プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[201: 匿名さん]

定借で70年って、4,50年以上経ったら相当老朽化するだろうに、ものすごい修繕費使って直すのかな。残り期間を考えるとボロボロのまま住み続けるのか気になるけど、確認しようがないね。

[202: 匿名さん]

>>201
35年でどうするかですね。

[203: 匿名さん]

>>198
お買い得という一言でくくると語弊ありますね。
ただ単に今まで未知の70年定借を許容できるだけの懐があるかだけの話ですね。

[204: 匿名さん]

やはりここは販売価格もさることながら、管理費、
地代、駐車場代が少しずつ高い気がする。全部合わせると結構な金額になってしまう。管理費は戸数がさほどないから仕方がないのかもしれないが。

[205: 匿名さん]

懐の寒い方々ばかりですね。

[206: 匿名さん]

懐あったかくても無駄なものにお金払いたくない

[207: 匿名さん]

>>194
傷がついたところとか、全て交換ということはないだろうから、綺麗に直したなんていってもリフォームに近い感じだよね。新築買ってそれはきついな。
それで補償もないとしたら、ちょっとね…
ここは三田みたいにならなければいいけどね。

[208: 匿名さん]

>>207
三田みたい。。。
ギャクですか(笑)

[209: 匿名さん]

不動産は資産なのに、定借70年の物件も築35年くらい経過し、かなりの中古になった場合かなりの可能性で売り物にならないでしょう。
人口も減少し、中古物件も溢れるでしょうけど、
住み替えもままならず、管理費、修繕費、地代を払い続けなければなりません。
こちらは、冷静に検討しないと駄目な物件の一つでしょうね。

[210: 匿名さん]

>>209
定借も長ければいいというものではないね
三田を知ってから野村は避けることにした

[211: 匿名さん]

残り2タイプですね。2部屋？よく売れたなという印象です。

[212: 匿名さん]

>>208
ゼネコンは違えど同じ野村だから、笑えないな。

[213: 匿名さん]

やっぱり野村の対応ひどすぎ、信じられない。あんなことが起こったのに、マスコミは何故取り上げなかったのか不思議。
1億2億払って内装も共有部もぐちゃぐちゃ、傷だらけ、汚れ、剥がれ、欠け、歪み、色間違い、クロスのヨレ、、それでも野村のマンションを買うのならその勇気にあっぱれ。

[214: 匿名さん]

>>213
三田スレでどうぞ

[215: 匿名さん]

野村物件は「悪いこと言わないから絶対避けるべき」だな。三田の掲示板見てると、野村のクレーム対応下手すぎて笑える。致命的だな。

[216: 匿名さん]

プラウドは地に落ちたって書かれてますよ、これまで築き上げたブランド価値はなくなったも同然ですね。次に売り出すプラウドがどれ程苦戦するか見ものですね。

[217: 匿名さん]

ブランドイメージが悪くなると転売しずらくなるね

[218: 購入検討中さん]

必死で悪くしたいんでしょ。分かりやすい！

[219: 匿名さん]

>>218
ここぞとばかりにアンチ野村が這い出てきましたね。
ここで悪口言っても、五丁目安くならないよ。

[220: 匿名さん]

5丁目どころか野村は買わないって。

[221: 匿名さん]

>>218.219
前向きだね〜

[222: 匿名さん]

初めからきれいに仕上がっていれば問題ないと思いますが、もしそうでなかった場合のデベの対応を知るという意味では、三田の事例も参考になります。

[223: 匿名さん]

仕上がりだけでなく、何かあった時に同じような対応されると思うと怖いです。

[224: 匿名さん]

野村は駒場の、施設事件が印象的でした。

[225: 匿名さん]

>>209
確かに物件価格だけでなく、月々の支払いも割高。
野村の価格設定は、購入者の住宅ローンを上限いっぱいまで組ませて
計算して出すからこうなる。日経産業新聞にも書いてあったよ。
怖い怖い。

[226: 匿名]

アンチ野村さんばかりの書き込みスレになりましたね｡
相変わらず三田スレ他も含めて頑張ってますね｡が････
残念ながら､同じことばかり繰り返しで新鮮さが無くなりました｡
またかと思います｡もう少し違う事無いの？

[227: 匿名さん]

>>226
もう終わりなのに盛況ですよね

[228: 匿名さん]

>>226
じゃ見なきゃいいじゃん

[229: 匿名さん]

今西側を買おうという人たち、どのぐらいディスカウントしてもらったのかな？

[230: 匿名さん]

>>229
大幅ディスカウントがないと難しいよね。気になるわ。

[231: 購入検討中さん]

だって各社もっとすごいこと起こってるでしょ。このスレでは何故か話題にはならないけど。建て直しとか、斜めとか。

[232: 匿名さん]

>>231
どこを買っても色々あるよね、本当。
でも、ここで他社のことを中心に話題にしても仕方ないじゃん。
他社のことは、ちゃんと他社の物件スレでは検討されてるでしょ。
結局、野村の対応があまりいいものじゃなかったけど、買い？って話なだけで。

[233: 匿名さん]

>>232
関係者ですか？
野村の対応があり得ないぐらいひどいから当然話題になってるわけでしょう。
いろんな意味から、この野村物件、買いではないわ。

[234: 匿名さん]

>>233
232ですが
買い？→もちろん買いではないって文脈で書いたつもりだった。
逆に捉えられてしまったようで。

[235: 匿名さん]

三田の野村の対応云々と書き込んでる方って何者なんでしょうかね。三田の契約者？まさか、当事者でもないのに三田のスレ見て盲目的に感化されちゃった人？

[236: 匿名さん]

>>235
当事者以外は書き込んじゃいけないんですね

[237: 匿名さん]

>>235
同じ会社の他物件で問題が発覚して、しかも竣工時期が半年しか違わなかったら語るも当然でしょ。
あなたこそ何者ですか？

[240: 235]

>>237
私はここの契約者です。
語るって三田レジの実情をご存知なのでしょうか？
まさか匿名掲示板に書かれてる内容を鵜呑みにして、さも知ってるように野村批判されてるわけじゃないですよね。
もし三田レジの当事者ならば、今回の件で何が問題だったのか具体的に書いてくださいよ。参考になりますから。
掲示板に書かれてる内容なら、私もチェックしてますから結構です。

[241: 匿名さん]

>>240
ここは検討スレなんで、色んな人がいるのが当たり前です。早く契約者スレが出来ればいいですね。
三田の様子は具体的に三田スレで質問されては？

[242: 235]

>>241
色々な方がいて色々書き込まれるのは喜ばしいことですね。不毛な内容じゃなければ。

[243: 匿名さん]

買っちゃった方は不安になりますよね。
野村は名誉挽回していい建物が建つことを祈ります。

[244: 匿名さん]

>>240
掲示板でそんなにムキにならなくても笑

[245: 匿名さん]

>>240
都合が悪くなると逃げ腰でワロタ

[246: 匿名さん]

↑
>>244の間違い

[247: 匿名]

２４０さん
２３７さんは単なるアンチ野村サンですよ｡
野村物件ならどこでも書き込んでます。
匿名掲示板で、ネガを集めてあること無い事構わず煽り立てます。
第三者の受け狙いでしょう。気にしない方が良い。
それが生きがいか、別デべの営業かな。
いずれにしても野村に恨みあるのかと。
その原因となる事情をぜひ教えて欲しい。

[248: 匿名さん]

西側どれぐらい安くなってるのか知りたい。野村は三田のこともあるし、早々に売り抜けて次にいきたいはず。
５％下がれば売れるのかな。

[249: 匿名さん [男性 40代]]

野村は信用ならないことは三田の件でハッキリしましたね

[250: 匿名さん]

掲示板読んでヒステリックになる人はもう読まない方がいいんじゃないですか（笑