デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[307: 契約済みさん]

ペンシルマンションですが，私もデザイン的にはかなりすぐれていると思います。

[308: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[309: 契約済みさん]

カバ－が外れてきて素晴らしい外観が見えるようになってきました。
施工に携わっている方々、本当に日々の作業に感謝です。
フ－ジャ－ス・松井建設その他の業者さん。
このマンションに入居する皆さんが完成を楽しみにしていると思いますので
完成のその日まで、どうぞよろしくお願いします。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[311: 契約済みさん]

松井も今回はガンバってくれたみたいで良かった。

[312: 契約済みさん]

これだけ目立つ場所、立地に建設したのですから
それはそうだと思います、モチベ－ション高くなりますよね
頻繁に県内ニュ－スや天気予報に映るんですから

[313: 匿名さん]

宮城野区唯一の5000万超えの部屋が多数あるマンションですから気合が入ってますよ

[314: 契約済みさん]

その中で私は3000万円台で上層階を購入できたので、ラッキーだったと思っています。引渡し前ですが相場は既に500万円以上は上がっていると聞きますし。

[315: 契約済みさん]

ふーすまいより

[316: 契約済みさん]

私も上層階なので良い買い物をしたと思っています。低層階より上層階の方が価値は高いですし。

[317: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[318: 契約済みさん]

今日もアップありがとうございます。

[319: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[320: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってみましたが、カッコよくて感動しました。

[321: 契約済みさん]

316さん
あまり周りを不快にするような発言は控えて頂きたいものです。ご自身がそう思うのは自由ですが、不快に思われる方もおられると思います。どうぞご理解下さい。

[322: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[323: 入居前さん [男性 30代]]

＞＞321
まあ確かにな。
低層階に4000万以上出している人から見ると、不愉快に感じるかもね。まあ、長くても30年位しか住めないわけだし、戸建てを建てるまでのツナギだと思えば、低層階でもまあまあの買い物だと思うぞ。
うちも４、５年でもっと良いとこあれば出るつもりだし。

[324: 契約済みさん]

色々な意味で残念です。

[325: 契約済みさん]

高層階に関係あるコメントですが当事者は悪気無く話されたと思いますが、
高層階だけがこのマンションでは無いってこと
建物全体に住む方々の立場を考えてご発言戴きたいです
今後は同じﾏﾝｼｮﾝ住民同士ですからね

今後はエントランスや駐車場など
敷地内植栽も施される予定なので楽しみです　全体がイメ－ジしやすくなりました
仙台駅東口の工事完成時期と完成がほぼ時期を同じとしていますから
皆さんの期待が更に高まっていることと思います

それから画像投稿いつもありがとうございます　
楽しみに見ているかたも多いと思います　感謝しています

[326: 匿名さん]

私は中層階を4000万以上で購入しましたが、同じマンションですので高層階、低層階、価値は同じであると思っています。

[327: 契約済みさん]

一日一日，カバーが外れるたびにいよいよかという実感が湧いてきますね。駅ビルの完成やホテル等の建設が目白押しの東口界隈ですが，本当に楽しみですね。遅れているヨドバシの工事も年明けから開始されるようですし，当マンション前のシャーメゾンも工事が開始されていました。今後ますます快適な生活環境になればいいですね。

[328: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[329: 契約済みさん]

いつもありがとうございます。

[330: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[331: 契約済みさん]

同じマンションであれば価値は変わらない！

[332: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[333: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[334: 契約済みさん]

日曜日、ありがとうございます。

[335: 契約済み]

>>326
ちょっと無理ありますね。購入価格は違いますから。

[336: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[337: 契約済みさん]

年末もありがとうございます。またよろしくお願いします。

[338: 契約済みさん]

朝日があたる部分と、建物の影になる部分が一目瞭然ですね。

[339: 契約済みさん]

>>338
316さんですか？ネガティブな視点からの発言は控えた方が。

[340: 契約済みさん]

>>338
あまり率直なご意見は差し控えるべきかと。皆さんわかってるでしょうし、いろんなな思いがあるでしょうから。

[341: by契約済みさん]

だって事実じゃん

[342: 契約済みさん]

ここは検討スレではなく住民スレです。この場であえて必要のない発言は慎みましょう。

[343: 契約済み]

>>342
ちっちぇい奴

[344: 住民でない人さん]

お○っこした

[345: 契約済みさん [男性 30代]]

玄関

[346: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、正午過ぎ

[347: 入居予定さん [男性]]

どきどきここの前通るけど、午後になると下層階の方が日当たりが良いのは、AER、パルコ、シティータワー当たりが絶妙に影を作るからのようだね。
季節にも依るだろうけどね。
上層階が安いのはそういうのもあるのかな？
私は価格と立地重視だから正直どうでもよいが。

[348: 契約済み]

>>347
それは素晴らしいですね。下層階より上層階が割安なら、上層階の方がいいんでしょうかね。

[349: 契約済みさん]

全く347さんのおっしゃる通りです

何かにつけ高層階が価値があるって話にしてくるの、うんざり・・・
面積とか角部屋とか間取りとか方角とか、色んなこと
複合的に考えて販売価格って決定してますよ～
高層階を買えたら自己満足で十分　他人にまで同意は求めない　
皆さん条件違うんだから　

　

[350: 入居予定さん]

三連休中インテリアオプションに参加されてる方、どうでしたか？
我が家はいくつか検討中ですが、やはり価格が高いですよね。

[351: 契約済みさん]

マンションのオプション会ってこういう感じなんだって判りました。
鍵を預けて施工してもらえるのがまぁメリットですね。
そこにこだわらない方は・・・割高感は結構なものです・・・
色んな業者の立場や都合も絡んでます・・・予算があるかた向けです。

[352: 契約済みさん]

さあ次は、入居説明会と金消ですね。

[353: 契約済みさん]

高額だから買わないのではなくて、商品の質に対して価格が適正とは思えないので、検討に値する商品がないというのが感想です。

[354: 契約済みさん]

そう思いますね。高額とかじゃなく適正価格かって別ですし同感です。
相場より高めですので内容を吟味して選ぶ必要性があるので、我が家は
ここでないと出来ないものに限定で購入する予定です。

ところでワインハウス側の新宮城野橋に上る茶色の歩行者用階段は前から設置してましたか？
気が付くのが遅いのか、今更の話題なのか？すみません。
あれがどこにつながっているのか知らずにいます。
アエルのところまで行けますか、ご存知の方よろしくお願いします。

[355: 契約済みさん]

>>354
まだ工事していて上れませんが、その橋を通って西口に抜けるにはよいと思います。AERというか、大塚家具に行くには便利ですね。AERなら、連絡通路でもあまり変わらない気もしますね。

[356: 契約済みさん]

まだ未完成ですか。先日、時間が無くぱっと見だけでしたので
よくわかりませんでした。
ご丁寧に回答頂きありがとうございました。