆どが部分のことで、大きな視点での全体的な評価に欠けている。
常識のある人に満足度、アフターを含めた公平な評価をされているのだろう。
野村の関係者ではないが、結果を見れば判る。

[344: 物件比較中さん]

>>343
プラウドの定借でも南麻布はいいかなと思いましたが、
こちらは総合的にみて自分はいいとは思いませんでした。
ただ83組がとてもいいと感じたのは事実でしょう。