サングランデ船橋宮本(契約者・入居予定者専用)

[契約済みさん]

サングランデ船橋宮本の契約者・入居予定者専用スレッドを立てました。
色々情報交換しませんかー。

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

検討スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379489/

[21: 検討中さん]

高速道路の排気ガスで洗濯物大丈夫なんですか？
夏場は窓開けてすごせるかとか気になってます。
皆さんはどう考えてますか？

[22: 匿名さん]

>21

直接モデルルーム行って営業に聞いてみては？
検討しているのに、モデルルーム行ってないのですか？

[23: 匿名]

営業に聞いても売るために良いことしか言わないよ。
怖い人の事務所も言わないし。
ファミリー向きじゃないから全て問題ないか。

[24:]

NO.20さん

内覧会もうすぐですね？
うちは11日なので、明々後日です

[25: 契約済みさん [女性 40代]]

モデルルーム見学は昨年4月だったので忘れてきました（笑）内覧会が終わったらＴＶなど決めたいと思ってます。ホームシアターも検討中です。確かに！コンビニ出来たらいいですよね～！？

[26: 契約済みさん]

我が家も12日に内覧会です。
モデルルームとはレイアウトが違うので、どんな感じか楽しみです。

前のコーナンもだいぶ出来上がってきましたが、想像以上の圧迫感です。
朝６時半からの営業らしいので、高速道路よりコーナンの音のほうが気になりそう。

[27: [男性 40代]]

コーナンが圧迫間あっても、さほど生活には影響ないでしょう。

内覧会はドキドキです。もちろん初めてですし。

いろんな本を読んで予習してますが、果たして上手くいくかどうか。

とりあえず、水平器とスケールは持って行きます。

営業の方に確認しましたが、当日は水道、電気は使用可能だそうです。あと、駐車スペースがないから公共機関を利用してくださいですって。

[28: 匿名 [男性 40代]]

目立たない所ですが、襖の脇の狭い部分ですが、白いクロスに若干の汚れあり、直し依頼しました。職人さんの手垢か、何かだと思います。その他不備はありませんでした。多分・・これから内覧会に行かれる方の参考までに。

[29: 契約済みさん]

ファミリー向けではないと叩かれていますが、それでもファミリー層が購入したと信じて質問です。

お子さんが幼稚園組みの方、どちらの幼稚園にしますか？
うちは恵風?か若松かで迷っています。

[30: 契約済みさん [女性 40代]]

内覧会行ってきました。クローゼット内の塗装？剥がれていたので改善の依頼をしましたが、他は問題ありませんでした。祭日だったため交通量が多かったのですが、二重サッシで全く騒音は感じませんでした。競馬場の匂いに関しても風向きもあるのかもしれませんが全然大丈夫でした。（鼻はかなりいいほうです）
ただ、距離でいえば駅がすごく近いのに横断歩道等がなく歩道橋まで歩くのが勿体ないとつくづく実感しました。そんなに時間はかかりませんが、横断歩道か歩道橋を早く作ってほしいです！
あとは、来月の引っ越しのみとなりました～とても楽しみです

[31: 契約済みさん [女性]]

NO.23さん、怖い人の事務所ってなんですか？

[32: 契約済みさん]

昨日、内覧会行ってきました。
5,6箇所指摘しましたが、基本的にはしっかり施工してもらってましたので、安心しました。

南南西向きなのか、午前中は思ったよりリビングまで陽が射さなかったですが、お昼になるにつれて良くなってきました。

来月が楽しみです。

[33: 匿名]

31さん893です

[34: 契約済みさん]

契約者の皆さん、内覧会はいかがでした？

数ヶ所手直し依頼しましたが、基本的には満足いく出来映えでした。

時間がなくて、共用部まで確認することができなかったのですが。

皆さんのご感想お聞かせ下さい。

[35: 契約済みさん [ 40代]]

コーナンは3月12日オープンだそうです。

[36: 匿名]

こーなんですか

[37: 契約済みさん]

コーナン、6時半開店って、そんなに早くから買い物する人いるの！？ってビックリしてしまいました（笑）

[38: 入居済みさん [女性 40代]]

今日、無事に引っ越し完了しました。まだまだ片付いてはいませんが色々揃えたりするのも楽しいものです♪

コーナンは平日のみ6時半オープンで土日は9時みたいですね？まだあまり周りを歩いてはいませんが、陽あたりも良くバルコニーも広くて最高です。
挨拶回りはこれからになりますが、みなさんよろしくお願いします！！

[39: 入居済みさん]

コーナンは予想以上に品揃え豊富ですねぇ～。
ただ1F2Fと会計が別々なのが面倒くさいです。

住人だけ専用通路で行けるのも、なんか優越感に浸れます。

38さんと同じで片付けがまだまだですが、毎日マンションに帰るのが楽しみです。

[40: 匿名さん]

ホームセンターよりスーパーがよかったなぁ。

[41: 入居済みさん]

入居して１週間、ようやく部屋も片付きはじめ、徐々に実感が沸いてきました。

入居したみなさん、これから宜しくお願いします。

皆さんの感想はいかがですかぁ～？

[42: 匿名]

みなさん、スーパーはどちらを利用されますか？

[43: 入居済みさん [女性 30代]]

>>42さん
スーパーはOKかビビットに行ってます♩

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

引越して1週間経ちました。皆さん宜しくお願いします。
ところで結露が凄いのですが、うちだけですかね？

リビングとリビングの隣の部屋の窓もいつも曇ってる状態ですが、ひどいのは玄関のドアがベチャベチャなのと、玄関を挟んだ2つの洋室の窓が、水滴でベチャベチャです。

電気代の事を考えてお風呂の換気を止めたせいかと思い、もうずっと換気していますが全然ダメで、今は全室 換気の丸いやつを開けています。それでも結露はおさまりません。

皆さんのお部屋は大丈夫ですか？

[45: 入居済みさん]

No.44さん

うちは全く問題ないですよ。
全ての換気口オープンにしてます。

何か問題あるのかも。管理会社に言って早めに診断してもらったほうが良いのではないですか？

[46: 匿名さん]

比較的乾燥したこの時期に結露とは・・・。
まさかとは思いますが、石油ストーブやら使用してませんよね？

[47: 匿名]

うちは石油ファンヒーターですけど結露はないですよ。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>45さん

回答ありがとうございます。
明日早速管理会社の方が来てくださるそうです。

皆さんのお宅が何ともないのでしたら、うちの換気の問題でしょうね、

今日全室の換気口を開けたら、だいぶ収まりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>46さん

回答ありがとうございます。

石油はマンションの規約でダメだということなので使用しておりません。

エアコン暖房のみです。

全室の換気口を開けたら、だいぶ良くなりました！

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>47さん
回答ありがとうございます。

やっぱり47さんも全室の換気口を開けてらっしゃるのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

えー、け、結露！？
我が家は９月入居組みですが、もしや欠陥マンションじゃないよね？とビビってしまいました…。
結露で悩まれている方は、原因がわかって早く結露が直ると良いですね！

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>51さん

結露は大丈夫です！換気口は基本開けておき24時間換気も切らなければ大丈夫ということでした。我が家は換気口を開けてなかったのと電気代の事を考えて24時間換気のスイッチもオフにしてしまってた為、結露が出てしまったということで今現在は全く何ともなくカラッとしております。
これから引っ越される方々には大変不安な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
どのお部屋も同じだそうで換気さえきちんとしていれば大丈夫とのことです。

[53: 契約済みさん]

石油はダメ？
ファンヒーターならいいのでしょうか？

[54: 入居済みさん]

入居者の皆さん、京葉道路の騒音はいかがですか？

窓を閉めればさほど気にならないんですけど、開けるとやはりうるさいですね。

うちは中層階なのですが、階によってはうるささが違うんですかね？

低層階のほうが静かな気がするのですが、いかがてしょうか？

[55: 入居済みさん [女性 30代]]

>>54さん

うちは4階ですが、窓を開けてもさほど気になりません。お隣や上の階の方の生活音も全く聞こえませんので、防音はしっかりしていると思いました(^ ^)

[56: 入居済みさん [女性 30代]]

>>53さん

確か契約会の時にマンションの規約の説明があって、灯油（石油）の持ち込みはダメなので灯油ファンヒーターも禁止だとおっしゃってましたね。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
灯油の持ち込み自体がダメなんですね
ありがとうございます

[58: 入居済みさん [女性 40代]]

ウチも騒音は気になりません。休みの日は窓を開けて掃除してますがうるさいと言う程ではないので、安心しました。
引っ越して2週間たち、ようやく落ち着いて快適に過ごしています。ただスーパーはやはりOKだと遠い気がしてビビットの中を利用しています。
IKEAまではまだ行ってませんが歩くと結構ありそうなので自転車を買おうかとも思っています。

[59: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

我が家でも結露が発生し除湿機が必要かと購入を検討していたら、こちらに24時間換気システムを常に入れていれば大丈夫とのカキコミがありましたのですぐにスイッチを入れたら、結露はすっかり無くなりました。

[60: 入居済みさん]

隣や上の方の部屋からの音は全く聞こえないのですが、やはり高速の音は完全にはシャットアウトできませんよね。

寝るときなんかはやはり気になっちゃいます。

こんなもんですかねぇ～？

[61: 入居済みさん]

我が家は３階で、高速道路の防音壁がちょうどまだある階なので全く騒音は気になりません。
思っていたよりも静かなくらいです。

その代わり、バルコニーに蚊などの虫が大量に発生しているのですがこれは低層階だけでしょうか？
比較的大きい蚊などが集まっています。
下の草木からやってくるのでしょうか。

管理会社に相談しようか迷っています。

[62: 匿名さん]

相談しても仕方ないと思いますよ。
低層階に蚊やハエやゴキブリが来るのは仕方ないことです。近くに干潟や競馬場があるのでなおさら。
一般的には10階以上は蚊などの虫は飛んできにくいと言われてるようです。
高速の音は中・高層のほうが五月蝿いでしょうね。防音壁で跳ね返った音は上に行きますから。

[63: 主婦さん [女性 30代]]

こちらにお住いの方で幼稚園に通園されている方はいますか？
差し支えなければ通園している幼稚園教えてください^ ^

[64: 入居済みさん [男性]]

Facebookにもサングランデ船橋宮本の入居者グループ作ってみました！
よろしければ検索&気軽に参加してみて下さい(^^)

よいコミュニティをつくりましょう！

[65: 匿名さん]

本名でFacebookを登録してる人は慎重に。
名前と居住マンションがネット上に晒されるわけですから。
プライバシーは自ら守りましょう。

[66: ﾏﾏさん [女性]]

小さいお子様連れのご家庭が多いかと思います。私事ですが小児科選びに迷ってます。徒歩圏内の小児科ですとららぽか駅北にある位？ですかね。お近くの小児科に行かれた方、評判や診察の丁寧さなど知ってる方いらっしゃいましたら情報よろしくお願いします。

[67: 契約済みさん]

>66さん

ビビット内のかわい内科クリニック？が、小児科もあるようですよー。

こちらは9月入居組なので、まだお世話にはなっていませんが、お世話になる事があれば、まずそこに行こうと思ってました。

[68: ﾏﾏさん [女性]]

>>67さん

情報ありがとうございます。
ビビット内にも小児科が有るんですね。大人の診療と両方やってるとなると結構混み合いそうですね。

[69: 入居済みさん]

食料品の買い出しするにはいい場所ですわ。

ららぽーとのロピア、vividの生鮮市場、OKマートとどこも結構安くてどこにするか迷います。

個人的にはロピアの雰囲気が好きです。

週末の買い物楽しいですよ～

[70: 匿名]

ららぽ内の小児科は日曜も診察してますよ！