プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1: 匿名さん]

もうオーダーメイドもオーダーチョイスもオプション
締め切ったからできないんですね。
ＭＲはオプションが入ったものだったけど、全然オプ
ションなしバージョンも見せてもらえるのかな？

[2: 匿名さん]

また広告は入ってきましたよ。
ここまで広宣費かけてまだ人気物件を装うのですかね。

[3: 匿名さん]

完売御礼はいつ出ますか

[4: 匿名さん]

あれ、ここまだ売ってるの？？

[5: 匿名さん]

今週12月7日に第三期販売予定です。完売は来年3月予定です。それまで富裕層のリスト獲得のため引き続き広告を出し続けるようです。

[6: 匿名さん]

オプションなしなら、いよいよお得意の値引き攻勢で完売？

[7: 匿名さん]

広告に関して、富裕層リストうんぬんの話を不動産関係の
知人に話したところ、一笑に付されましたよ。

[8: 匿名さん]

申込登録即日完売って便利な言葉ですね。

ピッチャーで言えば、

無失点完投時は勝率100%

みたいなもんでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>8
まあどこでもやっていることじゃないですか？

[10: 匿名さん]

ノムさんにしては、完売御礼遅いかな。

[11: 匿名さん]

どうして完売予定がそんなに先なの？
もうバレバレですね。いろんな意味で。
いいかげん正直に、みなさんお願いですから
買って下さいと言えばいいのにね。

[12: 匿名さん]

残り部屋、抽選ばかりだそうですよ
もう当てがあるようで、MRで予算も合ってましたが
とくにプッシュもされませんでした。

[13: 匿名さん]

ここはプラウド府中マークスのようなことはないんでしょうな。

[14: 匿名さん]

抽選のカラクリももう分かってますよ。
早く完売して！
広告もういらない。

[15: 匿名さん]

いや３月まで広告を出し続けるようです。

[16: 匿名さん]

これから３年後くらいまでは、
建築費の高騰で、低層マンションに竹中など大手を使う予定がないそう

高品質物件としてパンダの役割なのでしょう

[17: 匿名さん]

16さん、ホントですか…？
嘘ついたら捕まりますよ！

[18: 匿名さん]

>>16
野村の営業も似たようなことを言ってました。利益度外視のモデル物件とのことです。本当かな？

[19: 匿名さん]

竹中は東日本大震災の結果が祟っているのか仕事取れてませんね。

東京の竹中家のおひざ元ですら軒並み大成に持ってかれているから、この一件くらい利益度外視で仕事もらったかも。

野村が利益度外視なんて天地がひっくり返ってもあり得ない。

[20: 匿名さん]

のむらの営業に、
建築費の高騰と円安で、ここまでの物件は数年むりだと言われましたよ

イタリア製キッチンとか、円安前の仕込みだからこそでしょう。

[21: 匿名さん]

>>20
やはり営業トークは一貫してるんだ。全く同じトークを聞きました。未だに悩んでいます。最終段階になっていますが。

[22: 匿名さん]

営業トークを真に受けるおめでたい人もいるんだ。笑

[23: 匿名さん]

>>16
売れていないようで、広告も港区の広い範囲に拡大中。
野村が大手を使わないだけで、他社は使うでしょう。

[24: 匿名さん]

１６さんは、なぜそこまだネガ？
MRいけばもう抽選状態なのははっきりしてますし。。

抽選に当たりたいからネガキャン？

[25: 匿名さん]

＞＞２４
抽選という名の選別でしょ。
そんなに本当の購入者がいるならさっさと終わってる。

[26: 周辺住民さん]

この街、４０代くらいのばばあが超ウザイよ

服もばばくさいし年寄りじじいみたいな性格どうにかしろよ

[27: 匿名さん]

>>26
いわゆる、もとシロガネーゼですか。一世を風靡した。90年代にちやほやされた。

[28: 匿名さん]

死語だよ。もはやね。お隣の広尾と比べると差は歴然。

[29: 物件比較中さん]

>>28
白金と広尾をどのような点について比較して、そのようなことが言えるのですか。

[30: 匿名さん]

華やかさが、全然違いますな笑 行けばわかるでしょ。今の広尾はイルミネーションできれいだよ。外国人も多く異国情緒満載。希少な街だね。

[32: 匿名さん]

いよいよ今週で、この物件も終了か。粘着ネガとプラウド信仰のコメント合戦を楽しめました。

[33: 匿名さん]

>>32
３月完売予定だそうなので、まだまだバトル見られますよー。

[34: 匿名さん]

これからだな。ネガネガ君の本格化は。人気がある証し？

[35: 匿名さん]

>>33
三月まで？？
長すぎないか？
松岡美術館近くにできる予定の方にそのままMR引き続きするためなのか？
不思議すぎる

[36: 匿名さん]

>>35
あの場所を3月まで契約しているということ。3月に完売御礼を出し、IR活動に利用する予定。

[38: 匿名さん]

しつこくくらい入ってますね 他の売りにくい物件のチラシも三四枚一緒に入ってます。勘弁してほしい

[39: 匿名さん]

広告入るたびにここに報告しにくるのも勘弁。

[40: 匿名さん]

物件の吟味は広告が出る前に基本終わってると思います。広告で判断する人はおめでたい。

[42: 匿名さん]

パンダ物件だから、引き延ばしがすごいね

[43: 匿名さん]

レジみたスレ、参考になりました

[44: 匿名さん]

レジデンス三田、私も見ました。
億ションも建築費高騰のあおりを受けているんですね。
ここは大丈夫と信じたいですが。。。

[45: 匿名さん]

ノムさん、府中マークスに続き、レジ三田でも。
ピンチ！パンダやっている場合じゃない。

[46: 匿名さん]

高速回転ビジネスモデルだから、契約さっさとやり、次いかんとな

[47: 匿名さん]

もうポンカス状態なんだからパンダなんて有り得ないでしょ。
一巡してるから、もう新しい富裕者情報がとれないのは分かりきったこと。
売れてないのを強弁してるだけ。

[48: 匿名さん]

＞＞４６
高速回転どころか、カラ回り。ビジネスモデル崩壊。

[49: 匿名さん]

都心は大規模タワマンばかりです。東京オリンピックまでこのレベルの低層マンションは間違いなく都心では出てこないでしょう。買えた方はラッキーだったと数年後、感じることができると思います。

[50: 匿名さん]

希少価値物件なので高いのだ！