プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/
所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2014-11-29 20:58:08
プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3
| No.151 |
by 匿名さん 2015-01-22 11:29:17
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専有面積の数字の割にはあまり居室がものすごく広いという事がないのは、収納にスペースを取っているからなのかしら、と間取り図を見ていて思いました。
収納って後からつけようと思ってもどうしても大きく付けることが出来る者ではないですから、最初からこうやって頑張ってあるのは良いのかもしれないですね。 あと柱が目立たないので、家具の配置がしやすいです。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
図面を見る限り各フロア毎のゴミ置き場が見当たらないのですが、
ひょっとしてゴミ置き場は1Fのみでしょうか？ |
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| No.153 |
1/24より第4期登録開始って・・・。
まだ最終期じゃないの？？？ |
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| No.154 |
ゴミ捨場は1階だけなんですか？、、
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| No.156 |
>>152
私もその点がかなり気になり、価格、駐車場のこともあって見送りました。設計上各フロアにゴミ置場を置くとなると実質フロアに4カ所？位ゴミ置場を作らなければなくなりますからね。でもゴミ捨ては毎日のことなので、、 |
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| No.157 |
>>156
タワマンじゃないんだから、ゴミ出し位別に問題ないんじゃない。 |
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| No.159 |
ココは残りあと何部屋なんでしょう？1割強下げてくれるなら考えてもいいかも？
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| No.162 |
たしかに、電話対応も酷かったです。売る気あるのかなぁと思うくらい。高い買い物なので、感じの悪いのはいただけないですね。
残りは西向きの住戸が多いみたいで益々苦戦しそうですね。まぁ完成後に実物を見て値引きして買えるならいいかと思いますが。 |
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| No.163 |
ゴミ出し、私も気になります。ちょくちょく捨てたいので今はほぼ毎日出していますし。でも慣れなんでしょうか。
朝エレベーターに乗ったら自分も周りもゴミ持ってるなんてやっぱりイヤだなぁ。 |
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| No.166 |
>>162
売り手市場だから、しかたなし。本当の購入層にしか、しっかりと対応しない野村商法です。売る前から、顧客層を絞り込んで、アプローチしているので。 電話で問い合わせしているようでは、相手にされないのも、当然でしょう。 |
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| No.167 |
ゴミ捨てが気になってしょうがないなら、一階に住めばいいのでは。まあ、多くの方はゴミだしに関しては優先順位が低いでしょうがね。
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| No.168 |
誰がかけてくるか分からないのだから、全てに感じよく対応すべし！
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| No.169 |
1階にもにも住戸あるんだ
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| No.170 |
白金の積水のマンションで、廊下にゴミを置いておけば、管理人が回収するってのが、あったよ。
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| No.171 |
>>169
1階は防犯面で心配 |
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| No.172 |
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| No.173 |
８０㎡で管理費、地代等で月７万弱ですかー
う～んちょっと高いな。駐車場が外の機械式で４万６千円てのもやりすぎ感がする。 せっかく定借で金額を多少は抑えてるのに、地代を考えたら支払金額所有権と同じだな。 |
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| No.174 |
もしくは所有権より高い？？？
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| No.175 |
>>174
地代を3万/月として70年で2500万。80平米1億だから、合わせると坪単価500万くらい。 更地にする代金もその中に入っているんだから、所有権よりは安いんじゃない？ 定借のくせにという反論は受け付けないです。 |
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| No.176 |
>>175
ここが所有権として1億2500万の価値があるかどうかというところですか。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
残りの物件も売れるといいですね！ |
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| No.179 |
>>178
売れようと売れまいと知らんがな。 |
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| No.180 |
良くも悪くも話題のマンションということか。
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| No.181 |
>>177
へーそーなんだ（棒読み） |
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| No.182 |
いいと思う人、悪いと思う人、いろいろいますね。
やはり定借＋強気の価格がここまで意見を分けるのかな。駐車場も気になるか。 |
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| No.183 |
いまの白金台ってそんなに高いんですか？？
駅近なのは魅力だけど、白金台自体イメージ先行というか、実際はそんなにお店もないし、どちらかというとさびれた印象の街なんですけど。 お年寄りが静かに暮らすにはいいですね。 |
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| No.184 |
>>183
南北線が開通してから間違いなく高くなったね。 それまでは、富裕層の戸建てと下町風な住人との混雑した街だったけど、開通して目黒通り沿いが開発されてから変わりました。 では、寂れたということですが、白金台の商店が繁栄したことなんてないです。極論を言えばただの住宅街 |
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| No.185 |
お年寄りなら定借とかあんま関係ないだろうし、いいと思う！
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| No.186 |
ところでこのあたりは一部の宗教の人たちすごいんですか？
あまりにも多いとちょっと怖い。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
野村のレジデンス三田のサイトを見ていると問題はまだ解決していないみたいですね。
購入者のレスを読むと、共用部分のも引き渡しにまで直しますと野村はずっと言っていたけど結局間に合っていないし。。。 ちょっと心配ですね。 |
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| No.190 |
>>188
NHK払ってないんですか？！ |
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| No.191 |
>>189
残り4戸、当たると良いですね。 三田物件に関しては、一度不信感を持ってしまったらなかなか着地点を探すのは大変そうですね。しかも大規模住宅ですからね。 野村も共用部に関しては、管理組合と折衝するつもりでないと。個々に対応してたら収拾つかない |
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| No.192 |
>>191
えっ！抽選やる気ですか！ |
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| No.193 |
いま三田板読んできたけど、あれを見る限り野村や清水からの謝罪はなさそうだね。内覧会て最低でも清水の担当はついてるはずだけど、一軒で何十箇所も指摘されて、謝罪もなく、ここですか？とか書き留めてるんですかね。清水も野村も担当者の面の皮の厚いこと！
再々々内覧会だの引渡し前日の内覧だの、そこまでさせてなんの補償もなしですか？人によっては一生に一度の買い物だし、こうなった経緯の説明や謝罪、補償はするべきですよね、野村さん！ きっとここの契約者も心配なことでしょう。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.197 |
>>195
定借だからでしょ。 |
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| No.198 |
>>195
それはね、お買得ではないからですよ。 |
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| No.199 |
このご時勢で、港区で売れ残ってるって、ある意味凄い。
リアルプランで、麻布地域選択すると、家族が住めるような中古は、ほんの数戸しか売りにでてないよ。後は、ワンルームとかの投資用とか、定借とかのみ。 |
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| No.200 |
>>199
何言ってるの？ここも定借なんだってば！ |
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