クリオ横浜セントラルマークスってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ横浜セントラルマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
高島町の駅はすぐですが、便利な場所でしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町7丁目222-11、他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩10分
根岸線 「横浜」駅 徒歩10分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩10分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩10分
京急本線 「横浜」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.78平米～82.74平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/753_YokohamaCentralMarks/index.html
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

[121: 匿名さん]

便利な立地でしょうが、窓を開けた生活は厳しいでしょう。排気ガスで外壁や通気口のフィルターは真っ黒になりますね。

[122: 匿名さん]

このあたりだとさすがにそうなってくるのかと思います。
国道近いし、賑やかな場所だしっていうことなので。
あまり1日中窓を開けたまま生活するというのはそもそも想定されていないのかなと思いました。
外壁とかどうなんでしょう。
最近は汚れが付きにくいタイルがあると聞きましたが。
一定期間で外壁掃除とかするんですかねぇ？

[123: 匿名 [女性 30代]]

最終分譲先着順申込受付中のメールがきました。
公式HPだと残り4タイプのみとなってますが結構売れているのでしょうか？

[124: 匿名さん]

売り出し時期からするとまあこんなものではないですか

[125: 匿名さん]

このあたりは歩道が広く歩きやすいのはいいですね
ただ、窓を一日中占めたままの生活は自分的にはデメリットになってしまいます。
共働きですが、休日は家にいますし、交通量の多い道路のそばとなると
排気ガスも気になりますし。
ただ、利便性はよさそうなのでDINKSには住みやすそうです

[126: 申込予定さん [男性 20代]]

利便性含め、周辺物件の評価は概ね良いので、懸念は地盤くらいでしょうか。
現地では液状化マップやボーリングの詳細なども見せてくれましたがそこまで懸念されるほど悪くなさそうですよ。水害ハザードマップに対してかなりギリギリの位置にあるのは確かなので絶対安心ともいえませんが。
環境面は、利便性を求める以上犠牲になるのは仕方ないのではないでしょうか。
自分は諸々納得したので検討中です。

[127: 入居予定さん [女性 40代]]

大通り沿いに住んでいます。通勤時間帯は確かに少し賑やかですが、それ以外は窓を開けています。所詮車の通る音なので、慣れればあまり気になりませんよ。ただ、窓はやはり汚れやすいので、頻繁に窓拭きをしています。
大通り沿いのメリットは夜でも明るいことと羨望が変わらないことでしょうか。あとはベランダで話してもあまり人に聞こえる心配がないので、車や夜景を眺めながらお酒を頂いたりもします。
我が家は横浜、みなとみらいに歩いて行けて、週末が楽しく過ごせそうなので決めました。こちらではDINKS向きと書かれていますが、契約者さんは我が家も含め、お子さんがいらっしゃる方も見受けられましたよ。

[128: 匿名さん]

おっ、住まいサーフィンの儲かる確率ランキング1位に入ってますね〜
しかし横浜が神奈川南部地域だったとは知りませんでした。
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2015.php

[129: 匿名さん]

ここ便利でいいですよね。
でも高い。便利なところは高いですね。

[130: 匿名さん]

価格を優先に考える人と
立地を優先にして考えると人と2パターンだと思います。
どちらも兼ね備えた物件は、なかなかない感じです。

[131: 匿名さん]

幹線道路沿いというのを気にされてる方が多いですが、都心のマンションだとほぼ該当します。
他の欠点の投稿があまりないのでやはりいいマンションなんでしょうね。
最終分譲で価格下がらないかな。

[133: 匿名さん]

投稿少なすぎて参考にしたい悪評をチェックできないですね。悪いことも理解した上で検討したいのですが。

[134: 匿名さん]

133さんが言うのわかります。
私も、探す時はこういう口コミなどを参考にする事が多いです。
特に悪い内容とかの方が聞きたいと思います。
悪い内容を自分の目で見て、聞いて確かめた方が納得できますから。
良い点っていうのは、住んでからわかっても全然問題ないです。

[135: 匿名さん]

国道近いと、空気が悪いとか、窓は開けられないとしか考えられなかったのですが、それを利用して127さんのような、ベランダで話してもあまり人に聞こえる心配がないので、車や夜景を眺めながらお酒を頂いたりするというのには、正直驚きでした。
デメリットを生かせるって良いと思います。

[136: 匿名さん]

残り1邸になりましたね。
いい場所ですね。

[137: 匿名さん]

ここら辺は、やはり高いですね。
高島町から1分かぁ。近い。
やはり、ネックは国道と線路が近い点。
窓は閉め切っておくわけにはいかないし。
それを考えてどうかな。
それと生活利便施設があまり多くないので生活不便かも。

[138: 匿名さん]

残り1邸はＤタイプのお部屋でしょうか？
プレミアム住戸になっているので、設備もなかなか素敵です。
キッチンのオート水栓はちょっとうらやましいです。
キッチンの水栓ってすぐ汚れてしまいますからね。
触らずに出てくるのなら汚れ方も少なくなりそうです。

[139: 入居予定さん]

広さ的にDタイプではないでしょうか。
設備もこれだけ初めからついていれば充分ですよね。
みなとみらいに繋がる遊歩道の計画もあるし、東横線跡地の再開発も楽しみです。

[140: ご近所さん]

同じく高島町駅徒歩1分マンション住人ですが、横浜駅から近いです。とても便利ですが、夜の暴走族、救急車、消防車の音がハンパないです。
完全防音2重サッシ関係ないです

住んでみないと気づきませんでした

モデルルームで二重サッシの防音性能に安心して購入したのですが

排気もどうにもなりません
窓を長時間開けないでおく以外ないです
ベランダは真っ暗
洗濯物と布団も南側のバルコニーに干すので幹線道路には接していないにもかかわらず朝干して夕方取り込むと微妙に薄汚れる時とそうでない時があります。

西側のバルコニーは掃除しても追いつかないので放置です

たかが数年の違いで同じ立地、新築物件方や坪単200万以下
方や坪単270万以上

お互い10年過ぎた以降の資産価値が怖いです



粉塵で真っ黒ですが、箱根駅伝の時は最高ですね

[141: 匿名さん]

一生懸命ネガッても、ミッドベースは安くならないですよ。情報筋では坪単価370です。

[142: ご近所さん]

？？？
ここクリオの板でしょ

[143: 匿名さん]

数年前に建てられた目の前のマンションがある程度粉塵受け止めてくれそう。

[144: 匿名さん]

>>141
情報筋なんかあてになりません。
MR行って見ればいいんです。
ただ370万出すならブルーハーバーの西側住戸買えます！
クリオも買えます（笑）

[145: 契約済みさん]

ミッドベースかぁ
待っていれば良かった

[146: 匿名さん]

私は空気が悪い場所でお酒を飲む勇気がありませんが、幹線道路沿いの喧騒や排気ガスは意外とここで叩かれているほどじゃないとか？
洗濯物こそ干せないようですが、窓を開けても煤が室内まで入り込むレベルではないのですか？

[147: [男性 40代]]

別に擁護するわけではないですがこの場所なら全然洗濯物干せますよ。というか干してますし。干せないといっている方は地図で場所を見ているだけなんでしょ。

[148: 契約済みさん]

全戸売れたらしいですね。

[149: 入居予定さん [女性 30代]]

オプションのデザイン会社、見積もりの到着が予定から大幅に遅れて連絡なしでした。大丈夫ですかね？

[150: 匿名さん]

完売ですか？
最後のプレミアム住戸も売れたのでしょうか？
何がプレミアムなのかと思ったら、優先使用権付駐車場とか、ミスとサウナとかキッチンのオート水栓とか他とは違う設備が付いているようで、広さも80㎡を超えてゆったりな間取りのようですね。収納も多めなのかな。
ルーフバルコニーとかは無いですが、最上階ではないのかな？

[151: 匿名さん]

あと1戸、今販売されています。

2F 3LDK
6,921.7万円の間取りのようです。

キャンセルが出たのでしょうか?
でも、これだと住む頃には完売になりそうですね。

[152: 契約済みさん]

先日、近くを通った際に現地を見てきたのですが、現在は5階部分を作っているようです。
インテリアオプション会の案内も来ましたし、少しずつ進んでますね。

[153: 契約済みさん]

インテリアオプション案内来ました。今まではペットボトルかウォーターサーバー使ってたのですが、ビルトインの浄水器つけるか迷ってます。良い評価もあれば塩素カットするから逆に不衛生と書いてあるとこらもありよくわからず。。

[154: 匿名さん]

HPに完売と出ましたね。
ブランズより先行して販売されたこともあり、最近販売開始したご近所マンション価格と比較するとお買い得だったように思います。

[155: 匿名さん]

横浜とみなとみらいにどちらでも徒歩で行けて、雨の日は高島町駅も使える利便性はいいですね。価格も今となってはお買い得だったかと。
完売おめでとうございます。