住宅ローンが払えない！

[ワーキングプア]

どなたかお知恵をお貸しください

５年前にローンを組んで新築を購入し、夫婦と子二人の四人で住んでいましたが、先日離婚してしまいました
住宅ローンと養育費を払うと生活費が殆ど残らず、親に借りるなどしてローンは返済していましたが、先月からとうとう滞納しています
現状の収入では節約してもこのままローンを払い続けるのは無理ですし、単身で済むには広すぎるため、売却するか賃貸にまわして実家に戻ることを検討しています
月７万５千円で残り２５年、連帯債務者や連帯保証人はいません
不動産屋からはあと５年は払い続けないと売却価格とつり合わないだろうと言われ、自力での売却ローン完済は絶望的です
また、一度賃貸に出すと任意売却することが難しくなるとも聞きました

賃貸と任意売却、それぞれのメリット・デメリットを知りたいです

自分の希望は、なるべく月々の支払額を少なくし、クレジットカードとローン支払い中の車は手元に残すことです

[41: 匿名さん]

てゆうかこんなところで相談してないで然るべきところに行きなさいよ。そんなだから見捨てられるのよ。

[42: 購入検討中]

銀行で住宅ローン借り、団信に入ってますか？
しかし、離婚して大変ならば売却し、売る買うでプラスになりますか？
プラスならば売って現金が少でも持ってた方が良さそうですね。

あとは、ファイナンシャルプランナー（Fp）
に頼んで設計して貰いましょう。

[43: 匿名]

もう募金はしません。
ローン返済に困ってる募金詐欺師に騙し取られたら大変wwww

[44: 匿名さん]

そもそも住宅ローン物件は、銀行の承諾なく
勝手には賃貸に廻すなんてできないですよ。
転勤などのやむを得ない事情や会社発行の
証明書提出が必要なはず。
そうじゃなかったら、皆簡単に不動産投資が
できてしまう。あと、自分が住んでない場合は
住宅ローン控除も使えないと思いますが

[45: 匿名]

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[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
支払いが厳しいというのはやむを得ない事情なのでは？親の介護とか、色々ありますよね？

[47: 匿名]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

＞先日離婚してしまいました
＞住宅ローンと養育費を払うと生活費が殆ど残らず・・・滞納しています

離婚しなかったとしても、生活費で嫁さん子どもの生活費が必要だったはずだし
1R賃貸借りても、家賃・共益費で月額7.5万は最低限必要でしょうし
意味不明

新築で広すぎる家なら両親と同居で、少し補助してもらうのが一番では？

[49: 名無し]

離婚というリスクも考えなければならないのだなぁ…