タマホームと秀光ビルド

[物件比較中さん]

奈良市住在です。
新築で家を建てる予定で、たまホームと秀光ビルドに見積もりを依頼しています。
たまホームは展示場があるので比較的わかり易いのですが、秀光ビルドに関しては、奈良に進出してきたばかりですし、展示場もなく、新築内覧会にも伺ったりしているのですが、タイプが違うので全く参考にならない状態です。
金額的には大差はないとは思うのですが、信頼性としてはたまホーム、融通がきくのが秀光ビルドと、まさに迷っている状態です。
2社について、何かご存知の方いらっしゃいましたら是非意見を聞かせてください。
それと、ピアノ室に防音をつけようかとも迷っています。
2社とも、防音効果はあるとはおっしゃっているのですが、実際はどのくらいの防音効果があるのでしょうか？？

[23: 入居済み住民さん]

秀光で家を3年前に建てました。
家自体はコストを考えると悪いとは思えません。
他の業者（同様の価格帯での）に比べるとしっかりした作りです。
板の厚さ　柱の厚さ数など値段のわりには手の抜いていない施工が
されていると思います。
おそらく　会社基準は高く　顧客の期待を裏切らない商品を
出す　努力は見られます。施工は問題ないように思います。
問題はよくこの欄でも書かれているように監督や営業責任者の
責任感のなさです。
受け渡しの時の汚さ、まったく　掃除はされていないように思われました。
トイレは使用され汚いままで受け渡しされました。木くず、ほこり汚れ多く
専門業者で清掃を行ったといっておりましたが本当かどうかわかりません。
とにかく汚かったです。
また、家を建てる前にお願いして置いた部分、窓の取り付け場所　形など
出来上がったらまったく違うものでした。設計の段階でどうして出来ない（希望にこたえられないと）
云ってくれなかったか疑問です。明らかに気が付かないうちに建てた、作為的なものでした。
基本的に施工主に感謝のまったく気持ちはありませんでした。
器具の取り付け　照明の取り付けのゆがみ　監督はチャックしているのか疑問な部分も多くありました。
アフターも非常に悪いです。
修理依頼　最初の電話でお願いしてから催促3回　来ていただけるまで3か月かかりました。
人の教育はまったくできていない会社の印象があります。
今はわかりませんが・・・
家自体はそれ程　問題なしです。

[24: 両社の関連業者]

両社とも施工してる　業者ですが　正直ビルドの監督は　タマを　解雇または離職してる方が多くまずは驚きました
程度は　ビルドの施工中を見ると　タマが高級な建物に感じましたし　そのとうりだと思います
ビルドは　使ってるものも二流三流が多く　タマには比較ならないです　とにかく各業者　やりたい放題　大工も
タマからの人も多くその原因は　一人でも叩けるってことです　つまりそれだけいいかけんな仕事ですむってことです
業者の出入りも激しく　とにかく値が安く続くわけないです　まあいずれ淘汰されるでしょう
タマホームは　一部上場一流企業としての自覚　社員業者にそういう教育をしています
以上を踏まえて選ぶのはあなたです　あなたの家なので　ゆく考えましょうね

[25: 匿名さん]

構造的な話とかなら参考になりますが、そもそもタマホームと秀光は価格に差があります。
おまけに上場って立派な事？タマホームは自己資本比率があまりに低すぎやしませんか。

[26: 匿名さん]

タマホームは欠陥住宅の常習ですよ。
秀光が良いに決まってるでしょう。
当たり前です。

そもそも、タマホームだったら人にいえない・・・
恥ずかしくて。

[29: 両社の関連業者]

上場にはいろんな関門がありそれをクリアーしないと　希望がかないません　私も小さな法人ですが
凄いことだと思います　企業を始めた限りは目指したいですね
社会的に認められないと不可能だと思いますどちらがいい悪いは　価値観の問題なんで　コスト単価
でも望んでるものがたったら　いいのではないでしょうか　此処が悪いあそこが悪いは
どのハウスメーカーにもあることです　あとはアフターでしょうね　歴史のあるのはその信頼度
両社とも歴史がないので　比較されるのでしょうね　コストと内容　これは正比例しますので
単価を出さないと基本的には　いいものは立ちません　コストダウンも限度を超えると　両社いろいろ問題はありますね
甲乙つけがたくはないです　はっきり甲　乙はついています　両社の現場を　あなたの目で確かめてください
一目瞭然です

[33: 匿名さん]

秀光で免震３５００棟？？１棟も実績無いのに！！
あほくさ。
安いは安いなり。
所詮はローコスト。
安物買いの銭失い。

[34: 匿名さん]

秀光ビルドは無しやな。

ここで建てたって言えないだろ。
恥ずかしすぎて…

[35: 買いたいけど買えない人]

両者を比較してみました。タマは本体価格に上乗せで坪４０～５０万。秀光はコミコミで坪３０～４０万。タマは構造がしっかりしていてある程度余裕のある人向き、秀光は私のように予算の少ない人でも建てられそう。秀光でもタマに近づけようとするとＳＨＱシリーズでＳＨＱ仕様にすると、タマより良い仕様になってエアコンや、蓄熱暖房が付いてくるから、それを減額してもらうとタマより１００～２００万は安くなる。大企業になってしまったタマの固定経費や、モデルハウスの経費を考えれば当然の話。予算がなくて建売（特に飯田系）を考える位なら秀光の企画住宅で十分と思い始めたところです。

[36: 匿名]

安物買いの銭失い。
プライドも失います。

[37: 購入検討中さん]

安物買いの･･･とよく出てきますが、壊れて跡形もなくなるなら銭失いですが、保険で戻ってくれば元は取れる。
建ててすぐに地震で壊れれば別ですが、火災保険等は、時価額まで入れるので逆に利ざやが発生するかも。でも壊れないから余分に保険を掛けることはしないですね、建築基準法を守って建てて倒壊したら建築基準法とは何ぞやということになってしまう。築100年を超える古家が数々の地震に耐えて来ているのに、今時の家が壊れる訳がない、手抜きが有るかは現場をチェックすれば済むこと、家は自分が建てるもの、ハウスメーカーは請け負うだけだという認識があればどこで建てようが全責任は自分に有る。家を建ててプライドを失う？なんてことがあってはいけない。（自論ですので反論は受け付けませんよ）

[40: 契約済みさん]

秀光で契約したのですが、ＳＨＱの蓄熱器は要らないから減額を求めたら「元から利益が少ないのでお客さんからの要望での減額はできない」といわれたのですが、支店によって又は営業さんによって答えが違うんですかね。

[41: 物件比較中さん]

>>40
それはおかしいですね。私の知り合いは東海地区で建築中ですが、ＳＨＱベースながら色々と不要なものは外してもらってましたよ。キャンペーン等のサービス品なら減額不可かも知れませんが、ＳＨＱはＵＬに比べてそこそこ高いのだから付いてるものを取りやめすればいくらかは減額があってしかるべきだと思います。一度営業さんにＳＨＱはＵＬに比べて何故高いのかどこがどう違ってそれぞれいくらくらいするものなのかを訪ねてみては？手間がかかるのを嫌がってすんなり減額してくれそうじゃないですか？

[42: 契約済みさん]

普通に考えれば、蓄熱器の配線関係やトラブル、手間も掛からなくなるので不要なものは外す。そして減額となるとおもっていたのですが、なぜ？
私は関西地区ですが、他の地区でできるならもう一度詰め寄った方がいいですかね？
私が聞いた時はＮＯだったのでそんなシステムなんだと思っていました。

[43: 物件比較中さん]

担当が転職組の人なら秀光のシステムをわかっていないのかも知れないし、他の営業の方に聞いてみるとか、他支店に電話で問い合せてみるとかどうでしょうか？ＳＨＱは色々付いてるし仕様もアップするので価格が上がるのは仕方ないにしても、いらないものまで付ける必要はないし、その内容が気になりますよね？
ＳＨＱは外壁や瓦がＵＬより良いので減額してもらえると良いですが、ＵＬベースで欲しいモノだけ足していくというのも有りです。設備もＨＱよりはＳＨＱの方が全然良いので予算を回せると思います。

[46: 契約済みさん]

考えていてもしかたないので、他の支店に電話で聞いてみると、「できますよ」とのことだったので、担当の営業さんにその旨を伝えました。
すると、うさんくさい言い訳の後に減額してもらえることになりました。
あの蓄熱器は２０万だそうです。

悩むより相談してよかったです。ありがとうございました。

[47: 両社を知る人]

タマか秀光かといえば秀光の方が契約は簡単でした。モデルハウスを１店に複数持つ会社と持たない会社、年収1,000万超える会社と半分の会社。何が違うかと言えば経費が違う、人件費が違う。
タマのコミコミ予算は秀光より300万程高い、差額で秀光に不足してると思うものを足せば良いと思う。秀光の標準で十分だと思えばどこよりも安くそこそこの家が建つ。ローコストに挑戦する工務店は遅かれ早かれつぶれます、飲食店が食べ放題をやりだすように。
車でも家電でも購入する人の好みや事情が有ります、よそはよそ、うちはうちで良いと思いますが･･･

[49: 匿名さん]

近所で建築中の家の、骨組みを見てあまりの柱の細さにビックリしたけれど仕上がりは、最近の洋風の家でした。あの値段で家完成させるなんて、凄いですね。

[52: タマで契約]

安いけど、基本仕様で秀光の方が劣っていると思う。
タマの大安心は耐震強度３相当が標準だが、秀光の標準は耐震強度１。耐震強度２にするとかなり価格UPする。
免振で建てたいならば秀光を選ぶべきだと思うが、秀光の免振ってどれだけ実績があって、どれ程の効果があるのかよく分からない。信用出来るのかな？
それでも、長期優良仕様同士（秀光はSHQのT2）で見積比較したら、秀光の方が１００万円強安かった。
しかし営業への教育・接客態度等で比較すると、雲泥の差がある。これから家を建てて１０年・２０年と付き合う事を考えると、秀光では不安というか不満。
それに秀光では間取り等の相談でも、「それは出来ません」とは言うけど「こうすれば大丈夫です」という提案が全くなくて、どうすれば良いか困ってしまう場面が多々ありました。但しタマについては、耐震強度３にする為の制約がかなりあるので、もともとの設計自由度は秀光の方がある。
結局、タマは消費税UP前の駆け込み需要確保の為の、オプションサービスキャンペーン（５０万円相当）をしていたので、価格面での差も小さくなったので、タマを選びました。

[53: 購入検討中さん]

私は逆にタマと秀光を比較して秀光を選びました。
大阪の北東部の都市です。
タマの営業はとにかくヒドかった。
多分違う営業マンだったらタマにしたかもしれません。
秀光の営業はベテランでマシだったかな。
大安心の家 と ULに必要なものプラスしたもの
で比較したけどタマは価格が不透明だったので
妻と相談して却下しました。
30坪で建物自体は850万円くらいで秀光より安いのに
なんだかわからないが総額は秀光より高くなるという
数字のマジックでした。

[54: 匿名さん]

うちもタマの大安心の家と秀光のULに蓄暖などを付けた見積もりを出してもらったのですが、やはり300万円位秀光の方が安かったです。細かな金額まで出してくれた秀光に対しタマは仕事は早いのですが、やはり分からない金額がありましたので、うちは秀光と契約しました。