デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[82: 契約者]

>>81
またまた、ありがとうございます！

[83: 契約済みさん]

フージャースから完売御礼とローン本申込会，インテリア説明会予定の手紙が届きましたね。これから徐々に手続きが始まっていきますね。

[84: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[85: 契約者です]

>>84
ありがとうございます。いつもほぼ定時ですがご近所さんでしょうか。

[86: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[87: 契約済みさん]

>>73さん
工事用のエレベーターでしたねっ
失礼いたしましたー

出来上がりが楽しみですねっ

[88: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[89: 匿名さん]

松井ちゃんと仕事してるみたいだね

[90: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[91: 契約者です]

>>90
クレーンも高くなりましたね。

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[93: 契約済みさん [男性]]

いつもありがとうございます！

南に何か建つは心配ですが、近くにスーパーでも出来ると助かりますよねー。。

情報あれば教えて下さい

[97: 入居予定者]

このスレに関係ない人には関与しないことにしましょうね。

[98: 匿名さん]

そうそう。でもスーパーは無理というか、高層が建ちそうになったら反対運動とかになるんだよね…

[99: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[100: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[101: 契約済みさん [男性 30代]]

本日
遠くから

[102: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[103: 契約済みさん]

いつも見てます、頻繁に写真投稿して頂き有難いです。
週末久しぶりに現場近くへ行ったのですがワインハウス　ボウションの近くに
駅の連絡通路延長がもう完成してたんですね、知らなくてびっくりしました、階段とエレベ－タ－。
（知ってた方には何にも目新しい情報ではないでしょうけど）
屋根がかかってますからね、ホント便利、雨でも問題なし。
そこまではマンションからほんの３分程度で着きましたね。嬉しい発見でした！

[104: 入居予定者]

>>103
えーそうでしたか。知りませんでした。写真アップして頂けたらさらに嬉しかったです。でも情報どうもありがとうございました。

[105: 契約済みさん [男性 30代]]

連絡通路

[106: 契約済みさん]

申し訳ありません。ありがとうございます。でもこれってだいぶ前に完成した仙台駅北部名掛丁連絡通路ではないですかね？

[107: 契約済みさん [女性 30代]]

>106
私もそう思います。
毎日通ってますが>103さんがいう構造物らしい建物はこれしかありません。
何年も前からある気がしますが

[108: 契約済みさん [男性 30代]]

105=107です

[109: 契約済みさん]

駅東口からマンションまでは，Ｂｉｖｉの脇（交番横）を抜けて藤村広場をとおり，広い通り（元寺小路福室線）をくぐり，ブーション前の大きな公園（今後建設予定）に繋がる緑道（歩行者専用）の開通が予定されていますので，周辺はどんどん変化していきます。

[110: 契約済みさん [男性 30代]]

本日
東口に改札ができるという情報もあります。

[111: 入居予定者]

楽しみですね〜

[112: 契約済さん]

>>111
仙台駅東西自由通路ですね。

[113: 契約済みさん]

ヨドバシの建設工事は設計変更があり、まだ始まっていないようですね。

[114: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[115: 契約済みさん]

>>114
今日はアエルからですね。ありがとうございます。周辺の様子がよくわかります。電車のタイミングもばっちりですね。

[116: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[117: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地に行って来ました。

[118: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地に行って来ました。

[119: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地に行って来ました。

[120: 契約済みさん]

>>119
送信ミスです。同じもの３枚です。失礼しました。

[121: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[122: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[123: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[124: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[125: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます
外観では１５階位まで工事進捗してますね
竣工まで約９カ月となりました…
建物のカバ－が外れるとどんな感じなんでしょうね…
イメ－ジより更に重厚感があると良いのですが

[126: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[127: 契約済みさん]

あとは松井建設がちゃんと仕事してくれればいいだけだよね。

[128: 契約済みさん]

松井の事はフ－ジャ－スが検査項目をきちんとチェックして、
施工管理・監督をしてくれる事が重要なんです、大いに期待してます！
頼みますよ～！

[129: 契約済みさん]

そうですよね。工期も十分とっているんですから、工期が遅れて突貫工事になったり、引き渡しが遅れたりとかというのは絶対に避けて欲しいですね。

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[131: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[132: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[133: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[134: 契約済みさん]

>>133
いつもありがとうございます。16階まで来たでしょうか。クレーンがまた伸びましたね。またよろしくお願いします。

[135: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[137: 契約済みさん [男性 40代]]

雨天ではありますが、新幹線ホームから撮影してみました。7月23日に撮影。

[138: 契約済みさん]

>>137
違ったアングルからありがとうございます。またお願いします。

[139: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[140: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[141: 匿名さん]

松井ガンバってるね。頼むぞ〜

[142: 契約済みさん [男性 40代]]

比較のため、モデルルームにあった模型の写真を投稿してみます。

[143: 契約済みさん]

>>142
下層階は外壁のタイル貼りが始まってましたよ。だいぶ実感が湧いてきましたね。

[144: 匿名さん]

ここに投稿してる方でしょうが、同じアングルで写真撮ってる人をよくよく見かけますねー。毎日ご苦労様ですね。

[145: 契約済みさん [男性 30代]]

>>144
毎日は撮ってないので私かは分かりませんが、特定の人に会わないし、私が写真を撮っているのが分かるとしたらあの家しかない、というか、他に可視範囲に家がないので、あなたはあの家の住人ですね。いつも見守りありがとうございます。きっと目を凝らせばあなたも写っていますね。

[146: 匿名さん]

>>144
わたしも通勤時間帯にこの橋を渡りますが立ち止まって撮影してる人をたまにみますね。

[147: 契約済みさん]

>>146
いずれにしろいつも写真を楽しみにしてますので、これからもよろしくお願い致します。

[148: 匿名さん]

>>145
あの家の人でも、誰に見られてもいいじゃないですか。これからもバンバン撮影してくださいね。

[149: 匿名さん]

>>145
見かけたとか書かないようにしますね。

[150: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[151: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[152: 契約済みさん]

最近デュオヒルズのＴＶＣＭたまに見かけますね
花京院の売り出し準備のためでしょうね、モデルル－ムはまだオープン
してないようでしたがね

[153: 契約済みさん]

>>152
9月中のオープンのようですよ。

[154: 契約済みさん]

そうだったんですか～知らなかった
情報、ありがとうございます　まもなくなんですね～

[155: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[156: 契約済みさん]

そろそろ最上階ですか？
周りの建物と比較してもけっこうな高さになったように
感じられますね。

[157: 契約済みさん [男性 30代]]

数えると既に最上階までカバーされているようですので、屋上部分の足場ですかね？

[158: 契約済みさん]

住所って、宮城野区車町101-1で確定でしょうか？
http://www.city.sendai.jp/toshi/eki2/news/images/tibanzu.pdf

[159: 契約済みさん]

よく発見しましたね。たぶんそうかと思います。１０１－１と１０１－３を合筆して１０１－１になると思います。何も１０１－１ではなく，１－１でいいと思うんですがね。

[160: 契約済みさん]

暫定とは書いてありますが、ほぼ決定なんでしょうね。
情報ありがとうございます。

[161: 契約済みさん]

合筆や分筆で変わる可能性があるということですので，１０１－１で決定でしょう。部屋番号まで入れると住所がとても長くなりますね。仙台市宮城野区車町１０１－１－ｘｘｘｘ。それにしても仙台駅東第二土地区画整理事業地は土地が細かすぎますね。これでは合筆手続きが進まず，コインパーキングが多いということもよくわかります。スーパーやコンビニひとつ建設するにも時間がかかりそうですね。一体ヨークはどのあたりにできるんでしょうかね？

[162: 契約済みさん]

先日の河北新報の記事によると，仙台市内の新築マンション価格が昨年より平均５００万円以上も上昇しているそうです。したがってこのマンションも，引渡し前ながら購入価格より現在の価格がかなり上がっているものと思われます。ほんと購入してよかったですね～。一方で９月着工予定の花京院２は青葉区であり土地も高いし，さらに建築価格の高騰を考えると，ここより明らかに５００万円以上高い価格設定になると思われます。場所もここからすぐ近いですし，眺望や発展性もこちらの方が期待できると思われるので大変お得感があります。もうすぐいろいろ手続きが始まりますが，引渡しまであと７ヶ月あまり，とても楽しみですね。

[163: 契約済みさん]

初耳ですが近くに
ヨ－クベニマルが出来る計画あるんですか？

[164: 契約済みさん]

>>163
いたがきの近くにできるという噂があるようです。

[165: 契約済みさん]

そうですか、知らなかったです
また情報あったら教えてください！
助かります

[166: 契約済みさん [ 30代]]

本日

[167: 契約済みさん]

ヨークの件は関係者からの情報ですので間違いないと思います。

[168: 契約済みさん]

いたがきの近くにそんな広い敷地ありましたか？
期待します。

[169: 匿名さん]

>>162
あと1年早く買ってれば同仕様以上でも更に500万円は浮いてたけどね。

[170: 匿名さん]

>>169
そうですね、ここの平均購入価格が4300〜4400位と聞いているので1年以上前に購入していれば3000万代後半だったかもしれませんね
高層階付近の広めの部屋でも5000万弱で買えていたかもしれません

[171: 契約済みさん]

>>170
確かにここの1年前頃に販売された東口の三菱パークハウスはさらに駅近にもかかわらず3000万円台で購入できたようですね。でも結局欲しい時が買い時ですからね。

[172: 契約済みさん]

昨日，東急不動産がさくら野と東洋ビルを売却し，再開発を断念するというニュースを耳にしました。今後の開発はどうなるんでしょうかね。さらにさくら野にだと思いますが，大型ディスカウントストアが入居すると言っていました。たぶんドンキあたりでしょうか？東急ハンズの噂もありますが，ディスカウントストアではないですからね。

[173: 匿名さん]

ライオンズ仙台レジの東側は2000万円台でしたよ。1～2年でずいぶん変わるものですね。

[174: 匿名さん]

>>173
そう考えるとここは（特に高層階や角部屋）仙台市宮城野区の歴史の中で最も高額なマンションかもしれませんね

[175: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[176: 匿名さん]

人の家撮るな！！！！！

[177: 匿名さん]

あらら

[178: 匿名さん]

毎回同じアングルで！！！！！

[179: 契約済みさん]

ここがベストショットかとは思いますが、これからも場所をちょっと変えて引き続きアップして頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[180: 契約済みさん]

ディスカウントストアは、東洋ビル跡地のようですね。

[181: 契約済みさん [ 30代]]

本日