サングランデ船橋宮本(契約者・入居予定者専用)

[契約済みさん]

サングランデ船橋宮本の契約者・入居予定者専用スレッドを立てました。
色々情報交換しませんかー。

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

検討スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379489/

[61: 入居済みさん]

我が家は３階で、高速道路の防音壁がちょうどまだある階なので全く騒音は気になりません。
思っていたよりも静かなくらいです。

その代わり、バルコニーに蚊などの虫が大量に発生しているのですがこれは低層階だけでしょうか？
比較的大きい蚊などが集まっています。
下の草木からやってくるのでしょうか。

管理会社に相談しようか迷っています。

[62: 匿名さん]

相談しても仕方ないと思いますよ。
低層階に蚊やハエやゴキブリが来るのは仕方ないことです。近くに干潟や競馬場があるのでなおさら。
一般的には10階以上は蚊などの虫は飛んできにくいと言われてるようです。
高速の音は中・高層のほうが五月蝿いでしょうね。防音壁で跳ね返った音は上に行きますから。

[63: 主婦さん [女性 30代]]

こちらにお住いの方で幼稚園に通園されている方はいますか？
差し支えなければ通園している幼稚園教えてください^ ^

[64: 入居済みさん [男性]]

Facebookにもサングランデ船橋宮本の入居者グループ作ってみました！
よろしければ検索&気軽に参加してみて下さい(^^)

よいコミュニティをつくりましょう！

[65: 匿名さん]

本名でFacebookを登録してる人は慎重に。
名前と居住マンションがネット上に晒されるわけですから。
プライバシーは自ら守りましょう。

[66: ﾏﾏさん [女性]]

小さいお子様連れのご家庭が多いかと思います。私事ですが小児科選びに迷ってます。徒歩圏内の小児科ですとららぽか駅北にある位？ですかね。お近くの小児科に行かれた方、評判や診察の丁寧さなど知ってる方いらっしゃいましたら情報よろしくお願いします。

[67: 契約済みさん]

>66さん

ビビット内のかわい内科クリニック？が、小児科もあるようですよー。

こちらは9月入居組なので、まだお世話にはなっていませんが、お世話になる事があれば、まずそこに行こうと思ってました。

[68: ﾏﾏさん [女性]]

>>67さん

情報ありがとうございます。
ビビット内にも小児科が有るんですね。大人の診療と両方やってるとなると結構混み合いそうですね。

[69: 入居済みさん]

食料品の買い出しするにはいい場所ですわ。

ららぽーとのロピア、vividの生鮮市場、OKマートとどこも結構安くてどこにするか迷います。

個人的にはロピアの雰囲気が好きです。

週末の買い物楽しいですよ～

[70: 匿名]

ららぽ内の小児科は日曜も診察してますよ！

[71: 申込予定さん [男性 30代]]

ご入居済みの方々にお伺いします。
窓を開けての生活はやはり騒音が気になりますか？
また、洗濯物は普通に干してらっしゃいますか？
手すりが黒くなったり洗濯物が黒くなるということはあるのでしょうか？

[72: 入居予定さん [女性 30代]]

No.71さま
質問を投稿して頂きありがとうござました!(^^)

[73: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>71さん

騒音が気になる方は上の階より、下の階の方が京葉道路の防音壁があるので大丈夫かと思います。騒音は上にいくと聞いたことがあります。

我が家は4階ですので目の前に防音壁があるわけではなく、そこそこ見渡しも良く音は上の階より静かです。

天井の高さ（上の方の階は天井が若干低い）や、災害時にエレベーターが止まった場合の階段の上り下りを考慮して4階が良いかと思い購入しました。

生活していてうるさいと感じる事は全くありません。

洗濯物も普通に干していますが、黒くなった事も臭くなった事もありません(^ ^)

[74: 入居済み住民さん [男性 40代]]

うちは5階なのですが、入居当初はやはり京葉道路の騒音はうるさいって感じました。

入居して2か月、騒音も慣れるものです。日中は結構窓を開けて暮らしてます。

他の階がどうなのかわかりませんが、確かに低層階は比較的静かなようですね。
その代わり、陽当たりがいまいちのような気が…。

陽当たりは大満足です。夕方まで西日があたり、気持ちいいですよ！

[75: 入居済み住民さん [男性 40代]]

モデルルーム解体始まりましたね。
なんか淋しいです。

かなりの回数通ったので。

[76: 契約済みさん [女性 30代]]

初めて投稿します！よろしくお願いします！

長谷工さんから、フローリングワックス希望有無のご確認のお手紙が届きました。希望する場合は、リンレイ社のハイテクフローリングコートとのこと。

既に入居済みの方で、このワックスをお願いした方にお聞きしたいのですが、こちらのワックスのご感想はいかがですか？？

また、これから入居した方は割とこのワックスの方が多いですかね？

他社のワックスをお願いするか正直迷っていますが、オプションだと高くなりますよね。

どうせまた塗りかえるなら、初めからオプションを頼むか迷います。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、ベランダのお掃除ってどうされてます？？

結構汚くなってるので、この週末に掃除しようかなって考えてます。

良い方法あったら教えてください。

[78: 入居済み]

>>77
入居して３ヶ月が過ぎると色々な、問題が有りますね
。我が家ではベランダ用 に高圧洗浄機をかいました。あ
網戸などの清掃に便利です。

[79: 契約済みさん [男性]]

契約しました！入居が待ち遠しいです！
レンタルサイクルもあったら便利だなと思いました。

[80: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会です。
暑いのが心配ですが。

ところで、京葉線の南船橋駅を利用されている方いらっしゃいますか？
徒歩で20分位は見た方が良いですかね？？

[81: 内覧前さん [男性 30代]]

今日から内覧ですね。
どうでした❓

[82: 内覧前さん [男性 30代]]

今日から内覧ですね。
どうでした❓

[83: 契約済みさん]

>>82

本日無事に内覧会を済ませました。

想像以上の、大満足です！
横長のLDでモデルルームにはない間取りだったので不安でしたが、良かったです。

窓を開けると風通しが良く、クーラー無しでも快適でした。
ベランダからは競馬場の馬が走る姿も見えそうです（笑）
臭いや高速の騒音もあまり気になりませんでした。

引越しが楽しみです。

[84: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>80さん

歩く速さにもよりますが、20分はかかると思います。

以前IKEAの近くの団地に住んでた時に時々船橋競馬場駅から徒歩で帰宅してましたが、南船橋まで18分〜20分ほどでした。

[85: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>79さん

私もレンタルサイクルがあったら利用すると思います！

普段主人が居ない時は車も無いので徒歩で買い物に行ってるのですが、距離的にはそう遠くないけど買い物した物が重くなると帰りがエライ大変なので 自転車を買おうかな〜とも思ったんですけど、毎日買い物に行ってるわけではないですし普段全然使わないのでレンタルサイクルがあれば凄く助かりますね！

[86: 契約済みさん [男性]]

内覧会へ行って参りました。

駐車場は満杯になるとコーナンの駐車場に置けるようです。（お金は普通に払うと思う）

少し遠くなりますが屋根付きというメリットがあるようです。

[87: 契約済みさん]

>>84

ありがとうございます！20分なら健康のためにも良いかもしれないです！

今の時期は辛そうですが(^^;;
すでに入居している方々の書き込みは非常に参考になります！

[88: 契約済みさん [男性 30代]]

9月入居のものです。
内覧会に行き、楽しみが更に増しました。

質問ですが、寝室に利用しているであろう玄関からすぐの左右の部屋ですが、寝ているときは窓はどうしていますか？

窓を開けてカーテンを閉めているのか、窓を閉めてエアコンをつけて寝ているか。
廊下が気になり開けられないから、どの様な対策をしていますか？
まだ9月でも暑苦しいと思いますので。
参考にさせてください。

[89: 働くﾏﾏさん [女性 40代]]

>>88
こんなに暑くなる前は北風がピューピュー吹き込むので窓を開けて寝ていました。レースのカーテンくらいなら風は通りますが完全にカーテンを閉めてるとやっぱり風が入りにくいので少しカーテンを開けてましたが、部屋を真っ暗にしないと外から見えるので、覗く人はいないでしょうけど何となく落ち着かないので今は閉め切ってエアコンをつけてます。

それだけじゃなく今は夜も蒸し暑いのもあるのでエアコンの温度設定は26℃か27℃で風量もある程度涼しくなったら一番弱くし除湿も兼ねてつけて寝ています。

[90: 契約済みさん [男性 30代]]

>>89
ありがとうございます。
夜でも、やっぱり窓を閉めると風が入らず暑いですか。
内覧会の時も、リビングは風がはいって気持ち良かったですが、寝室は風が入らず、辛かったです。
クーラーは必需品ですね。

[91: 主婦さん]

>>86
車2台持ちだと、一台はコーナンに月極という形で停められるのでしょうか？

[92: 働くママさん [女性 40代]]

>>90
あと冬も灯油の持ち込みが禁止なので、電気などのヒーターがない場合は暖房もエアコンを使うことになると思います。

[93: 名無し]

ウエストの住民の方でコーナンに停めている方はいるんですか？

[94: 入居済みさん [男性 30代]]

食洗機を後付けされた方いらっしゃいますか？

[95: 入居済みさん [男性 40代]]

イーストご購入の皆さん、入居もうすぐですね。
とっても居心地の良い素敵なマンションです。
入居後は宜しくお願いしますね。

ところで、イースト棟にもエレベーターが1台設置されると聞いてたのですが、どう見ても設置されてるように見えません。
設計変更になったのですか？？

[96: 入居予定さん [男性 40代]]

>>95
真ん中にエレベーターありますよ。

[97: 入居予定さん]

本日から新居ということでワクワクしていたのですが、早速業者の営業がきてちょっと萎えてしまいました。。

タックコーポレーションの吉田（偽名かもしれませんが。。）と名乗る人間が中に入ってきていちいち話しをしていきました。
私も中に入れてしまったのは軽率でしたが、なかなか帰ってくれず、イライラしました。。
皆さんもお気をつけください。。

ちなみに、、フローリング加工の業者だそうです。。

[98: 契約済みさん [女性 30代]]

>>97

壁のコーティングの方も来ました。
確か、エムズコーポレーションでした。

同じ業者ですかね？！

[99: 契約済みさん [女性 30代]]

>>98

間違えました！

エムズテクニカルワークスです。

[100: 入居予定さん]

>>99

水色のポロシャツでメガネの白髪混じりの男性でした。
全然違う会社名っていうのも逆に怪しいですね。。

[101: 入居予定さん]

マンションに入る許可を貰っているのかも不思議なんですが、昨日はそのような営業の方がマンション内を練り歩いていましたね。

長谷工とは関係のない業者なんですかね。

[102: 入居予定さん [男性 30代]]

引っ越しの搬入のドサクサに紛れて営業が侵入したのであれば不法侵入ですね
うちの搬入の時にきたら通報しようかな

[103: 入居済みさん [男性 20代]]

うちも昨日来ました！
タッグコーポレーションってところの人が！

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり引越し中はいろいろ来ますね。
私のとこにはキッチン換気扇のフィルター営業がきましたよ。
皆さん買ってる程で営業してました。
ご苦労なことです。

[105: よろしくお願いさします]

>>94
後付けしました。電源も用意されてるので、工賃3万強＋食洗機代でオプションの半分で行けますよ！！パネル統一するなら＋1.5万な感じです。

[106: 契約済みさん [男性 30代]]

>>105
私も食洗機を検討しています。
可能であれば、メーカー、型番、合計金額、使った感想など教えてください。
お願いします。

[107: 引越前さん]

高層階の方、今朝の地震の揺れはどうでしたか？

[108: 入居済みさん [女性 30代]]

みなさん、ディスポーザーは使ってますか？

あと、「キッチンの流し口に漂白剤をつけた水は流せない」と、内覧会の時にディスポーザーの説明をしてくれた女性が
言っていました。それがなんでか説明してくれた時の理由を忘れてしまったので、ご存じのかた教えてください。

宜しくお願いします。

[109: マンスンさん]

>>108
生ゴミを分解する一時貯蔵施設のバクテリアが死んでしまうからだったとおもいます

台所には中性洗剤を使ってとの説明を受けましたね

[114: マンション住民さん [男性 30代]]

105さん
ありがとうございました！！
食洗機検討してみます

[115: よろしくお願いします]

>>106さん

トータルで14万ちょっと(税込)です。
パナのエコディープタイプにしました。
使い勝手はもう少しみてからですが、楽だし綺麗になりますよ。

[116: 契約済みさん [男性 30代]]

>>115
返信遅くなりましてすみませんでした。
確認してみます。

[117: 購入者]

広告の花火

[118: 購入者]

実際の花火

[119: 購入検討中さん]

>>118
だからなに！
しつけーな
頭悪すぎるだろ

[120: 匿名さん]

>>119
頭の悪さは全く無関係だと思いますよ。

[121: 匿名さん]

ポスターと同じ視点からの写真で比較しないとじゃない？
道路の向かい側からだと概ねポスターの様な位置関係になりそうだけど。

[122: 匿名]

花火の高さ、大きさも全然違いますね。
実際はCG写真よりもっと低く大きさも半分ほどですよ、

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

来年の花火後また拗れるのでしょうね‥

私は花火も気にはなりますが、マンション出入り口付近のスケートボード？で遊んでいる子供達。共有廊下でタイムを競ってたり、かなり気になります。
車で通るの毎回ヒヤヒヤ(^^;;

[124: [男性 40代]]

>>123
私も、そう思います。
スネークボードで遊んでいる子供の親御さんは認識しているのですかね？

[125: 入居済みさん]

夕方、用事があって外に出たのですが、駐輪場辺りを歩いている時にウエストの廊下から凄いやかましい子供達の声がしていてかなり驚きました。
自分だって誇れるような人間じゃないですけどね、思わず「民度…。」と思ってしまいました。

すれ違っても挨拶無視も多いし、マンションなんてそんなものですかねー。

[126: 匿名]

競馬場、ラブホ、パチンコ屋、ビデオ試写室
民度なんか気にしない人が購入してるんだと思いますよ。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>126
それも一つの考え方だとは思いますが、人としてのモラルがあれば立地は関係ないのでは？と思います。
中〜上マンションでもマナーの悪い方や騒がしい子供は腐る程います

[128: 購入済み 男性]

初投稿です。
挨拶無視の話が上で書かれてますが、私もそれは感じていました。

女性の方は8割位は挨拶を返してくれますが、男性の方は4割位ですかね…。
年齢が低くなるにつれ、挨拶無視は多い感じを受けます。
マンションに住むのは初めてなのですが、やはり何処もこの様な感じなのでしょうか？

ちなみに現在1Fで理事会をやっていますが、理事会は役員の方々のみ出れば良いのでしょうか？＞役員各位と書かれていたので。
役員以外の方々も、皆さん参加されているのでしょうか？場所も狭いので、何人も入れそうにない感じがして…。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

都内のマンションから引っ越してきましたが私の住んでたマンションでは共有部ですれ違っても挨拶しないのが普通だったので、慣れていないせいか急に挨拶されると反応しきれないことがあります。
離れたところから見えていたら挨拶できるんですが…
そのうち慣れるんでしょうけど

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

床の張り替えをしている方はいますでしょか？
（クッションフロア等）
広さにもよりますが、いくらぐらい掛かるかを知りたいです。

[131: 入居済みさん [女性 30代]]

リビングの壁が殺風景で、掛け時計や絵を飾りたいと思ったのですが、ここは穴を開けても問題ない場所でしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けますと助かりますm(__)m

[132: 入居済みさん [男性 20代]]

初投稿です。

住み始めて１カ月くらいですが、居間を仕切るふすま付近の床を踏むとキシキシなります。

これはどうしたら良いのでしょうか。

[133: 入居済み]

>>132
長谷工に問い合わせしました。
他の方からの問い合わせも多いようです。
うちは長谷工で修繕してもらいます。

駐車場、バルコニー、公園でたばこを吸われている方やめてください。
子どもが喘息持ちです。かなり咽せます。
バルコニーは共用部です。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さんが喘息持ちなのに高速道路と国道に挟まれたマンションを選んだのですか？
タバコの煙以前の問題かと。

[135: 入居済みさん]

駐車場側のイーストの出入り口の縁石部分にいつも犬におしっこさせてる人がいる。
この前なんかおしっこしたてだったのか縁石に黄色いおしっこがべったり付いてた。
後、夜中日付が変わるまでまでDIYか知らないけど毎日ドンドンコンコンやってる上の住人、消えてくれ。

[136: 入居前さん [ 60代]]

ペット飼うらモラル が大事だね

[137: 入居済み]

>>134
そうではなくマナーの問題では？

[138: 入居済みさん]

ベランダに出ると目の前が高速道路。
24時間車が行き交うこんな環境で喘息持ちの子供を育てる人がいることにビックリ

[139: 入居済み]

排気ガスは走行中よりも走り出しの方が出るよ
まあ車通りが多いところではあるけど
住む場所を決めるのはその人。
マナーを守るのはみんな。

共用場所でタバコを吸う人の方が常識ないと思うけど

[140: 入居済みさん]

競馬場駅まで行く途中の家（店）が数日に1回に物を燃やしてて煙がひどいです。

今日住人の方が外にいたので、迷惑なので止めるように注意しました。
ご高齢の方で、周りに迷惑をかけている事を分かってない様子でした。
法律違反だし、次燃やしたら警察呼びますと伝えたので、止めてくれるといいんですが。。。

[141: 匿名さん]

>>140
わざわざここに書くことですか？
しかも、後から来た住人が何様のつもりでしょうか？
法律違反とは何条何項の違反ですか？
物事の順序や正義を勘違いしてませんか？
迷惑なら自治会を通すとか違う方法があるはずです。
正義を履き違えた自己中のモンスタークレーマーですね。

[142: 入居済みさん]

ベランダの手すり部分にいつも上からのタバコの灰が落ちてる。ベランダで吸うなよ、火事になる危険もあるし危ない。

[143: 入居済み]

>>142
バルコニーに出るとタバコの匂いが漂ってくる。
駐車場で堂々と吸ってる人もいますね。
吸殻も落ちてるし。
やめていただきたい。

[144: 入居済みさん [男性 30代]]

皆さん、タバコの件で色々とあるようですが、ここではなくて理事会で話せば良いんじゃないですか？
ここだと見ない人も多いですしチラ裏レベルだと思いますよ。

あと、挨拶に関しても自分さえすればいいんじゃないですか？
相手にも都合はあるとおもいます。
人見知りや風邪ひきさんで声が出ないのかも。

ここに書く事によって、いっしょに住む人の気分が悪くなるようなことはあまり書かないほうが良いんじゃないかな？
まぁ、匿名の書き込み場所なので仕方がないような気もしますが。。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

急に全室断水？ のよう。
既に管理側には伝わっていて、対応してもらえるようだけど……とても困りますね

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても焦りました。
お水、ライフラインですからね…。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また断水してません？？？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションを購入する時に、船橋競馬場駅までの大通りに横断歩道が出来ると言われました。
役所の今年度予算に組み込まれているとも言っておりました。

同じような話を聞いた方はいませんか？

[149: 入居済み]

歩道橋ができると聞いたような記憶かあります。

[150: 入居済みさん [男性 40代]]

予算に計上されてるって聞いたんですけどね。
もう年度末てすし。

話は変わりますが、コーナンプロのほうが２月で閉店ですね。
店長の意向としてはスーパーマーケットを入れたいらしいと聞いたのですが、皆さん情報あります？

スーパーマーケットが入ってくれるととっても便利になりますよね。

[151: 匿名さん]

色々出店しづらい立地だから中々決まらないと思うよ

[152: 主婦さん]

確かにマンション前にスーパーができれば便利ですけど、OK、ロピア、SV、マルエイ、とスーパー激戦区なのに、はたしてどれほどの需要があるのでしょう？
私的にはドン・キホーテが入ってくれるとありがたいですね。

[153: 匿名さん]

>>152
ドンキは田舎の不良が溜まるのでガラが悪くなるのと治安も悪化しますよ。
ガラが悪いのはマンションの某住人だけで十分てす。
深夜もうるさくなりますよ。
ただでさえ、場末の立地なのにこれ以上場末にならないで欲しいです。

[154: マンション住民]

>>153
ドンキは便利だと思いますけどね。
ラブホ隣の立地で今さら治安も何もないでしょうし。その分価格面で魅力があったわけで。

[155: 匿名]

以前、船橋競馬城駅前の今はイオンサイクルがあった場所に
コンビニドン・キホーテがあったんですよ！

すぐ閉店しましたがね。

[156: 匿名]

駐車場がなかったからね。徒歩だけの需要は限られてるよ。まとめ買いが多いドンキなんかは車必須でしょ。
メガドンキだとスーパーもあっていいですよね。この広さだと充分アリ。

[157: 匿名]

>>148
横断歩道の話は聞きましたよ。
出来るという感じではなくて、住民の方で市議会議員にお願いしてる人がいるみたいですよ、みたいな話でした。

[158: 入居済み]

朝、駐車場でタバコ吸って吸い殻を側溝に捨ててた男性…。やめてください。

[159: 入居済みさん [男性 30代]]

本人に言いましょう。
ここで言ったところでたぶん伝わりません。

[160: 匿名さん]

立地や価格帯を考えると自分勝手で自己中な住人が多いのも仕方ありませんね。