プラウド昭和楽園町テラス 契約者・住民専用

[契約済みさん]

プラウド昭和楽園町テラスについての契約者・住民専用スレを立てました。
契約者のみなさん、素敵なくらしがスタートできるように情報交換したいです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395169/


所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町33番（地番）
管理会社：野村リビングサポート株式会社
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
交通：名城線 「名古屋大学」駅徒歩9分 、鶴舞線 「いりなか」駅徒歩13分
総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

[1: 匿名さん]

ご購入された皆様、おめでとうございます！

[2: 匿名さん]

おめでとうございます！もうすぐモデルルームが閉鎖しますね。完売はまだですかね？

[3: 匿名さん]

床暖房ってついているのでしょうか。

[4: 契約済みさん]

>>3
床暖房はリビングについてますよ。

[5: 匿名さん]

最近の物件はオプションらしいですね。

[6: 匿名さん]

材料費、人件費高騰の影響なんでしょうか？

[7: 契約済みさん]

内覧会の日も決まり、鍵の受け渡しの日の連絡がありました。あまり気に入らなかった外観も、良く見えて来ました。ここでの生活を楽しみにしています。

[8: 働くﾏﾏさん]

ここはまだ完売ではないのかしら？八事富士見のキャンセル１邸は売れたのに。

[9: 住民さんＡ]

この辺は、プラウドが多く、憧れを持ってプラウド村と呼んでます。
わたしも、いつかはプラウド村に住みたい。

[10: 匿名さん]

八事ガーデンの方が早く完売かなぁ…

[11: 購入検討中さん]

夜の八事富士見はライトアップいいですね。ここもそうなるといいですね。

[12: 入居予定さん]

名古屋大学の生協に行って、味噌カツ定食、食べるのと、南山大学の公開講座に行くのを楽しみにしています。

[13: 契約済みさん]

>>12
味噌カツ定食はお薦めですか？

[14: 入居予定さん]

>>13
やはり、名古屋は、味噌カツですよね。学生さんに混じって、食べられるのが、嬉しいです。

[15: 匿名さん]

>>14
浮きませんか？浮かないのであれば、私も利用したいです

[16: 入居前さん]

>>15
一人なら教官と思われるだろうけど、家族で行くと浮きそうですね。空いてる時間なら大丈夫かな。

[17: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[18: 契約済みさん]

>>17
予想通り、外観など共用部分はがっかり。でも住めば都。

[19: 匿名さん]

外観、共用部、ベランダ…高級感が全くなくて残念な仕上がりでした。入居が憂鬱です。

[20: 契約済みさん]

>>19
長谷工のマンションは評判通り。質が下がった分、返金してほしい。

[21: 入居予定さん]

>>19
同感です。
担当者に連絡している方もいらっしゃるようです。
入居するのが楽しみではなくなり、出来ればプラウド昭和楽園町テラスに住んでいることは口外したくありません。

[22: 匿名さん]

やはり同じように思っている方々がいるのですね。本当に返金してもらいたいです。

[23: 契約済みさん]

魅力に欠ける建物で、費用抑えるために、仕様を落とし、雑につくる。長谷工はつくづく残念な会社。野村のプラウドだから、大丈夫だと信頼して購入したのに裏切られた思いです。

[24: 契約済みさん [男性 30代]]

どの物件を見ても、壁芯です。
昭和楽園町テラスだけ賃貸みたいな感じでとても残念です。
直らないんですかね…

[25: 匿名さん]

トイレは諦めるとしても、ベランダの壁は本当に酷過ぎる。安っぽくて泣けてきます。

[26: 入居予定さん]

戸境を直してもらいましょう。

[27: 契約済みさん]

そうですね。直してもらいましょう。
高い金出して賃貸みたいですもんね。

[28: 契約済みさん [男性]]

CGの通りなんだよなぁ・・・認識してたけど、甘かったわ。入居後の変更は難しいんだろうな。とりあえず担当に掛け合ってみるか。

[29: 契約済みさん]

>>28
ここの低い仕様は、コンセプト通りだそうです。でもプラウドのコンセプトではないのでは？

[30: 契約済みさん]

ここのコンセプトはプラウドではない。

[31: 契約済みさん]

再内覧会如何でしたか？
これだけ不満の声があるなら、納得いくようにしてもらわないといけないと思います。

[32: 契約済みさん]

再内覧会があったんですね。野村さんは、不満の声に向き合ってほしい。

[33: 匿名さん]

ここまで設備を落としたら、売るにも売れないだろうな…

[34: 契約済みさん]

入居も迫ってきています。
不満点を多数者で申し出した場合、改善してくれるとのことです。

ここで言っていても仕方ない為、責任者に直接意見することは大事だと思います。折角なら、なるべく気持ち良く住みたいですから。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

仕上がりに落胆してたのは、私だけではなかった事が分かりました。住民さんが皆さん品があって優しい方々が多い事が唯一の救いです。子供が多い事も大歓迎です。周辺環境が良いのは言うに及ばずです。出来映えは、とにかく、雑な仕事っぷりが目に付きます。それは、施工面だけでなく、企画設計段階についても同じです。仕入値高騰は分かりますが、クオリティ落とすのは、野村が、それこそ、プライドが欠除している証拠です。建築物は、生き物だから、住民さんが嫌な思いをするのは、実はこれからなんですよ。

[36: 入居者]

>>35
デザインははじめから分かっていたことと思いますが、具体的に雑な仕事というのはどういった点なのでしょうか？もし建設に不備があるならクレームできると思うのですが。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>36
外壁塗装や、防水、外部は酷い。また、トイレの排水配管と、ウォシュレットの仕様にはびっくり。駐車場ゲートの段差は困るな。
契約段階の設計、デザインと、施工者の施工段階の施工図とは、違います。契約者の予想を上回る仕上がりを実現するのが求められていたんだと思いますよ。利益確保に終始し、施工図段階の詰めが二の次になったんだろうなあと察します。

[38: 入居者]

>>37
外壁塗装、防水、外部というのが抽象的すぎてよくわからないのですが

[39: 入居済みさん [ 30代]]

皆さん、お客様が車でいらした時、どこに停めてもらっていますか？来客用駐車場がなくて本当に不便です。川名中の周りは路駐しても大丈夫だと野村の方も言っていましたが、先日来てくれた友人が駐禁をとられてしまいました。

[40: 入居済みさん]

車庫の3メートル以内、交差点の5メートル以内、8時間以内であれば駐禁はとられませんよ。

[41: 入居済みさん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[42: 住民さんＣ]

お客さんが来たとき駐車場はやっぱり困りますよね

[43: 住民でない人さん [男性]]

本当に８時間以内であれば、駐禁にならないのでしょうか。

[44: 入居済みさん [男性 40代]]

駐車場ゲート出入りがとても危険！
いつか、追突事故が発生します！へたすりゃ正面衝突です！

私は、かなり手前からウィンカーを出し、後続車に報せる様に心掛けています。
（後続車もイラっとくるだろうな、たぶん。ゲート開くの待たされるんだから。）

ゲートの前にせめて車１台がすっぽり納まるスペースがあれば後続車に
迷惑かける事も減る。住民の不安や無用なストレスも減る。

そういう部分の配慮が欠如しているよ、このマンションは！

[45: 匿名さん]

>>43
釣られるなよ

[47: 住民板ユーザーさん1]

[No.46と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 住民板ユーザーさん1]

野村不動産のプラウド昭和楽園町テラスは、管理会社もしっかりしており、清掃も日々行き届いています。
清掃員ご年配のお一人は新築時から勤務されており、休みの日でも見回りに来てくれていますし、人柄も大変良く安心して任せれます。
管理人さんもマメに見回り、清掃されている姿を目にします。

この地域では珍しく平面駐車場が多数ある為、クルマ好きな方々が多いような気がします。

住民の方は紳士的な方が多いかと思います。

環境は非常に良く、車等の騒音はありません。
日中は日当たりも良好で、夕方ひがくれるまで日が入ります。

最寄駅は名城線名古屋大学駅、鶴舞線いりなか駅の2路線利用できます。
どちらかが事故等で運休していても、もう1路線からアクセスできるので、安心できます。
名古屋大学駅までは徒歩約9分、いりなか駅までは徒歩約12分くらいです。

マンション価格が高騰している中、上を見ればきりがありませんが、この昭和区文京地区、第一種住居専用地域、南山大学、名古屋大学が近隣にあるアカデミックな環境は、子育てするには非常に環境が良いです。

名古屋大学内も散歩しながら木々の色づきも楽しめ、学食、図書館も利用できます。

駅近、商業施設が間近にある場所を好む方も多々いるかとは思いますが、家族のニーズがどこにあるか、何を求めるかによって、住む場所は変わると思います。

駅近・商業施設が近くにある弊害として、自宅マンション前が幹線道路沿いで騒音が気になる、車の排気ガスで洗濯物も外に干せない、駐車場出入り口が交差点近くにあり出入りしづらい等、当マンションには一切なく、澄んでいて静かな環境を求める方にはオススメです。

駅が2路線利用でき、アカデミックな環境、平面駐車場が多数あり地域柄治安も良く、野村不動産販売のプラウド。
落ち着いた静かな環境を求めている方、子育て世代、車好きな方には特にオススメです。

私は元々この近隣でマンションを探していたので、購入して日々満足しています。