デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[782: 住民板ユーザーさん5]

自分は居室内で吸っていますが、煙は他住戸にいかないので、迷惑はかからないし、というか、居室内でタバコを吸うのは普通のことではないしょうか。問題無いと思います。

[783: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[784: 住民板ユーザーさん8]

また、黒のハリアー

[785: 住民板ユーザーさん1]

そもそもベランダでタバコって許されてるんですか？

[786: 匿名さん]

火気厳禁です！

[787: 住民板ユーザーさん8]

ベランダタバコは規約で禁止されています。

[788: 住民板ユーザーさん2]

規約に書いてある？

[789: 住民板ユーザーさん5]

トランクルーム前のスペースに軽自動車が停まってるんですが…。来客駐車場の無断駐車よりタチ悪い…。

[790: 匿名さん]

東口で最低ランクですね。

[791: 匿名さん]

かなり便利な立地ですから仕方ないのでは

[792: 住民板ユーザーさん8]

仕方ないでは困ります。迷惑しています。

[793: 住民板ユーザーさん1]

規約にないと思う。

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん1さん

建物使用規則に書いてあります。

[795: 住民板ユーザーさん8]

サークル活動したい

[796: 匿名さん]

>>795
どうぞ。

[797: 住民板ユーザーさん8]

けさ、また無断駐車されてたね。

[798: 住民板ユーザーさん2]

しかし、いい加減な住民が多いですね。

[799: 住民板ユーザーさん1]

そうかな？いい人ばかりだと思うけど。

[800: 住民板ユーザーさん8]

無駄駐車かどうかはわからないですよ。
管理人さんには後払いしてるかもしれないし。
あまり悪いようにばかり取るのは良くないと思います。
住人の方はみんな笑顔で挨拶してくれるし。

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>800 住民板ユーザーさん8さん
総会を前に以前ほど無断駐車は減ったと思っていましたが、まだ堂々と無断駐車している輩がいるのですね。
見やすい位置に許可証を置くのがルールですから、後払いだろうとルール違反にはかわりありません。本来停められた人が無断駐車のせいで停められなくなるわけだから、非常識極まりない行為だと思います。

[802: 住民板ユーザーさん8]

実際無断駐車でとめられなかった方がいらっしゃるならそれはいけないことですね。

[803: 住民板ユーザーさん3]

無断駐車にベランダ喫煙、ペット糞尿放置事件と事前に予想された問題がことごとく発生していますね。
ルールが守れない人が多いのは残念です。

理事のみなさんの手腕が問われますよ。

[804: 住民板ユーザーさん4]

>>803 住民板ユーザーさん3さん

あんたは人任せかよ

[805: 住民板ユーザーさん3]

>>804 住民板ユーザーさん4さん
迷惑行為について理事会で決議して理事長の名において対処すると規約に書いてありますよ。一般人の出る幕はありませんし、下手にしゃしゃり出るとモンスター扱いされますからね。
理事長の名で注意し、改善しなければ、駐車場使用禁止や退去勧告も可能です。
一代限りで今後ペット禁止になるのは時間の問題でしょうね。

[806: 住民板ユーザーさん2]

ペットの問題もあったんですね。ちなみにベランダに洗濯物かけて外側になびかせているところもありますね。これも大変危険なのでやめて欲しいですね。

[807: 住民板ユーザーさん1]

理事会で変な発言したら、ここで叩かれるんだろうな。

[808: 住民板ユーザーさん1]

理事の方ですか？ペット禁止ガンバってください。

[809: マンション住民さん]

ペットOKだから買ったんだ。
勝手なことやるんじゃねー

[810: 住民板ユーザーさん2]

マンション内でペットの放尿を放置する飼主さんがいることも確か。迷惑駐車もそうですが、全部カメラで監視されております。

[811: 匿名さん]

いつも止まっているあの黒い大きな車はどうして無断駐車をやめないんですかね？そろそろ管理組合に行動を起こして頂いた方がいいのでしょうか。

[812: 匿名さん]

あー、たしか２７２５ね。

[813: 匿名さん]

ゴミ置場の入り口に茶色のペンキで落書きのようなものがされていましたがイタズラですか？

[814: 住民その2]

そうなんですか？

[815: 住民その6]

でも組合設立以降、ゴミ置場の整理とか色々な面で暮らしやすくなってきましたよね？

[816: 匿名さん]

17階が4280万で出てますね
3LDK75平米

[817: 匿名さん]

最初は4700でしたね。1か月足らずで4280ですから何か急ぐ事情があるんでしょうか？

[818: マンション検討中さん]

買値より安くていいんですかね、この部屋を買えた人は幸運だ

[819: 匿名さん]

このマンションは売り出しが三年近く前ですので現在の価格は当時より２割くらい上昇しているはずです。4280万なら絶対に買いですね。しかも高層階ですから今後もまず出てこないでしょうから。狙っていた方はチャンスですね。

[820: 匿名]

分譲価格4100万くらいじゃないですか？仲介手数料を考慮した売り出し価格ですかね。

[821: 匿名]

私の記憶だとここはもっと高かったはずですよ、よほど売却を急ぐ理由があるのでしょう。

[822: 住民板ユーザーさん4]

いくらの売り出しだったかは知りませんが、この金額なら新築で買えてしまいますから、4000切らないと厳しいでしょうね。
4000切るならわたしが買いますよ。

売り急いでいるのかはわかりませんけど、急な転勤で賃貸に出していたが、銀行に伝えていなくて住宅ローンの一括返済を求められたとかですかね。

[823: 匿名]

売れたようですね。

[824: 住民その2]

８２２さん、買ったんですか？

[825: 住民板ユーザーさん2]

わかりづらいけど、少なくとも２ヶ所、共用設備を破壊したやつがいるな。防犯カメラに映ってるだろうから、しっかり弁償してもらわないとな。

[826: 住民板ユーザーさん10]

どこか壊れてるんですか？

[827: 住民板ユーザーさん2]

>>826 住民板ユーザーさん10さん
エントランスの自動ドアとエレベータのボタンパネルが破壊されていますよ。一見気づきませんがかなり大胆に壊されています。

[828: 住民その2]

本当ですか？まえにもゴミ置場の扉にペンキで落書きがあったとの書き込みがありましたが、事実ではなかったようです。必死に働いて買ったマンションを破損させる意味があるのでしょうか？

[829: 住民板ユーザーさん2]

>>828 住民その2さん
本当です。
一階の左側エレベーターのボタンパネルが壁にめり込んでいました。修復されたようですが、現在も壁紙がガタガタになっています。
エントランスの自動ドアは未だになおっていません。
ごみ置き場の落書きも事実です。すぐに塗り直していますが、良く見ると無数にペンキの跡が残っていますよ。

[830: 住民その2]

まず組合理事に状況を話して対処する必要がありますね。話されました？場合によっては警察に被害届出すとかになるでしょうね。住人に費用負担が発生しますしね。しかし大事な住まいを破壊する理由がわからない。外部の侵入者？疑いたくないですが賃貸のひと？

[831: 住民]

よく見なかったんでわからないですが、どこも目立ったようなものはないと思うのですが
もうなおってるあとなんですかね？
そういえば昨日引越しありましたねー
年末に引越しお疲れ様ですが、明日から管理人さん居ないのでゴミとかきちんと出して頂きたいです。