タマホームと秀光ビルド

[物件比較中さん]

奈良市住在です。
新築で家を建てる予定で、たまホームと秀光ビルドに見積もりを依頼しています。
たまホームは展示場があるので比較的わかり易いのですが、秀光ビルドに関しては、奈良に進出してきたばかりですし、展示場もなく、新築内覧会にも伺ったりしているのですが、タイプが違うので全く参考にならない状態です。
金額的には大差はないとは思うのですが、信頼性としてはたまホーム、融通がきくのが秀光ビルドと、まさに迷っている状態です。
2社について、何かご存知の方いらっしゃいましたら是非意見を聞かせてください。
それと、ピアノ室に防音をつけようかとも迷っています。
2社とも、防音効果はあるとはおっしゃっているのですが、実際はどのくらいの防音効果があるのでしょうか？？

[23: 入居済み住民さん]

秀光で家を3年前に建てました。
家自体はコストを考えると悪いとは思えません。
他の業者（同様の価格帯での）に比べるとしっかりした作りです。
板の厚さ　柱の厚さ数など値段のわりには手の抜いていない施工が
されていると思います。
おそらく　会社基準は高く　顧客の期待を裏切らない商品を
出す　努力は見られます。施工は問題ないように思います。
問題はよくこの欄でも書かれているように監督や営業責任者の
責任感のなさです。
受け渡しの時の汚さ、まったく　掃除はされていないように思われました。
トイレは使用され汚いままで受け渡しされました。木くず、ほこり汚れ多く
専門業者で清掃を行ったといっておりましたが本当かどうかわかりません。
とにかく汚かったです。
また、家を建てる前にお願いして置いた部分、窓の取り付け場所　形など
出来上がったらまったく違うものでした。設計の段階でどうして出来ない（希望にこたえられないと）
云ってくれなかったか疑問です。明らかに気が付かないうちに建てた、作為的なものでした。
基本的に施工主に感謝のまったく気持ちはありませんでした。
器具の取り付け　照明の取り付けのゆがみ　監督はチャックしているのか疑問な部分も多くありました。
アフターも非常に悪いです。
修理依頼　最初の電話でお願いしてから催促3回　来ていただけるまで3か月かかりました。
人の教育はまったくできていない会社の印象があります。
今はわかりませんが・・・
家自体はそれ程　問題なしです。

[24: 両社の関連業者]

両社とも施工してる　業者ですが　正直ビルドの監督は　タマを　解雇または離職してる方が多くまずは驚きました
程度は　ビルドの施工中を見ると　タマが高級な建物に感じましたし　そのとうりだと思います
ビルドは　使ってるものも二流三流が多く　タマには比較ならないです　とにかく各業者　やりたい放題　大工も
タマからの人も多くその原因は　一人でも叩けるってことです　つまりそれだけいいかけんな仕事ですむってことです
業者の出入りも激しく　とにかく値が安く続くわけないです　まあいずれ淘汰されるでしょう
タマホームは　一部上場一流企業としての自覚　社員業者にそういう教育をしています
以上を踏まえて選ぶのはあなたです　あなたの家なので　ゆく考えましょうね

[25: 匿名さん]

構造的な話とかなら参考になりますが、そもそもタマホームと秀光は価格に差があります。
おまけに上場って立派な事？タマホームは自己資本比率があまりに低すぎやしませんか。

[26: 匿名さん]

タマホームは欠陥住宅の常習ですよ。
秀光が良いに決まってるでしょう。
当たり前です。

そもそも、タマホームだったら人にいえない・・・
恥ずかしくて。

[29: 両社の関連業者]

上場にはいろんな関門がありそれをクリアーしないと　希望がかないません　私も小さな法人ですが
凄いことだと思います　企業を始めた限りは目指したいですね
社会的に認められないと不可能だと思いますどちらがいい悪いは　価値観の問題なんで　コスト単価
でも望んでるものがたったら　いいのではないでしょうか　此処が悪いあそこが悪いは
どのハウスメーカーにもあることです　あとはアフターでしょうね　歴史のあるのはその信頼度
両社とも歴史がないので　比較されるのでしょうね　コストと内容　これは正比例しますので
単価を出さないと基本的には　いいものは立ちません　コストダウンも限度を超えると　両社いろいろ問題はありますね
甲乙つけがたくはないです　はっきり甲　乙はついています　両社の現場を　あなたの目で確かめてください
一目瞭然です

[33: 匿名さん]

秀光で免震３５００棟？？１棟も実績無いのに！！
あほくさ。
安いは安いなり。
所詮はローコスト。
安物買いの銭失い。

[34: 匿名さん]

秀光ビルドは無しやな。

ここで建てたって言えないだろ。
恥ずかしすぎて…

[35: 買いたいけど買えない人]

両者を比較してみました。タマは本体価格に上乗せで坪４０～５０万。秀光はコミコミで坪３０～４０万。タマは構造がしっかりしていてある程度余裕のある人向き、秀光は私のように予算の少ない人でも建てられそう。秀光でもタマに近づけようとするとＳＨＱシリーズでＳＨＱ仕様にすると、タマより良い仕様になってエアコンや、蓄熱暖房が付いてくるから、それを減額してもらうとタマより１００～２００万は安くなる。大企業になってしまったタマの固定経費や、モデルハウスの経費を考えれば当然の話。予算がなくて建売（特に飯田系）を考える位なら秀光の企画住宅で十分と思い始めたところです。

[36: 匿名]

安物買いの銭失い。
プライドも失います。

[37: 購入検討中さん]

安物買いの･･･とよく出てきますが、壊れて跡形もなくなるなら銭失いですが、保険で戻ってくれば元は取れる。
建ててすぐに地震で壊れれば別ですが、火災保険等は、時価額まで入れるので逆に利ざやが発生するかも。でも壊れないから余分に保険を掛けることはしないですね、建築基準法を守って建てて倒壊したら建築基準法とは何ぞやということになってしまう。築100年を超える古家が数々の地震に耐えて来ているのに、今時の家が壊れる訳がない、手抜きが有るかは現場をチェックすれば済むこと、家は自分が建てるもの、ハウスメーカーは請け負うだけだという認識があればどこで建てようが全責任は自分に有る。家を建ててプライドを失う？なんてことがあってはいけない。（自論ですので反論は受け付けませんよ）

[40: 契約済みさん]

秀光で契約したのですが、ＳＨＱの蓄熱器は要らないから減額を求めたら「元から利益が少ないのでお客さんからの要望での減額はできない」といわれたのですが、支店によって又は営業さんによって答えが違うんですかね。

[41: 物件比較中さん]

>>40
それはおかしいですね。私の知り合いは東海地区で建築中ですが、ＳＨＱベースながら色々と不要なものは外してもらってましたよ。キャンペーン等のサービス品なら減額不可かも知れませんが、ＳＨＱはＵＬに比べてそこそこ高いのだから付いてるものを取りやめすればいくらかは減額があってしかるべきだと思います。一度営業さんにＳＨＱはＵＬに比べて何故高いのかどこがどう違ってそれぞれいくらくらいするものなのかを訪ねてみては？手間がかかるのを嫌がってすんなり減額してくれそうじゃないですか？

[42: 契約済みさん]

普通に考えれば、蓄熱器の配線関係やトラブル、手間も掛からなくなるので不要なものは外す。そして減額となるとおもっていたのですが、なぜ？
私は関西地区ですが、他の地区でできるならもう一度詰め寄った方がいいですかね？
私が聞いた時はＮＯだったのでそんなシステムなんだと思っていました。

[43: 物件比較中さん]

担当が転職組の人なら秀光のシステムをわかっていないのかも知れないし、他の営業の方に聞いてみるとか、他支店に電話で問い合せてみるとかどうでしょうか？ＳＨＱは色々付いてるし仕様もアップするので価格が上がるのは仕方ないにしても、いらないものまで付ける必要はないし、その内容が気になりますよね？
ＳＨＱは外壁や瓦がＵＬより良いので減額してもらえると良いですが、ＵＬベースで欲しいモノだけ足していくというのも有りです。設備もＨＱよりはＳＨＱの方が全然良いので予算を回せると思います。

[46: 契約済みさん]

考えていてもしかたないので、他の支店に電話で聞いてみると、「できますよ」とのことだったので、担当の営業さんにその旨を伝えました。
すると、うさんくさい言い訳の後に減額してもらえることになりました。
あの蓄熱器は２０万だそうです。

悩むより相談してよかったです。ありがとうございました。

[47: 両社を知る人]

タマか秀光かといえば秀光の方が契約は簡単でした。モデルハウスを１店に複数持つ会社と持たない会社、年収1,000万超える会社と半分の会社。何が違うかと言えば経費が違う、人件費が違う。
タマのコミコミ予算は秀光より300万程高い、差額で秀光に不足してると思うものを足せば良いと思う。秀光の標準で十分だと思えばどこよりも安くそこそこの家が建つ。ローコストに挑戦する工務店は遅かれ早かれつぶれます、飲食店が食べ放題をやりだすように。
車でも家電でも購入する人の好みや事情が有ります、よそはよそ、うちはうちで良いと思いますが･･･

[49: 匿名さん]

近所で建築中の家の、骨組みを見てあまりの柱の細さにビックリしたけれど仕上がりは、最近の洋風の家でした。あの値段で家完成させるなんて、凄いですね。

[52: タマで契約]

安いけど、基本仕様で秀光の方が劣っていると思う。
タマの大安心は耐震強度３相当が標準だが、秀光の標準は耐震強度１。耐震強度２にするとかなり価格UPする。
免振で建てたいならば秀光を選ぶべきだと思うが、秀光の免振ってどれだけ実績があって、どれ程の効果があるのかよく分からない。信用出来るのかな？
それでも、長期優良仕様同士（秀光はSHQのT2）で見積比較したら、秀光の方が１００万円強安かった。
しかし営業への教育・接客態度等で比較すると、雲泥の差がある。これから家を建てて１０年・２０年と付き合う事を考えると、秀光では不安というか不満。
それに秀光では間取り等の相談でも、「それは出来ません」とは言うけど「こうすれば大丈夫です」という提案が全くなくて、どうすれば良いか困ってしまう場面が多々ありました。但しタマについては、耐震強度３にする為の制約がかなりあるので、もともとの設計自由度は秀光の方がある。
結局、タマは消費税UP前の駆け込み需要確保の為の、オプションサービスキャンペーン（５０万円相当）をしていたので、価格面での差も小さくなったので、タマを選びました。

[53: 購入検討中さん]

私は逆にタマと秀光を比較して秀光を選びました。
大阪の北東部の都市です。
タマの営業はとにかくヒドかった。
多分違う営業マンだったらタマにしたかもしれません。
秀光の営業はベテランでマシだったかな。
大安心の家 と ULに必要なものプラスしたもの
で比較したけどタマは価格が不透明だったので
妻と相談して却下しました。
30坪で建物自体は850万円くらいで秀光より安いのに
なんだかわからないが総額は秀光より高くなるという
数字のマジックでした。

[54: 匿名さん]

うちもタマの大安心の家と秀光のULに蓄暖などを付けた見積もりを出してもらったのですが、やはり300万円位秀光の方が安かったです。細かな金額まで出してくれた秀光に対しタマは仕事は早いのですが、やはり分からない金額がありましたので、うちは秀光と契約しました。

[55: 両者を知る人]

＞４９

秀光の主力商品ＵＬは建築基準法の仕様に合わせています。（但し基礎はベタ基礎）
通し４寸と管３.５寸の柱が細いと言うなら、日本の木造のほとんどはダメということになります。
ちゃんと検査は通っているんだから、人の家にケチを付けるのはやめましょう。
あの値段で普通に仕上げるのは確かに凄い、嫌味や不安を煽るために書いたのなら無駄ですよ。
今の家はコストを下げるために手抜きできるところなんかそうそうあるもんじゃないし、後に自分に帰ってくる手抜きを意図的にする業者はおたんちんです。

＞５２

安いけど、は表現が違います。
元々基本仕様が違うのだから安くて当たり前。同じ仕様で比較して初めて違いがわかるのでは？
秀光には耐震等級３というカテゴリーがないので、単純に比較はできませんが、耐震等級と設計の自由度は相反するもの。
一長一短あるわけだから無い物ねだりは木造では無理です。一番良いのは他社が耐震等級３というプランを、タマと同じオール４寸、構造面材張り（モイスにこだわる必要はないはず）で見積もってもらうことです。
後は設備関係を調整すれば予算に合わせた選択が出来るというもの。

増税前の駆け込みは、現場が集中して仕事がおろそかになりやすいし、イレギュラーの職人が入りやすいので、仕上げがモデルハウスと違ったり、補修が不十分ということがありがちなので、着工のタイミングを見計らったほうが良いですよ。
最悪なのは３月と５月完成。特に３月完成はヒトもモノも不足しがちなので避けるべき、実工期が短くなります。

[56: 匿名さん]

火災保険は入ったことないです。家は二軒建てましたが誰にもすすめられなかったし、オール電化だから安心。
秀光ビルドはお買い得？メンテナンス大丈夫かな。タマホームは坪20万台は嘘ですよ。

[58: 匿名さん]

>>52
>免振で建てたいならば秀光を選ぶべきだと思うが、秀光の免振ってどれだけ実績があって、どれ程の効果があるのかよく分からない。信用出来るのかな？

免振会社のHP見たが．．． 　汚い。

[59: 匿名さん]

タマホームは親まで泣かすぞ。

[60: 匿名]

秀光のモデルルーム郡山の24R沿いで見たことが････。

[61: 匿名さん]

仙台に２店舗目を出す計画があったようだが、郡山とは？
ショールームは有ってもモデルハウスは造らないので要確認ですな。

[62: 匿名さん]

消費税が上がるというのに秀光が出店攻勢を書けるようです。
今の営業エリアに隣接する地域の建築屋さん、対策を急げ！

[63: はにわ]

秀光ビルドの構造見学会行きました。素人目にも、こんなつくりで大丈夫かなあ、作業も雑だなあ、と。
安心してすめるかな？と感じました。その後、地元工務店の構造をみたら、格段の差でした。
もちろん値段も違います。タマホームはしりませんが、両者とも在来工法で、ハウスメーカの中では
少数ですが、同じ木造在来工法なら信頼できる地元の工務店さんをおすすめします。

ハウスメーカーなら、そのメーカーの工場で生産される工法が気に入れば、そこでいいのではない
でしょうか

[64: 匿名さん]

構造見学会へ参加？素人目で見て？
素人さんに見比べられてそんなこと思われるようなら
秀光に限らず見学会なんてやらないでしょ。
秀光はコミコミ738万～の価格で、基準法もらくらくクリアしてるし、
当然、諸々の検査にも合格をもらいながら建築しています。
お施主さんも見に来るし、いい加減な仕事はできません。
職人さんも、社員さんも安い賃金でボランティアのように働いています。
たくさんお金がもらえるならもっと良い仕事をするのは義務なのでは
ありませんか？
よそよりも数百万安い、大手の半額で建てられるわけだから、
試しに担当の大工、監督、営業に10万ずつ祝儀をあげたら、
きっとその工務店以上の仕事をしてくれますよ。
当たり前の報酬に＋αが有れば誰だって嬉しいもの。
気分よく仕事ができるのは賃金の高低にかかわらず人の常。
その賃金が当たり前と思ったら良い仕事はできませんよね？

誤解の無いように書いときますが決してそういうシステムではありません。
袖の下をもらったとバレれば（判断されれば）クビになる会社です。
高ければ安心という訳ではないという注意喚起です。

[65: 匿名]

秀光ビルドで五月に契約しました
工事請負契約書には8月の最初に建築着工12月に完成予定と書いてあるのに　今の時点で工事の日程の連絡すらありません
これってどうなの?
先月着工金　銀行が支払ったっていうから　担当に工事の日程はどうなっているのか連絡したら　決まったら連絡するといって
それっきり　一言の連絡すら無し　だんだん不安になってきた

[66: 入居済み住民さん]

それは本当の話？
上の説明から今の進捗が良く分からないけど、上棟はおわってるの？

[67: 匿名]

もちろん上棟式すらしてませーん
申請に時間がかかるとか
もう二ヶ月くらい経ってるけど　あとはまったくなにも連絡無し
買った土地は所有権移転したけどほったらかし草ボーボー　住宅関係に詳しい方のご意見お待ちしております

契約解除するの待ってるのかな?

[68: 匿名さん]

>65
何故タマとの比較スレのほうに書き込むのかその意図がわかりません。
アンチ秀光に慰めてもらいたいのでしょうか？
普通、銀行は着工もしてないのに勝手に着工金を振り込むことはありません。
北○銀行かフラット35を特殊な金融機関で申し込んだ場合のみです。
それでも最低限、確認申請が下りてることは必須条件です。
ここに書かれていることが事実なら、融資申込者は詐欺罪に問われますよ？
土地やプランに問題が有り、予定通りに着工しない場合、理由書を付けて、
変更契約を交わさないと、秀光ではきついお仕置きが待ってます。
どんな食いつきを期待されてるのか知りませんが、空想の話は嘘になります。

[69: 入居済み住民さん]

結局またタマの工作か・・・。

[71: 匿名さん]

草ボーボーってあんたの土地なんだから草くらい自分で刈らなきゃ
建築業者さんに失礼じゃない？
地鎮祭の時、蚊に刺されたって奥さんやお子さんが可哀想だよ。
建築請負工事の契約内容に草刈工事なんて項目はないし、
基礎下に草を埋め込まれたら嫌じゃない？尚且それ以外は草ボーボー。
草刈りを建築業者にただでやらせようとしてもめてんじゃないの？
街のシルバーさんにやってもらうと安く上がるよ。

[72: by契約者]

秀光ビルドさんと6月に契約しました。
同じく７月から調査申請が始まり工事が8月から着工し11月中場に完成予定と言うことで契約し工程表をもらいましたが、申請に問題があって手間取ったとの事で今だに基礎工事から未着工状態です。この会社どうなってるの？
by匿名と同じく、不安と怒りを感じます。

[73: 入居済み住民さん]

契約書にそういう場合の施主さんの権利が書いてあるんじゃないの？
実行してみては。

[74: by契約者]

権利はあるにはあるものの、対して得はしない条件だと思うし
家的にはもめ事は避けたい。今から他の建築会社に乗り換えしても・・・
金額が安いのだから泣き寝入りするしかないのか・・・
とにかく早く工事着工してもらいたいです。

[75: 入居済み住民さん]

申請は何が問題だったの？

[76: by契約者]

同じ敷地内での新たに子供の家を新築するため、ぶんぴつ登録申請にあたり家の前に川があるので、橋をかけないと申請が出ないとの事でした。初めから現地に営業の人が来てこちらの要望を色々説明したはずなのですが・・・後になって橋の問題が出ましてと始まり・・それが終わると地盤改良の重機の手配が遅れましてとずるずる状態です。
今日はもう遅いので寝ます。また愚痴になると思いますが・・今後の進行状態を書き込みたいと思います。ちなみに入居済み住民さんは秀光さんで建てられたのですか？
住んでみた感想など聞かせて頂けるとありがたいです。

[77: 匿名さん]

前面道路と敷地の間に架橋が必要な川や用水が有ると起こりがちな事例ですね。
現状の橋が４m以上有れば、県の主事さんの判断で確認申請が通ることもありますが、
何らかの事情でそれができなかったのでしょう。
私も経験がありますが、事前の調査で、役所の担当者レベルでは問題ないと
言われて話を進め、いざ、確認申請を出すとダメ！ということがあります。
役所がOK出して、確認検査機関がノーの場合は、役所に申請すれば済むのですが、
役所も調査の時はこういう設定とは聞いてなかったとか、簡単にひっくり返します。
接道が取れない場合は、他の建て方も検討できたかと思うし、架橋に申請他時間が
かかるようなら申請中で工事が可能だったりすることもありますので、
よく調べてもらってください。
あと、こういうことは業者が行くよりご本人が行かれたほうが早く解決することが
多いので、営業と相談しながら早めていってください。
最初の現地調査や役所での相談って、建てるかどうかわからない状態では
あまり突っ込んで話を聞くことや、対策も相談しにくいんですよね。
｢先日もこの土地の件で聴きに来た｣とか言われるんで。
その点、タマは調査士に調査させるので、建築不可と返ってくることが多いです。
こういう場合、営業が自分で調べないと契約には至らないですね。

[78: by契約者]

ひき続きですけど、工事の方はようやく話し合いを行い前進する事になり23日より地盤改良工事が入ってくる予定です。でも後期に間に合うのかは心配ですけど、明日再工程表を出しに来るとの事です。後期は当初より半月遅れますが11月末いっぱいで引渡しとの事ですが、あと2ヶ月程で完成するのかな？
基礎前の地盤改良工事って相場はおいくらぐらいですか？
家は2階建ての25坪で基礎面積は5.5ｍ×7.5ｍの小さい家です。

[79: 匿名さん]

23日に改良工事が入るならなんとか11月中の引渡しは可能でしょうね。
25坪の家なら突貫工事する必要もないはず。
ただ、敷地に余裕がなかったりすると、材料の搬入や、置き場所、
作業スペースに余裕がなくなる為、多少の作業効率ダウンは避けられません。

ちなみに改良工事の費用は面積だけでなく、改良工法や、深さの方が大事
なので、一概には言えません。
秀光なら柱状改良、深さ３m位で40～50万というところでしょうか。
他社よりは安いと思います。但し、水道が使えるか、残土をどうするかで
20万位プラスになる可能性もありますので、ＧＬ設定の変更等も視野に入れて
良く打合せしたほうが良いですよ。大きな変更はできませんけど。

[80: by契約者]

作業スペースには十分余裕があります。改良工事は柱状改良で深さ4.7mです。水道も自宅のを使用し残土処分は別途で支払います。ので地盤改良費のみの値段は？
GL設定の変更？

[82: 匿名さん]

4.7mだと柱状改良が出来るかどうかが微妙です。
地盤保証会社の判断によりますが、柱状改良なら70～80万、
鋼管杭工事もほぼ同じくらいでしょう。
杭の本数次第で金額が変化しますのでこのくらいかと。
ＧＬ設定の変更とは、残土を廃棄せずに敷地内に均して処分
しようとすると地面の高さが上がることから、ＧＬの設定を
50～100ミリほどの範囲で上げる選択も可能だということです。

>81
タマのが高いのに？
ちなみにタマで改良工事なら更に10～20万増えますよ。

[84: 匿名]

byby契約者さん　あれから着工工事進みましたか?
こちらは　10月5日ぐらいに申請おりましたと連絡はいりましたが　あれから連絡もなく　着工工事前の事前打ち合わせの
予定すら教えてもらってません

工事予定表では12月完成予定だったのに　小学校の就学時検診も終わり子供が入学前までに本当に家を建ててもらえるのか

かなり心配になってきました

安いからと秀光ビルドで契約して本当に失敗しました　秀光ビルドの口コミ他のスレは閉鎖されているので
ここで書くのもアレですが

今から秀光で契約される方やめておいたほうが賢明です
これは本当の話です

ちなみに土地を買ってそこにあったブロック塀を壊す工事はしてあるので　着工金として7月に銀行に手形をきられ

そのまま家のほうの工事の着工は何もしていませんが3ヶ月経つとのことで2回目の土地と着工金の手形をきられ　てがたの手数料

数十万とられました

今すんでいる家を売らないと　ローンの金額も決まらないので根抵当権で　今手形貸し付けの状態です

5月末に土地購入後契約して　いまだに更地状態で工事の連絡もない

担当に連絡しても決まったら連絡しようと思っていましたしか言わず手形手数料の金ばかり取られ

もうおかしくなりそうです　
　

[85: ビギナーさん]

初めまして。私の友人が先月言っていました。秀光の営業として、ずっとお施主様の為になるように接してきたと。ただ、会社本体自体がお客様の為にならない事とわかっているのにも関わらず、会社の方針を変えていくそうです。其の事で、段々お施主様の為に働けなくなっているとの事で、会社を退職したそうです。秀光の営業は、最初はお客様の為にと思い働くそうですが、段々、そんな感情もなくなり、契約を取ったら、工事に引き渡し、何かあったら、監督と相談してください。と言って、自分は関係ないような事を言うそうです。今は勢いに乗り、会社を手広く広げているそうですが、私の友人はいずれ現状を理解できるのじゃないかって言ってます。これを見てるこれから建築を検討している方、秀光ビルドの社員の方、もう一度検討してください。これでいいのか？本当にその人でいいのか？
本当に私の友人はいいやつでしたよ！

[86: 匿名]

秀光ビルドなど建設形宅地建物取引関係業者は
たいてい宅地建物保証協会か何かに入っていると思いますが　工事着工予定が大幅に遅れていて
こちらのほうから連絡しても　まったく連絡もないと言う件は　
全国宅地建物取引協会に間に入ってもらって　苦情処理をしてもらってもよさそうですか?
解除はできると思いますが　契約解除してもこちらに得はひとつも無いので
早くとにかく着工してもらいたいのですが

友達から秀光ビルドはやめたほうがいいと言われていました
本当に後悔です

某信用金庫も　最初は申し訳なさそうでしたが　最近は手形の手数料を言って　手形の切符きって
さっさと帰ります
ある意味詐欺行為みたいなもので　この会社とグルだったのかなと思うようになりました

このまま11月まで連絡なければ　本当に宅地建物取引保証協会か　営業保証金を預けているなら免許権者
多分国土交通大臣だと思いますが
に聞いてみようと思っております

[87: 匿名さん]

>84,86
秀光は一部で土地の分譲もしてますが、広く開発した割りに苦戦しており、
土地分譲には積極的ではありません。
地元の不動産屋とコラボして、不動産業者用に建売住宅を請け負ったりもしてますが、
土地の販売は不動産業者の仕事と線引きしており、仲介などはしてないはずです。
着工が全然進まないのは、秀光のせいなのかどうかが焦点になってると思いますが、
購入した土地の許認可に時間がかかってるのか、３階建て等で、構造計算や確認申請に
時間がかかっているのか、そのへんを確認してみてください。
営業がおすすめした土地で、その土地に問題があるのなら説明もしにくい状況に
なってるかも知れませんし、ただ口うるさい施主と思われて放っておかれてるのかが
わからないと何とも言えません。
理想のマイホームのために、秀光の営業は土地探しやらローンのことやら色々と
提案してきたはずですから、最終決定は自己責任でも営業は親身になって対応しなければ
いけないと思いますし、担当に面倒だと思われてるとしたら、支店長なり、リーダーが
フォローするべきことです。
監督も紹介されてると思いますので、担当者と支店長、本社にも掛け合ってすぐの着工は
無理だとしても、今後の工程くらいは教えてもらって下さい。
支店に電話をかける場合は無料です、電話でつないでもらえないなら、着歴を残すなり、
メールで内容や、電話をしてることを記録に残すようにして早く対応してもらうことを
伝えて下さい、待つ必要はないと思います。

[88: 匿名さん]

このスレはタマホームとの比較スレだからか、最近は秀光の悪いところ
ばかりが書かれているようです。
秀光のことを書いたり見たりしたいなら、秀光ビルド　評判　で出てくる
秀光ビルドってどうですか？のパート２の方が建設的だと思います。

[89: 匿名]

ありがとうございます
5月に契約してから10月末の今現在3回しか担当に連絡しておりません　工事の着工金も７月に４００万ほど銀行から支払われていて
何ヶ月もこちらのほうに連絡が無いので　今どういう状況か
問い合わせただけですか゛しかも一,二分くらいの電話ですが　うるさく思われたのかも知れませんね
とりあえずこちらのスレで投稿するのは建設的ではないので最後にします
愚痴ばかり投稿してしまい申し訳ございませんでした

[90: 匿名さん]

>89
もう読まれないかも知れませんが、秀光は着工と同時に着工金を
支払うことになってるはずです。一部の提携銀行では着工予定日に
着工してなくても着工金が自動的に振込まれる場合もありますが、
そうでなければ最低限確認申請が降りてないと振り込まれません。
見切り発車したなら別ですが、土地に問題が有ったか、着工前に
プラン変更をして社内で問題になってるか、着工前のようですので、
確認申請に問題があるのかも知れません。
ただ、着工前に着工金を振り込む必要がない会社なので、すでに
着工金が支払われたのなら、速やかに着工をする義務があります。
契約書に書かれた工期がずれるだけでも大事なのにこれだけ放置
されることはあってはいけないことです。
3回の電話だけでは何も言われなかったから･･･と言い訳されて
しまう可能性も有りますので、担当→支店長→本社へ電話とメールで
工事再開の催促もしくは工程の説明を受けたいという趣旨の連絡を
入れて下さい。ご自分の身を守るためです、隙を与えてはいけません。

[91: 面接に行きました]

22日にとある県庁所在地の地場工務店の面接に行ってきました。
秀光を退職してるので、当然のようにその理由を聞かれました。
自分の退職を正当化するために秀光の悪口的なことを誇張して
言ってきましたが、まさかその内容がその日のうちに友人の話として
書き込まれているとは驚きです。
本当は社長からきた年賀状に返信を出さなかったことが原因で
クビになったんですが、面接でそんなことは言えないので、
もっともらしく理由を話してきました。
あまり競合しそうな商品ではなかったのですが、予算の厳しい
若年層のお客を取られたくなかったという事情なんでしょうね。
散々内情を聞いておきながら不採用の通知が来たので、いい奴でも
採用しない会社なんだなと改めて思いました。

[92: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/244189/

秀光ビルドってどうですか？

[93: 匿名さん]

タマホームと、どっこいどっこい！
選ぶのは、あなた次第！！

[94: 匿名さん]

秀光ビルドの書き込み内容を見て思わずタマホームとそっくりだと思ってしまいました。
比較と言ってもどっちもどっちですね。

[95: 匿名さん]

本当に秀光はよくないですよ。何かにつけて、現場監督及び営業も言い訳ばかり、施主のことなんておかまいなしですから。

[96: 匿名さん]

久しぶりに書き込みが有ったと思ったら、競合して負けたタマ営業の独り言ですか。
言い訳ばかりする監督や営業はどこにでも居るけど、御社から転職した人達かもよ。

[97: 匿名さん]

まともな人なら「秀光は」なんて全否定の書き方はしないよね。
秀光でたまたまそんなことがあったのかもしれないし、タマの営業かもしれないけど、うちを担当している秀光の営業も監督もすごく親身に対応してくれてる。

監督は疑問に思ったことを質問したら、すぐに調べて返事をくれるし、三者面談がとっくに終わってるのに営業だっていつでも相談にのってくれる。

もちろんタマにだってそういう社員はいると思うけど。
タマのモデルルームに行った時、建ててる最中の人が来ていてその営業のことを家族のように思ってるって言ってたからね。

[98: 入居済み住民さん]

うちは、秀光さんで建てましたが
安かったのに立派な家を建ててくれましたよ。
とても住みやすいです。
ただ、営業さんや、現場監督さんの
当たり外れがあるという話は聞きますね。

[99: 匿名さん]

うちの営業は本当に最悪でした。
当たり外れと言われたら、最悪にハズレでしたよ。
住みたくないです。

[100: 匿名さん]

秀光をはじめ多くのローコストがタマのビジネスモデルを参考にしてるのは確かです

タマは大手よりは安いけど、驚くほどは安くありません
物のグレードは下げず、ある程度は自由設計です設備は物量を背景に仕入れを抑えてます
広告宣伝費や営業コストは大手顔負けに高いです
グレードや設計自由度は９割以上の人が満足するであろうところに設定しています
上手いです

ただ後発でタマと同じことをしても勝算はありません
何か違いを打ち出して客を集める必要があります

ある会社は設備のグレードも下げてタマより安く、
ある会社は企画住宅に特化する事で営業コストを抑えて安くしています

ある会社はタマより営業コストを抑えて設備を良くする

各社さまざまです

よほど悪評高い会社でないかぎり、絶対的に悪いなんて無いでしょう

自分のニーズにあったところを見つければよいだけです

[101: 匿名さん]

秀光に行く人が気にするのはモノと金額だけで、営業が変わろうが辞めようが気にしません。
それに営業は設計に要望をつたえるだけで図面は描かないので、提案らしい提案はしてきません。
理想を言えば、他社で散々打ち合わせをして、完成した図面を持って行って
いくらでできるか聞くほうが良いと思います。
他社ではできなくても、秀光ではメーターモジュールだろうが尺モジュールだろうが
できますし、構造の追加変更もできます、タマルールなんて物もないので、タマでできる
図面なら、秀光でもできるんです、あとは値段だけです。
監督や大工の当たり外れは出来上がりに差ができますので当りを引きたいところですが、
営業段階でハズレと思うようでは、秀光の良さを引き出せてません、もったいないです。
タマは打合せを重ねることでコミュニケーションを計り、断りづらくしてるだけですよ。

[102: 匿名]

半年前に秀光で建てました。監督さんも営業さんもｱﾌﾀｰさんも疑問に思ったことを電話するとすぐに調べて折り返しの電話してくれるし、子供が建築中にﾄﾞｱに傷つけてしまったのも無償で取り替えてくれました。頭が上がりません。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの手すりが太くてなかなか大きい布団ばさみがないというとｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽの方は県外にならありましたと休みの日に探してきてくれてﾊﾟｿｺﾝで探したのもｺﾋﾟｰして届けてくれたり、ほんと至れり尽くせりのｻｰﾋﾞｽです。
家はみんなにこの坪数でこんな広さとれるの？って感心されています。快適に過ごせて秀光で建ててよかったと思います。

[103: 匿名さん]

タマホームで建てたのでタマホームしかわかりませんが防音？昔の家よりは二重サッシとかで防音は良いかもしれませんがピアノをガンガンやったら音は漏れるでしょうね。それは何処のハウスメーカーでも変わらないと思います。後は近所がどの位近いかで防音室いるかいらないか決まりますね。因みにうちの赤ちゃんが泣く声は表には漏れません。

[104: 匿名]

秀光さんで建てました。最初はどんな家になるのか心配でしたが
毎日毎日見に来て、気になる事はすぐ言って
だいぶわがままでしたが、すごく納得できるものができました。
とても快適に生活してます。

[105: 匿名さん]

秀光さんはよく分からないのですが、タマホームのＭＲを観てきました。
一応自由設計なのですが、いろんなしがらみがあるので、
少し変わった間取りにしたい人では、なかなか思った通りの間取りができないかもしれません。
それでもローコスト住宅なので、我慢するところは我慢しないといけないかな？という感覚で聞いていました。
キッチンは比較的多いメーカーから選べれたので良いと思います。
うちの兄は、ここで建てると言ってました。

[106: 安]

>>92
私は半年前に徳島で建てましたが徳島の引き渡し後のアフターは、私的には大満足ですね。一番いいのは、対応の速さですね。
丁寧で、分かりやすく説明して頂いて
とても安心です。後々の事を考えると
アフターさんが良いのは魅力だと思います。

[108: 入居済み住民さん]

秀光さんは親切ですよ。
無理なローンも通してくれますし多めにローンも組んでくれます。
タマホームではローンが通らなかったけど秀光さんならローンが通りました。
タマホームでは自動車ローンや個人ローンが有るので住宅ローンが通らないと言われましたが秀光さんは自動車ローン・個人のローンの残金をあの手この手で住宅ローンに組み入れて精算していただきました。
あの手この手で何とかマイホームを買うことが出来ました。
秀光さんの紹介の不動産業者さんから土地を購入したら不動産業者さんも良い方で秀光さんで建てたら秀光さんから手数料を頂けるので18万もバックしていただきました。ラッキーでした。
タマホームに限らずこんな融通の効く建築会社は無いと思います。
ただ、ミストラブルが多かったです。

[109: 入居済み住民さん [男性 30代]]

秀光さんは親切ですよ。
無理なローンも通してくれますし多めにローンも組んでくれます。
タマホームではローンが通らなかったけど秀光さんならローンが通りました。
タマホームでは自動車ローンや個人ローンが有るので住宅ローンが通らないと言われましたが秀光さんは自動車ローン・個人のローンの残金をあの手この手で住宅ローンに組み入れて精算していただきました。
あの手この手で何とかマイホームを買うことが出来ました。
秀光さんの紹介の不動産業者さんから土地を購入したら不動産業者さんも良い方で秀光さんで建てたら秀光さんから手数料を頂けるので18万もバックしていただきました。ラッキーでした。
タマホームに限らずこんな融通の効く建築会社は無いと思います。
ただ、ミストラブルが多かったです。

[110: 匿名さん]

そういう事ってできるのですか？＞ローン
住宅ローンは住宅ローンで汲むものだと思って降りましたけれど…
融資面でそういう風にするのって、なんかすごいですね…
施主に対して色々として手を尽くしてくれるという点は
とてもいいんじゃないかなぁと思います
ミストラブルが多かったと書かれていますが、その対応に関しては満足されているのでしょうか？

[111: 入居済み住民さん [男性 40代]]

営業マン次第だけと代物返済してくれましたよ。
少し多くローンを組んでくれて現金を振り込んで頂きました。助かりました。
知り合いは2500万の家を3200万ローンを組んでくれたららしいです。
私の場合はグレード高い住宅で契約して安い家を建てて差額で自動車ローン全額支払う事が出来ました。
営業マンしだいではローンの立て替えもしてもらえるらしいですよ。ローンが下りたら秀光さんに返済してと言われましたよ。
ただし最後に外注工事のキャンセル同意書、見たいな書類にサインはさされますが(笑い)
意外と多いみたいですよ。
私の担当者は秀光で通らないローンは無いと言っていましたよ。
ミストラブルは確かに多いです。初めての家でしたので他社の事は分かりませんが?
でも文句を言うとスグに新品にしてくれましたよ・・それもグレードアップして和解かな!
ひつこく言うとサービスもしてくれます。そのへんはいい加減ですが買主には得でした。
買う側にはメリット大です。

文句を言って弁護士を入れるのがタマ

トラブルを隠すのが秀光てところかな

[112: [男性 60代]]

住宅ローンを個人のローンにいれるのは、ふかしとちがいますか
ばれたら、会社は銀行取引停止になるんとちがいますか。
それはまずいですよ、一括返済を言われる銀行もありますよ。
個人ローンを返済してしまってから、住宅ローンを組むなら別ですが、
そういういみならOKｄすが、。
これを見て銀行さんが、しゅうこうさんを警戒すると思いますよ。

[113: 入居済み住民さん]

>>109
それってコンプライアンス違反じゃないですか？
かなりまずいと思いますが・・・。

親切とか以前の問題だと思いますよ。

[114: 住人 [男性 50代]]

　経年劣化によるリフォームはいつ頃か？を考えて建築会社を選ばれたほうが良いと思います。30年は劣化リフォームしたくない、とお考えなら、多少値が張っても、地元の堅実経営の建築会社をお勧めします（地元の方々に評判を聞いたうえで）。
　高品質で高名な（某県の）某建築会社の社長は「高い品質を維持するためには、高い右肩上がりの業績は無理（年間に請け負える件数に限界あり）」とおっしゃっているそうです。
　Ｔ社もＳ社も、そういう意味ではどうでしょうか。

[115: 入居済み住民さん [女性 40代]]

4年前に秀光で建てました。半年くらい色々な土地や工務店をまわりひょんなきっかけで秀光に決まりました。値段は
満足しました。ただ建築士の方とは一度も会う事も相談もなく出された設計図で建てました。まあ何とか家も建ち無事入居となりましたが色々不具合が多く最初は早めに対応してましたがだんだんほったらかしで電話をすると言いながら何ヵ月もほったらかし…一番ひどいのは壁紙の割れです。今も連絡待ちの状態です。6ヶ月待ってます。一度も電話ありません。アフターの悪さは保証します。

[116: 購入経験者さん [男性 30代]]

108、109に悪意を感じます。

[117: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここはやめとけ

武内

[118: 仕様も比べましょう]

>>111
オーバーローンは詐欺罪
契約のための一時金などの立て替えは宅建業法違反
綺麗事ばかりいってられないですが、バレたら大変なことになりますよ。
融通がきく=余計なリスクと隣り合わせ
これをお忘れなく。

ただ、正直者がバカを見る時代なのかなぁとも思いますが、ね…。

[119: ２年目]

>>110
四国で建てて２年になりますが、一年間はアフターが最低でしたが、今年からアフターさんが代わった見たいで、良くしてくれていますよ。最初から今のような対応だったら
もっと良かったかも。

[121: 匿名さん]

>>120
秀光ビルドは良い評判も悪い評判も所詮秀光ビルドです。それ以上でもそれ以下でもありません。
加賀市は本社があるので、余計に妬みや嫉みが多いかも知れませんが。

地元だけあって、石川県内の建築棟数では秀光の方がタマより多いですね。