【エムズシティ稲沢】PART4

[住民]

エムズシティ稲沢の前スレが1000件になっていたので、PART4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185810/

[85: 変更賛成派]

ネットでマンション管理会社を検索するとたくさんあります。日本ハウズイング、合人舎、ダイワネクスト、コミュニティワン等に相見積をお願いすれば良いと思います。プレゼンしてもらって内容を聞いて検討したほうがよいのではないですかね。もうすぐ総会なので理事会さんは面倒くさいかもしれませんが。

[86: 住民板ユーザーさん1]

管理会社を変えると管理費安くなるのであれば賛成です。早く変えてほしいです。

[87: 住民板ユーザーさん7]

管理会社なんて差はないですよ。前に住んでたマンションでも変更しましたが、作業内容は一緒でした。
やっぱり安いほうがいいですよ。
ちなみに、管理会社の担当者より清掃員さんを重視するほうが良いと思います。前のマンションでも清掃員さんの給料は安いと聞きました。内のマンションでも管理員を減らして清掃員を増やすべき。名鉄の担当者が管理員さんの変わりをすれば解決しますよ。

[88: 住民板ユーザーさん1]

安くなるなら総会で決議するべし。

[89: マンション住民さん]

ところで、管理会社検討のプレゼンは居住者も参加出来るのですか。みんなで考えたほうが良いのでは。

[90: 住民板ユーザーさん1]

以前、某管理会社に努めておりましたが、管理会社変更の流れは、現契約中の管理会社で大幅な減額交渉を行い、次に相見積りを取得し１番安い会社に決定。特に管理会社は、大規模修繕工事を控えていると美味しいみたい。
今、問題になっているリベートがあるからね。

[91: 入居済みさん]

⚪︎⚪︎さんとはやっとサヨナラですね
可もなく不可もなし、でしょう
大手ですし
高いのがネックでした
理事会さんたちには頑張ってもらって、最善のところを決めてもらえたら、と思います
この先、お隣さんとそのお隣さんも続くと思います
⚪︎⚪︎さんは散々楽をしながら甘い汁を吸ったのでもういいでしょうね
でもなかなか情報は渡さないみたいな見えない嫌がらせはしそうかなあ
△△の設計図とかくれないからリフォームしにくかったーー

[92: 入居済みさん]

市有地B街区多目的広場の民間事業者への売却について
１１月２０日稲沢市ホｰムペ-ジに「市有地B街区活用に関する基本方針案」パブリツクコメントの募集
がアップされました。
我々マンション住人にとっても、重要な事柄です。
この計画案をホｰムペ-シまたは市民センタ-で閲覧して、問題があれば市役所へ意見を言いましょう。
B街区多目的広場の2/3が市の案のまま売却されますと、我々の日常生活にも影響が出てきます。
何が問題か?別コメントでお知らせします。

[93: 入居済みさん]

市有地B街区地目的広場の民間事業者への売却について

市有地B街区多目的広場は地域交流センタ-用地及び多目的広場用地として平成１５年購入された土地です。
それ以降、Ｂ街区は駅から北（リｰフウオ-ク・マンション）への動線として、通路を整備が進められました。
地域交流センタ-用地の施設建設は未だ進まず、現在は一帯を芝生広場として暫定整備され、多くの
周辺住民が幅広く利用しています。

平成２８年３月、市は創生総合戦略と称して、地域交流センタ-用地を民間事業者でも活用できることを
策定しました。要は、十数年かけても、計画が進まず、財力も開発能力もないので、
貴重な市の財産を民間に売却するという施策です。

これを基に、今年７月、検討委員会を立ち上げ、これまで３回の検討会を開催してきました。
１０月の検討会で基本方針をまとめ、来年１月にパブリツクコメント、３月に基本方針の策定を
するスケジュ-ルを決めていましたが、９月の第２回の会合で、このスケジュ-ルを急遽2カ月前倒し
して11月～12月パブリツクコメント、1月基本方針の策定、と変更していきまた。

十数年間、何もしないで、ここに来てなぜこんなに結論を急ぐのでしょうか？
しかも基本方針案を市民に提示して、わずか1週間で意見を集約するということは如何なものか？

検討会の議事録をよく読んでください。議事進行は売却事業者を常に配慮して進められ、
利用者のことは二の次で、事務局ベｰスで進行されております。
特に、利用実態は、8月の猛暑の中、たった2日間の調査で、利用率が低いと報告する等、
市民の民意は全く反映されていません。

ご説明が長くなりますので、事業者へ売却後のＢ街区の配置図は別途報告します。

[94: 住民でない人さん]

詳細情報、ありがとう。確かにひどいね、これ。

[95: 住民板ユーザーさん1]

貴重な情報をありがとうございます。そんなことが今すすめられているのですね。何が建つのでしょうか。プールのあるスポーツジムなら嬉しいですけど。走ったり運動した後のクールダウンがプールでできるとありがたいなあ。

[96: 入居済みさん]

何が建つかはまだわかりません。
バブリツクコメントが１２月１９日まで実施されていますので、その後、市が
公募するのだと思います。
でも、ご期待されているプｰルは期待薄だと思います。

[97: マンション住民さん]

何が建つかは不明ですが、
ＪＲ稲沢駅が混雑しそうですね。
稲沢駅にも西口が出来ると嬉しいですけどね。

[98: 入居済みさん]

どんな建物が建つか?、駅が混雑する、ことも心配ですが、
そもそも、この土地は地域交流センタ-及び多目的広場として平成１５年に
購入されたものです。
稲沢市(下津地区)の貴重な財産を、民間企業に売却してよいものでしょうか?
下津地区は都市計画の実施によって、マンション、周辺住宅、アパ-ト建設が
進み、人口は急増して急速な発展をしています。
下津地区には小学校が１校しかありません、また、公共施設少なく、運動場も
ありません。この土地は、将来、必ず必要になってきます。
今、民間企業に売却すれば二度とこの土地は戻ってきません。
何としても、この土地は公共公益事業用地として有効活用するよう、市に強く
要望をしてゆかなくてはなりません。

[99: 匿名さん]

そうだよね、何もできないから放り投げるのは勘弁して欲しいね。民間に売却すれば、有力なのはマンションだろうね。既存のものより更に駅近だし、名古屋市内は値上がりがひどいので、財閥系のやや高級なもの造れば需要はかなりありそう。

[100: 住民板ユーザーさん1]

老人の方々がグランドボールできなくなるね。

[101: 入居済みさん]

99:匿名さん
検討委員会の議事録では
マンションは建設されないと断言されています。

[102: 入居済みさん]

100:さんヘ
クラウンドゴルフだけでなく、スポ-ツ少年団のサッカ-もできなくなります。
現在の多目的広場は全体で21,000㎡ですが、このうち１５，０００㎡を売却。
運動のできる広場は、２，０００㎡～２，５００㎡となります。
しかも、約２０m幅の細長い緑地帯となります。

[103: 住民板ユーザーさん8]

総会で管理会社の委託費減額と聞きましたが、仕様変更では意味ないと思います。現行のフル仕様で請負金額だけ減額しないと、管理会社の利益は確保されますよ。管理会社がよく使う手です。来期の役員さんで相見積をとって、もっと安い管理会社に変更してほしいですね。エムズの友達より。

[104: 住民板ユーザーさん1]

たくさんの人が広場で楽しそうに遊んでるのを見ていると幸せな気分になりました。その広場がなくなるのはなんだかさびしいですね。