ダイアパレス桑名レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ダイアパレス桑名レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駐車場が平置き、セキュリティ面も良さそうです。
よろしくお願いします。

所在地：三重県桑名市大字桑名字北浜625番8他（地番）
交通：近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩4分
関西本線（JR東海） 「桑名」駅 徒歩4分
養老鉄道養老線 「桑名」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.55平米～80.76平米
売主：ダイア建設名古屋


施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
　　　　　グローバルコミュニティ株式会社（予定）

[41: 匿名さん]

駅に近いのに、かの価格帯は良いと思います。
便利な土地だともう少し高くなってしまうと思うので
普通のサラリーマンであるうちでも買いやすいなと考えてます。
外観デザインのことを書かれている方もおられますが
割と普通なのではないかなというように思ってます。

[42: 匿名さん]

マンション本体の防音シートもう外してるね。
ご近所のライオンズマンションより後に建築始めたのに早いね。
大丈夫なの？

[43: 匿名さん]

震災被災者として一言、プロパンガス仕様は、災害時に何の意味もありません。

ライフラインは、電気、水道、ガスの順になり、ガスだけが使用できても何の意味もありません。
経験談をすると、カセットガスコンロがあれば十分でした。
プロパンガス仕様は、建設会社のコストダウンになっても、購入者にとっては、ガス器具、ランニングコストの負担増になるだけです。

災害に強いマンションの要件には、平面駐車場または、自走式の地下駐車場が絶対条件です。
狭い土地に無理やりマンションを建設する場合、往々にして機械式立体駐車場とセットになります。
災害時は、動力がないため、出庫だけでなく、入庫もできません。
震災被災時は、自走式地下駐車場だったので、移動手段として車を使うことができました。

[44: 匿名さん]

そうですね。
機械式駐車場だと災害時に出し入れできないですね。
そういう点ではここは平置きなので安心ですね。
駐車場の確保台数も152％ですし。
できれば、屋根付きがいいですけど。

[45: 匿名さん]

>No44
>駐車場の確保台数も152％
リスクは隠さない方が良いよ。

総戸数42戸
敷地内29台
敷地外35台（平面）※将来に渡って保証されるものではありません。

敷地外は単一地権者なんで土地が売られる可能性大だし、
駐車場代だって保障されてるわけじゃないでしょ。

通り抜け出来なくなると、マンション前の狭い一方通行しかないよ。
買い取る？

[46: 匿名さん]

物件概要だと敷地外の駐車場のことしか書かれてませんでした。
敷地内のはもう埋まっちゃったってことですかね。
マンション周辺に月極駐車場あるのでしょうか。二台持ちの方も多いでしょうから
この辺りがネックになってくるかもしれませんね。

ところでBタイプの廊下側に四角い部分があるんですが、これって目隠しなんでしょうか。

[47: 匿名さん]

引っ越し前のマンション全部屋完売、
程遠いようですね。

[48: 匿名さん]

バルコニー側に横断幕なかった？
なんか、かっこ悪いな。

[49: 匿名さん]

ここは、立地的に周囲を見ても日当たりは確保できそうですね。
複路線利用できてどの路線もマンションから近いのが良いと思っています。
やはりバスとかは時間が読めないので絶対に避けたいですから。

[50: 匿名さん]

ここは、完売してそのままといった感じですね。まだ売っていますか？

2016年の1月時点ではまだ売っていたようなのですが、中古マンションにしろ、価格などが掲載されていない＝売れてしまったのかとも思います。

桑名市内に通勤や通学する人にとって利点が多かったのかなと思いますよ。中古があれば教えてください！！

[51: 匿名さん]

駅前で便利だと思いますが、駐車場が全世帯にないのと、車種が限られているのは、4,000万以上するのに少し残念かと思います。部屋をなるべく多く作りたいのと、その中で少しでも多く駐車場を確保したいという、マンション会社の意図が見られます。プロパンガスも経費が安く済むようなことも書かれていたし、ちょっとずつ安く作られていて、利益をだそうとしているのかもしれません。また、この値段なら、桑名で徒歩圏内で戸建てが購入できるかと思います