武蔵小杉地区の今後について・・・【71】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての71です。 こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543672/

[175: 匿名さん]

武蔵小杉は管理費うなぎ登りで、手離したくても買い手が居ない未来が見えます。

[176: 匿名さん]

>167、>168、同一人部と思われるあんたの目的は何？
真反対の事を書いて。
このスレを何かしらで「盛り上げたい」のか？

通勤と土日の余暇でしたいことの趣味を考えたら、
小杉と豊洲は同じ志向の人間が住む場所ではない（笑）
唯一志向が一致するのは、マンション投資してる金持ちくらいで、
あとはこの２エリアを売りたいデベ。

こんなのでスレのコメ数喰わんでくれよ。

[177: 匿名さん]

>>176

何勘違いしてるの。

私は167ですが、168ではないですよ。

読んだら判るでしょ。

頭良くないね。だから仕事出来ないんだよ。

[178: 匿名さん]

>177
頭悪いの丸分かりの改行なしで書く人間が、連続で書き込むの？
面白いね（笑）

で、指摘したら、今度は改行ありで、しかも改行毎で空白作る。
多彩な書き込みのバリエーションだね（笑）

[179: ご近所さん]

アリオが出来ただけで喜んでる田舎ッペのスレはここですか？

[180: 匿名さん]

アリオ☆デラックス出来て嬉しいのね。
良かったね！

[181: 匿名さん]

Posiだからあまり言いたくないけど１５６結構頭悪そう。
曰く
都心の左側にアクセス能力もたない豊洲は寂れていくだけ。。。

都心の左にも右にも川崎にも品川にも横浜にもアクセス誇る武蔵小杉が。。。

地理上の位置の説明で左とか右とかいう人はまずあまり頭良くない。

[182: 匿名さん]

>>181は、表現方法だけ責めているけど、
「これからは新宿・渋谷が日本の中心だ」という156氏の主張については
どう考えますか？そこを論じなくてどうする。

[183: 匿名さん]

>>182
合ってると思います。

[184: 匿名さん]

>>183
根拠は？　感覚的なものですヵ？

[185: 匿名さん]

結局>>181は他人のことを「１５６結構頭悪そう。」
などと書いているが、そのくせ
自分自身は何も頭を使っていないという事で良いですかね。
書き込みの上っ面だけ見て揚げ足とるのが精いっぱいと。

[186: 匿名さん]

> 地理上の位置の説明で左とか右とかいう人はまずあまり頭良くない。

＞＞１８１さん、↑この根拠についても教えてくださいね

[187: 匿名さん]

間接的には小杉の未来に関係あるかもしれないが、渋谷や新宿について語りたいなら、東京のスレで語り合ったら？

小杉は、東横線、目黒線、横須賀線があって、山手線沿線か円内に政治、経済、文化の中心がある限り、
その都心に住めない中流階級が自由が丘、横浜、鎌倉などへのアクセスを免罪符に住む街だから、その間はずっと安泰だから大丈夫。

[188: 匿名さん]

要は、コスミンコスギンチャクは金魚の糞ってこと

[189: 匿名さん]

山手線円内を上下左右で語るのは不動産の常識です
ちなみに
下＞＞＞＞＞＞＞＞＞上
左＞＞＞＞＞＞＞＞＞右
これも常識

つまり山手線で最も価値が高いのは左下エリアで
そこに高いアクセス能力があるから武蔵小杉は特別なんです

[190: 匿名さん]

要は、コスミンコスギンチャクは金魚の糞ってこと
ここ重要！

[191: 匿名さん]

ホント武蔵小杉って近年稀に見る発展の仕方をしたよ。
学生時代なんか、乗り換え、ラブホを利用した思い出のある駅でしかなかったのに。

今や首都圏有数のコンパクトシティ。
いけてるいけてないは別にして、至極便利。

[192: 匿名さん]

まあこれでも見なさい。

日経版将来人口予測
http://www.nikkei.com/edit/interactive/population2014/map.html

2040年若年女性(20-39歳)の増減
川崎市川崎区　-21.0%
川崎市幸区　　-10.9%
川崎市中原区　-37.1%
川崎市高津区　-13.2%
川崎市宮前区　-15.6%
川崎市多摩区　-24.7%
川崎市麻生区　-11.8%

これはひどい。川崎市の中でも突出して悪い。
惨憺たる将来予測のデータ。
すなわち今いる若い女性はそのまま年を取り
新しい若い女性は全然入ってこないという予測だな。

[193: 匿名さん]

>>190
何言ってんのコイツ

[194: 匿名さん]

>>188
何言ってんのコイツ

[195: 匿名さん]

>>192
何が言いたいんだコイツ

[196: 匿名さん]

>>191
ラブホのくだりいらなくねぇ？

[197: 購入検討中さん]

中古でコスギのタワマンを購入しようと考えてます。
７０平米で６０００万台で。
皆さんのオススメはどこですか？
住んでみた感想を教えてください。
ちなみにこれからの新築は考えてないです。
あまり先まで待てないので。

[198: 匿名]

>>197
ニーズが予算と広さ以外漠然で、お薦めするには
ピントが絞れませんが、三方面への日々のショッ
ピングの便利さとそれでいて人の流れから比較的
護られたMSTは如何でしょうか。
他のマンションとの比較はここにしか住んだこと
がなく判りませんが管理組合もしっかりしていて、
両駅へのアクセスも苦になりません。
築後6年経ってて、それ相応のヴィンテッジ設備
ですが、中古希望であれば デメリットには当た
らないのでは〜。

[199: 匿名さん]

タワマンって外壁修理はどうやってやるの？修繕積立金は何に使うんですか？

[200: 匿名さん]

>192
えーっと、この統計予測からどう読み取ると惨憺たる悪い結果となるのでしょうか?
減少率だけ見ちゃったのかな?
約25年後でも25000人以上も若い女性がいることになってるじゃないですか。しかも中原区と言っても結構広いですよ。
より利便性の高い地域に人口は集約していくと思われるので中原区内でも武蔵小杉周辺は安泰に思えますが。
そもそも他の都市を見てもこの統計データが当たるとはとても思えませんけどね。

[201: 匿名さん]

>>192
再開発で一気に人口流入してきた街の宿命だね。

[202: 匿名]

ポジはグラツリが成功したからもうネガの相手はしたくないなぁ。

[203: 匿名さん]

>>197
震災を経験したタワマンは、おすすめできないですね。そろそろ築10年になるものは、管理費と修繕積立金がいっきに膨大になります。それに室内の劣化と、設備も今となっては古臭いので、リフォーム代も相当かかります。

[204: 匿名さん]

>>192
人口統計でしょ？
人口減ってるからね。
他の地域を見たらもっと酷い事になってるところ沢山あるね。

そもそもこの情報でネガってるの？
意味が分かりません。

しっかり働いて武蔵小杉にマンション買える様になってからネガって下さい。

[205: 匿名さん]

武蔵小杉住民がファビョってますね（笑）

[206: 匿名さん]

>>192
面白いデータだね。

豊島区 -50.8%
足立区 -44.6%
杉並区 -43.5%
武蔵野市 -40.2%
渋谷区 -39.5%

吉祥寺や渋谷は武蔵小杉以上に若い女性が減るのか。
どこの街も大変だねー。
というか、川崎全体で言えばかなり優秀だ。すごいな。

[207: 匿名さん]

愚者は木しか見れなくて森を見られない。
他のエリアとの比較というのは念頭になく、単に中原区を川崎市内で貶めたかったのだね。

こういう人間がきっと変な政党に投票するんだろう。

[208: 匿名さん]

川崎市内の比較のことしか192は言っていない訳だから別に間違ってもないね
その頃に川崎市のお荷物と言われてるのかどうかは知らないけど、
25年後のことを言っても仕方ないよ
トレンドはドンドン変わる

[209: 匿名さん]

フーディアムに先週開店したQBBハウス、すごい空いてるみたいなんで上げときます。
西口は混んでますが。。。

[210: 匿名さん]

なんにせよ、老後も川崎市に住んでたら、将来は不安ですね･･･。

[211: 匿名さん]

管理費修繕費爆上げで固定資産税下がらず
1円で売ろうにも売れない未来が見えます。

[212: 匿名さん]

フーディアムのQBに行ったけど、あの場所でも黄色ランプになってたよ
わざわざ行くってのは、客を呼べるブランドってことだね

[213: 匿名さん]

小杉の所得層が解りますね(笑)

[214: 匿名さん]

ネガホイホイに引っかかってくれてありがとね
QBは青山にも銀座にもあるよ
ライフスタイルの変化だから所得は関係ないし
1時間かけて洗髪だの髭剃りだのが無駄って話だから

[215: 匿名さん]

その通り。
TIME IS MANEY.

だからこそ、ムサコを選んだわけですし。

[216: 匿名さん]

はいはい(笑)
普段はガラガラなのにQBハウスごときで必死だね！

[217: 匿名さん]

つかコスミンコスギンチャクは見た目も気にしないのかね？
ビジネスで清潔感は重要
それじゃブランド要らないね
ファッションセンターしまむらがお似合いデスネ

[218: 匿名さん]

>>217
いやいや、あなたこそお似合いですよ。あなたにぴったり！

[220: 匿名さん]

>>211
ダイジョブ？
医者紹介しようか？

[221: 匿名さん]

>>208
中原区は坪単価上がる一方で低所得者が住めなくなる街になる。
そして現在住まう人は便利で離れない。
結果平均年令が上がるってわけよ。

そもそも少子高齢化で平均年齢はどの立地でも基本的には上がる。

[222: 匿名さん]

コスミンコスギンチャクは武蔵小杉に2店舗もあるQBハウス愛用だからアリオ☆デラックス入らないな♪

[223: 匿名さん]

>>219
>>215はお前の自演だろ？
小杉住民はムサコなんて言わないんだよ。

[224: 匿名さん]

222はビジネスの感覚がわからない人だから教えてあげるけど
QBを利用する人は小杉のQBを利用したいのではなくて
QBの店舗見て髪を切ろうかなって思ったら切るビジネスモデルなのよ
だから、どこのQBでもいいんだよ