プラウド白金台三丁目ってどうですか？その3

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
　その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/


所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[190: 匿名さん]

>>188
NHK払ってないんですか？！

[191: 匿名さん]

>>189
残り4戸、当たると良いですね。

三田物件に関しては、一度不信感を持ってしまったらなかなか着地点を探すのは大変そうですね。しかも大規模住宅ですからね。
野村も共用部に関しては、管理組合と折衝するつもりでないと。個々に対応してたら収拾つかない

[192: 匿名さん]

>>191
えっ！抽選やる気ですか！

[193: 匿名さん]

いま三田板読んできたけど、あれを見る限り野村や清水からの謝罪はなさそうだね。内覧会て最低でも清水の担当はついてるはずだけど、一軒で何十箇所も指摘されて、謝罪もなく、ここですか？とか書き留めてるんですかね。清水も野村も担当者の面の皮の厚いこと！
再々々内覧会だの引渡し前日の内覧だの、そこまでさせてなんの補償もなしですか？人によっては一生に一度の買い物だし、こうなった経緯の説明や謝罪、補償はするべきですよね、野村さん！
きっとここの契約者も心配なことでしょう。

[194: 匿名さん]

>>193
遅れたとしても直したのだからいいでしょう、綺麗にしたのに補償を求めるなんてクレーマーですよ、ってしら〜っと何事もなかったように終わらせるんですよ。
自分は怖くて新築には手出せないな。

[195: 匿名さん]

>>177
そんなにお買得ならナゼ売れ残っているのですか？
真剣に知りたいです。

[197: 匿名さん]

>>195
定借だからでしょ。

[198: 匿名さん]

>>195
それはね、お買得ではないからですよ。

[199: 匿名さん]

このご時勢で、港区で売れ残ってるって、ある意味凄い。

リアルプランで、麻布地域選択すると、家族が住めるような中古は、ほんの数戸しか売りにでてないよ。後は、ワンルームとかの投資用とか、定借とかのみ。

[200: 匿名さん]

>>199
何言ってるの？ここも定借なんだってば！

[201: 匿名さん]

定借で70年って、4,50年以上経ったら相当老朽化するだろうに、ものすごい修繕費使って直すのかな。残り期間を考えるとボロボロのまま住み続けるのか気になるけど、確認しようがないね。

[202: 匿名さん]

>>201
35年でどうするかですね。

[203: 匿名さん]

>>198
お買い得という一言でくくると語弊ありますね。
ただ単に今まで未知の70年定借を許容できるだけの懐があるかだけの話ですね。

[204: 匿名さん]

やはりここは販売価格もさることながら、管理費、
地代、駐車場代が少しずつ高い気がする。全部合わせると結構な金額になってしまう。管理費は戸数がさほどないから仕方がないのかもしれないが。

[205: 匿名さん]

懐の寒い方々ばかりですね。

[206: 匿名さん]

懐あったかくても無駄なものにお金払いたくない

[207: 匿名さん]

>>194
傷がついたところとか、全て交換ということはないだろうから、綺麗に直したなんていってもリフォームに近い感じだよね。新築買ってそれはきついな。
それで補償もないとしたら、ちょっとね…
ここは三田みたいにならなければいいけどね。

[208: 匿名さん]

>>207
三田みたい。。。
ギャクですか(笑)

[209: 匿名さん]

不動産は資産なのに、定借70年の物件も築35年くらい経過し、かなりの中古になった場合かなりの可能性で売り物にならないでしょう。
人口も減少し、中古物件も溢れるでしょうけど、
住み替えもままならず、管理費、修繕費、地代を払い続けなければなりません。
こちらは、冷静に検討しないと駄目な物件の一つでしょうね。

[210: 匿名さん]

>>209
定借も長ければいいというものではないね
三田を知ってから野村は避けることにした