プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[64: 匿名さん]

>>56
嘘でしょう？　あの立地、この規模・仕様で、81㎡で1億円越えは考えれない。駅から遠いし、上り坂はきついよ。なんの特長もないし。あそこで、よく完売したなって感じです。

[65: 匿名さん]

第三期の販売戸数は9で、決定。4戸を3月末まで温存し、引き続きプロモーション活動を展開。

[66: 匿名さん]

本当に売れていないんだね。もうみんなわかっているが。

[67: 匿名さん]

まだ引き渡しまで10か月もあるのに今週末で83戸中79戸は売りきれ。なんだかんだでいいペース。あとたった4戸、竣工前に余裕で完売確実。もうみんなわかっているが。

[68: 匿名さん]

ほとんどの部屋が億ションにもかかわらず、引渡し10ヶ月前、残４というのは、すごい。3月に売り切ったとしたら、引渡し前6ヶ月で、完売というのは、快挙。　ノムさんが、すごいのか、やはり物件の質がいいのか。。。やはり、ここはネガられているけど、すごいということ。余裕の完売を見せていただきました。

[69: 匿名さん]

>>68
それではもうたった４戸のために広告がはいってくることもないな。
よかった。ＭＲも５丁目が始まるまでとっとと閉鎖。
物件の質の話は、今他のの群れ物件でこれだけ騒がれている時に
タイミング悪し。

[70: 匿名さん]

>>69
いやいや、広告は入り続ける。これはノムさんの戦略。MRは3月末まで続ける予定。MRを開いている期間はずっと広告を入れ続けるらしい。

[71: 物件比較中さん]

http://www.enrich.jp/housing/20140828-4650
少し古いですがこんなブログありました。
なるほどね・・・ここに高い資産価値が期待できる理由はたくさんあるんだね。
定借はデメリットではなく、むしろメリットだとも考えられる・・・か。確かに７０年後は所有権だろうが定借だろうがマンションとしての寿命。いいものを安く手に入れられる一つの手段なんですね。確かに所有権だったらとんでもない価格だっただろうから。

[72: 匿名さん]

>>71
定借が良く思えてきました。確かに70年後は生きていないので。今を謳歌するにはこの選択が賢いかも。

[73: 匿名さん]

>>70
無駄だね。
それが全て購入費用に乗っかってるんだ。
ま、当たり前だけど。

[74: 匿名さん]

今日も広告入りました。
1週間に1回のペースだね。
年末までにもう一回って感じか。

[75: 匿名さん]

他の掲示板に、こんな書き込みが。信じられない。

>>プラウド府中マークスや三田の億ションに加えて、プラウド町田マークスでは、すでに建設中なのに、今になって敷地の一部が第三者の所有と判明してもめている。公式サイトもなくなり、販売は延期されたようだ。まったく最近の野村の仕事はお粗末でひどくなった。

[76: 匿名さん]

ザ・レジデンス三田
http://condo.seesaa.net/s/article/410263323.html
大手の坪400の億ションで、このレベルだからね。
来年竣工以降は、増えそうですね。

[77: 匿名さん]

>>65
今回予約申込分は、すでにオーダーメイドやオプションが
つけられない。その分いくらの値引きがあったのだろう。

[78: 匿名さん]

野村と三井の億ションのレジデンス三田がひどい出来だったみたいです。
新築を買うのが怖くなりますね。
本当にデベはもっと購入者の側に立って誠実な対応をして欲しいものです。

[79: 匿名さん]

9戸全て抽選、即日契約御礼完売のようです。週末のチラシで発表されると思います。

[80: 物件比較中さん]

ここはレジ三田より仕様は格上の物件だし、レジ三田叩かれ後だから逆に仕上がりはいいかもね。しかも竹中だから、さすがにイイだろ。竹中があの仕上げはないよね。いずれにしろ、これだけの高額物件でこの時期で完売はお見事。MRの素敵さは半端なかったね。購入者おめでとう。

[81: 匿名さん]

前半、中半に勢いのあった粘着ネガの健闘も虚しく、完成10ヶ月前に事実上、完売。ポジ側の全面勝利で終焉ってとこですか。

[82: 物件比較中さん]

Mr.スキームさんから最後に餞別の一言はあるのかしら^_^

[83: 匿名さん]

ポジ側の全面勝利か、否かは、今でなくて、5年以内にはっきりするはず。問題は、ベールにつつまれている巨大戦艦のような建物がいつ、公開されるか。。。公開されるとイメージは、つきやすい。周りの環境に順応しているか。。。できていないものについて、勝利か、否か、誰もわからないのでは。。。