サングランデ船橋宮本(契約者・入居予定者専用)

[契約済みさん]

サングランデ船橋宮本の契約者・入居予定者専用スレッドを立てました。
色々情報交換しませんかー。

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

検討スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379489/

[21: 検討中さん]

高速道路の排気ガスで洗濯物大丈夫なんですか？
夏場は窓開けてすごせるかとか気になってます。
皆さんはどう考えてますか？

[22: 匿名さん]

>21

直接モデルルーム行って営業に聞いてみては？
検討しているのに、モデルルーム行ってないのですか？

[23: 匿名]

営業に聞いても売るために良いことしか言わないよ。
怖い人の事務所も言わないし。
ファミリー向きじゃないから全て問題ないか。

[24:]

NO.20さん

内覧会もうすぐですね？
うちは11日なので、明々後日です

[25: 契約済みさん [女性 40代]]

モデルルーム見学は昨年4月だったので忘れてきました（笑）内覧会が終わったらＴＶなど決めたいと思ってます。ホームシアターも検討中です。確かに！コンビニ出来たらいいですよね～！？

[26: 契約済みさん]

我が家も12日に内覧会です。
モデルルームとはレイアウトが違うので、どんな感じか楽しみです。

前のコーナンもだいぶ出来上がってきましたが、想像以上の圧迫感です。
朝６時半からの営業らしいので、高速道路よりコーナンの音のほうが気になりそう。

[27: [男性 40代]]

コーナンが圧迫間あっても、さほど生活には影響ないでしょう。

内覧会はドキドキです。もちろん初めてですし。

いろんな本を読んで予習してますが、果たして上手くいくかどうか。

とりあえず、水平器とスケールは持って行きます。

営業の方に確認しましたが、当日は水道、電気は使用可能だそうです。あと、駐車スペースがないから公共機関を利用してくださいですって。

[28: 匿名 [男性 40代]]

目立たない所ですが、襖の脇の狭い部分ですが、白いクロスに若干の汚れあり、直し依頼しました。職人さんの手垢か、何かだと思います。その他不備はありませんでした。多分・・これから内覧会に行かれる方の参考までに。

[29: 契約済みさん]

ファミリー向けではないと叩かれていますが、それでもファミリー層が購入したと信じて質問です。

お子さんが幼稚園組みの方、どちらの幼稚園にしますか？
うちは恵風?か若松かで迷っています。

[30: 契約済みさん [女性 40代]]

内覧会行ってきました。クローゼット内の塗装？剥がれていたので改善の依頼をしましたが、他は問題ありませんでした。祭日だったため交通量が多かったのですが、二重サッシで全く騒音は感じませんでした。競馬場の匂いに関しても風向きもあるのかもしれませんが全然大丈夫でした。（鼻はかなりいいほうです）
ただ、距離でいえば駅がすごく近いのに横断歩道等がなく歩道橋まで歩くのが勿体ないとつくづく実感しました。そんなに時間はかかりませんが、横断歩道か歩道橋を早く作ってほしいです！
あとは、来月の引っ越しのみとなりました～とても楽しみです

[31: 契約済みさん [女性]]

NO.23さん、怖い人の事務所ってなんですか？

[32: 契約済みさん]

昨日、内覧会行ってきました。
5,6箇所指摘しましたが、基本的にはしっかり施工してもらってましたので、安心しました。

南南西向きなのか、午前中は思ったよりリビングまで陽が射さなかったですが、お昼になるにつれて良くなってきました。

来月が楽しみです。

[33: 匿名]

31さん893です

[34: 契約済みさん]

契約者の皆さん、内覧会はいかがでした？

数ヶ所手直し依頼しましたが、基本的には満足いく出来映えでした。

時間がなくて、共用部まで確認することができなかったのですが。

皆さんのご感想お聞かせ下さい。

[35: 契約済みさん [ 40代]]

コーナンは3月12日オープンだそうです。

[36: 匿名]

こーなんですか

[37: 契約済みさん]

コーナン、6時半開店って、そんなに早くから買い物する人いるの！？ってビックリしてしまいました（笑）

[38: 入居済みさん [女性 40代]]

今日、無事に引っ越し完了しました。まだまだ片付いてはいませんが色々揃えたりするのも楽しいものです♪

コーナンは平日のみ6時半オープンで土日は9時みたいですね？まだあまり周りを歩いてはいませんが、陽あたりも良くバルコニーも広くて最高です。
挨拶回りはこれからになりますが、みなさんよろしくお願いします！！

[39: 入居済みさん]

コーナンは予想以上に品揃え豊富ですねぇ～。
ただ1F2Fと会計が別々なのが面倒くさいです。

住人だけ専用通路で行けるのも、なんか優越感に浸れます。

38さんと同じで片付けがまだまだですが、毎日マンションに帰るのが楽しみです。

[40: 匿名さん]

ホームセンターよりスーパーがよかったなぁ。

[41: 入居済みさん]

入居して１週間、ようやく部屋も片付きはじめ、徐々に実感が沸いてきました。

入居したみなさん、これから宜しくお願いします。

皆さんの感想はいかがですかぁ～？

[42: 匿名]

みなさん、スーパーはどちらを利用されますか？

[43: 入居済みさん [女性 30代]]

>>42さん
スーパーはOKかビビットに行ってます♩

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

引越して1週間経ちました。皆さん宜しくお願いします。
ところで結露が凄いのですが、うちだけですかね？

リビングとリビングの隣の部屋の窓もいつも曇ってる状態ですが、ひどいのは玄関のドアがベチャベチャなのと、玄関を挟んだ2つの洋室の窓が、水滴でベチャベチャです。

電気代の事を考えてお風呂の換気を止めたせいかと思い、もうずっと換気していますが全然ダメで、今は全室 換気の丸いやつを開けています。それでも結露はおさまりません。

皆さんのお部屋は大丈夫ですか？

[45: 入居済みさん]

No.44さん

うちは全く問題ないですよ。
全ての換気口オープンにしてます。

何か問題あるのかも。管理会社に言って早めに診断してもらったほうが良いのではないですか？

[46: 匿名さん]

比較的乾燥したこの時期に結露とは・・・。
まさかとは思いますが、石油ストーブやら使用してませんよね？

[47: 匿名]

うちは石油ファンヒーターですけど結露はないですよ。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>45さん

回答ありがとうございます。
明日早速管理会社の方が来てくださるそうです。

皆さんのお宅が何ともないのでしたら、うちの換気の問題でしょうね、

今日全室の換気口を開けたら、だいぶ収まりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>46さん

回答ありがとうございます。

石油はマンションの規約でダメだということなので使用しておりません。

エアコン暖房のみです。

全室の換気口を開けたら、だいぶ良くなりました！

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>47さん
回答ありがとうございます。

やっぱり47さんも全室の換気口を開けてらっしゃるのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

えー、け、結露！？
我が家は９月入居組みですが、もしや欠陥マンションじゃないよね？とビビってしまいました…。
結露で悩まれている方は、原因がわかって早く結露が直ると良いですね！

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>51さん

結露は大丈夫です！換気口は基本開けておき24時間換気も切らなければ大丈夫ということでした。我が家は換気口を開けてなかったのと電気代の事を考えて24時間換気のスイッチもオフにしてしまってた為、結露が出てしまったということで今現在は全く何ともなくカラッとしております。
これから引っ越される方々には大変不安な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
どのお部屋も同じだそうで換気さえきちんとしていれば大丈夫とのことです。

[53: 契約済みさん]

石油はダメ？
ファンヒーターならいいのでしょうか？

[54: 入居済みさん]

入居者の皆さん、京葉道路の騒音はいかがですか？

窓を閉めればさほど気にならないんですけど、開けるとやはりうるさいですね。

うちは中層階なのですが、階によってはうるささが違うんですかね？

低層階のほうが静かな気がするのですが、いかがてしょうか？

[55: 入居済みさん [女性 30代]]

>>54さん

うちは4階ですが、窓を開けてもさほど気になりません。お隣や上の階の方の生活音も全く聞こえませんので、防音はしっかりしていると思いました(^ ^)

[56: 入居済みさん [女性 30代]]

>>53さん

確か契約会の時にマンションの規約の説明があって、灯油（石油）の持ち込みはダメなので灯油ファンヒーターも禁止だとおっしゃってましたね。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
灯油の持ち込み自体がダメなんですね
ありがとうございます

[58: 入居済みさん [女性 40代]]

ウチも騒音は気になりません。休みの日は窓を開けて掃除してますがうるさいと言う程ではないので、安心しました。
引っ越して2週間たち、ようやく落ち着いて快適に過ごしています。ただスーパーはやはりOKだと遠い気がしてビビットの中を利用しています。
IKEAまではまだ行ってませんが歩くと結構ありそうなので自転車を買おうかとも思っています。

[59: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

我が家でも結露が発生し除湿機が必要かと購入を検討していたら、こちらに24時間換気システムを常に入れていれば大丈夫とのカキコミがありましたのですぐにスイッチを入れたら、結露はすっかり無くなりました。

[60: 入居済みさん]

隣や上の方の部屋からの音は全く聞こえないのですが、やはり高速の音は完全にはシャットアウトできませんよね。

寝るときなんかはやはり気になっちゃいます。

こんなもんですかねぇ～？

[61: 入居済みさん]

我が家は３階で、高速道路の防音壁がちょうどまだある階なので全く騒音は気になりません。
思っていたよりも静かなくらいです。

その代わり、バルコニーに蚊などの虫が大量に発生しているのですがこれは低層階だけでしょうか？
比較的大きい蚊などが集まっています。
下の草木からやってくるのでしょうか。

管理会社に相談しようか迷っています。

[62: 匿名さん]

相談しても仕方ないと思いますよ。
低層階に蚊やハエやゴキブリが来るのは仕方ないことです。近くに干潟や競馬場があるのでなおさら。
一般的には10階以上は蚊などの虫は飛んできにくいと言われてるようです。
高速の音は中・高層のほうが五月蝿いでしょうね。防音壁で跳ね返った音は上に行きますから。

[63: 主婦さん [女性 30代]]

こちらにお住いの方で幼稚園に通園されている方はいますか？
差し支えなければ通園している幼稚園教えてください^ ^

[64: 入居済みさん [男性]]

Facebookにもサングランデ船橋宮本の入居者グループ作ってみました！
よろしければ検索&気軽に参加してみて下さい(^^)

よいコミュニティをつくりましょう！

[65: 匿名さん]

本名でFacebookを登録してる人は慎重に。
名前と居住マンションがネット上に晒されるわけですから。
プライバシーは自ら守りましょう。

[66: ﾏﾏさん [女性]]

小さいお子様連れのご家庭が多いかと思います。私事ですが小児科選びに迷ってます。徒歩圏内の小児科ですとららぽか駅北にある位？ですかね。お近くの小児科に行かれた方、評判や診察の丁寧さなど知ってる方いらっしゃいましたら情報よろしくお願いします。

[67: 契約済みさん]

>66さん

ビビット内のかわい内科クリニック？が、小児科もあるようですよー。

こちらは9月入居組なので、まだお世話にはなっていませんが、お世話になる事があれば、まずそこに行こうと思ってました。

[68: ﾏﾏさん [女性]]

>>67さん

情報ありがとうございます。
ビビット内にも小児科が有るんですね。大人の診療と両方やってるとなると結構混み合いそうですね。

[69: 入居済みさん]

食料品の買い出しするにはいい場所ですわ。

ららぽーとのロピア、vividの生鮮市場、OKマートとどこも結構安くてどこにするか迷います。

個人的にはロピアの雰囲気が好きです。

週末の買い物楽しいですよ～

[70: 匿名]

ららぽ内の小児科は日曜も診察してますよ！

[71: 申込予定さん [男性 30代]]

ご入居済みの方々にお伺いします。
窓を開けての生活はやはり騒音が気になりますか？
また、洗濯物は普通に干してらっしゃいますか？
手すりが黒くなったり洗濯物が黒くなるということはあるのでしょうか？

[72: 入居予定さん [女性 30代]]

No.71さま
質問を投稿して頂きありがとうござました!(^^)

[73: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>71さん

騒音が気になる方は上の階より、下の階の方が京葉道路の防音壁があるので大丈夫かと思います。騒音は上にいくと聞いたことがあります。

我が家は4階ですので目の前に防音壁があるわけではなく、そこそこ見渡しも良く音は上の階より静かです。

天井の高さ（上の方の階は天井が若干低い）や、災害時にエレベーターが止まった場合の階段の上り下りを考慮して4階が良いかと思い購入しました。

生活していてうるさいと感じる事は全くありません。

洗濯物も普通に干していますが、黒くなった事も臭くなった事もありません(^ ^)

[74: 入居済み住民さん [男性 40代]]

うちは5階なのですが、入居当初はやはり京葉道路の騒音はうるさいって感じました。

入居して2か月、騒音も慣れるものです。日中は結構窓を開けて暮らしてます。

他の階がどうなのかわかりませんが、確かに低層階は比較的静かなようですね。
その代わり、陽当たりがいまいちのような気が…。

陽当たりは大満足です。夕方まで西日があたり、気持ちいいですよ！

[75: 入居済み住民さん [男性 40代]]

モデルルーム解体始まりましたね。
なんか淋しいです。

かなりの回数通ったので。

[76: 契約済みさん [女性 30代]]

初めて投稿します！よろしくお願いします！

長谷工さんから、フローリングワックス希望有無のご確認のお手紙が届きました。希望する場合は、リンレイ社のハイテクフローリングコートとのこと。

既に入居済みの方で、このワックスをお願いした方にお聞きしたいのですが、こちらのワックスのご感想はいかがですか？？

また、これから入居した方は割とこのワックスの方が多いですかね？

他社のワックスをお願いするか正直迷っていますが、オプションだと高くなりますよね。

どうせまた塗りかえるなら、初めからオプションを頼むか迷います。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、ベランダのお掃除ってどうされてます？？

結構汚くなってるので、この週末に掃除しようかなって考えてます。

良い方法あったら教えてください。

[78: 入居済み]

>>77
入居して３ヶ月が過ぎると色々な、問題が有りますね
。我が家ではベランダ用 に高圧洗浄機をかいました。あ
網戸などの清掃に便利です。

[79: 契約済みさん [男性]]

契約しました！入居が待ち遠しいです！
レンタルサイクルもあったら便利だなと思いました。

[80: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会です。
暑いのが心配ですが。

ところで、京葉線の南船橋駅を利用されている方いらっしゃいますか？
徒歩で20分位は見た方が良いですかね？？

[81: 内覧前さん [男性 30代]]

今日から内覧ですね。
どうでした❓

[82: 内覧前さん [男性 30代]]

今日から内覧ですね。
どうでした❓

[83: 契約済みさん]

>>82

本日無事に内覧会を済ませました。

想像以上の、大満足です！
横長のLDでモデルルームにはない間取りだったので不安でしたが、良かったです。

窓を開けると風通しが良く、クーラー無しでも快適でした。
ベランダからは競馬場の馬が走る姿も見えそうです（笑）
臭いや高速の騒音もあまり気になりませんでした。

引越しが楽しみです。

[84: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>80さん

歩く速さにもよりますが、20分はかかると思います。

以前IKEAの近くの団地に住んでた時に時々船橋競馬場駅から徒歩で帰宅してましたが、南船橋まで18分〜20分ほどでした。

[85: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>79さん

私もレンタルサイクルがあったら利用すると思います！

普段主人が居ない時は車も無いので徒歩で買い物に行ってるのですが、距離的にはそう遠くないけど買い物した物が重くなると帰りがエライ大変なので 自転車を買おうかな〜とも思ったんですけど、毎日買い物に行ってるわけではないですし普段全然使わないのでレンタルサイクルがあれば凄く助かりますね！

[86: 契約済みさん [男性]]

内覧会へ行って参りました。

駐車場は満杯になるとコーナンの駐車場に置けるようです。（お金は普通に払うと思う）

少し遠くなりますが屋根付きというメリットがあるようです。

[87: 契約済みさん]

>>84

ありがとうございます！20分なら健康のためにも良いかもしれないです！

今の時期は辛そうですが(^^;;
すでに入居している方々の書き込みは非常に参考になります！

[88: 契約済みさん [男性 30代]]

9月入居のものです。
内覧会に行き、楽しみが更に増しました。

質問ですが、寝室に利用しているであろう玄関からすぐの左右の部屋ですが、寝ているときは窓はどうしていますか？

窓を開けてカーテンを閉めているのか、窓を閉めてエアコンをつけて寝ているか。
廊下が気になり開けられないから、どの様な対策をしていますか？
まだ9月でも暑苦しいと思いますので。
参考にさせてください。

[89: 働くﾏﾏさん [女性 40代]]

>>88
こんなに暑くなる前は北風がピューピュー吹き込むので窓を開けて寝ていました。レースのカーテンくらいなら風は通りますが完全にカーテンを閉めてるとやっぱり風が入りにくいので少しカーテンを開けてましたが、部屋を真っ暗にしないと外から見えるので、覗く人はいないでしょうけど何となく落ち着かないので今は閉め切ってエアコンをつけてます。

それだけじゃなく今は夜も蒸し暑いのもあるのでエアコンの温度設定は26℃か27℃で風量もある程度涼しくなったら一番弱くし除湿も兼ねてつけて寝ています。

[90: 契約済みさん [男性 30代]]

>>89
ありがとうございます。
夜でも、やっぱり窓を閉めると風が入らず暑いですか。
内覧会の時も、リビングは風がはいって気持ち良かったですが、寝室は風が入らず、辛かったです。
クーラーは必需品ですね。

[91: 主婦さん]

>>86
車2台持ちだと、一台はコーナンに月極という形で停められるのでしょうか？

[92: 働くママさん [女性 40代]]

>>90
あと冬も灯油の持ち込みが禁止なので、電気などのヒーターがない場合は暖房もエアコンを使うことになると思います。

[93: 名無し]

ウエストの住民の方でコーナンに停めている方はいるんですか？

[94: 入居済みさん [男性 30代]]

食洗機を後付けされた方いらっしゃいますか？

[95: 入居済みさん [男性 40代]]

イーストご購入の皆さん、入居もうすぐですね。
とっても居心地の良い素敵なマンションです。
入居後は宜しくお願いしますね。

ところで、イースト棟にもエレベーターが1台設置されると聞いてたのですが、どう見ても設置されてるように見えません。
設計変更になったのですか？？

[96: 入居予定さん [男性 40代]]

>>95
真ん中にエレベーターありますよ。

[97: 入居予定さん]

本日から新居ということでワクワクしていたのですが、早速業者の営業がきてちょっと萎えてしまいました。。

タックコーポレーションの吉田（偽名かもしれませんが。。）と名乗る人間が中に入ってきていちいち話しをしていきました。
私も中に入れてしまったのは軽率でしたが、なかなか帰ってくれず、イライラしました。。
皆さんもお気をつけください。。

ちなみに、、フローリング加工の業者だそうです。。

[98: 契約済みさん [女性 30代]]

>>97

壁のコーティングの方も来ました。
確か、エムズコーポレーションでした。

同じ業者ですかね？！

[99: 契約済みさん [女性 30代]]

>>98

間違えました！

エムズテクニカルワークスです。

[100: 入居予定さん]

>>99

水色のポロシャツでメガネの白髪混じりの男性でした。
全然違う会社名っていうのも逆に怪しいですね。。

[101: 入居予定さん]

マンションに入る許可を貰っているのかも不思議なんですが、昨日はそのような営業の方がマンション内を練り歩いていましたね。

長谷工とは関係のない業者なんですかね。

[102: 入居予定さん [男性 30代]]

引っ越しの搬入のドサクサに紛れて営業が侵入したのであれば不法侵入ですね
うちの搬入の時にきたら通報しようかな

[103: 入居済みさん [男性 20代]]

うちも昨日来ました！
タッグコーポレーションってところの人が！

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり引越し中はいろいろ来ますね。
私のとこにはキッチン換気扇のフィルター営業がきましたよ。
皆さん買ってる程で営業してました。
ご苦労なことです。

[105: よろしくお願いさします]

>>94
後付けしました。電源も用意されてるので、工賃3万強＋食洗機代でオプションの半分で行けますよ！！パネル統一するなら＋1.5万な感じです。

[106: 契約済みさん [男性 30代]]

>>105
私も食洗機を検討しています。
可能であれば、メーカー、型番、合計金額、使った感想など教えてください。
お願いします。

[107: 引越前さん]

高層階の方、今朝の地震の揺れはどうでしたか？

[108: 入居済みさん [女性 30代]]

みなさん、ディスポーザーは使ってますか？

あと、「キッチンの流し口に漂白剤をつけた水は流せない」と、内覧会の時にディスポーザーの説明をしてくれた女性が
言っていました。それがなんでか説明してくれた時の理由を忘れてしまったので、ご存じのかた教えてください。

宜しくお願いします。

[109: マンスンさん]

>>108
生ゴミを分解する一時貯蔵施設のバクテリアが死んでしまうからだったとおもいます

台所には中性洗剤を使ってとの説明を受けましたね

[114: マンション住民さん [男性 30代]]

105さん
ありがとうございました！！
食洗機検討してみます

[115: よろしくお願いします]

>>106さん

トータルで14万ちょっと(税込)です。
パナのエコディープタイプにしました。
使い勝手はもう少しみてからですが、楽だし綺麗になりますよ。

[116: 契約済みさん [男性 30代]]

>>115
返信遅くなりましてすみませんでした。
確認してみます。

[117: 購入者]

広告の花火

[118: 購入者]

実際の花火

[119: 購入検討中さん]

>>118
だからなに！
しつけーな
頭悪すぎるだろ

[120: 匿名さん]

>>119
頭の悪さは全く無関係だと思いますよ。