[住民専用] リビオ船橋 本町通り

[物件比較中さん]

リビオ船橋本町通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
東京へのアクセスもよさそうですね。
周辺の利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市宮本二丁目44-1他（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩9分 （シャポー出口より）
総武本線 「船橋」駅 徒歩9分 （シャポー出口より）
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩9分
京成本線 「大神宮下」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.45平米～84.80平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://l-funabashi.jp/index.html
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

【一部情報を更新いたしました 2016/2/15 管理担当】
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動し、タイトルを変更しました。2017.6.19　管理担当】

[120: 匿名さん]

夏の西側って辛そうに思うのですが…そうでもないのですか。
冬はすごく暖かくて、晴れていれば午後は暖房いらない時間帯もあるなんて聞いたことがあるくらいで。
ただその場所によっていろいろと異なってくるだろうし
マンションの断熱性も大きく影響してくる話なんでしょうね！
本当は確認できるといいのですけれど。

[121: 匿名さん]

西向きならば日よけ対策はしておいた方がいいかもしれません。交換のきく家具だったり、フローリングもとても焼けやすいのでラグをひいておくとか、午後の日差しの強いときは遮光レースカーテンをする、可能であれば日よけシートも活用した方がいいと思います。

[122: 匿名さん]

西向きは人気が無いのかと思いきや、他のマンションでは東向きより価格が高かったので
意外でした。
他の要因もあるかもしれませんが、やはり午後からの明るさが重視されるのでしょうか。
こちらは竣工済みとのことで、竣工前に完売しなかった部屋が残っているのかと思ったら、
まだ第3期としてこれから販売になる分もあるんですね。
現地で実際の部屋を確認できるのは良いと思います。

[123: 匿名さん]

ここはそれぞれの間取りに収納率も表示されていますね。
やたらと収納率が高い間取りがあると思えば、
ユトリエという3畳大の自遊空間がついている部屋でした。
同じような専有面積であれば居室面積が広い方がいいのか、
収納スペースが多い方がいいのか迷ってしまいます。

[124: 匿名さん]

何か良いのかについてはそれぞれの家庭の考え方もあると思います。収納に特化させたほうがいいとか、それともそれだったら居室の方がいいでしょ、とか。
家庭によって持っている荷物の量そのものが違ってくるのです。
そう考えると、選択肢が同じマンション内である分、いいことなんじゃないんでしょうか。
一方に偏るともう一方の満足感は得にくいですから。

[125: 匿名さん]

マンションは便利さが一番です。
あとは、西向きと周りのマンションと、価格とのバランスをどう考えるか
だけです。

と説得されました。
その通りですが…

[126: マンション検討中さん]

モデルルーム家具付きなどやっていますね。竣工半年で、まだ空きがあるみたいですが、実際住まわれてる方の感想聞きたいです。

[127: 名無しさん]

>>126 マンション検討中さん

ちょっとずつしか販売していないみたいですね。
AタイプとBタイプは隣のマンションとの眺望確認のため完成してから販売開始でした。

[128: マンション検討中さん]

AタイプBタイプは、他に比べてお値段お得なのでしょうか。
圧迫感がありそうで、実際に見に行くか悩みます。

[129: 通りがかりさん]

ちょっとずつ供給してるのは売れてない証拠ですからね。
正式にあと何戸程度残ってるのでしょうか。

[130: 匿名さん]

A・Bタイプは去年の秋以降に売り出したので、まだ選べる。
ほかのタイプ（CDEF)はほとんど売れてる様子。
目の前に隣のマンションの壁があるタイプならば選べるけど
それ以外は1戸か2戸。

[131: 匿名さん]

先日、マンションの前を車で通ったら、入口の両サイドに、「分譲中」かなんかの登りが出てましたが、
まだ小出しにしてるんですか？
自分が住んでるマンションだったら、販売不振みたいに見えて嫌ですね･･･。

[132: 匿名さん]

竣工して役10ヶ月経ちますからね実際販売不振なんでしょ こればっかりはしょうがない

[133: 匿名さん]

残り5戸の模様。Aの上が2戸、Fの下が3戸。

[134: 匿名さん]

ずいぶん進みましたね。周りは囲まれてるけど、やっぱり立地が良いからなのか。

[135: 匿名さん]

立地は悪くはないですが、良いって言えるほどでは。。。
JR船橋駅も京成船橋駅も近くはないですし、本町通りは渋滞するし。

良いとこって、三駅利用可、広い歩道ぐらいですかね。

[136: 匿名さん]

でももう残１ですよね？
一定の評価はされたということでしょうか？

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
いやいや、売り出してからの期間が長すぎですよ。
不人気物件の位置付けで間違いないでしょう。

[138: 匿名さん]

やっと完売しましたね。
これで看板とかも無くなってスッキリです。

[139: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

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