デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[201: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[202: 契約済みさん]

オプション相談会の資料届きましたね。アイリスオーヤマってそういうことなんですね。幹事会社というか。でも全部とても高額でびっくりですね。

[203: 契約済みさん]

ローン本申込の案内が来ましたね。いよいよ手続きが始まりますね。

[204: 匿名さん]

よくよく撮影してるのを見かけて、何かあるのかと思ったら新築マンションの方だったんですね。毎日ご苦労様ですね。

[205: 契約済みさん [ 30代]]

本日。
>>204
週1くらいしか撮影してないので、他にもたくさんいるんでしょうね。
私の場合、写真撮ってると判別できる距離にいつも誰もいないし、2秒くらいしかかからないので、目撃者はほとんどいないはずです。いるとすれば、通勤で時々会う人、家から覗いている人くらいですかね。

[206: 匿名さん]

最近見かけなくなりましたよ。結構目立ちますもんね。撮影頑張ってください。

[207: 契約済みさん [男性 30代]]

>206
毎日張込みご苦労様です。

いやいや、投稿してないだけで毎日チェックしてますよ。

[208: 契約済みさん]

仙台駅北側名掛丁通路の隣に１２階建てのホテルができるそうです。ホテルもいいですが，スーパーとか生活利便施設が計画されるとさらにうれしいんですがね。

[209: 契約済みさん]

約4ヶ月間です。

[210: 契約済みさん]

↑クリックで動きます

[211: 契約済みさん]

すごいですね。これからもよろしくお願いします。

[212: 契約済みさん [男性 30代]]

インテリアオプション説明会行って来ました。みなさんは、オプションどうされますか？

[213: 契約済みさん]

>>212
どんな雰囲気でしたか？

[214: 契約済みさん [男性 30代]]

>>213
断熱ガラスやフロアコーティング、オーダーカーテンなど良さそうでしたが、やはり全体的に高額でした。

[215: 匿名さん]

最近撮影がないみたいだな。

[216: 契約済みさん]

206、215の匿名さんは契約者さんでしょうか？それともご近所さん、あるいはよく近辺を通る方ですか？
マンションの写真をご希望なのですか？それとも止めてほしいから、遠回しな言い方をしているだけですか？
何が言いたいのかよく分からないので…。

[217: 契約済みさん [男性 40代]]

目の前の駐車場ら辺に4階建のシャーメゾンが建つようですね。
覚悟はしてましだか、建つとわかると少しがっかりです。

[218: 契約済みさん]

本当ですか！？ちょっと早すぎますね
ん～更地になってましたからね・・・前から決まってたのかもしれませんが・・・
それはいつ頃完成となってますか？

[219: 匿名さん]

４階建てなら、へたに高層の建物が建たなくてよかった気がしますけど。

[220: 契約済みさん [男性 40代]]

>>218
すみません。私も急いでいたものでちらっとしか見ていなかったため詳しく覚えておりません。
すでに建設予定の看板が建っております。写メ撮ってくればよかったですね。。

>>219
そうですね。私も少しはがっかりしましたが高層な建物が建つよりはずっとましだと思いました。

[221: 契約済みさん [男性 30代]]

シャーメゾン

[222: 契約済みさん [男性 30代]]

シャーメゾン。

[223: 契約済みさん [男性]]

ありがとうございます

[224: 契約済みさん]

まぁ道路挟んでるので、いいんじゃないんですか。

[225: 契約済みさん]

東急ハンズの出店がついに決定したようですね。今建設中の仙台駅東口商業施設内です。出店を期待していたのでとても楽しみです。次はヨドバシといきたいところですが、こちらは変更計画がなかなか出てこないので、頓挫しないかと心配しています。

[226: 契約済みさん]

>>220
私もそう思います。ここは合筆されると結構広い土地になるので、大きな高層マンションがドカンとという事態になりかねないので、このように小出しで小さな建物ができる方が安心かと思います。それより4階建てで9戸ってどんな形の建物なんでしょうね？もしかして2,3,4階に3戸ずつで1階は店舗なんてことに？なんとなく興味深いです。

[227: 契約済みさん]

ここの杭打ち工事はどこ施工でしょうかね？

[228: 契約済みさん]

>>227
地盤が固いので杭はいらないでしょう、というか免震構造の場合はどうなんでしょうね。

[229: 契約済みさん]

227です。
契約者が閲覧できる「Hoo-Sumai」には、
工事の流れで基礎工事の中に杭工事とありましたので気になりました。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[230: 契約済みさん]

>>229
一般的な流れを書いているんだと思いますよ。

[231: 契約済みさん]

低層の方は残念ですね。もう少し早く計画あれば良かったのに。

[232: 契約済みさん]

４階建てだしマンション正面ではないので，低層階の方も直接の影響は何もありませんよ。南西側のマンション入口の道路を挟んだ反対側ですから。

[233: 契約済みさん]

近くに４階建てできたくらいでは低層階でも資産価値は落ちません。

[234: 契約済みさん]

以前にこのマンションの地盤は頑丈で、杭打ちの工事がなかなか入らなくて
大変だったと聞きました（岩盤のように硬かったそうです）本当なら良いですね
新幹線の高架橋は地震のために地盤を選び建設するそうですし

[235: 契約済みさん]

小田原にウジエスーパーがオープンしたようですね。駐車場もそれなりの広さであるみたいなので、買い物は少し便利になりますね。

[236: 契約済みさん]

>>235
ここからは結構遠いですよね。それより早くいたがき近くのヨークできて欲しいと思います。

[237: 契約済みさん [男性 30代]]

普段の買い物ならビックが1番近いのではないでしょうか。
質を求めるならエスパル地下も近くて便利ですよ。どちらも徒歩圏内だと思います。ヨークまで歩くならビックかな。

[238: 契約済みさん]

>>227
ここの敷地は地盤が凄く硬く、杭は全く必要なかったそうですので、心配無用だそうです。よかったですね。

[239: 契約済みさん]

その話は、デベに確認済み？

[240: 契約済みさん]

>>239
はい、そうです。

[241: 契約済みさん]

了解です、ありがとうございます。

[242: 契約済みさん]

>>238
227です。
確認していただきありがとうございます。
安心できました。

[243: 匿名]

ヨークはいつ頃できるんですか？

[244: 契約済みさん]

ヨーク計画はいたがき裏の公園用地のところであり，あくまで予定の域を出ず明確には決定していないそうです。あまり広い用地とはいえないので正直どうなのかなと思います。

[245: 契約済みさん]

花京院ザ・タワーの第１期は３８００万円～６５００万円だそうです。ずいぶん高く感じますね。早い時期にこちらを購入していてよかったです。こちらは青葉区アドレスではないですが，立地条件的にはほぼ同じですからね。

[246: 契約済みさん]

そうですね。新幹線よりも上の階なら条件はかわりませんもんね。

[247: 匿名さん]

下の階は…

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階でも決して悪くないと思いますよ
買った人が羨ましいです
コスパの高いいい買い物だったと思います

[249: 契約済みさん]

ここは花京院と違って南東向きで、低層階でも日当たりは問題ないので確かにコストパフォーマンスに優れているとおもいます。

[250: 契約済みさん]

ストリートビューで2015年8月の様子が見れるようになったことに気が付きました。

https://www.google.co.jp/maps/@38.2641005,140.8842999,3a,75y,1.72h,120.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjvfRUCkwMlfk4H2DlWIg9Q!2e0!7i13312!8i6656

マンションの南側の離れた場所から見ると、ストリートビューは工事している日に撮影されたことがわかります。
しかし、マンションへ近づくとゲートが閉っている景色に変化するため、ストリートビューは工事が休みの日に撮影されていることがわかります。
ちなみに、新幹線の高架橋側へ移動すると、ストリートビューは2011年11月頃の駐車場だったときの景色に変わります。
参考まで。

[251: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[252: 契約済みさん]

久しぶりにありがとうございます。

[253: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[254: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[255: 契約済みさん]

今日もありがとうございます。いよいよ形が見えてきましたね。全景が見えるのが楽しみです。またよろしくお願いします。

[256: 契約済みさん]

見えてる最上階部分の手摺は黒色ですが、完成模型では白色です。資材の関係で微妙に仕様は変わってくるんでしょうね。まぁある意味それも一つの楽しみかもしれません。

[257: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[258: 契約済みさん]

今日も情報ありがとうございます。

[259: 契約済みさん]

No.253からNo.257への変化、すばらしい報告ありがとうございます。

[260: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[261: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。現地に行きたくなりました。

[262: 契約済みさん]

フージャースから文書が届きましたね。やはり直接基礎で杭は使用されていませんでした。安心しました。

[263: 契約済みさん]

疑えばキリはありませんが、、、
直接基礎だからといって、直ぐに安心できるとは限りませんよ。

直接基礎は面で建物を支えるので、敷地の地盤の支持力（地盤の
固さ）がある程度均一でないと、不等沈下等の原因となります。
したがって、相当細かく敷地全体の地盤調査を実施した上で
直接基礎工法を採用しているということが前提条件となります。

また、施工の際は設計通りに鉄筋が入れられ、コンクリートの
品質とスラブ厚が確保されているのか？も問題となります。

さらに、地盤調査の結果、敷地の一部に地盤改良を施す場合も
ありますので、その工法や施工が適切だったかも問題と
なります。

心配しだすと本当にキリがありませんよね。

[264: 契約済みさん]

なるほど参考になります。ありがとうございます。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足場のカバーが取り外されて外廊下の様子が見られますね
とてもオシャレな外観でした
ここを逃して隣の花京院を検討しているので入居する方々が羨ましいです

[266: 契約済みさん]

現地を見たいのですが、遠方のため中々行けません。いつも写真の投稿を楽しみにしています。

[267: 契約済みさん]

>>265
花京院ザタワーは3800万円台からですね。ザマークスは同じ価格で最上階が買えました。さらに前だと都心の高級物件が買えたんだと思います。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも結局欲しい時が書い時ですもんね
まだまだマンション価格は高そうだし立地もいいので花京院ザタワーに決めようかなと思っています

[269: 契約済みさん]

花京院もきっと素敵ですよ、青葉区アドレスで仙台駅西口で、建物も堅牢なイメ－ジです。
その分お高いですが、許容範囲内の価格差のような気がいたします、個人的にですが。
設備、仕様も若干良いようですし。

・・・どなたか、可能でしたらマ－クス最新画像を見たいです。

[270: ご近所さん]

>>268
確かにそうですね。消費税10%になる前に少しでも早く購入した方がいいと思います。また、引渡しは2年後ですので、その頃はインフレでローン金利も上昇しているかもしれませんしね。

[271: ご近所さん]

>>269
花京院ザタワーは逆梁ですので採光はいいと思います。西日になりますが。

[272: 契約済みさん]

ふーすまいご覧になりました？

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんありがとうございます
私はマークスに入居できませんが花京院引き続き検討しようと思います
移動途中によくマークスの前を通るのでまた写真アップしておきます

[274: 契約済みさん]

>>273
272です。契約者はこのようにデベロッパーのサイトから、毎月現地の様子を確認できるようになっています。では写真のアップよろしくお願いします。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1日1日工事が。進んでいますよ
今日もカバーがとれて更に見える範囲が広がってました
白と黒のコントラスが綺麗な外観です
まだベランダまでは見えませんが外廊下は見えます

[276: 契約済さん]

>>275
情報ありがとうございます。だいぶ見えてきましたね〜。結構いい感じです。またよろしくお願いします。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前にできた東口の三菱や三井の物件よりもかっこよく見えます
黒が効いてるのかな？

[278: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[279: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[280: 契約済みさん]

>>279
いつもありがとうございます。一気に気分が高揚してきましたー

[281: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝ住民さん、お忙しいのに画像ありがとうございました！
契約済みさんも度々、そして迅速にありがとうございました！
今は遠方で工事状況を見に行けないのですっごく感謝です。思ってたよりホントいい感じです。
それにしても同じデュオヒルズでこんなに近くに２棟も建つのってすごくめずらしいことだと思うんです。
共に良いマンションになりますよう心から願っています。

[282: 契約者さん]

>>281
担当の営業マンは以前、ザマークスは東口のランドマークにしたいと言っていました。本当にそうなればいいと思います。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喜んでいただけてよかったです
2件とも素敵な建物に仕上がるように祈っています

[284: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[285: 契約済みさん]

久々に正面写真ＵＰありがとうございます

[286: 契約済みさん]

正面のカバーも間もなく外れるんでしょうね。楽しみですね。

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[288: 契約済みさん]

左後ろもカバーがだいぶ外れてきましたね。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日こんな風になってました

[290: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[291: 契約済みさん]

ありがとうございます。またよろしくお願いします。

[292: 契約済みさん]

入居説明会，交流会，内覧会，引渡しの書類が届きましたね。年明けからはいよいよ手続きで忙しくなりそうですね。

[293: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[294: 契約済みさん [男性 30代]]

正面玄関付近

[295: 住人]

個性的で印象的な外観ですね

[296: 契約済みさん]

みなさん、情報ありがとうございます。

[297: 入居前さん]

北側の6階より下は暗いね。

[298: 契約済みさん]

7階が新幹線の高架ですからね。でも北側は生活にはあまり影響ないと思いますね。

[299: 契約済みさん]

あと、住所は宮城野区車町101-1で決定しましたね。

[300: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[301: 契約済みさん]

いつも画像ありがとうございます！

[302: 契約済みさん]

いよいよ正面のカバーも外れてきましたね。まもなくスマートな外観が姿を現しますね。

[303: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[304: 契約済みさん]

年内には全貌を現すのでしょうか？とても楽しみです。また、情報よろしくお願いします。

[305: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[306: 入居前さん]

まだ全部は見れませんがデザイン的に東口のライオンズやパークホームズより全然いいね

[307: 契約済みさん]

ペンシルマンションですが，私もデザイン的にはかなりすぐれていると思います。

[308: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[309: 契約済みさん]

カバ－が外れてきて素晴らしい外観が見えるようになってきました。
施工に携わっている方々、本当に日々の作業に感謝です。
フ－ジャ－ス・松井建設その他の業者さん。
このマンションに入居する皆さんが完成を楽しみにしていると思いますので
完成のその日まで、どうぞよろしくお願いします。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[311: 契約済みさん]

松井も今回はガンバってくれたみたいで良かった。

[312: 契約済みさん]

これだけ目立つ場所、立地に建設したのですから
それはそうだと思います、モチベ－ション高くなりますよね
頻繁に県内ニュ－スや天気予報に映るんですから

[313: 匿名さん]

宮城野区唯一の5000万超えの部屋が多数あるマンションですから気合が入ってますよ

[314: 契約済みさん]

その中で私は3000万円台で上層階を購入できたので、ラッキーだったと思っています。引渡し前ですが相場は既に500万円以上は上がっていると聞きますし。

[315: 契約済みさん]

ふーすまいより

[316: 契約済みさん]

私も上層階なので良い買い物をしたと思っています。低層階より上層階の方が価値は高いですし。

[317: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[318: 契約済みさん]

今日もアップありがとうございます。

[319: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[320: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってみましたが、カッコよくて感動しました。

[321: 契約済みさん]

316さん
あまり周りを不快にするような発言は控えて頂きたいものです。ご自身がそう思うのは自由ですが、不快に思われる方もおられると思います。どうぞご理解下さい。

[322: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[323: 入居前さん [男性 30代]]

＞＞321
まあ確かにな。
低層階に4000万以上出している人から見ると、不愉快に感じるかもね。まあ、長くても30年位しか住めないわけだし、戸建てを建てるまでのツナギだと思えば、低層階でもまあまあの買い物だと思うぞ。
うちも４、５年でもっと良いとこあれば出るつもりだし。

[324: 契約済みさん]

色々な意味で残念です。

[325: 契約済みさん]

高層階に関係あるコメントですが当事者は悪気無く話されたと思いますが、
高層階だけがこのマンションでは無いってこと
建物全体に住む方々の立場を考えてご発言戴きたいです
今後は同じﾏﾝｼｮﾝ住民同士ですからね

今後はエントランスや駐車場など
敷地内植栽も施される予定なので楽しみです　全体がイメ－ジしやすくなりました
仙台駅東口の工事完成時期と完成がほぼ時期を同じとしていますから
皆さんの期待が更に高まっていることと思います

それから画像投稿いつもありがとうございます　
楽しみに見ているかたも多いと思います　感謝しています

[326: 匿名さん]

私は中層階を4000万以上で購入しましたが、同じマンションですので高層階、低層階、価値は同じであると思っています。

[327: 契約済みさん]

一日一日，カバーが外れるたびにいよいよかという実感が湧いてきますね。駅ビルの完成やホテル等の建設が目白押しの東口界隈ですが，本当に楽しみですね。遅れているヨドバシの工事も年明けから開始されるようですし，当マンション前のシャーメゾンも工事が開始されていました。今後ますます快適な生活環境になればいいですね。

[328: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[329: 契約済みさん]

いつもありがとうございます。

[330: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[331: 契約済みさん]

同じマンションであれば価値は変わらない！

[332: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[333: 契約済みさん [男性 30代]]

本日。

[334: 契約済みさん]

日曜日、ありがとうございます。

[335: 契約済み]

>>326
ちょっと無理ありますね。購入価格は違いますから。

[336: 契約済みさん [男性 30代]]

本日

[337: 契約済みさん]

年末もありがとうございます。またよろしくお願いします。

[338: 契約済みさん]

朝日があたる部分と、建物の影になる部分が一目瞭然ですね。

[339: 契約済みさん]

>>338
316さんですか？ネガティブな視点からの発言は控えた方が。

[340: 契約済みさん]

>>338
あまり率直なご意見は差し控えるべきかと。皆さんわかってるでしょうし、いろんなな思いがあるでしょうから。

[341: by契約済みさん]

だって事実じゃん

[342: 契約済みさん]

ここは検討スレではなく住民スレです。この場であえて必要のない発言は慎みましょう。

[343: 契約済み]

>>342
ちっちぇい奴

[344: 住民でない人さん]

お○っこした

[345: 契約済みさん [男性 30代]]

玄関

[346: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、正午過ぎ

[347: 入居予定さん [男性]]

どきどきここの前通るけど、午後になると下層階の方が日当たりが良いのは、AER、パルコ、シティータワー当たりが絶妙に影を作るからのようだね。
季節にも依るだろうけどね。
上層階が安いのはそういうのもあるのかな？
私は価格と立地重視だから正直どうでもよいが。

[348: 契約済み]

>>347
それは素晴らしいですね。下層階より上層階が割安なら、上層階の方がいいんでしょうかね。

[349: 契約済みさん]

全く347さんのおっしゃる通りです

何かにつけ高層階が価値があるって話にしてくるの、うんざり・・・
面積とか角部屋とか間取りとか方角とか、色んなこと
複合的に考えて販売価格って決定してますよ～
高層階を買えたら自己満足で十分　他人にまで同意は求めない　
皆さん条件違うんだから　

　

[350: 入居予定さん]

三連休中インテリアオプションに参加されてる方、どうでしたか？
我が家はいくつか検討中ですが、やはり価格が高いですよね。

[351: 契約済みさん]

マンションのオプション会ってこういう感じなんだって判りました。
鍵を預けて施工してもらえるのがまぁメリットですね。
そこにこだわらない方は・・・割高感は結構なものです・・・
色んな業者の立場や都合も絡んでます・・・予算があるかた向けです。

[352: 契約済みさん]

さあ次は、入居説明会と金消ですね。

[353: 契約済みさん]

高額だから買わないのではなくて、商品の質に対して価格が適正とは思えないので、検討に値する商品がないというのが感想です。

[354: 契約済みさん]

そう思いますね。高額とかじゃなく適正価格かって別ですし同感です。
相場より高めですので内容を吟味して選ぶ必要性があるので、我が家は
ここでないと出来ないものに限定で購入する予定です。

ところでワインハウス側の新宮城野橋に上る茶色の歩行者用階段は前から設置してましたか？
気が付くのが遅いのか、今更の話題なのか？すみません。
あれがどこにつながっているのか知らずにいます。
アエルのところまで行けますか、ご存知の方よろしくお願いします。

[355: 契約済みさん]

>>354
まだ工事していて上れませんが、その橋を通って西口に抜けるにはよいと思います。AERというか、大塚家具に行くには便利ですね。AERなら、連絡通路でもあまり変わらない気もしますね。

[356: 契約済みさん]

まだ未完成ですか。先日、時間が無くぱっと見だけでしたので
よくわかりませんでした。
ご丁寧に回答頂きありがとうございました。

[357: 契約済みさん]

セントジョージ教会の向かい側にラーメン屋ができるようです。

[358: 契約済みさん]

>>349
気にしないのであれば、スルーすればよろしいと思います。

[359: 契約済みさん]

はい、気にしないことにしました。
ほんとに色んなかたがいらっしゃいます。
スル－します。

[360: 契約済みさん [男性]]

ウィンドーフィルムって、オプションした方いますか？

締め切りが迫っていて、迷っています。

何か参考になることがあれば、教えて下さい！

[361: 契約済みさん]

断熱？結露防止？紫外線？防犯？などに多少の効果はあるんじゃないでしょうか。よくわかりませんが、費用対効果も微妙かもしれません。あくまで個人の感想ですが。

[362: 契約済みさん]

松井建設なんで大丈夫ですよ。

[363: 検討中の奥さま]

ウィンドーフィルムは不要ですね、

[364: 契約済みさん]

オプションのフィルターとはどういったものなのでしょうか？必要ですか？
オプション会に行けなかったので、もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[365: 契約済みさん]

換気扇フィルターでしょうか？清掃の手間が省けるものだと思います。コストパフォーマンスは微妙でしょうね。

[366: 契約済みさん]

私もウィンドウフィルムで悩んでいますが‥‥
断熱と紫外線カットに惹かれました。
ただ結構なお値段ですし、それに見合った効果なのかがいまいちわかりません。
されない方の方が多いでしょうか？

[367: 契約済みさん [男性 30代]]

>>366
私も悩んでましたが、営業の方に聞いたところフィルムをつける方はあまりいないと思う、とのことでした。
壁紙とか傷まないように紫外線カットもいいかなと思いましたが、通常のガラスでもいいかなと思ってます。

[368: 契約済みさん]

オプションのフロアーコーティングについて意見を聞かせてもらいたいのですが。

[369: 匿名さん]

フロアーコーティングはやった方が良いですね
特にペットを飼ってる方は必須

[370: 契約済みさん [男性]]

皆さんはどちらの業者で、フロアコーティングを予定してますか？

[371: 契約済みさん]

367サン
ご意見ありがとうございます。
そうなんですね。営業トークだと思いながらもフロアーや畳の紫外線による傷み防止にも是非！と言われて引っかかっております。
もう少し考えてみます！

フロアコーティングはよく擦れたりする場所（イスの下など）から剥げやすいと聞き、周りのフロアーとの差が出てくるとのことで私はやめました。あくまでも聞いた話でしたので実際に見たわけではないのですが意見として参考になれば幸いです。

[373: 購入検討中さん]

うちも近くの賃貸マンション住まいで今度契約しましたが、フロアコーティングが今住んでるマンションで剥がれてきて汚い感じなので頼む予定はありません。
その他のオプションも割高なので最低限で。
時間がない方ならいいかと思いますが、うちは私が専業なのコツコツ外部からいいものを見つけてやっていこうかなと思っています。
キッチンの吊り戸棚だけ戸棚の色と合わせたいのでつけよつかと検討中です。

[374: 契約済みさん]

>>373
うちも近くの賃貸住まいです。奇遇ですね。
キッチンの吊り戸棚はうちも検討しましが、契約時には既に注文を締め切っていました。何ヵ月も前の話ですから、もう注文不可では？

[375: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚は換気扇の横につけるタイプですと、25日まで締切のオプションでまだ対応してくれますよ。
私は洗濯機上吊り戸棚を検討してましたが価格を聞いて別のところに頼むことにしました。

[376: 契約済みさん]

>>373
差し支えなければ最低限のオプションは何にされたのか参考にさせて欲しいです。

[377: 契約済みさん]

373です
最低限のオプションは水栓グレードアップです
オープンキッチンのため水栓が美しい方がいいかなぁと
これはあくまで好みですがね
あとのオプションはダウンライト以外は後からでも追加でつけれるそうですよ

[378: 契約済みさん]

いよいよという感じでした

[379: 契約済みさん]

パルコ2もだいぶ出来てきました。

[380: 契約済みさん]

入り口もう出来上がってきましたね！

[381: 契約済みさん]

先日の入居説明会は結構時間がかかりましたね。入居するみなさんを見た感じでは、年配の方もかなりいらっしゃったので、賃貸もかなり発生するのではないでしょうか？

[382: 契約済みさん]

>>381
確かに、定年間近、あるいは定年後の熟年夫婦とおぼしき方々が半分位を占めていた様に思います。
でも、なぜ賃貸がかなり発生すると思うのですか？

[383: 契約済みさん]

投資目的で購入し，賃貸する方も多いのではないかと感じました。

[384: 契約済みさん]

私は逆に思ったよりも若いかたが多くて驚きましたね。
価格帯からしても、お若いのにすごいなぁ～って感じです。
でも、営業のかたから聞いてたのは親からの資金援助があれば契約したかたも
いらっしゃるので・・・と聞いてたので納得です。
私はけっこう遅くて最終期あたりに購入したのですが、
中には投資目的で賃貸にする人も数件いるようなお話でしたが
さほど多くは無いような話でしたよ。

[385: 契約済みさん]

>>384
私も営業から投資目的は3件と聞いた気がしたので、ほとんど実際に入居する方だと思いますよ。
若い人もローン組んでの購入が多いでしょう。

[386: 契約済みさん]

そうですね、色んな年代の方がいらっしゃるようなので偏らずに、
かえって良かったのかもしれません。
それに投資目的＝賃貸になると住民の入れ替わりがあり
何かと心配というところかと思います。むろん少ないにこしたこと無いですね。
返答になったかわかりませんが、それほど心配しなくて良いと思いますね。

[387: 契約済みさん]

もう入居している方いるのですね。

[388: 契約済みさん]

引渡しが3月25日ですのでまだ住んでる人はいませんよ。時間外で工事中のようですね。

[389: 契約済みさん]

賃貸目的の人には、価値を落とさないように、モラルのあるちゃんとした店子を入れるようにしてほしいですね。

[390: 契約済みさん]

>>389
賃貸だからモラルがない、持ち家だからモラルがあると言うわけではないでしょう？

例えば、エレベーター内でペットは必ず抱いて移動するなどは、管理組合のルールです。守れない方が続出すると思いますが、頻発するようならペット禁になるなど規約の変更となるでしょう。

問題はエレベーター内でのペットの失禁です。一定の間隔で必ず発生しますので、放置すると資産価値の定価を招きます。ペットは階段を使うなどの規約の変更が必要と思います。

[391: 契約済みさん]

ペットの件の意見に賛成です
動物を飼ってないかたや、苦手なかたもいらっしゃると思って戴きたいです
同乗の配慮、粗相をした時の清掃など飼い主マナ－が問われます
エレベ－タ－内は監視カメラもついているでしょうし
皆さんのマンションですから清潔に使用したいのは誰しも一緒だから
共用部も綺麗に使用したいですね　

[392: 匿名さん]

早くペット禁止になるといいですね。ペット好きって少数派のような気がします。

[393: 匿名さん]

なに・・・
ペット好きが少数派って勝手に決めつけんなよ。
お前ふざけんなよ

[394: 入居予定さん]

ペット可の賃貸物件が少なくて分譲契約したのもあるのに禁止になったらたまったものじゃありません
こちらもきちんとマナーは守ります
勝手なこと書かないでください

[395: 匿名さん]

ガキのしつけもちゃんとしろよ

[396: 匿名さん]

>>393.395
言葉使いが下品極まりないですよ。あなたが○○でないことを願います。

[397: 匿名さん]

>>396
あなたも○○でないことを願います。

[398: 契約済みさん]

小型のペットなら飼ってもよいのですから
マナ－を守って飼って頂ければの話でしょう　管理規約の話も出てますし
守らない人が出てきたらそれは問題になるという事なんでしょう
こちらのマンションは皆さんきちんとしたかたばかりですと伺ってます
そういったかたはいらっしゃらないはず
色んなかたがいらっしゃるでしょうが　他人に迷惑をおかけしないよう
それは配慮をする必要がありますよね

[399: 匿名さん]

>>398
優等生ですね！
でもね〜 やられたらやり返すのみ。

[400: 契約済みさん]

私もきちんとしたばかりだと伺っておりますよ。